パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 匿名さん]

>>660

業者側にも問題があるんですよねー。
本来宅配ボックスってのは、「不在時用」なんですよね。
なんで、配達業者は部屋番号でピンポンして呼び出して
いたら配達、いなかったらしょうがないので宅配ボックスにいき入れる、
それでも満杯で入れられなかったら不在票を郵便ボックスにいれる、
っていう状況にしないといけないのだが今は宅配ボックスの空きをまず確認して
埋められるだけ埋める。残りは全て不在票入れて次に行くっていう
ロジックなんですね。いちいち一人一人ピンポンで確認したりしてると
捌けないんでしょうね。
実際、ずっと自宅にいるのに一度もインターホンないのに２つも不在通知が
到着してたことがありましたよ。

[662: 匿名さん]

アマゾンプライムうまうま

[663: 匿名さん]

>>662

うちもそれです。プライムにしてると、（送料無料のために）まとめ買いとかしないですからね。
そう言う意味では宅配ボックスも時代に合わせてあらたな形態にしないとうまく機能しないってこと
だとおもいます。今の宅配ボックスは旧時代の物流・配送に合わせて作られたやつですから今の時代には
合わなくなりつつありますよね。

今後は宅配ボックスではなく、宅配用倉庫棟が作られると思います。荷物はロボットが管理する。

[664: 匿名さん]

アマゾンで買う時は大体2,000円以上で、コンビニ受け取りの通常配送なので、
送料無料です。私にはプライムは意味ありません。

[665: 匿名さん]

アマゾンファミリー

[666: 匿名さん]

マンション管理組合としてアマゾンプライムにはいればいいんじゃない？
そうすればみんな送料無料で買いまくれるしスケールメリットだせるんじゃ？

[667: 匿名さん]

わろた

[668: 匿名さん]

ないた

[669: 匿名さん]

そこまでAmazonしてるのか
宅配業の労働環境是正が叫ばれ、Amazon配達から脱退する企業もある中泣けてくる。
当日届くとか過剰サービスしてるから労働環境悪化するんだろう。
Amazonの当日配達はそのうちできなくなると思う。

[670: 匿名さん]

>>669
だって実際便利だからね。
それにさ、送料無料に当日配送、とか当日２時間後配送、みたいな物流革命が実現されると
amazon自体が荷物置き場（ストッカー）として使えるわけ。
これまでは、大量販売、卸売のスーパー（倉庫）から自分のところにそれを持ってきて自分の家を
倉庫にしてたわけじゃん。だからある程度の貯蔵庫が必要だし、毎回買い出しが必要。
が、今はもうそう言う時代じゃないからね。amazon自体が冷蔵庫だとおもえばいい。必要なときに必要な文だけ
もってきてもらえればいい。

[671: 匿名さん]

速さで言えばロハコでしょ

[672: 匿名さん]

普通にネットスーパー、品物を選ぶのが面倒だし価格も近隣より高いな。

[673: 匿名さん]

ていうか、近所に安くて、新鮮で品数が多いスーパーがないなんて・・そりゃつらいね。
調べたらオーケーが2つあるじゃないの、車出して買ってくればいいんでないの。

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん
子どもを迎えに行って(車は禁止)、自宅に戻りそれから子どもと一緒にOKですか、大変ですね。
駐車場も全戸分はありません。

車維持のコスト考えたら、もう少し物件が高くても利便性の高い物件選んだほうが総コストは安いと思う。

[675: 匿名さん]

ネットスーパーで大丈夫という書き込みは料理や家事をしない人の意見？
主婦からしたら信じられません。

[676: 匿名さん]

車のコストなんてたかが知れているでしょう。せいぜい年間50万ぐらいでしょ。休みと夕方の買い物しか乗らないんだし。戸建ならP代無料だしね。買い物用に軽でもいいんじゃないかな。見栄はらなきゃいいんだし。軽だったら年間30万ぐらいの維持費でしょう。利便性を考えれば車はあったほうがいいし、できれば玄関でたらすぐに乗れるのがいいかな。その点マンションは玄関出てから駐車場まで遠いし、機械式だったら車が出てくるまでかったるいし、水とかの重たい荷物があったら車止めてほいと玄関に放り込めないからマンションって便利なようで不便だよねえ。

