プラウドタワー覚王山ってどうですか？

[購入検討中さん]

案内が届きましたが結構よさそうな感じです。覚王山駅徒歩１分は魅力です。



売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：

所在地：愛知県名古屋市千種区末盛通一丁目20番1、観月町一丁目18番2(地番)
交通：地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩1分

【スレッドタイトルを修正しました。10.01.01管理人】

[115: 匿名]

共有部がキャバクラみたいで良いじゃん


確かに東京ではコンパクトタイプが売れてるみたいだけど、ここ･･･名古屋なんだけど


住んでから色々苦労しそう(笑)

[116: 匿名さん]

キャバクラ風エントランスもコンパクトタイプも
覚王山という土地にハマってるとはあまり思えないですよね…。

[117: 匿名さん]

キャバクラが高級ホテルのラウンジの真似するからシャンデリア＝キャバクラになるよね。
キャバクラばっか行ってる人には。

[118: 匿名さん]

野村さんも住友さんもけんかはやめてくださいｗ

[119: 匿名さん]

【リーマンショック後の総所得ランキング】

総所得ランキングトップは江ノ電沿線、金融資産トップは京王井の頭線沿線。
リーマンショックで打撃を受けたのは近鉄長野線沿線――。

総所得ランキング
01位　江ノ島電鉄線　　　　（神奈川県藤沢市～鎌倉市）
02位　阪急甲陽線　　　　　（兵庫県西宮市）
03位　京王井の頭線　　　　（東京都渋谷区～武蔵野市）
04位　東急東横線　　　　　（東京都渋谷区～神奈川県横浜市）　　
05位　東急こどもの国線　　（神奈川県横浜市）
06位　東急田園都市線　　　（東京都渋谷区～神奈川県大和市）
07位　相鉄いずみ野線　　　（神奈川県横浜市～神奈川県藤沢市）
08位　東急目黒線　　　　　（東京都品川区～神奈川県横浜市）
09位　名鉄西尾線　　　　　（愛知県安城市～吉良町）　　
10位　名鉄豊田線　　　　　（愛知県日進市～豊田市）
11位　東急大井町線　　　　（東京都品川区～神奈川県川崎市）
12位　東急世田谷線　　　　（東京都世田谷区）
13位　小田急小田原線　　　（東京都新宿区～神奈川県小田原市）
14位　名鉄三河線　　　　　（愛知県豊田市～碧南市）
15位　東急池上線　　　　　（東京都品川区～大田区）


ソース：東洋経済オンライン
http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/a9f0b48216dc7b01346aec...
ソースのソース：株式会社野村総合研究所　第2回全国のエリア別所得・金融資産を推計
http://www.nri.co.jp/news/2010/100330.html

[120: 匿名さん]

この資料はこの物件を検討している人に何を伝えたいの？

[121: 買いたいけど買えない人]

NO.120さんに同感。まじめに検討している人にとって不愉快！

[122: 匿名さん]

>120

東洋経済さんか野村総合研究所さんなのかな？
もしかして掲載料が発生してるかもしれないし？、参考にしておきましょーよ。
と思ってみてます。

[123: 匿名さん]

>>122

掲載料ｗ馬鹿かお前は
世間知らずで田舎臭い名古屋人らしいな？ｗ
野村総研が高額で法人に売ってんだよ
名古屋人は大して高所得じゃないのはばれているｗ

[126: 匿名]

ウ

[132: 匿名]

ここ本当に売れてるの？実際の部屋とはかけ離れたモデルルームにあの価格。。。
場所はいいの分かりますがね～
上社も始めはすぐ完売しますって言ってたのにまだ売れ残ってるし。キャパシティも。
不動産屋の言う売れ行きは信用できん。

[133: 匿名さん]

上社、キャパシティって同じ野村とはいえ比較対象が全然ちがうような気が。
そもそも不動産屋に限らず、売る側は売るために「売れてません」とはいわないでしょ。

[134: 匿名さん]

MR見てきました。当日は、第一期の契約日だったようで、混雑してました。第一期の高階層は２週間でほぼ完売だそうです。

ビデオを見せられましたが、センスがイマイチでした。
「安っぽい高級感」が演出されてしまっており、とても残念でした。

ターゲット層がやはり、今池や池下では満足できない水商売系の若い女性に設定されているような印象を受けました。
偉い先生のデザインによるロビーラウンジがキャバクラっぽく見えてしまうのも、ある意味、仕方がないのかも。

