ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[525: ユニバ最高！]

>>521 通りがかりさん
詐欺ではないが道義的には許されない・・・
と書いてありますね。
同感です。

[526: 匿名さん]

床暖房入れると固定資産税高くなりますよ。
電気カーペット引けばいいんじゃないですか

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

1階だけの温水式床暖の固定資産税なんて知れてますよ。減税を考慮せず初年度で5000円程度でしょう。
税金を気にして建てると意匠もこだわれないので残念な家になる可能性が高いです。
それに電気カーペットの電気代だけで税金の元が取れますよ。

[528: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

電機カーペットもありですね、自分は立て替え前のヒートショックを感じるほどの寒さがいやで、一条工務店等の床暖を標準装備しているのを条件にしていました。

今はとても快適に過ごしてます。

[529: 匿名さん]

ユニバーサルホームも、レオハウス、クレバリーホームも、アイダ設計も安いホームビルダーと呼ばれていますが、高いですね。
私は、地場建売業者に頼んで、3階建、約123m3準防火地域、完全分離型二世帯住宅（キッチン、トイレ、風呂、洗面台全部２つあります。）外構としては、3台分の駐車場、裏庭六畳分位のコンクリ打ち、消費税含めて、2150万でした。どの業者に聞いても200万以上高くなりましたね。建物なんてだいたい良くても実際1千2、3百万円位の価値しかないんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん

>>528 藤本庄司さん
業者が床暖入れると追加料金10万と言ってました。実際は、もっと安くできるんでしょうね。それと、壊れた場合の修理代は高くつくと思います。

[531: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

業者で約10万円くらいですか、ユニバだから初めから付いてるから参考になります。

後付けを考えている人にはいい情報ですね。

故障に関しては、刃物とか落とさないように気をつけますとしか、とにかく注意ですね。

[532: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん

仕様を書かないと安いか高いかわからないよ
キッチンもトイレも洗面も風呂も定価の2割?3割で入るんだよ？
価値なんて無いに等しいからね
逆に２つもあれば水洗系メンテ費用は2倍かかる、特に風呂ねこれは痛い、二階に設置しようものなら高圧タイプ必須、高圧タイプは割高だしユニットバスの解体設置も割増、風呂は１つにして1620以上を入れた方が賢明な判断だね

その坪単価なら仕様は木造三階建、外壁はモルタルに塗装かALCか合板、屋根は瓦か合板、サッシは最高級か準最高級のトリプル、床暖房もある程度はいけるね、方式は一条みたいな奴でいい、床は全面無垢可能、断熱はフェノール材、他は大差ないから省略
かなりいい家が建つレベルだよ

外壁サイディング、スレート屋根、ペアガラス、断熱はグラスウール、床は集成材ならお察し残念新築に認定しとく

[533: 通りがかりさん]

>>532 通りがかりさん

横からですみません。うちは実家が総三階建て120坪ですが後悔してます。
まず、塗装が300万近くかかります。
次に一階が通過フロアになってしまい、完全に死んでます。ダイニングを二階、寝室を三階にした為、非常に不便です。
親も高齢化の為、一階仏間と和室を寝室に改造する予定ですが、二階に上がるのすら辛くなってきてます。
これなら庭をなくして120坪二階にすれば良かったと嘆いてます。
三階建ては見た目だけですね。

[534: 検討中]

>>524 匿名さん

小さい工務店の加盟店はけっこうすぐに退会したり、倒産したり入れ替わりが激しいですよね。
しかも倒産しなくて退会しただけの工務店も過去にユニバの加盟店だったことを隠している、なかったことにしている気がします。
これって、アフターサービスをしたくないからなのかと勘繰ってます。
本部の方も退会した加盟店の告知もなく、ホームページ等でもまったく無かったことにしています。
過去ログを読むと、退会した加盟店は点検にも来てくれないとか、本部は全く相手にしてくれないとか書いてあってすごく不安です。
これって、本部は加盟店との契約だというし、工務店はもうユニバじゃないからと両方から知らん顔される可能性があるってことですよね。
その点パワービルダーさんならもし退会したとしてもアフターサービスの余裕がある可能性があるのでまだ安心できる気がするのですが。

