ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[502: 事情通]

>>487 通りがかりさん

完成見学会だけ見てすべて判断してしまうのはとても危ういことだと思います。
見えない部分を正しく施工していることの方が遥かに大事だからです。
また、ユニバーサルホーム本部の表彰、特に優秀品質賞などは正直あてにならないと思っています。
小さな工務店で見えないところ品質向上に努めているところもあれば、平気で手を抜いている有力工務店もありました。
受賞は、上棟数、本部への貢献度に左右される面が大きいです。

[503: 匿名さん]

床暖房だけで外気温が4度でも室内が23度とは優秀だと思いますが、深夜のみ稼働という事は電気代がかなりかかってしまうのですね？
実は床暖房を使った経験がないので暖かさや光熱費について色々教えていただけると助かります。
光熱費を考えれば、一日中つけっぱなしはあり得ない感じですか？

[505: 匿名さん]

1階全面に床暖房が設置されているのであれば、トイレや洗面室でのヒートショック現象も予防できるのではないでしょうか。
気になるのはイニシャルコストです。
全館空調システムのように、熱源は一箇所で全体が温まる仕組みなのか、温かい部屋が広範囲に渡るほどコストがかかるのか、どちらになりますか？

[506: 検討者さん]

>>330 名無しさん

リビングのみ床暖房だと他のメーカーがいいのはどうしてですか？

[507: えびちゃん]

ちょっと待って、考え直した方がいいかもしれない。欠陥あるみたいだいよ。この前見てきた。あれは、ひどいよ。ユニバーサルホーム側の対応も悪いといってたし、別の建築士にも見てもらったみたいだけど、完全に欠陥だっていわれたそうだよ。ふざけてるよね。

[508: 匿名さん]

みなさんの参考になればと思って書きます。
ユニバーサルホーム加盟工務店が、基準違反や、法令違反をしていたので本部に通報したのに、最初に言われたのは契約は工務店とだから本部は知らないということでした。
加盟店に言ってもなんともならないから訴えているのになんにもしてくれませんてした。
信じられない酷い対応だと思いました。
契約前は、厳選した工務店を徹底指導しているという宣伝文句を信じて契約したのに。
結局本部は頼りにならないので加盟店の見極めがすべてです。
慎重に選んできめてください。

[509: 戸建て検討中さん]

>>498 通りがかりさん
完成見学会や知人宅を見て参考にしました。
床下や基礎のがっしり感と、床暖房いいですよね。コストがかかるのは仕方ないですよね。その分、恩恵はあるわけだし。

[510: 戸建て検討中さん]

>>509 戸建て検討中さん

床暖房もだけど、メーターモジュールで広々としたところも良いですね。

構造上、床下に熱交換器付けれないので、更なる向上に期待してます。

[511: かっちゃん]

床が頑丈でも、屋根がだめじゃねえ～。話にならないよ。水漏れでもしたら大変だよね。屋根はカビカビになってしまうよ
どっかのフランチャイズも最後は本社があやまっていたよね。無関係とかかんがえられないよね。

[512: えびちゃん]

参考になるわ。お友達に教えてあげなくちゃねえ。結局、センドオピニオン的な建築Ｇメンとかいるみたいだから、勧めてみようかな。参考になりました。

[513: 通りがかりさん]

結局、各地の工務店の出来が良いか悪いかなのですよ。
ユニバーサルホーム自ら施工するのではないからということなのに、使い物にならない人達の恨み節はもう飽きたかな。バカだね！

[514: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん
そういうことならこのスレッドあまり意味がないかもね。個別の工務店の情報がわからないと。
本部がしっかり指導して一定の水準を保ってるなら別だけと、質の悪い工務店にあたったら最悪ってことだよね。

[515: かっちゃん]

ユニバーサルホームという仮面をかぶった工務店のことまで、消費者はわからないよ！最初で最後の大きな買い物なんだから。ユニバーサルホームの名前で宣伝している以上責任は本社にとってもらう！でなければ、詐欺でしょ

[516: 施主]

>>509 戸建て検討中さん
温温です、快適すぎて外に出ると寒すぎます。
　ユニバーサルホームにして良かったです！

[517: 検討中です]

>>516 施主さん

やはり床暖ですかね！　

メーターモジュールといい、惹かれます！!
　