私は中階層の3LDKを検討していますが、もともと1LDKの間取りを２部屋統合して１部屋にしているので、
南面バルコニーの視覚的に重要な位置に給湯器があったりなど、設計が最適でなく、6000万する物件としては「ありえない」部分が見え隠れします。

いろいろ妥協しなければならない点がありそうです。

２重床構造だそうですが、給湯器の位置は、変えられるものでしょうか？

[135: 匿名さん]

検討中です。私は地元で、自転車をよく使うのですが、自転車置き場が裏側スロープを上った２階にあるので、
ロビーラウンジをほとんど利用することもなく、（おそらく）殺風景な自転車置き場からマンションに出入りすること
になりそう。それだと、共用部分への投資分をぜんぜん享受できない気が・・・。

[136: 匿名さん]

　こっちは二重床なんですね。
　一社，亀の井，上社テラスの三兄弟は直床でしたが。
　単なる「高級感」だけではなく、実質的にも他のプラウドとの差別化があるんですね。

[137: 匿名さん]

2週間でほぼ完売っていう営業の言い方が胡散臭いですね。1月にオープンしてるんだから半年かかってやっと売れたってのが正解でしょう。

[138: 匿名さん]

覚王山日泰寺
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A6%9A%E7%8E%8B%E5%B1%B1%E6%97%A5%E6%B...


＞創建年　明治37年（1904年）



名古屋はあらゆる全てが張りぼて、田舎臭いのもうなづける

[139: ご近所さん]

これだけ高いともし購入してから実物が見れるようになった時
後悔する様な事があればショックですよね・・・
実物出来て残ってればでいいと思ってやめました。
無ければ縁がなかったという事で。

[140: 匿名]

どうしても管理組合がまともに機能しない気がしてしょうがない

[141: 買いたいけど買えない人]

確かに間取りはいまいちだが東山線で覚王山で３番出口徒歩５秒、へたすりゃ３秒はやはり魅力。
今後そんな立地のマンションがでてくるかどうか。駅近の資産性を買うなら最強物件なのでは？

[142: 匿名]

>>141
つ 厚生年金会館跡地

[143: 匿名さん]

　「資産性」が売りになる時点で、長く住もうと考える自分にとってはスルーですね。
　住民の構成がバラバラで、かつ入れ替わりが激しそうなところはちょっと・・・。

[144: 匿名さん]

厚生年金会館跡にマンション出来る予定があるんですか？
でもあそこだと池下からちょっと歩かなきゃなりませんね。

[145: 匿名]

広小路通りのクルマの走行音大丈夫かな？

[146: 匿名さん]

いろいろな否定的なご意見、S友不動産の営業マンですか？
千種タワーも八事も芳しくないからって、やめてくれ～

[147: ご近所さん]

＞ターゲット層がやはり、今池や池下では満足できない水商売系の若い女性に設定されているような印象を受けました。
＞偉い先生のデザインによるロビーラウンジがキャバクラっぽく見えてしまうのも、ある意味、仕方がないのかも。

こういう意見書く人って、どうかと思いますね。匿名だからって、見識もなく…
見識のないあなたが購入するマンションこそ、一緒に住む方が可哀想ですね。
こういう掲示板は検討者だけでなく、購入した方だってみるかもしれないのにね。

[148: 匿名さん]

買わなかったことを後悔すればいいんじゃね。

[149: 匿名さん]

モデルルームみたらわかるよ

[150: 匿名さん]

高くて買えないけど一回くらいは見学に行きたいマンションだな～。
東京だとこういうコンセプトのマンションは今のような不況でもすぐ売れちゃうのかな？

[151: 匿名さん]

東京じゃなくても売れてるらしい。
もう８割売れたそうです。

[152: 匿名さん]

まだ２期始まったばっかなのに８割売れたってことないでしょ。
上の方はホントに完売みたいだけど。

[153: 匿名]

ここに限らず覚王山はいいですね。

[154: 匿名さん]

街並みもいいですよね。

[155: 匿名さん]

厚生年金会館跡地のマンションは、工期３６ヶ月だって。

[156: 匿名さん]

>>155
情報ありがとうございます。
本当にあそこにマンション出来るのか。
最近池下に行ってないけど厚生年金会館はもう解体されちゃったのかな。

[157: 匿名さん]

>>156

積水が売主だよね

[158: 匿名]

おもいっきり解体されてますよ！

[159: 匿名さん]

何階建てになるのかな？

[160: 匿名さん]

スレ違いになってるぞよ。

[161: 匿名さん]

