パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

電車の利便性も良ければバスの利便性も良い。大規模商業施設は駅周辺に行かないとないけど、周辺にコンビニやお惣菜屋さんなら沢山ある。
ここに住むことのメリットはオリンピック選手に遭遇できたり、芸能人に会えたりすること。(味の素ナショナルトレーニングセンター、国立スポーツ科学センター、味の素フィールド西が丘、アスリートヴィレッジ) 現在、周辺に第二ナショナルトレーニングセンター建設中

[1202: 匿名さん]

↑ここら辺一帯は文部省から重要視されている。(国有地が多い為)
他にも赤羽西5丁目に広大な敷地があるが、何を作るのか分からない。

[1203: 匿名さん]

大手町に行く人なら浦和あたりの田舎ぼったくりマンション買うよりコスパいいよね。
できれば新板橋-JR板橋が地下動く歩道で歩かずにつながれば新宿、渋谷、恵比寿、大崎方面のアクセスも
めんどくさくなるなるんだけどね。

[1204: マンション検討中さん]

残りわずかですが、検討中です。
子供の小学校が少し気になります。
桐ヶ丘郷小学校は、評判どうでしょうか？

[1205: 匿名さん]

桐ヶ丘郷小学校はとても環境が良く、楽しい学校ですよ。児童が350人くらいです。体育館が2.3年くらい前に建て替えをし、綺麗です。校庭も広いです。特に悪い噂もありません。

[1206: eマンションさん]

>>1204 マンション検討中さん

桐ヶ丘郷小は都営団地の子供達が集まる学校ですね

[1207: 匿名さん]

都営団地に限らず、東京メガシティとか西六の子も大勢います。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん
メガシティは袋小

[1209: 匿名さん]

>>1208 匿名さん
メガは桐郷小。

[1210: 匿名さん]

袋小は板橋区の子供がほとんど。

[1211: 匿名さん]

>>1210 匿名さん
板橋区民は板橋区の小学校でしょ…
自治体違うんだから。
桐ヶ丘郷小は学区の殆どが桐ヶ丘や赤羽台、赤羽西の都営住宅

[1212: 住民板ユーザーさん1]

都営ってかなり古いけど、まだそんなに子供多いの？
メガシティの方が新しいし、都営の数なんて目じゃないくらい大規模なんだけど、最近のコメントしてる人は行政区も何もわかっていない人ばかりなのかな

[1213: 匿名さん]

桐ヶ丘団地や赤羽西五丁目の都営住宅の高齢化率は高い。現在は再開発していて、若者にも住みやすくなるように工夫している。あの、ボロかった赤羽台団地も再開発したことで高級賃貸ヌーヴェル赤羽台になった。桐ヶ丘団地も名称変えたらいいと思うな。

[1214: 匿名さん]

>>1212 住民板ユーザーさん1さん

桐ヶ丘は今現在建て替え中で、既に新しい都営も建ってるよ。
建て替え後の都営住宅は、子育てファミリー優先枠があるから結構流入してる。
都も都営住宅の高齢化は問題視しています。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

ヌーヴェル赤羽台もファミリー向けなら普通に家賃高いから、そこまで極端に低所得もいない気もするけど。再開発凄いですね。
http://urdaikou.com/tokyo/kita/nouvelleaka/2ldk-76-97-p.html

[1216: 匿名さん]

>>1215 住民板ユーザーさん1さん
ヌーヴェルはURだし、学区は赤羽台西小だから無関係だよ。
URは最低収入ラインがあるから、低所得は入居できない。
都営住宅とURの違いがわからないのかな？

[1217: マンション検討中さん]

結論としては都内最大の都営団地の桐ヶ丘団地の子と同じ小学校ということでいいんですよね？

[1218: 匿名さん]

>>1217 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
桐ヶ丘、赤羽台、赤羽西の都営住宅、
赤羽西6の区営住宅と同じ小学校です。

ただし、URのヌーヴェル赤羽台は違う小学校です。

[1219: 匿名さん]