[535: 評判気になるさん]

愛知県の尾張地方で検討中なのですが、どこの工務店が良いのかオススメあったら教えてください。
経験から、信頼できるか、やめたほうが良いかなど。
情報をいただけると助かります。
年明けからモデルハウスを回っていこうかなと思ってます。

[536: 匿名さん]

ユニバーサルホームの断熱材は、発泡ウレタンのようですが、この方法だと後でコンセントを増設しようとする時に困難な場合があるので、よく考えた方がいいですよ。

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん

新築なのに後からコンセント増設するって何？
コンセントだらけにしとけばいいのよ、あっても困らないんだからさ
こだわるなら電源と照明はブレーカー分けるべきだね

[538: 通りがかりさん]

そのあたりだと、一宮東店、江南店、小牧店は閉店してしまったようなので蟹江店（ハートランド）か、岐阜西店（ワークホームズ）になるかと思います。
岐阜西店は、日経ホームビルダーにも執筆しておられる住宅検査機関のカノムさんが、今年一番優秀だった工務店として選考されています。
しかも迷うことなくダントツの１位とおっしゃっているのでまず間違いないと思います。
http://www.ie-kensa.com/blog/13438
ワークホームズは１８年連続ユニバーサルホームで上棟数１位だそうですし、施工も信頼できるとなれば迷うことはないです。
良い家が建てられるといいですね。

[539: 匿名さん]

ここの会社、なんか特徴あるのかな？

[541: 戸建て検討中さん]

年明けに掛川の展示場に行ってきました、ユニバーサルホームはローコスト住宅ではありませんと言っていました30坪の家で坪単価70万だそうです。

[542: 匿名さん]

言われてみると、ローコストとは特に謳っていませんものね。
安心価格、という言い方をしているようです。導入している設備を思うと、高すぎはしないということなのでしょうか。
地熱床システム自体が、コストが掛かりそうなものです
でも70万円はするのですね。

[543: 戸建て検討中さん]

掛川店が平屋の展示場を作ったということで年始に行ってきました。
ローコストのイメージで行ったので、坪単価７０万円と聞いた時はびっくりしました。
ただ、平屋は割高なので７０万円、２階屋も併設してあったのですが、そちらは５０万円台から６０万円台だそうです。
当方は平屋を検討しているので２５坪で1750万円だといわれましたが、注文住宅なので概算ですともいわれました。
ただ、床暖房は暑いくらいに感じました。

[544: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん
間違いなくローコストではないですよ。ほぼ、ﾊｳｽﾒｰｶｰです。

[545: e戸建てファンさん]

フランチャイズのハウスメーカーさん
地熱床が有名

ALCは皆さんつけられているのかな？

[546: 通りがかり]

ここ10年程で各社値上げしたのでローコストだったメーカーも一般価格や高価格帯になったりしてますね。
実家が18年前にユニバで建て替えましたが42坪でジャスト2000万でした。
安くもたかくもなくといった感じでしょうか。

[547: 匿名さん]

現在、隣の土地がユニバーサルホームで建設中

玄関開けて直ぐ目の前が足場で
玄関タイルが泥だらけ フェンスからうちの土地には
ボルト、ビス、断熱材のゴミ、その他ゴミが何度も入ってくる

子供もいるので敷地内にボルトやビスを何日も放置は困る


クレーム入れて一度は謝罪に来たものの
度々掃除しに来ますと言って来たのは一度だけ

店長が電話に出たものの対応悪いし
営業が来ても頼りない感じ
現場の方に伝えてないのか何も変わらない

大手ハウスメーカーで建てた者からするとなんとも言えない対応続き…


不適切かもしれませんが実際にあった事です。

[548: 通りがかりさん]

何十年持ちませんよ外壁防水も手抜き工事ありえないいくら支店長と仲がいいからって水切り回り水性の防水使うかありえない。

[549: 戸建て検討中さん]