[518: 藤本庄司]

　ユニバ最高です！(^.^)

意外に間取りに自由が利いて、コレコレって感じです！

床暖：マストですよ（笑）

[519: かっちゃん]

↑↑↑怪しもんだなぁ。買って満足しているやつが、いちいちこんなところにコメント書くか？グループのいちみに違いない！

[520: 藤本庄司]

>>519 かっちゃん

ユニバ最高！

[521: 通りがかりさん]

ユニバさん、工作員動員するよりクレーム対応をしっかりしたほうがいいよ。こんなことして評判が上がると思ってるの？
少し古いけど、参考に。今も変わってないけどね。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11151702571

本部は工務店に看板貸してる責任を取るべきだよ。
じゃなければ契約前にしっかり説明責任果たさないとね。

[522: 藤本庄司]

ユニバ最高！

[523: 匿名さん]

マジに書くと地域によっては悪くないよ。
地域のパワービルダーがやってるエリアもある。
そこ調べると他のハウスメーカーのFCやってたりするから。
そういうところも調べて勉強して選ぶべき。

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん
パワービルダーだから信頼できるかと言えばそうとはかぎらない。小さな工務店でしっかりやってるところもある。
他のフランチャイズもやってるところは加盟料複数払ってるわけだから体力はあるのだろうが、結局は建築費に上乗せされてる。
複数のフランチャイズになるのはルール違反だが、大手は大目に見てもらってるらしい。
フランチャイズシステムは中間マージンが発生しないなんて幻想。
本部は看板代とロイヤリティもらって建材売ってるだけで工務店と施主がトラブっても知らん顔よ。

[525: ユニバ最高！]

>>521 通りがかりさん
詐欺ではないが道義的には許されない・・・
と書いてありますね。
同感です。

[526: 匿名さん]

床暖房入れると固定資産税高くなりますよ。
電気カーペット引けばいいんじゃないですか

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

1階だけの温水式床暖の固定資産税なんて知れてますよ。減税を考慮せず初年度で5000円程度でしょう。
税金を気にして建てると意匠もこだわれないので残念な家になる可能性が高いです。
それに電気カーペットの電気代だけで税金の元が取れますよ。

[528: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

電機カーペットもありですね、自分は立て替え前のヒートショックを感じるほどの寒さがいやで、一条工務店等の床暖を標準装備しているのを条件にしていました。

今はとても快適に過ごしてます。

[529: 匿名さん]

ユニバーサルホームも、レオハウス、クレバリーホームも、アイダ設計も安いホームビルダーと呼ばれていますが、高いですね。
私は、地場建売業者に頼んで、3階建、約123m3準防火地域、完全分離型二世帯住宅（キッチン、トイレ、風呂、洗面台全部２つあります。）外構としては、3台分の駐車場、裏庭六畳分位のコンクリ打ち、消費税含めて、2150万でした。どの業者に聞いても200万以上高くなりましたね。建物なんてだいたい良くても実際1千2、3百万円位の価値しかないんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん

>>528 藤本庄司さん
業者が床暖入れると追加料金10万と言ってました。実際は、もっと安くできるんでしょうね。それと、壊れた場合の修理代は高くつくと思います。

[531: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

業者で約10万円くらいですか、ユニバだから初めから付いてるから参考になります。

後付けを考えている人にはいい情報ですね。

故障に関しては、刃物とか落とさないように気をつけますとしか、とにかく注意ですね。

[532: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん

仕様を書かないと安いか高いかわからないよ
キッチンもトイレも洗面も風呂も定価の2割?3割で入るんだよ？
価値なんて無いに等しいからね
逆に２つもあれば水洗系メンテ費用は2倍かかる、特に風呂ねこれは痛い、二階に設置しようものなら高圧タイプ必須、高圧タイプは割高だしユニットバスの解体設置も割増、風呂は１つにして1620以上を入れた方が賢明な判断だね

その坪単価なら仕様は木造三階建、外壁はモルタルに塗装かALCか合板、屋根は瓦か合板、サッシは最高級か準最高級のトリプル、床暖房もある程度はいけるね、方式は一条みたいな奴でいい、床は全面無垢可能、断熱はフェノール材、他は大差ないから省略
かなりいい家が建つレベルだよ

外壁サイディング、スレート屋根、ペアガラス、断熱はグラスウール、床は集成材ならお察し残念新築に認定しとく

[533: 通りがかりさん]

>>532 通りがかりさん

横からですみません。うちは実家が総三階建て120坪ですが後悔してます。
まず、塗装が300万近くかかります。
次に一階が通過フロアになってしまい、完全に死んでます。ダイニングを二階、寝室を三階にした為、非常に不便です。
親も高齢化の為、一階仏間と和室を寝室に改造する予定ですが、二階に上がるのすら辛くなってきてます。
これなら庭をなくして120坪二階にすれば良かったと嘆いてます。
三階建ては見た目だけですね。

[534: 検討中]