>>1205
すいません。桐ヶ丘郷小学校の児童数は約520人くらいです。

[1220: 匿名さん]

もうすぐ築一年となり、取扱では中古になります。

何か動きはありますか？

[1221: 匿名さん]

>>1220 匿名さん

そんなにリアル充実してるファミリーが羨ましいの？

[1222: 匿名さん]

>>1221 匿名さん
個人攻撃見苦しいですよ。

[1223: 口コミ知りたいさん]

>>1220 匿名さん
まいばすできたしほっともっともできたしまぁ順調な発展度だね。中古になっても3千万円台だったら余裕で買い手もつくと思います。 周りの新築もこの間取りだったら5千オーバーだからね〜。

[1224: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるんですかね

[1225: 口コミ知りたいさん]

>>1224 マンション検討中さん

もうほとんど残っていないんじゃない？ 条件のいい部屋だったら稲荷台の方まで待たれたらどう。

[1226: マンション検討中さん]

オーベルのことですよね、あそこ第一候補です

[1227: 通りがかりさん]

>>1226 マンション検討中さん

絶対おすすめ 板橋区役所から板橋本町は本当の板橋感が味わえる。

[1228: 匿名さん]

本当の板橋感とは？
私は挑戦　学校が近いのが気になります。

[1229: 匿名さん]

もうちょっと詳しくお聞かせください。

[1230: 検討板ユーザーさん]

加賀に近いってことかな？

[1231: マンション検討中さん]

駅出るといきなり首都高の下で昼でも暗いってところでは

[1232: 検討板ユーザーさん]

>>1231 マンション検討中さん

それな

[1233: 周辺住民さん]

東京都・北区の郵便局に刃物男が押し入る 局員に諭され犯行を思いとどまるhttp://news.livedoor.com/article/detail/13501329/

怖いですね

[1234: eマンションさん]

>>1233 周辺住民さん

思いとどまれるのが板橋らしい。

[1235: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
学校すら気になる必要ってある？
環境は人に影響あるが、挑戦にいないよね。

[1236: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるんですかね？
公式サイトでは先着3戸になってますが…。

[1237: 検討板ユーザーさん]

もうほとんど残ってないよ。夜ほとんど電気ついてるよ。

[1238: 匿名さん]

>>1237
なるほど。
そうすると一般的には結構値引きしてくれたりするものなのでしょうか？
こんなとこで聞かずに営業に聞けというのはご尤もですが。

[1239: 匿名さん]

最近は駅遠なわりに高い物件ばかりだから、ここも見直されているのでは。

[1240: 評判気になるさん]

>>1238 匿名さん

値引きしてたらここまで売れ残ってない。気持ち値引きしてくれると思うけど志茂や板橋本町の予定価格見たらここも妥当な値付けだったと後からして思う。

[1241: マンション検討中さん]

4200万くらいの部屋売れちゃったんですね～

[1242: 評判気になるさん]

>>1241 マンション検討中さん

ここら辺42百万じゃ中古さがすしかない。軒並み上昇中！！

[1243: 評判気になるさん]

>>1242 評判気になるさん
板橋本町も48スタートか。ここの低層階に決めて良かったかなぁ。

[1244: マンション検討中さん]

>>1242 評判気になるさん

このマンション一時期4300万の部屋出てたんですよ。広告物件だったのかもしれないですね

[1245: 口コミ知りたいさん]

>>1244 マンション検討中さん

それって2年前の低層階の売り出し価格。それでも当初1割から〜2割高いって言われてたよ。

[1246: 評判気になるさん]

スーモ見たらラス1かな？STより早く完売しそうだ。

[1247: マンション検討中さん]

>>1245 口コミ知りたいさん

1～2割高くても売れたならいい物件なんですね
残りの1戸ももう時期ですかね

[1248: 匿名さん]

スカイティアラはあと4戸だから、こちらが先に完売御礼になるね。

[1249: 匿名さん]

どっちもいよいよ最終か〜
竣工後にコスパ評価が良くなるなんて。最初に買った人は良かったですね。

[1250: 匿名さん]

イマジエ売れたんですね