プラウドタワー覚王山ってどうですか？

[購入検討中さん]

案内が届きましたが結構よさそうな感じです。覚王山駅徒歩１分は魅力です。



売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：

所在地：愛知県名古屋市千種区末盛通一丁目20番1、観月町一丁目18番2(地番)
交通：地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩1分

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.01管理人】

[202: 匿名さん]

>>195

名古屋大嫌い！日泰寺大嫌い！・・・
でもなんか気になる存在でほっとけないみたいな感じかな。
かわいそうだなあ～。

ところでこの物件はいいよー。
トータルで考えて資産価値大だと思うよ。

[203: 匿名さん]

日泰寺は確かに歴史が浅いかもしれんが、だからこそ商店街が企画するイベントは
古さと新しさが融合した独特な魅力溢れるものとなってるよね。
こういうのは逆に名古屋でしか出来ないかもしれんｗ　毎月の縁日や夏祭りもスゴイ人出だしね。

[204: いつか買いたいさん]

先週号の情報では１１３戸中第２期分としての販売戸数が未定。
隣接する住戸の都合により１２１戸から変更。
で隣接する住戸を結合することにより計画の総戸数が変更になることもある。
・・・どういうこと？。

[205: 匿名さん]

普通に考えたらわかるよ
全100戸のマンションのうち購入者の5名が「2部屋買うからつなげてくれ」ってオーダーすると
全90戸になるって話。

[206: 匿名さん]

↑↑それは９５になるのでしょう！！！

突っ込んじゃったｗ

[207: 匿名さん]

ぷっ

[208: 匿名さん]

日泰寺はタイから寄贈された仏舎利（釈迦の遺骨）を安置するために創建されたそうで
3年おきに仏教の各宗派で住職をしているそうです。

うちもお金があったらここに墓を買いたいよ。

[209: 匿名]

平和公園の方が良いんじゃね？

[210: 匿名さん]

将来無縁仏になっても広い心で弔ってくれる気がするんですよ。

[211: 匿名さん]

しかしアンケートに投資用って項目あるのは…
最初から賃貸目的での購入を認めてるんだね

[212: 匿名さん]

部屋二つ買ってくっ付けるのと大きい部屋を買うのと
このマンションの場合どっちが高価になるんでしょうか？

[213: 匿名さん]

>209

八事霊園っていうのもあるよ。

[214: 買い換え検討中]

http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-116.html


１２１部屋中に、
５０平米以下の部屋が１００部屋　８２．６％
７０平米以上の部屋が　２１部屋　１７．４％
と、コンパクトタイプの部屋が大部分を占めています。

[215: ビギナーさん]

単身者用高級マンションね
いいんじゃないでしょうか

[216: 匿名はん]

高齢者夫婦にもそんなに広い部屋はいらん気がする。

[217: 匿名さん]

モデルルーム見た？
綺麗なレオパレスみたいだったよ
正直3000万円以上の魅力は感じなかったなぁ

フランテの交差点も更地になったけど何が建つのか興味津々

[218: 匿名さん]

このあたりの人は買い物はフランテ？
松坂屋ストア？

[219: 匿名さん]

単身だらけのマンションか・・・

[220: 匿名さん]

子供だらけのマンションのが私は嫌ですが。

[221: 匿名はん]

うちは子供がいるから子供だらけのほうがいい。

モデルルームにマメに足を運んで、どんな世帯が多く見に来ているか確認しないとね。

[222: 匿名さん]

単身が多ければ人の入れ替わりは早いかも知れない
問題は管理組合が機能するかどうか

ゲストルームが無いから友人や親戚に泊まりで来てもらえない間取りが多いのは…

[223: 匿名さん]

単身者だけ、っていう都会のマンションですね。

[224: 周辺住民さん]

>>195

＞創建年　明治37年（1904年） ←　コレは何でしょうか？ｗ

仏舎利を安置するために創建された寺であり、その仏舎利が発見されたのが
明治31年（1898年）です。なにが気に入らないの？

[225: 匿名さん]

１２１部屋中に、
５０平米以下の部屋が１００部屋　８２．６％
７０平米以上の部屋が　２１部屋　１７．４％
と、コンパクトタイプの部屋が大部分を占めています。

[226: 匿名さん]

