パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1112: 匿名さん]

志茂のマンション概要公開されましたね。
志茂駅徒歩6分、赤羽駅徒歩19分。
単純な駅徒歩時間で比較しますと最寄駅も赤羽駅も志茂のマンションのほうが近いし坂はありません。
スーパーも近いです。

ただし、リバーフロントなのでそれを嫌う人はダメですね。
それを加味しても、マンションには保育園やお店も入るようですからこちらとの比較検討になるでしょうね。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
赤羽駅徒歩16分でした。
訂正します。

[1114: マンション比較中さん]

志村坂上近くで探していたら、気になる物件です。
週末に偵察すると、結構な頻度で引っ越しなので、気になって、
モデルルームの人に聞いてみたら、夏には大体売り切る見込みと言っていた。

いくらくらいかなー。。五階以上希望。。

[1115: マンション掲示板さん]

>>1114 マンション比較中さん

結構な頻度の引越しならば、既に完売してますね

[1116: 匿名さん]

>>1115 マンション掲示板さん

おっしゃる通りだと思う
赤羽も立ち退きや解体などが出てるし、今後は少しずつ新規案件がありそうな雰囲気
日通の倉庫も解体始まったよ

[1117: 匿名さん]

結局残りどれくらいなんでしょうね
家具付きモデルルームもまだ販売広告でないですし

[1118: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
それはデベのトップシークレットでしょう

[1119: 匿名さん]

ここは基本的にバスで駅まで行かねばならないからその点をどう思うか…でしょうか
夏くらいには売り切るということですから
まだ選択肢はあるのでしょう

E1とE2というプランがあるのですが、どこがどう違うのでしょうか。
見比べた感じ、同じなんじゃないかなと思ったんですが、わざわざ分けているということは何か違いがあるのですよねぇ

[1120: マンション比較中さん]

確かに赤羽にでるのは歩きで1分のバス停から10分程度バスにのらないとね。
でも、歩いて6分の三田線で大手町に20分で着くのは
結構検討余地ありだな。本当は千石、白山がいいけど、値段と広さでちょっと
無理。

[1121: 匿名さん]

>>1119さん
キッチンカウンターの形状が違うみたいですね。
配管の位置の関係なんでしょうか〜。

[1122: 匿名さん]

5000万円弱の間取りがあるみたいですね～。

AやC、Eタイプなど間取りを見ていて、コンロが左、コンロが右、どちらが使いやすいんだろうと思ったりしました。
やっぱり実際に購入する段階になると、細かい部分まで気になるようです。今は右にコンロがあって左に流し。

慣れるものなんでしょうか。

今、気になっているのはI1タイプです。縦キッチンって言うんですか？配置が独特なタイプです。

[1123: 匿名さん]

赤羽西6に区営住宅ありすぎ。
都営とは何が違いますか？
どちらも低所得用ではありますが。

http://www.city.kita.tokyo.jp/jutaku/jutaku/jutaku/jutaku/kue/ichiran....

[1124: 匿名さん]

つい最近のパークホームズ赤羽西と右は凸版印刷の独身寮

[1125: 匿名さん]

右ではなく、左でした！

[1126: 検討板ユーザーさん。]

>>1125 匿名さん

超おしゃれ

[1127: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
綺麗だな！お洒落だし。写真左の凸版印刷の独身寮がなぜか高層ビルに見える。

[1128: 匿名さん]

これは別の写真です！凸版印刷の独身寮

[1129: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
これが北区の現状だ。都心には普通にある街並みが北区にもあるということ。都営住宅だらけな区だとは思うなよ。

[1130: 通りがかりさん]

不人気ですね。あと何戸くらい残ってますか？

[1131: 評判気になるさん]

>>1130 通りがかりさん

残り40以下くらいじゃないかな？

[1132: 匿名さん]

>>1131 評判気になるさん

志茂よりはこっちの方がハザードリスクもないしスーパーができるようなまとまった土地もあるし化ける期待をしてるんだけど、思った通りいかないな。

[1133: 周辺住民さん]

お隣の寮、スタイリッシュでかっこいいですね。
建物は完成して囲いも取れましたが、まだ囲われてる敷地があります。こちらは別の工事が行われるんでしょうか？

[1134: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
価格帯が志茂のほうが1000〜1500万くらい安いから。
赤羽駅でも栄えているのは東側だから。
徒歩17分表記でこっちより赤羽駅に近くフラットだから。
近隣はすでにスーパーあるから。

でもまだ向こうの売れ行きがいいのかはわかりません。
どっちも売れ行き悪いってこともある訳です。

[1135: 匿名さん]

確かに坂があるってマイナスポイント大きいよね。

[1136: マンション検討中さん]

当然好き嫌いですが、川や海に近いところ、埋め立てはNG。地盤で後悔したくない。
冷やかし半分で、最近分譲が多い、人形町とかいったけど、ビルだらけで風通しが
気になっちゃう田舎者です。
1億出す人もいるんだなー。志茂や蓮根より赤羽西の方がイメージ合うな。だけどこの間空きを
聞いたら結構埋まってた。親と若い夫婦がきていて契約してたし。秋までに完売しそうなこともいってたし。亀有いいけど高そう。