>>538 通りがかりさん　さん
約10年ほど前に岐阜西店で建築しました。
担当してもらった監督さんは、現在は部署がかわっていらっしゃいませんが、素晴らしい現場管理をして頂きました。私は素人で全くわからないのですが、兄が建築士で施工中の現場を見に行ってくれてました。そこで監督さんと偶然出くわす事があり色々と質問をしたようです。兄の事なのでかなり上から目線
だったと思いますが質問に対する回答が冷静に的確だったようです。兄は建築学部の非常勤講師なども務めるいわばカタブツなのですが、あの現場管理者なら間違いないと申しておりました。実際施工の方も各職人さんに対する指示とチェックが全て時系列で私共に報告されてきました。莫大な資料量で恐縮したのをおぼえています。これは私の兄に出会う前からの事ですので、兄の事を警戒しての行動ではなく普段からされてる事なんだと思います。もちろん兄のことは紹介すらしておりません。また、各職人さんの仕事も素晴らしく一切妥協ない施工がされていると兄が関心しておりました。他の方の投稿にあるように、検査機関の評価がダントツでNo.1だったというのはうなずけます。現在の監督さんも私どもの監督さんに負けず劣らずの素晴らしい管理をされているのですね。

[550: e戸建てファンさん]

床ダンディーお願いします

[551: 通りがかりさん]

>>550 e戸建てファンさん

ミキティーーー！

[552: 通りすがり]

>>549 戸建て検討中さん
やはり、ワークホームズは信頼できる工務店のようですね。私もワークホームズにすれば良かったです。
一応、施工エリアは、滋賀県、京都府、三重県、岐阜県となっていますが、愛知県も施工実績があります。
近県であれば相談してみることをおすすめしたいです。

[553: 匿名さん]

ユニバ－サルホ－ムで建て10年になります。
床暖を売りにしてますが高断熱にしないと床暖のみでは
厳しいです。また床下の配管がどれくらい耐久性があるのか不安（交換不可）
フランチャイズです。工務店が倒産すると苦労します
ユニバ－サルホ－ムに修理依頼すると断られました。
後々のことを考えるとおすすめできません。

[554: e戸建てファンさん]

>>553 匿名さん
建てられた工務店が倒産したのですか？
ユニバーサルホームに修理依頼と書かれてますが、本部にいわれたのですか？近くのFC工務店にいわれたのですか？
ユニバーサルホームを検討していてFCについて気になってましたので教えてください

[555: 通りすがり]

>>554 e戸建てファンさん
引き渡し後は、本部は何にもしてくれないですよ。加盟店が倒産したり退会すると悲惨です。
本部がしてくれないんだから、他の加盟店がやってくれるはずないですよ。
有償メンテナンスならやってくれるかもしれませんが、結局下請けに丸投げしてマージン抜かれるだけなので意味なし。

[556: 通りがかりさん]

>>554 e戸建てファンさん

フランチャイズでも地元工務店でも倒産したら、他店に依頼するしかないですよ。そこの心配をしたらキリがないと思う。

[557: 検討者さん]

うちは水害危険区域なので、水害に強いというユニバーサルにしようか悩み中です。
ユニバーサルの床暖の家は、一階部分が水に浸かっても壊す必要なくリフォーム可能だとか。
本当でしょうか？

[558: 名無しさん]

展示場で見学しましたが、案内の営業が
圧が強いですね。
ちょっとキツかったです。

[559: 通りすがり]

>>557 検討者さん
床下浸水はないけどそれ以上浸かったら同じですよ。

[560: 通りすがり]

>>556 通りがかりさん
地元工務店だと思って契約すればいいけど全国規模のフランチャイズってのがどういうものか分かってない人が多いからね。自分も含めてだけど。

[561: 通りがかりさん]

>>560 通りすがりさん
そう、少ししか学んでいないのに、自分の判断ミスを認めずに誹謗中傷を書き込む馬鹿が多いよ。
試しに他のスレッドを見ればすぐに分かる。

[562: 匿名さん]

建てて18年、あちこちがたがきてます。
窓の下の壁紙はカビがはえて最悪。
一年目で大工さんがきてくれてなおしてくれたけど、たくさん家を建ててカビがはえたのは二回目だそうだ。
結局は欠陥を認めた。
その後も気にはなっていたけど、かなりひどくなってしまってあと何年住めるのかなぁ？
あまりおすすめはしないかなぁ。
最近はよくなってきてるのかなぁ？

