富山の「結」の情報ください！！

[購入検討中さん]

結で新築考えてますが、どのような情報でもいいので教えてください！！お願いします。

[51: 匿名さん]

ごくふつうのシンプルな住宅から、ものすごいデザイナーズ住宅まで、なんでもござれ！っていうかんじですね。
デザイナーズ系は、1階と2階が少しずらして付いているみたいな感じに見えて
デザイン的には素敵だと思いました。これって地震の時なども大丈夫なように考えられているのですよね？そうじゃないと建築許可降りないし。

[52: 通りがかりさん]

耐震等級1なら大丈夫でしょう。
等級2や3相当だと、構造計算すると制約がでてきて、追加パネル、柱の位置、間取りがって話になると思います。

[53: 同じく検討中]

私も現在結での新築検討中です。担当の営業の方がとてもいい方で、どんな相談でも親身になって聞いてくれます。
土地を探すところから、プラン、見積もり、ローンについての相談まで、対応も迅速でした。
金額は、予算よりは少し高くなりそうですが(予算が安すぎるのかもしれませんが)営業の方を信じて契約する予定でいます。
デザインなどは好みがあるとは思いますが、私は結のデザインは割と好みで、けれどここは少し変わった雰囲気にしたいなどにも対応してくれます。注文住宅なので、そういったデザインは施主希望を伝えていいと思います。
よく営業の方と話して、お互い素敵なお家になるといいですね♩

[54: 匿名]

家作りの中身はわかりませんが、倒産を繰り返しながら名前を変えて何度も立ち上げている会社です。アフターサービス諸々には、かなり不安があるかと。

[55: 名無しさん]

現在結で検討中です。
皆さんがいいと言われる営業マンってどなたなんでしょうか。
イニシャルでいいのでどなたか教えて頂けませんか。

[56: 戸建て検討中さん]

>>55
Tさんでは？たぶん…

[57: 戸建て検討中さん]

>>55 名無しさん
O野さんではないってことだけはわかる

[58: 検討板ユーザーさん]

>>57 戸建て検討中さん

そういう言い方はあまりしないほうが。

信頼できる方ですよ。
むしろ担当になっていただき本当に良かったと思ってます。

結さんはいい人多かったです。
当たりハズレはあまりないと思います。

[59: 戸建て検討中さん]

>>58 検討板ユーザーさん

何をもって信頼できるというのかわかりませんが、2週間待たせたあげく聞いてた概算価格より200万以上高い本見積もり用意してきて「いやぁ、、僕もなんでこんな高くなってるのかわからないんですよ?(^^;;」とか言い出したけどね
遠方から見積もりできましたって呼びつけるんなら、一言言うべきかと、、、

[60: 通りがかりさん]

正栄は競合他社のネガティブキャンペーンするんだけど、結さんは名指し＆施工写真付きで全否定されてましたね
気密測定しないし、構造体に白蟻に弱いホワイトウッド使ってる、基礎の配筋ピッチも粗くて弱いからあそこはやめといたほうがいいですって。

[61: 通りがかりさん]

予算に合わせた提案をしています。

[62: 通りがかりさん]

結の内装、ドアが大きいですよね。あと横の線がそろっている。
別のメーカーにそれをやってもらうことはできないのかな？

[63: 匿名さん]

構造体で心配な所は、質問すると隠さずに良い所悪い所を教えて下さいますし、強化したい部分を言えば予算に合わせて最大限いい方法を提案してくれます。

他社の悪評価は口にされませんし、こちらが言った事を否定されることもありません。
他のハウスメーカーは、あそこのこれがダメとか、知識をひけらかすような人ばかりで、聞いていて気持ちのいいものではありませんでした。

大手のハウスメーカーは基準があって、予算やデザインに制限ができてしまうので、結さんの自由度は、"合う人には合う"のではないでしょうか？
決まっていて"楽"とか"安心"と思われる方には向かないのかもしれませんね。

[64: 匿名さん]

結さんはたしかに構造や性能という観点ではローコスト並みかもしれませんが、デザインは素晴らしいと思います。
たしかに知識はありませんが知ったかぶりされるより良いですし、逆に施主の思い通りの家作りを進めることができます。
ローコストの価格と性能で、飛び抜けて素敵なデザインなら優秀ではありませんか？
オプションをつけないとまともな家にならないとか、デザインだけだと言われる方もいらっしゃいますが、性能にはこだわらず素敵なデザインを求める人には本当にオススメできますよ。

[65: 通りがかりさん]

デザインはたしかにいいですね！完成見学会を何度か見に行きましたが、どれもモデルハウスのような仕上がりでした。
デザイン重視の方にはオススメなメーカーですね。デザイン重視なため大きな窓を多用したりリビング階段を採用したりするので冷暖房効率は悪いですがね！あとは空間を広く見せる技術がすごいですね。坪数が少ない部屋でもそれ以上の大きさがあるかのように錯覚します。
値段はそこそこしますがね。

[66: 匿名さん]

この会社40坪の家ならいくらかかりますか？税込み

[67: 匿名さん]

土地なし　銀行諸経費なし
延床40坪で2750万の見積もりだったぞ

[68: 匿名さん]

>>67
それは税込みですか？
内訳とかわかりますか？
形が複雑だったとかですかね？

坪単価６０万超えてますね

[69: 戸建て検討中さん]

>>68 匿名さん

会社利益確保するなら、60万越えて当然でしょう。

[70: 検討者さん]

>>68 匿名さん

税込だね
内訳はわかるけど、あんま詳しく書くのも憚れる
設備はリクシルの比較的安いやつで統一
よくある和モダンスタイルかな

細かい仕様とか一つ一つの値段まで詳細に書いてる見積もりだったよ

[71: 匿名さん]