[1137: マンション検討中さん]

>>1131 評判気になるさん
残り40なら７,8割売れたってこと！？
常盤台や隣のスカイTよりペースいいじゃない？

[1138: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
トレセン通りから見ると、区営住宅の真裏からちょっとみえる感じになって、とってもみっともないです。
第一印象が、えっ？公営住宅？になるので、現地販売向いてないですね。

[1139: 匿名さん]

パークホームズ赤羽西の隣のビルは凸版印刷の独身寮。だから一般販売はしないと思う。

[1140: 匿名さん]

気に入ったとこに住むのは大事ですね。
似た者同士が集まるから、それで良い。

[1141: マンション比較中さん]

この写真のどこに写っているの？
パンフと違うし、どこなんだろう。

[1142: 匿名さん]

>>1141 マンション比較中さん

赤商の方から見える都営住宅だよね。
前も都営住宅に囲まれているから築30年になったらどうなるんでしょうか。

[1143: 匿名さん]

>>1141
2回目ですが、右がパークホームズ赤羽西です！

[1144: 匿名さん]

北区は北部 中部 南部で雰囲気が全然違う区。北部は桐ヶ丘 赤羽北 浮間で街並みはほぼ埼玉。中部は西が丘 赤羽西 赤羽台 赤羽南 志茂 王子 十条でやっと東京らしくなり、交通面 商業面が非常に発展している地域。南部は西ヶ原 田端 上中里 中里 滝野川で雰囲気は文京区と変わらないリッチな場所。

[1145: 匿名さん]

スーモ情報によると、ついに東向きのモデルルームを売り出すようですね。

[1146: eマンションさん]

>>1145 匿名さん

南側の一階のモデルルームで事足りるからとの判断じゃないですか？

[1147: 匿名さん]

Kタイプの家具付き販売ということらしいですよ。
専有面積は若干コンパクト感を感じます。
３LDKで７０㎡ないと、どうしても収納面で少し狭いかしら？というようになってくるからかもしれませんね。
基本的には横長リビングで、
リビングで家族が過ごす時間が長いならば良いのではないかしら。と思いました。

[1148: 名無しさん]

>>1147 匿名さん

いくらなの？

[1149: 住民板ユーザーさん1]

>>1148
4588万円ですね。
ダイニングセット、照明、カーテン等付きらしいです。
エアコンも付いてるのかな

[1150: マンション検討中さん]

売り出したモデルルームは何階ですか？

[1151: 匿名さん]

安いね、ここ23区内だよね。

浦和の線路ッ端のマンションでさえ
6F - 西南西 3LDK 70.84 平米 5999万円 279万円　徒歩8分
しょせんダサイタマのくせに浦和だけは別格とか勘違いして高くなるのかな。

[1152: 匿名さん]

ですよね。
浦和物件では手が出ないので、こちらに流れて苦方は多いのではないでしょうか?

[1153: 匿名さん]

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

[1154: 匿名さん]

>>1151
マンションマニアが推しているおすすめマンションを陸の孤島売れ残りマンションと比較するとか大変失礼ですよ。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
陸の孤島の意味分かって言ってる？w 赤羽より浦和の方が陸の孤島だし。浦和の人かい？東京に向かってよくそんなことが言えるもんだw

[1156: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
交通が極端に不便で、周囲から隔絶している地方を陸の孤島と言う。
赤羽は極端に交通 買い物不便ですか？ダサイタマの浦和と東京北区を比べる時点で浦和の負けは確定だし(笑) 北区民に大変失礼ですよ！

[1157: 通りがかりさん]

●赤羽駅は東京都北区赤羽一丁目にある東日本旅客鉄道の駅である。「 ABN 」のスリーレターコードが付与されている。
4面6路線の乗車客数94000人
●浦和駅は埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目にある東日本旅客鉄道の駅である。
3面6路線の乗車客数89000人

赤羽駅はスリーレターコードが付与されているのは東京の主要駅の証拠。それを埼玉の主要駅かも分からない浦和を比較するなんて馬鹿げてる。

[1158: 匿名さん]

赤羽駅は乗降客数が１８万人　乗り換え客数が約６０万人　乗り換え客数は意外と多いですが近年、駅周辺再開発(一部)で乗降客数も大幅に急増していますね。こういう駅付近を陸の孤島と呼ぶなんてよっぽど悔しいんですかね？

[1159: 住民板ユーザーさん1]

赤羽にも池袋にもバス線あるし、本数も多い。
でも、ここ見に来る人はバス乗れない人なので・・・

[1160: 通りがかりさん]

>>1159 住民板ユーザーさん1さん
浦和はさいたま中の憧れの場所。
ここは都営住宅の裏。稲荷台の物件がいくらで出てくるかで勝敗がつく。

[1161: マンション検討中さん]

赤羽浦和の2016年乗車人数はJR東の47位と48位で赤羽の方が上位だが、
伸び率は浦和が優っている。2020年頃には逆転しているかも。
47 赤羽 93,534 +1.5
48 浦和 89,963 +2.6
http://www.jreast.co.jp/passenger/