20代半ばくらいで購入して
30代には出ていくみたいな感じなるのかな。
一戸あたり10年位しか住まないマンション？

[227: 匿名]

悔しいですが一期完売
二期で残り売り切るようですね

[229: 匿名]

資料請求しただけだけど、見学に来てくださいって電話ありました。
本当にどんどん埋まってってるんでしょうか。
でも、将来老婆ばかりになるマンションは正直辛いかも、w

[230: 匿名さん]

意外と最上階3部屋を1部屋に結合してたりして（笑）

[231: 匿名]

新しいタイプのマンションだね。
欲しいけど、ちょっと高いかなあ。

[232: 匿名さん]

>>227さん悔しいですが一期完売

って･･･。

[233: 匿名さん]

>>228
そういうことは想定済みで
壁を薄くしてあるかもしれんなあ

[234: 匿名]

今朝の中日新聞に、高級マンション新事情
アラフォー女性けん引、と掲載されていました。

売れ行き好調だったようですね。

[235: 匿名さん]

独身女性がシングルを決めて購入する場合が多いんですかね？
覚王山に住んでますっていうと響きもいいし。

[236: 匿名]

新聞によると、プラウド覚王山の販売日には長蛇の列で、主に40歳前後の女性が中心だったらしいです。
2LDK4500万円とかなり高額なのに買えるなんてすごいですよね。
将来の安心の為の購入、投資物件としても視野に入れている方もいるようですね。

[237: 匿名さん]

お水もかなり混じってるだろうけどね

[238: 匿名さん]

ここは地下鉄がトラブルなったらタクシー？

[239: 匿名さん]

>>238
名古屋駅・栄駅ならタクシーでしょうけど
池下にバスターミナルがあるので市バスも
行き先によっては使えますよ。

[240: 匿名さん]

４０前後のさみしい独身おばさんが多数のマンションです
って公表して何か得することあんのか？

近所の人は見るたびに
独身おばさんマンション
って思ってしまうよな、間違いなく。

[241: 匿名さん]

彼女たちは一番購買力がある層だからな
今時の若年新婚夫婦には金が無い
ローンも通らない
そんなのは相手にせず、プラウドは今後も毒メに向いた物件を供給し続けますって宣言だろ

[242: 匿名]

このタイミングで新聞記事が出るということは、何とか２期で売り切りたいのだろう。ターゲット層も絞れているようだし...

[243: 匿名]

さみしいオバと敬遠するより、ガラが悪かったり貧乏くさいのを敬遠するでしょ、フツーは。
新聞のおかげで妬みなカキコが増えそうね。

[244: 匿名さん]

＞４０前後のさみしい独身おばさんが多数のマンションです


違います名古屋名物ヘルス嬢ですねｗ

[245: 匿名]

大京のイメージでは40ばばあにも見向きもされないから水だろうが､皴伸ばしだろうが､損保のお局だろうが、見てくれはともかく女に相手にされるだけ野村さんはマシです。

[246: 匿名さん]

＞水だろうが､皴伸ばしだろうが､損保のお局だろうが



だからヘルス嬢だってｗ

[247: 匿名さん]

新聞に取り上げられた途端、妬みカキコが増えたな。

分かりやすすぎるなおまえらｗ

[248: 匿名さん]

荒れてきた荒れてきた
このスレ

[249: 匿名さん]

そもそもお水がいることで何か住民に迷惑かかるのかなぁ？
客が出入りするとか？
そういうことで？

[250: 匿名さん]

妬まれようが、さみしいおばさんが住んでるマンションと思われようが
住人が満足してればそれでいいと思うけど。

[251: 匿名]

友達が名古屋に来た時、名古屋で観光するトコがあまり無かったが、
ココなら連れて行けそう！

名古屋で有名な有名なヘルスタワー？

[252: 匿名さん]

ヘルスの方がたくさんいらっしゃるんですか？！

[253: 匿名さん]

ほんとタダの妬みに聞こえてきたｗ

[254: いつか買いたいさん]

みんさん落ち着いてください。
妬んで、めちゃくちゃ書き込みはよくないと思いますよ。


私は真剣に検討中です。

若いヘルス嬢には興味はありませんが、年増の熟好きなので
大いに興味があります。

いい出会いがあったりしませんかね。
がんばって購入したいな。

[255: いつか買いたいさん]