[677: 匿名さん]

>>676 匿名さん
戸建？このマンション検討してるのでは？
保険、車検、税金、ガソリン、駐車場で月3万みて、車本体を200万で購入、５年ごとに買い換えてみる試算だとどう考えてもコスト高。

[678: 匿名さん]

今時主婦って
重いものは部屋まで運んでもらえばいいのに。ヤマトなりネットスーパーなり生協に。

[679: 匿名さん]

蓮根でも志茂でも車は必要な件

[680: 匿名さん]

>>679 匿名さん
志茂って一丁目だと赤羽駅まで徒歩五分くらいだけど、そんなに車必要か？

[681: 匿名さん]

車は今の時代いらないでしょうね。もちろんあれば便利なのはまったく否定しない。
だけど、費用対効果の面で考えたらまったくもって割りに合わない。

自動車税、重量税等の各種税金、自賠責・任意保険、車検、駐車場代、これだけで月平均4万円
これに使った分のガソリン代、修理費・メンテコスト、出先の駐車場代、高速代等で月平均1万（人による）
車のローンとかそんなのはまだいいが、月5万ってねぇ、たかすぎYO!

やっぱ今の時代はバスです、バス。この辺りは意外にバスがたくさん通ってて便利だし
必要に応じてタクシーかレンタカーか、シェアかーで使い分けてます。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
夕方の買い物を子連れでタクシーやバスかって話になりますね。
徒歩圏で安いスーパーがないのはキツイ。

[683: マンション検討中さん]

>>682 匿名さん

ここはこれからの場所 スーパー出来てからここ欲しいっていったら値段高くなってるよ。

[684: 匿名さん]

だいたい赤羽なんてみんな自転車だろ

[685: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん

その通り。徒歩圏で安いスーパーのあるところは坂下や赤羽駅周辺の物件をおすすめします。

[686: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
これから廃れるってこと？
結局、23区も郊外は廃れていくもんだね。
人口減時代だし、共働き時代だものね。

[687: ご近所さん]

なんか必死だな笑。

赤羽はまともなマンション供給すくないから
マンマにによれば次のパークハウスが志茂の川沿いでしょ
夫婦とも都内勤務かsr沿線勤務じゃないと不便だよなー

ここは近隣住民や土地勘ある人が実需で買うんだろうな
昨日の夜もサカイのトラック止まってたし子供が増えたりしたら買うんだろうな

[688: 匿名さん]

>>680 匿名さん

あのへんマンションあったかなあ？
1丁目って言っても広いからねえ。1丁目で一番赤羽寄りなら風俗街通ってぎりぎり5分かあ。子供がいたらいやだな。ララガーデン通ったら到底5分じゃつかないなあ

[689: 匿名さん]

ファミリー世帯が住めるような赤羽駅徒歩圏内の新築物件はゼロ。
最も近い新築物件がここって現状だしね。どうしてこうなった。

[690: 匿名さん]

なんでこんなにディスってる人が多いんだろうね。
バスでも自転車でも赤羽すぐいけるし三田線のひとは歩いて行けるし
別にいいんじゃね？っておもうけど

[691: 評判気になるさん]

自転車通勤とはいえ赤羽駅を使える唯一の？新築物件だしすぐ完売してもおかしくないのだけど。
検討者にとって何かが物足りないのだろうな。

[692: 匿名さん]

20メートルの津波で赤羽駅周辺は水没します



http://flood.firetree.net/?ll=35.1918,136.0767&z=9&m=20

[693: 匿名さん]

ここ割高なんですよ
どうしてこんな価格設定にしたのか
上のほうでも1割高いって出てる
個人的には2割高い

[694: 匿名さん]

スカイティアラは東武ストアが近いし、赤羽行きのバス停も近いから、ここより遥かに便利だ。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

