パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[550: 検討板ユーザーさん]

売れ残り=売り主の持ち物
売り主負担

[551: 匿名さん]

意外にバスが結構使えますよ
本数が多いし系統も多いので

[552: 匿名さん]

そうなんですよね。ここのスレッドのトップに書いてあるのもかなり種類があるのだなと思いました。
ここからだとバスだったらダイレクトで池袋に出ることもできる。
多少、混雑をするということになってくるとは思うけれど、
電車での混雑を思えばまだ良いのかなというふうには感じられる人もいらっしゃるのでは？

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
池袋までバスだと30分以上かかりますよ。
結構遠いです。

[554: 匿名さん]

>>553
それがそうでもないんですよね。バスのいいところって駅舎に入らずのれて駅舎に入らず降りれるところなんです。
池袋駅なんてはいったらホームから出口に出るまですごい人混みで大きいので出るのに時間がかかるでしょ？
でもバスだったらそういう無駄な時間がないのですごい楽ですよ。鉄道利便性がバスをはるかに上回るってことは
十分理解してるので別にそこに言及はしていないのであしからず。

[555: 匿名さん]

554さん
うちも、ヤマダ電機やサンシャインシティに行くときはバス利用してるよ。
ヤマダ電機はバス停目の前で便利ですな。

549さん
子ども育てるには公園も多く、マンション内に子連れ世帯も多いです。
昨日は蓮沼公園に獅子舞いが来てたので、子ども連れて見に行きましたよ。
サッカー場も、窓閉めれば気になる音でもないし。
住んで一ヶ月位だけど、今のところ満足。

[556: ご近所]

土日の埼京線は３駅とは言え行きも帰りも混むからね。
バスですぐに行けるし定期持ってたら、土日同乗者は１００円だからかなり気軽に使えます
子供が生まれる前は夫婦でよくバス乗って池袋行ったな

[557: ご近所]

赤羽西６からときわ台行きに乗って１０分位でさやの湯というスーパー銭湯に行けます。前野のイオンの目の前
マツコの知らない世界でも取り上げられた有名なスーパー銭湯です
岩盤浴が充実してて、温泉も源泉かけ流しです

詳細はググってください

[558: 匿名さん]

バスだと座れるしたまに夫婦でいい会話できるよね。密着して。

[559: 名無しさん]

南向きの部屋日当たりよくて良いですね
この時期でも暖かい

[560: 匿名さん]

南向きじゃないと冬場は激さむになってしまいますからねぇ
ここは向きがとてもよいと思います。

[561: 匿名さん]

まだ半分売れ残ってるのかな？

[562: 匿名さん]

>>561 匿名さん
そろそろ決算期も近づいてきたので、内々に値引きや諸費用業者負担、グレードアップ無料などサービスあるかもですね。
販売が加速したならば恐らくそう言うこと。

夜見かければなんとなく売れているのかは察しがつきます。

[563: 匿名さん]

>>556 ご近所さん

バスって使ってみると便利ですよね。アクセスがバスのみ、だと流石に無理なんですが。この周辺はバスも充実してますし。

[564: ご近所]

駐車場結構埋まってきましたね
毎日引っ越しやってるみたいだし

[565: 検討板ユーザーさん]

ほんとだ。扉の交換してるんだけどオプション付くみたいだね

[566: 匿名さん]

値引きはじまったんですか？
10%引きなら我が家は買いますよ！

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん
値引きは、営業マンとの交渉だからあなたの交渉力次第では5%かもしれないし、20%かもしれません。

[568: 匿名さん]

>>567
さすがに20%とかはないから。値引きはあるがせいぜい今の段階ならまだいっても10%。実際は4-6%ぐらいだろう

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
築年が経つと未入居でも中古になるからね。
そろそろ中古になる。
下げざるを得ないよ。
違う不動産屋に投げ売りか、個人に割引か…
割引は個人よって違うから、割引率は様々かな？割引されたら、価格に納得して不便な立地でも買いたい人増えると思います。

最近ここの近くの西が丘パークホームズ、中古で売り出し価格は4200万くらいだったけど成約価格は3600万ちょいだったから、まあそう言うことだよね。