パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1021: 匿名さん]

>>1020
440円？高くない？

[1022: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
その普通が80mを1分と定めているのだと言うことがわからないみたい。

[1023: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
高いね。高校生以上の子ども二人が赤羽駅までのバス定期買うとするとそこそこの出費だ。

[1024: 匿名さん]

80mが1分って楽勝じゃない？特に若い連中

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
時速4.8キロね。
でも公道では一時停止や傾斜によるスピードダウンもあるから、実際は平均以上のスピードでないと表示通りつかない。

時速4.8キロが一般的だと言うことをそろそろ理解して駅までと20分切るはもう飽きた。

[1026: 匿名さん]

赤羽駅に最も近いファミリータイプの新築物件はここだけだし完売しててもおかしくないんだけどな。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
近くないし、価格が釣り合わないと感じるからでは？

本当に今、赤羽でマンション買いたい人は徒歩圏内の中古探す。

[1028: 匿名さん]

でももうほとんどうれちゃってるよね。
残ってるが条件悪いからだろうね

[1029: 名無しさん]

売れてるの？。。。

[1030: 匿名さん]

>>1029 名無しさん
数ヶ月前の投稿では全戸室のうち半分売れてましたね。
数を正確に掴むのは難しいだろうけど、あと数戸ってことはないでしょう。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

30〜40は残っていると

[1032: 匿名さん]

わー、盛り上がっていますね。
そういえば、購入した時の三井さんからのアンケートに「西が丘エリア」って書いてありましたよ。
ベビーカー押しながら赤羽駅からマンション入口まで頑張って歩いて25分でした。
弁天坂がきつかったので、二度とやってませんが…

[1033: マンション検討中さん]

先日、現地に見学に行ってきましたが、自分たちの予算に合う部屋が残っておらず、見送ることにしました。
私たちは、赤羽からの距離はどうでもよかったので、残念でしたが・・・

少なくとも、30なんて全然残ってませんでしたよ。

[1034: 匿名さん]

私も今年1月に行きましたが、ほとんど残っていませんでした。担当の方に聞くと、ほとんどがファミリー系の人だとのこと。
それにしても駐車場のゲート口がカッコ良いです。雰囲気も良く、赤羽駅にも近い。近くに国立のサッカー場があったり、有名オリンピック選手がトレーニングしている味の素ナショナルトレーニングセンターがあったり 大きな公園があったり。子育て向きの街です！

[1035: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
同じくです。このスレは嘘ばかりですよね。３０－４０残ってるだの悪質なコメントが大杉だと思いました。

[1036: 匿名さん]

前も殆ど残ってないと言われていて、半分残っていると言っている人が叩かれていました。
その後直ぐに、販売されている部屋の表の画像がアップされて、皆さん叩くのはやめたみたいでした。
残っている、残っていない、どちらも証拠もないのですから、自分の希望ではない反対意見を叩くのはやめてはいかがでしょう。

[1037: マンション検討中さん]

1033です。

誰かを叩く気はまったくありません。
ただ、自分の目で見た事実を述べただけです。
画像がないと信用できない、とおっしゃる方がいらっしゃるなら、それはしょうがないと思ってます。

ここを特別オススメする気も、否定する気もありません。
検討されてる方は現地に行かれて、残りの部屋数や周辺環境、駅までの距離など、自分で確認されたらよいかと思います。
少なくとも、私は周りの落ち着いた雰囲気が気に入っていたので、ご縁がなくて残念でした。

[1038: 匿名さん]

>>1036
意見の肯定、否定が問題ではなく悪意を持ってネガをしている人が一定数いるってことが問題だと思います。
マンコミュ規約では前向きな検討を後押しするのが基本姿勢になってます。
ネガの投稿は大変結構、どんどんやってください。が、あくまでも前向きな検討を後押しすること主旨での
それが大前提になってますよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
利用規約には批判も大歓迎と書かれているのに、批判意見に対して発言者本人を中傷するコメントが問題なのでは？
批判意見に反対ならば、本人への悪口を辞めて建物や環境について意見すべきだと思います。