[563: e戸建てファンさん]

>>556 通りがかりさん
いや、直営店なら工務店の倒産や退会を心配しなくていいですよ。

北海道 札幌東店
北海道 札幌豊平店
北海道 札幌南店
埼玉県 大宮店
東京都 武蔵野店
東京都 立川店
神奈川県 横浜平沼店
神奈川県 平塚店
神奈川県 厚木店
山梨県 北杜店
静岡県 藤枝店
静岡県 静岡南店
静岡県 島田店
鹿児島県 沖縄店

この１４店なら大丈夫。
それ以外だと・・・
経営が順調でも退会のリスクは常にあるからね。
そもそも元はアイフルホームな訳だから。

[564: 匿名さん]

知り合いが建ててるからホームページで保証をチェックしました。
なんと床暖は10年で延長保証無しです。有償保証も無し。誤魔化されていますよ。有償保証30年とは躯体などです。床暖は10年でキッチリグラフが切られています。友達には可哀想で話がしにくいな。

[565: 通りがかりさん]

他の工務店で契約してますが、間取りや色の参考に展示場見させてもらいました。営業の方は嫌な顔ひとつせず親身に説明してくださり、営業さんも最近家を建てたそうで、つけてよかったもの、いらなかったものなどのお話もしてくれました。

ひとつ気になったのは、床暖です。一階が床暖で二階がパネルヒーターになってましたが一階と二階で温度に結構差があるなーという気がしました。一階の床暖は足だけがとにかく暑いという印象でした。

[566: 名無しさん]

築3年、1階ヒートポンプ式の床暖房で23時から07時で38度設定
これで夜まで室温19度から22度です。湿度は30%から35%になるので加湿器必須。加湿器ないと肌寒いですが、湿度を50%以上にすれば暖かいです。
電気代は1日200円いかないぐらいかな。
秋と冬の電気代差額が6000円なので、、、

二階のパネルヒーター不要かと思います。はっきり言って無駄、可能なら一階に寝室を置くべきです。
うちは6畳の寝室を空き部屋で作りましたが、大正解でした。冬はここで寝てますが暑いぐらいですね。夏は二階の寝室で寝てますけど、老後も考えて一階完結の間取りをお勧めします。
一階20坪あれば可能だと思います。

床暖房が熱いのは温度設定ミスですね

[567: 口コミ知りたいさん]

直営なら大丈夫て何の根拠が。
震災で壊れてないなら建物自体は大丈夫では。

[568: 通りすがり]

>>567 口コミ知りたいさん
工務店の退会や倒産は心配しなくていいですよね？
あなたは本部の倒産を心配してるってこと？
普通に読めば建物のことじゃないって分かるよね。

[569: 名無しさん]

>>568 通りすがりさん

保険でどうにでもなる内容だね

[570: 戸建て検討中さん]

なんだかしつこい特定の人がいるようですね。

[571: 通りがかりさん]

>>570 戸建て検討中さん
そうです、心の病かいつまでもしつこく、自分が正義を教えているかの如く鳴き止みません。
　もう少し良く書き込めば同情できるところがあるかもしれませんが。

[572: 通りすがりさん]

ユニバって床暖房ありきで断熱性能は低く無いですか？
確かに床暖房付けてたら暖かいですが、付けていないと底冷えしてフローリングもかなり冷たい。
エアコン付けても何となく寒いしエアコンが全力で回ってるし夏場はエアコン頼りになりますがエアコンの効きが悪く外壁に熱が蓄熱されてる感じで冷房付けっぱなしでないと夏場は寝れない。
これはユニバの普通ですか？
実家がユニバで建ててこんな感じなんですが断熱材の施工不良じゃないのかって疑ってます。

[574: 通りがかりさん]

>>572 通りすがりさん

　地域はどこですか、施工地域やフランチャイズ業者により差があるみたいですね。
　断熱より気密ではないかと、数値は立ち合いはどうでしたか。