そうだよ
こっちは１ＬＤＫを
今、購入するか、１０年後、半値で購入するか
悩んでいるところなのに

[256: 匿名さん]

４０前後のさみしい独身おばさんを目当てにした
中年独身スケベオヤジまで釣れるわけか


さすが野村だぜ

[257: ビギナーさん]

なるほど

[258: 匿名さん]

隠居間近の殿方の皆様、
退職金つぎ込めば老後の面倒を見てくれる
いい出逢いが待っている・・・かもしれません。

ｂｙ野村不動産

[259: 匿名]

役員退職金つぎ込んで買うかなぁ～。

[260: 匿名]

独身４０代前後の女性が購買層っていうのは公表しないほうが良かったと思う。
まあこの世代はバブル時代を経験して派手好き、ブランド好きだから群がるのも仕方がないが。

妬みでもなんでもない。億もするマンションならともかく。
都内ならまだしも名古屋でこのコンセプトはキツいかな。

狭い部屋をたくさん作りすぎたせいだと思う。
これは様子見がいいな。

[261: 匿名]

ヤクルトとの3連敗が無駄過ぎるよね!!
今年も優勝無理でしょ!

[262: 匿名]

巨人の優勝は無理だと思うけど坂本が覚王山のマンションに女囲って名古屋遠征時､遊んでいるって聞いたけど本当かよ？

[263: 匿名]

坂本ってダレ？

[264: 匿名さん]

バンビ坂本？

[265: 匿名さん]

書き込み増えてるなぁと思ったら、同じ奴が同じような内容を別人のように書きこんでるなぁ。
きもいなぁ。

[266: 匿名]

様子見している間になくなりそうだね。
今年のNo.1マンション決定かな。

[267: 匿名さん]

独身アラフォー女性が購買層っていっても名古屋という土地を考えると
親が世話した人も多そうだが。親世代にとっては未婚の娘と同じような層が
いっぱい住んでるマンションとして逆に安心なのかもしれない。

[268: ご近所さん]

ちなみに坪単価はいくらくらいなの？

[269: 匿名]

290万くらいかな。

[270: 匿名さん]

築37年11階建て(3F)
フローリング、壁紙張替え、畳表替え、キッチン、トイレ交換
覚王山駅徒歩2分
60平米、1290万


貧乏人の中年オトコ、どうかね？
お向かいの高級物件のお嬢さんたちと・・・・相手にされないか

[271: 購入経験者さん]

290万。相当高いな。
それでも売れるとしたらそうとうすごいけど。
以外に売れてなかったりして。

[272: 匿名]

それでも売れてんだよ、情報弱者さん

[273: 匿名さん]

今月の第二期抽選会で完売して終わりなんでしょ。たぶんね。

[274: 匿名さん]

早めに完売させないと次々タワマン予定あるからね
泉とか上前津とか

[275: マンション投資家さん]

今まで名古屋で一番よかったタワマンってどこでしょうか？

[276: 匿名さん]

ＧＡタワーかナゴヤセンタータワーじゃない？

[277: 匿名さん]

覚王山駅1分だけど、覚王山西のほうが断然便利だよね。

[278: 匿名さん]

私は名古屋のことはよくわかりませんが、覚王山って言葉の響きが田舎くさいね。

[279: 匿名]

名古屋をわからない人がなんで書き込むのかいな。
名古屋は大体ほとんど田舎だと思うけど
立地はいいマンションに変わりないよ
駅そば、繁華街にも程よい距離で、かつ使える店も周辺にたくさんある。
難点もあるけどね。

[280: 匿名さん]

>278さん

覚王山は栄まで電車で１本ですし、田舎ではありませんよ。
一度遊びに行ってみては？

[281: 匿名]

280さん有難うございます｡転勤先の名古屋支店が栄にありますので栄徒歩圏内の賃貸物件を探していますが､名古屋に行ったら覚王山にも是非､行ってみます｡

[282: 匿名さん]

覚王山・八事は名古屋セレブが多く住む街ですよ。
｢山」が付く地名が田舎くさいと思っている時点で、
田舎者でしょう？
東京の「田園調布」が田舎？
「田園」ですよ「田園」！
覚王山は、日本で唯一「お釈迦様の遺骨の一部」が
タイ王国から送られ奉納されている由緒正しき場所
です。
この物件は、確実に投資物件になるでしょう。
覚王山という立地（ファミリー中心エリア）で、
1DK・1LDKという間取りは、普通に？？？です。
投資物件として購入する場合は、OK物件ですね。