厚生年金会館跡のマンションの詳細分かる方いましたら
新スレッドお願いします！

[162: 匿名]

厚生年金会館って池下駅の裏側んトコ？

[163: 匿名さん]

池下駅１分になるのかな？

[164: 匿名さん]

池下裏なんて、風俗街の近く、治安も悪い。
池下から西の東山沿線（駅近）は、少なくとも家族持ちの住むところじゃないね。

[165: 匿名]

↑セントラルガーデンはどうなるの？

[166: 匿名さん]

池下から東も家族持ちの住む環境では無い

[167: 匿名さん]

覚王山はブランドじゃい。

[168: 匿名]

池下から東は
覚王山、本山、東山公園、星ヶ丘
くらいまで住みたい地域です

[169: 匿名さん]

覚王山より東の地は金持ちじゃないかもしれんが
比較的まともな人間が住んでるところだ

[170: 匿名]

覚王山～星ヶ丘くらいまでは、
年収2000万くらいの小金持ちはたくさん住んでるよ。

[171: 匿名]

今年2000万の小金持ちって来年は無職だったりして

[172: 匿名さん]

物件の話しようよ～。

[173: 近所をよく知る人]

８日日経朝刊に一面全面広告が出てました。これによると一期分は完売だとか。Ｓ友の八事テンドーがまだ売れ残っているのを考えるとやはり人気物件ですね。

[174: 物件比較中さん]

は？販売開始から時間経ってるんだから売れてないほうがおかしくね？

[175: 住まいに詳しい人]

完売というのは確かにすごいよ。抽選会もすごい人だったし

[176: 匿名さん]

そのわりにはＤＭしつこいなぁ(笑)

[177: サラリーマンさん]

水商売の方々が住みそうなマンションのイメージ・・

[178: 匿名さん]

買えないけど気になる・・・

[179: 匿名さん]

首都圏の物件と比較するとどーもしょぼいんだよな

[180: 匿名さん]

将来、東側の大きな駐車場にもタワマン建つ可能性あるんじゃない。

[181: 購入検討中さん]

見に行きました。
天道よりより洗練された高級感を感じました。
それに天道は営業マンが失礼でしたが、このマンションの営業の方は感じが良かったです。

[182: 匿名さん]

同感です。

[183: 匿名さん]

いよいよ名古屋の衰退は必至だな


・パチンコ規制
・警視庁による弘道会殲滅
・トヨタグループの名古屋離れ


所詮は実力の無い不人気の町
スラム化は避けられないよ

[184: 匿名]

でっ？

[185: 匿名さん]

残るは人妻ヘルスだな

[186: 匿名さん]

そんなに名古屋が嫌いなら出てけばいいのに・・。

[187: 匿名さん]

利便性と静寂さを兼ね備えた覚王山はいいですよね。

[188: 匿名さん]

利便性はそれほどでもないと思う。
スーパーも少ないし、小さい店はいっぱいあるけど
日常使いには向いてないようなところだし。交通も地下鉄くらいしかないし。
便利すぎて雑多になったような土地が嫌いな人が選ぶような場所だと思うけどなあ＞覚王山。

[189: 匿名さん]

MR見てきました
派手ですねーーー

いろいろ説明聞いてみて・・・
11F－19Fの３LDK狭くないですか？？？
ダイニングテーブルとソファ置いたら
もうスペースないですよね？
２LDKにすればいい部屋になりますよねーーー

あとは２部屋分ぶち抜く方法ですよね。
でも高い、高い。

わたしでも狭いと思うんで、
あの値段を出せる方には相当狭いと思うんですが

それでも場所がいいから、気にならないのかなーーー

[190: 購入検討中さん]

なんだかこの掲示板、くだならないというか…、特に最近。
卑猥な単語使う方もいらっしゃれば、文句ばっかり書き込んで…、買う気がなければ書き込まなきゃいいのに。
２ちゃんねると大して変わらないですね…。何だか以前の書き込み見てると、業界の方の書き込みもあるみたいですしね。わざわざ文句いうのは、何か理由があるんですかね？

[191: 匿名さん]

11F～19Fの3LDKは値段の割りに確かに狭い。7F～10Fの3LDKよりも狭いというのが何か納得いかないですね。

[192: 匿名さん]

>>190に同感。買えない焼餅さんは、出て行けっつうの(怒)
普通に見たら、素晴らしいマンションだよ。値段を除けば非の打ちどころが無い。
水商売の人が住みそうっていう馬鹿がいたけど、抽選会のとき行ったら、まじめそうな家族連れのご主人とか、独身女性でもキャリアウーマン風の賢そうなお嬢さんで、ご両親と一緒に来ていた人も多かったし。
女性＝水商売という経験しかない人の言う意見は無視しましょう。

[193: 匿名]

図面に夢は描けるが
出来上がって実際の部屋に入ったら相当狭いよあの3LDKは

[194: 匿名さん]

本人が納得してんならいいだろ。人気ないとこに比例して広く、安くなるもんだし。

[195: 匿名さん]

覚王山日泰寺
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A6%9A%E7%8E%8B%E5%B1%B1%E6%97%A5%E6%B...