[1040: 匿名さん]

>>1039
批判が問題ではなく前向きな検討を後押しするために投稿されていないコメントが問題だと
説明してますよ。
そしてそれは書いてる本人はわかってるはずです。悪意をもってやってるのだから。

本当にわからない、というのであればここをご覧になってくださいね。
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html

以下はその引用の一部です。

当サイトでは、物件購入を検討されている利用者様に対して、有益な情報交換を行っていただきたく考えております。検討されている方にとっては、プラスの情報もマイナスの情報も有益なものであり、たとえマイナスの情報であったとしても、それだけで削除を行うことはありません。
稀に「マイナスのことを書いたら事実なのに削除された」「関係者による隠ぺいではないか？」といった書き込みがなされることがありますが、それは全くの誤りです。
誠に残念なことではございますが、そういった発言をされる方の投稿は、他の検討者の方に対して馬鹿にするような内容や皮肉、中傷等を含んでいることが多くあります。
当サイトは「購入」を応援するサイトであり、「購入したい」気持ちに配慮せず「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えています。
事実であるのに削除がなされる場合は、今一度上記内容をご確認いただいた上で、事実に対して感情を入れずに投稿していただけますようお願いいたします。

[1041: 匿名さん]

最近賑わってますね。
4月に金利上がったところ多いから、ネガキャンですかね。
赤羽まで確かに遠いですけど、ここを買う層なら、
会社から定期代でるでしょ。
学生なら駅前の駐輪場申し込めばいいし。
主婦の普段の買い物でそんなに赤羽行きますか？
スーパーやドラッグストアが無いのは痛いですが、
そこは食配うまく使えばいいと思いますよ。
小さい子供いたらコープは配送料無料だし。
何を落とし所にするかも人それぞれなんだから。

[1042: 匿名さん]

ほんと。ってかこれだけネットでいろいろ注文できるわけだし
マンションだから宅配ロッカーもあるんだからうまく使えば
いいだけ。
にしてもマンション金利がついに上がってきましたねぇ
しかも上げ幅がでかい。いよいよなのか

[1043: 匿名さん]

引越し屋さんを一、二週間に一度は見かけているかも。じりじり売れてるのかもしれませんね。
私も安い薬局が本蓮沼駅までの間にあるといいなぁと思います。ネットかマルエツ側の薬局を使ってます。
そういえば、メインエントランスにある宅配ボックスが便利なんです！自分家宛の荷物が入ってると、サブエントランスから入った時もお知らせしてくれるんです。

[1044: 匿名さん]

ここは雰囲気は良いんだけど周りが少しだけ不便。ヌーヴェル赤羽台内にマルエツやサイゼリヤなどが新しくできはしたが、そこまでいくのが面倒。西五内にショッピングモールを作れるほどの敷地があるからそこにショッピングモール作ればいい。

[1045: 匿名さん]

このエリアの静謐な環境が良いのに余計なモノが建って壊されるのは勘弁です。
これ以上のスーパーやドラッグストアなんていりません。どこも十分歩いていける距離ですしね。

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
わかります。せっかく赤羽に近いのですし住環境を犠牲にしてまで近くにある必要性がないです。
誰も新宿駅ど真ん中とか歌舞伎町中心に住みたくないのと同じです

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
一番近いであろうハナマサで1.2キロ、マルエツ1.3キロ、東武1.3キロ、オーケー1.6キロ、一般的には遠いと言います。

遠くても来るまで買いに行くからオーケー、それより落ち着いているのが大切な人、まあ戸建層メインの富裕層向けですね。
昼間に奥様が車で買い出しに行かない人には不便。
幼稚園だって一番近い板橋区の幼稚園は園バスなしで親がお迎え、赤羽西のうめのきは区立でから親がお迎え、赤羽台の星美も親がお迎え、あかいとりはバスあるけど、行かせたい？

[1048: 匿名さん]

>>1047
全然近い気がする。っていうかスーパーとか近くにあると変質者もよってくるから嫌ですよね。
違法駐輪、駐車もあるし。

[1049: 匿名さん]