スカイティアラはバスが1路線しかないから待ち時間が。。。
しかも赤羽行きのバス停は道路の反対側だしなあ
ここは西口行き全路線使えるよ

[696: 匿名さん]

>>695
待ち時間て2～3分でしょ。
赤羽迄の距離が短いからトンネル経由だとあっと言う間に着いちゃうよ。

[697: 匿名さん]

>>695

スカイティアラは立地が悪すぎるからね。大量売れ残りもわかるわな
国が建てた箱物と同じで、場所が悪くて中身も伴わないものはいくら安く売ってもだめっていう典型例

[698: マンコミュファンさん]

>>697 匿名さん
どう考えてもここのが悪いでしょ。良い点が見つからない。

[699: 匿名さん]

>>698

それは君がここをディスりたいだけという意図があるからでしょ。
立地的に、駅近、地盤強固、感性、必要な商業施設、病院、図書館、児童館、学校が近い利便性の高さ、三田線＋JR利用可能、文教地区、という点でスカイティアラの立地よりも圧倒的に優れてる。

[700: 匿名さん]

ここなら自転車で赤羽駅に行ける利便性があるでしょ。

[701: 匿名さん]

>>700
ええ、だから利便性も優位があるといってますけどなにか？
しかも赤羽までは完全フラットな上に自転車がいきやすい複数ルートが選べる、赤羽についたときにすぐにとめられる
駐輪場があるという点でも優位点がありますね。

[702: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん
うーん、わからない。駅近って1分だけだし、学校も図書館も向こうのほうが近いのでは？地盤で変わらないでしょ？スーパーも近いし、感性ってさっぱりわからない。赤羽までバスも自転車で行けるのも一緒。

[703: 匿名さん]

本蓮沼駅周辺にはコンビニや牛丼屋が揃ってるから独身者には便利だけど、
家族持ちには駅まで行ってもスーパーも何も無いから、駅近でも意味ない。
2ちゃんで不便だと散々叩かれてた場所だよ。

[704: 匿名さん]

>>702
> 駅近って1分だけだし
おいおい、数字だけでものをみるひとかな。向こうは実質徒歩11分はかかる。それだけ遠い。

> 学校も図書館も向こうのほうが近いのでは？
いや、こちらのほうが近いよ。特に良質で行きたい学校・図書館がね。

> 地盤で変わらないでしょ？
強固な地盤はこちら側です。

> スーパーも近いし、感性ってさっぱりわからない。
むこうはバス通りで振動にガス排気ガスに学校騒音、工場騒音もあいまってとても
人が住む場所とは思えないからね。まぁむこうがいいならどうぞあちらへ。
スーパーだって、買い物位に行きたいスーパーが近くにあることが大事だからね。
まいばすけっととかしょうもない店が１０件あるよりもね。

> 赤羽までバスも自転車で行けるのも一緒。
は？狭い道か狭い車道に路側帯もほぼほぼなくバスも含めて交通量が多いところしかない
坂もあって走りづらいルートしか選べないスカイティアラ立地とこちらとではぜんぜん違うけど。

ディりたいならせめて論理的かつ現実に即した形でお願いしますよ。そんな吹けば飛ぶような
話ばかりはしないでね。

[705: 匿名さん]

>>703
2ちゃんで叩かれる？（笑
そんな信頼性も何もないクズが集まる場所でいってるクズ話などどうでもいい

[706: マンコミュファンさん]

>>704 匿名さん
かなり主観的。共感はできないけど、わかりましたよ。

[707: 匿名さん]

>>706
客観的だとおもうけど。

[708: 匿名さん]

スカイティアラのスレで同じ比較をすると真逆の分析になるのだろうね。

[709: 匿名さん]

>>696 匿名さん

何もわかってない。2,3分なのは朝だけだし西が丘経由とトンネル経由が1:2の割合
夜は10分に1本じゃねえ。陸の孤島。
それともスカイティアラまで赤羽郷から10分歩きますか？

国際興業バスのホームページみれば明らか

[710: マンコミュファンさん]

>>709 匿名さん
どっちもバスなんでしょ。
どっちもどっち。必死すぎ。