シャリエ阿倍野阪南町レジデンス【旧称：（仮称）The ABENO AIRプロジェクト】

[物件比較中さん [男性 40代]]

シャリエ阿倍野阪南町レジデンスについて知りたいです。
緑豊かな植栽計画などこだわりがありそうですが、どうでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、プランや設備について情報交換したいと考えています。
周辺の住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安などについても知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/a56/index.html

所在地：大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目8番2（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩6分 、阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.52平米～80.23平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：住友不動産販売
施工会社：不二建設
管理会社：東洋コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.7.23　管理担当】

[41: 匿名さん]

上品スーパー？

[42: 匿名さん]

価格のお話を聞いた方が多い様子ですね。具体的にいくら位だったんでしょう？
そこまで高いとなると最上階の角部屋とかどうなるんでしょうね。
設備仕様は写真で見る限りは中の上程度のような。ものすごく良いとは個人的には
思わないんですがどうでしょうか。キッチン天板が光沢のある黒いものであまり見ない感じ。
これ、素材は何でしょうか。

[43: 匿名さん]

プランは全部公開されているわけではないのですね。
IタイプやHタイプは今回は販売されないのかな。
やはりマンションだと角住戸がいいと思っていますが、倍率も高いでしょうね。
キッチンなどは黒いほうが汚れが目立たなくていいですね。

[44: 匿名さん]

注目の阿倍野区物件です。まだ、ハルカス行ってないんです。府民なら行ってて当然と思いつつ、梅田の方にばかり足が伸びます。

4次まで連続完売なのだそうです。あべのエリア、やっぱり人気なんですね。

近鉄百貨店の株主になると割引になるようで、10％オフで買えるなら、ブランド洋服や化粧品も買いやすいですね。

http://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8244

[45: 物件比較中さん]

ここはほとんどまだ売れていないと聞きましたが？！
確かに阿倍野区は人気ですが、やはり値段が高すぎると問題ですね。

よく前を通りますが工事もあまり進んでないように見えます。こんなペースで大丈夫なのか不安になりますね。

[46: 買い換え検討中]

近所の家にあれだけ反対の幟があるとね～
それにしても高い。平野などシャリエは安いと思ってたのに・・
ここでこの値段はね～

[47: 物件比較中さん]

値段高すぎるでしょ 笑
検討の余地一切なしです

[48: 匿名]

この物件に限ったことではありません。
まだしばらく高値は続きますよ～

[49: 匿名さん]

阿倍野区と平野区の差でしょうね…

ただ、阿倍野区といっても天王寺駅からはかなりありますが

[50: 匿名さん]

ここ1年の動向では、当分の間は価格は横ばいもしくは増税分上がるかでしょう。
値下がりを待つのも最低でも５年以上はかかるよう思います。
それまでの家賃料や手間を考えれば、どのタイミングで決めるかが必要ですね。

[51: 匿名]

一階60㎡台でも3980万とかだったよ。
阪南町六丁目にそんな値段だせないよ笑

[52: 購入検討中さん [男性 40代]]

確かに高いけど、大阪市内はどこもしばらくは現状維持もしくは微増で価格が上がっていくと思います。
マンション価格の総額ばっかりに目が行って、駅から遠かったり、周辺地域に懸念点があるような
物件つかまされたら最悪ですからね-

[53: マンション比較中さん]

販売状況はどんなものでしょうか？

[54: 匿名さん]

>52さん
現在が天井かと思えば、今後もしばらくは上がっていくことになるのでしょうか？
増税も先延ばしかと思えば予定通り実施されそうですし、これからマンション購入を考えるものにとっては厳しい時代になってしまいましたね。
販売状況は自分も気になっております。ご存じの方がいらっしゃれば情報いただけませんか？

[55: 匿名さん]

ほとんどの間取りで共用廊下側に窓がついている部屋がありますが、
ルーバー面格子が取り付けられているという事は、
部屋の明るさは期待できないという事ですか？
私はルーバーがついている部屋に入った事がないのですが、
調節して隙間を開ければ十分な採光性がありますか？

[56: 匿名さん]

ここの売りは何ですか？

[57: 匿名さん]

話題の「あべの」。ハルカスにも近い。近鉄百貨店の株を買うと優待で商品が買えるとかテレビでやってました。※一部店舗限定

[58: 匿名さん]

57です。コレですね。30万ほど必要ですが10％割引！食料品は5％割引になります。

http://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=8244

[59: 匿名さん]

南側の建物が今解体されていますが
何ができるのでしょうか？

[60: 匿名さん]

ルーバー面格子が共用通路に付いているという話が出ていますが、これって角度調節できるものじゃないんですか？できるんだったら採光性もOKかと。
ただ、夜とか家の中が見えやすいような状況になった時には角度をつけてやって、
家の中が見えないように、でも風は通るようにみたいにすることができるという認識でしたが。