今の低金利が日銀が異次元緩和で無理矢理作り出しているもので、この緩和を行う前のマンション市況を考えるとあれだけど、、

益々新築供給が減るにも関わらず、物件は高止まり、需要は中古に移りそう。
このマンションに限らず、今年以降の販売は厳しいと思う。

郊外に立地するここは、価格改定せずに完売できるのか？
とりあえず名実ともに中古となる今年の秋までが勝負。

[1050: 匿名さん]

>>1048 匿名さんはスーパーがあるから変質者や違法駐車が出るような地域にお住まいなのですか。

私も徒歩2〜3分にスーパーありますが、駐輪場駐車場にきちんと停まっていますし、敷地外に停められていたことはありません。
変質者なんて出たこともありません。
変質者とは泥酔している人のことですか？

露出狂やホームレスなどの変質者は、公園のほうが多いです。

[1051: 通りがかりさん]

>>1047 匿名さん
北区に住民票がある人が一番近い板橋区の幼稚園を申し込むことはできますか？
もしくは公立と私立で違いますか？

[1052: 匿名さん]

>>1051 通りがかりさん

区立は板橋区民だけですが、そもそも高島平と新河岸にしかないので、それならば北区立は幼稚園のほうがいいでしょう。
私立は大学と同じく、合格すれば誰でもはいれますが、園によっては通園距離を決めていることもあります。

[1053: 匿名さん]

赤羽台のUR賃貸の方が、環境立地ともに上な気がする。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 匿名さん

確かに

[1055: 匿名さん]

セブンイレブンの移転前跡地にほっともっとができるようですね。
凸版独身寮や西が丘サッカー場利用者がターゲットでしょうか。
共働き世代にはいいですね。

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1055 匿名さん

毎日のり弁食べれるね〜。

[1057: 検討板ユーザーさん]

>>1055 匿名さん

こつこつ資産価値が上がっていくね。

[1058: 匿名さん]

どこのセブンイレブン？都営住宅の下にあるセブンイレブン？

[1059: 検討板ユーザーさん。]

>>1058 匿名さん
今あるセブンの本蓮沼駅よりに前あったセブンだと思う。今も空き店舗で
そのままのになっていたので、向かいの砂利が積まれいるところもきれいになればのいいのにね。

[1060: 検討板ユーザーさん。]

>>1059 検討板ユーザーさん。さん
本蓮沼駅からの導線上がさらに賑やかになるといいですね。

[1061: 匿名さん]

必要なのはスーパーと百均でしょ

[1062: 検討板ユーザーさん。]

>>1061 匿名さん

そこまでは必要ないけど個人商店のうどん屋も近くにできたし、まいばすも出来たので程々に期待してます。最初からスーパーは諦めてるんで

[1063: 匿名さん]

それより温泉付きのフィットネスクラブがぜひ欲しいね。
これができたらここも即完売するよね。

[1064: 検討板ユーザーさん。]

>>1063 匿名さん

セントラルとか出来てほしい。駅のこっち側に説に思う。

[1065: 匿名さん]

必要なのはデパートや百貨店でしょう。赤羽にもっと人を呼ぶためにも。赤羽付近は遊び場が少なさすぎる

[1066: 匿名さん]

必死になってるやつはなんなの

[1067: 検討板ユーザーさん。]

>>1065 匿名さん

欲を言えば地下鉄駅かなここから十条あたりで都心に出れるようなのが出来て欲しい。

[1068: 匿名さん]

駅！夢が膨らみますね〜

ドトールとか上島珈琲店が近くに欲しいです。

[1069: 匿名さん]

ドトールは近くにあるじゃないですか。上島はないけど星乃珈琲店はあるし。
もう十分かと。スタバもあるし。

[1070: 匿名さん]

>>1067 検討版ユーザーさん。
地下鉄駅欲しいですね〜 東京メトロや都営地下鉄の新線ができてほしいです。東京メトロ赤羽西駅とか都営地下鉄十条駅とか