坪単価６０万ですか…しかもリクシルで。なにが高いのでしょう。
リクシルよりクリナップの方高いですか？クリナップにしようか迷ってますが。

[72: 検討者さん]

>>71 匿名さん

普通にハウスメーカーの設定単価がそれくらいなのでは？
結はリクシルが1番お安く出せますって言ってたね
回った中ではクリナップを標準で出せるのはタマホームだけだったな　　他で聞いたときは取り扱えないか「クリナップは高いですよ（笑）」って言われたわ

[73: 戸建て検討中さん]

>>72 検討者さん
クリナップよりリクシルのほうが、安い価格で納入できるからでないですか?設備メーカーは基本定番で利用してもらうのを条件に特価をハウスメーカーに提示してるはず。まあ大抵2社くらいあるはずだが、年間数十棟くらいのメーカーなら1社のはず。施主には定価で提示してるが、半分もしくはもう少し安い価格で納入してるんじゃないかな。エアコンなどは40%くらいか、もっと安いはず。定価提示されてるなら設備だけで、相当利益あるかと。

[74: バニラさん]

地方のハウスメーカー、地方の工務店、自営業大工だったらどこが安く作れますか？

[75: バニラさん]

この会社、坪単価５０万で、建てれないですか？
40坪、床暖20帆あり、キッチンクリナップのすてぃでぃ、トイレ４０万で2台、エアコン4台、クリナップアクリアバス、こんな感じで。

[76: 評判気になるさん]

>>75 バニラさん

数レス前くらい読もうね

[77: バニラさん]

どう頑張っても坪単価５０万は無理でしょうか。

[78: 戸建て検討中さん]

ここで聞くより直接聞くのが良いかと

[79: バニラさん]

直接聞くとできると言っています。
ただ、本当かどうか疑わしく…設備が相当低い可能性もありますしね

[80: 戸建て検討中さん]

>>79 バニラさん
コストカットしようと思えばたくさんあるので、やろうとしたらできるかもしれませんね。あとはそれでまともな品質、出来栄えになるかどうかじゃないでしょうか。

[81: 通りがかりさん]

結は、社員多い・モデルハウスたくさんある・会社の利益・広告費があるのでそれで、坪単価10万ほどは上乗せされているかな？

[82: 匿名さん]

結は、契約後値段が上がったりしますか？

[83: 戸建て検討中さん]

>>82 匿名さん
契約前にどこまで詰めるかですけど、住設や建材など確定してるなら、50万円くらいしか上がらないですよ　逆に確定してないなら150万くらいでしょうか

[84: 匿名さん]

この会社は、
木造在来のパネル工法でしょうか？

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
パネルじゃないよ
木造在来で防水透湿シートに吹き付け断熱です
割増になるけど制震ダンパーやパネルつけたりもできますよ

[86: 匿名さん]

今時パネル工法じゃないのは珍しいのでは？パネルの方が高くなるのですか？

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
パネルにもできますよ
オプションで坪単価が1万円くらい上がります
プレウォールにもできます
オプションで坪単価が2万円くらい上がります

パネルにしてもしなくても耐震等級的には1なので変わらないと思います
オプションで長期優良を取得すると耐震等級2にできますが、間取りの制限が出てきます

[88: 通りがかりさん]

坪単価平均で53万と聞いたことがあります。

[89: 戸建て検討中さん]

坪単価ってどこまで含めるかでだいぶ変わりますよねー
先日見学会の際に伺ったら40坪税込で2500から3000万（外構抜き）と伺いましたよ
住設なんかを安く仕入れるのが得意なので、契約後に増額は出にくいとのことでした

[90: 検討者さん]

結さん結構しますね
正栄、結、作造で検討してます
正栄と作造は高気密なのが良いですが40坪で3000万って聞いてます
結は若干安くて2800万でしたが、気密測定はしてなくてたぶんC値2くらいじゃないですかねってことでした

大手は気密気にしないって聞きますし、気にしなくていいですかね？

[91: 匿名さん]

数値を気にし過ぎも良くないかと。数値的にはそうなのかもしれないが、体感はわからない。気密が良すぎて風通しが悪ければ結露やカビが発生する。

[92: 口コミ知りたいさん]

>>90 検討者さん
気密は重要。気密が高くて吸気口閉じたらもちろんダメですが、気密悪いと計画通りに換気できないですからね。

[93: 匿名さん]

換気扇回せばいい話。

[94: 戸建て検討中さん]

東富山のモデルハウス見てきました。
担当の方に坪単価聞く外構含めて坪60とのこと。

[95: 匿名さん]

坪60万高いですね。
40坪なら2400万プラス税240万プラス諸経費ですかね？

[96: 通りがかりさん]

>>95 匿名さん

上と違う人だけど、40坪で2450万　税込で2700万弱
これに諸経費（事務手数料10万、業務手数料15万、登記13万、地鎮祭と上棟で10万）
土地や銀行関連はもちろん別
って感じでした
参考までに

[97: 匿名さん]

>>96
お高いですね。
仕様が高性能なのですかね？
断熱材とか。
床暖房や高いキッチン入れましたか？

[98: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん

キッチンはリクシルAS
床暖なし（寝室と子供部屋でエアコン２台で40万込み）
断熱材はウレタン吹き付け（標準）
防蟻なし
外構込み（土間コンのみカーポートなし）
って感じですね

[99: 匿名さん]

>>98
本体価格が高いのですかね？
それが家の形がデコボコしていたり、中庭がついていたり・・・。変わった要素ありますか？

[100: 戸建て検討中さん]

40坪3000万は高くて手がでないか、200万ほど安くてほどほど今風のおしゃれな家という感じでは。ここ最近では40坪(この40坪さえかなり広い部類にはいるが)税込み2500万となるとローコスト系になってくると私見ですが思います。