[283: 地元不動産業者さん]

ここの販売価格と覚王山エリアの賃貸料相場では投資物件としては絶対に無理です。余程、金余りの方以外は自身で住むつもりで購入しないと危険です。東京の港、千代田、中央、目黒、世田谷、杉並、品川、渋谷、新宿、文京区内等で駅徒歩10分以内ならまだしも名古屋のような地方都市では投資物件というようなものは成り立ちません。大阪でも無理です。普通の人、小金持ちの人は決して地方都市の投資物件に手を出してはいけません。

[284: 物件比較中さん]

ごもっともです！！

[285: 匿名さん]

一番近くにあるスーパー「覚王山フランテ」はちょっとお高いスーパーと聞きましたが
成城石井みたいな品揃えですか？惣菜とか売ってるのかな？

[286: 自称セレブ]

フランテといっても所詮田舎食品スーパーヤマナカの経営ですから総合力で成城石井の方が断然上です。
全体的に比較するのが面倒な方はデイリーワインの品揃えを見れば一目瞭然です!!

[287: 匿名さん]

そもそもココはセレブ向け超高級賃貸マンションの跡地ですから

[288: 匿名さん]

VIP-IN覚王山でしたっけ。

[289: 匿名さん]

みんな出てったんだろうかね
いくらくらいで売ってった？
って・・・・・たいしたこと無いんだろうなあ

[290: 匿名]

だからいくら人気のこの物件でも投資目的ではやめた方が良い!!

[291: 匿名さん]

>285さん

私はフランテ好きですよ。

成城石井には負けます（値段も魅力も）が、普段使いの食料品が揃っています。
かなり昔に行きましたが、ヤスダヨーグルトなど成城石井でそろえる食品などもそろっていて嬉しかったです。
成城石井はこだわりの食材がありますよね。

[292: 匿名さん]

>>281さん

覚王山に行かれるならえいこくやという紅茶専門店が狭いけどおすすめ。
隣では本格的なインドカレーが食べられます。

あと少し歩けば庭園ぎゃらりーいち倫という日本庭園を見ながらお茶がいただけるところもあったりします。

おみやげにはシェ・シバタのケーキなどもあって見所はありますよー。

[293: 匿名さん]

覚王山の魅力は、なんとっても学区！田代小・城山中は名古屋一の優良校。椙山行かせるよりも余程いいという人も多いです。しかし、このマンション、小中学生は何人くらいいるのでしょうか？

[295: 匿名]

岡崎高校が東大合格者公立高校トップなのは、岡崎市に国立自然科学研究機構の
研究施設があり、そちらに勤務される日本の頭脳の子供達が通うからでありまして
所詮は公立高校ですから本人の才能×やる気と聞きます。
つまりは、親であるあなたのＤＮＡがどこまでの頭脳があるか考えて
あげてください。子供や学校のせいにしないで下さい。子供の勉強や運動の不出来は、ほぼ親の育て方と受け継いだ遺伝子では・・・

[296: 匿名さん]

岡崎懐かしい(笑)
人造人間を作ってるって噂があったなぁ
猿と人間のハーフが逃げたなんて都市伝説も


話題がそれたけどVIP-INは毎日ハイヤーがお迎えに並ぶ凄いマンションでした
たしか運営会社倒産でなくなったんでしたっけ？

[298: 匿名さん]

>>295

＞岡崎市に国立自然科学研究機構の研究施設があり、そちらに勤務される日本の頭脳の子供達が通うからでありまして


１研究所に研究者は70人位（お爺さんから若者まで）しかいませんがｗ？
岡崎高校には殆どいないが正しい

[299: 匿名]

岡崎の話は別でやってくれよ。人さまの教育云々語るのなら、ここにはそぐわないコトぐらい解るでしょ？（笑）。それに、ここは学区で選ばれてるマンションじゃないよ。

[300: 匿名さん]

このマンションの主な購買層と言われたアラフォー女性はこの土地じゃ子育てしないだろうしなあ…。

[301: 匿名]

８月２１日（土）から申込み始まるね。
思ってたより早いな。
２期の部屋も売れるめどがついたってことかな。
もしそうなら、すごいな。