＞創建年　明治37年（1904年） ←　コレは何でしょうか？ｗ





名古屋はあらゆる全てが張りぼて、田舎臭いのもうなづける

[196: 匿名さん]

>>194


人気があるほど狭くなるんだｗ

勉強なったｗ


この物件は人気あるから狭いんだ！？
ってこと？？

[197: 匿名さん]

どっちでもいいけどこの物件が検討外な人と名古屋に住みたくない人はスレにこないでよ。うざいよ～。

[198: 買い換え検討中]

>>194

坪単価のことでしょ。誤解されるよ。

>>195

キモイからどっかいけ。

[199: 匿名]

>195
ホントうざいよね。

[200: 匿名さん]

>>195
名古屋は東京や横浜に較べたら田舎かもしれないけど、転勤族の自分は、今は名古屋に住んでますが
親の転勤も含め、東京・川崎・神戸・広島・松山と住んできましたが、正直、名古屋は一番住みやすいです。
人口規模に較べて、交通インフラや都市の便利さが他都市に比べて格段によい！（だから赤字財政なんだが）
横浜の半分の人口なのに、地下鉄の発達度合いは素晴らしいよ。
あなたは、名古屋以外の街を知っているの？
ここは名古屋の悪口言うとこじゃないよ！
今朝、プラウド覚王山のDM入ってました。まだあまり売れてないんかしら？

[201: 物件比較中さん]

いろんな板で煽って楽しむ人がいるからね。

暇はあるのに、それぐらいしか楽しみややることが無いんだ。

可哀想な人なんだよ。哀れんであげようよ。

[202: 匿名さん]

>>195

名古屋大嫌い！日泰寺大嫌い！・・・
でもなんか気になる存在でほっとけないみたいな感じかな。
かわいそうだなあ～。

ところでこの物件はいいよー。
トータルで考えて資産価値大だと思うよ。

[203: 匿名さん]

日泰寺は確かに歴史が浅いかもしれんが、だからこそ商店街が企画するイベントは
古さと新しさが融合した独特な魅力溢れるものとなってるよね。
こういうのは逆に名古屋でしか出来ないかもしれんｗ　毎月の縁日や夏祭りもスゴイ人出だしね。

[204: いつか買いたいさん]

先週号の情報では１１３戸中第２期分としての販売戸数が未定。
隣接する住戸の都合により１２１戸から変更。
で隣接する住戸を結合することにより計画の総戸数が変更になることもある。
・・・どういうこと？。

[205: 匿名さん]

普通に考えたらわかるよ
全100戸のマンションのうち購入者の5名が「2部屋買うからつなげてくれ」ってオーダーすると
全90戸になるって話。

[206: 匿名さん]

↑↑それは９５になるのでしょう！！！

突っ込んじゃったｗ

[207: 匿名さん]

ぷっ

[208: 匿名さん]

日泰寺はタイから寄贈された仏舎利（釈迦の遺骨）を安置するために創建されたそうで
3年おきに仏教の各宗派で住職をしているそうです。

うちもお金があったらここに墓を買いたいよ。

[209: 匿名]

平和公園の方が良いんじゃね？

[210: 匿名さん]

将来無縁仏になっても広い心で弔ってくれる気がするんですよ。

[211: 匿名さん]

しかしアンケートに投資用って項目あるのは…
最初から賃貸目的での購入を認めてるんだね

[212: 匿名さん]

部屋二つ買ってくっ付けるのと大きい部屋を買うのと
このマンションの場合どっちが高価になるんでしょうか？

[213: 匿名さん]

>209

八事霊園っていうのもあるよ。

[214: 買い換え検討中]

http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-116.html


１２１部屋中に、
５０平米以下の部屋が１００部屋　８２．６％
７０平米以上の部屋が　２１部屋　１７．４％
と、コンパクトタイプの部屋が大部分を占めています。