>>524 匿名さん

小さい工務店の加盟店はけっこうすぐに退会したり、倒産したり入れ替わりが激しいですよね。
しかも倒産しなくて退会しただけの工務店も過去にユニバの加盟店だったことを隠している、なかったことにしている気がします。
これって、アフターサービスをしたくないからなのかと勘繰ってます。
本部の方も退会した加盟店の告知もなく、ホームページ等でもまったく無かったことにしています。
過去ログを読むと、退会した加盟店は点検にも来てくれないとか、本部は全く相手にしてくれないとか書いてあってすごく不安です。
これって、本部は加盟店との契約だというし、工務店はもうユニバじゃないからと両方から知らん顔される可能性があるってことですよね。
その点パワービルダーさんならもし退会したとしてもアフターサービスの余裕がある可能性があるのでまだ安心できる気がするのですが。

[535: 評判気になるさん]

愛知県の尾張地方で検討中なのですが、どこの工務店が良いのかオススメあったら教えてください。
経験から、信頼できるか、やめたほうが良いかなど。
情報をいただけると助かります。
年明けからモデルハウスを回っていこうかなと思ってます。

[536: 匿名さん]

ユニバーサルホームの断熱材は、発泡ウレタンのようですが、この方法だと後でコンセントを増設しようとする時に困難な場合があるので、よく考えた方がいいですよ。

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん

新築なのに後からコンセント増設するって何？
コンセントだらけにしとけばいいのよ、あっても困らないんだからさ
こだわるなら電源と照明はブレーカー分けるべきだね

[538: 通りがかりさん]

そのあたりだと、一宮東店、江南店、小牧店は閉店してしまったようなので蟹江店（ハートランド）か、岐阜西店（ワークホームズ）になるかと思います。
岐阜西店は、日経ホームビルダーにも執筆しておられる住宅検査機関のカノムさんが、今年一番優秀だった工務店として選考されています。
しかも迷うことなくダントツの１位とおっしゃっているのでまず間違いないと思います。
http://www.ie-kensa.com/blog/13438
ワークホームズは１８年連続ユニバーサルホームで上棟数１位だそうですし、施工も信頼できるとなれば迷うことはないです。
良い家が建てられるといいですね。

[539: 匿名さん]

ここの会社、なんか特徴あるのかな？

[541: 戸建て検討中さん]

年明けに掛川の展示場に行ってきました、ユニバーサルホームはローコスト住宅ではありませんと言っていました30坪の家で坪単価70万だそうです。

[542: 匿名さん]

言われてみると、ローコストとは特に謳っていませんものね。
安心価格、という言い方をしているようです。導入している設備を思うと、高すぎはしないということなのでしょうか。
地熱床システム自体が、コストが掛かりそうなものです
でも70万円はするのですね。

[543: 戸建て検討中さん]

掛川店が平屋の展示場を作ったということで年始に行ってきました。
ローコストのイメージで行ったので、坪単価７０万円と聞いた時はびっくりしました。
ただ、平屋は割高なので７０万円、２階屋も併設してあったのですが、そちらは５０万円台から６０万円台だそうです。
当方は平屋を検討しているので２５坪で1750万円だといわれましたが、注文住宅なので概算ですともいわれました。
ただ、床暖房は暑いくらいに感じました。

[544: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん
間違いなくローコストではないですよ。ほぼ、ﾊｳｽﾒｰｶｰです。

[545: e戸建てファンさん]

フランチャイズのハウスメーカーさん
地熱床が有名

ALCは皆さんつけられているのかな？

[546: 通りがかり]

ここ10年程で各社値上げしたのでローコストだったメーカーも一般価格や高価格帯になったりしてますね。
実家が18年前にユニバで建て替えましたが42坪でジャスト2000万でした。
安くもたかくもなくといった感じでしょうか。

[547: 匿名さん]

現在、隣の土地がユニバーサルホームで建設中

玄関開けて直ぐ目の前が足場で
玄関タイルが泥だらけ フェンスからうちの土地には
ボルト、ビス、断熱材のゴミ、その他ゴミが何度も入ってくる

子供もいるので敷地内にボルトやビスを何日も放置は困る


クレーム入れて一度は謝罪に来たものの
度々掃除しに来ますと言って来たのは一度だけ

店長が電話に出たものの対応悪いし
営業が来ても頼りない感じ
現場の方に伝えてないのか何も変わらない

大手ハウスメーカーで建てた者からするとなんとも言えない対応続き…


不適切かもしれませんが実際にあった事です。

[548: 通りがかりさん]

何十年持ちませんよ外壁防水も手抜き工事ありえないいくら支店長と仲がいいからって水切り回り水性の防水使うかありえない。

[549: 戸建て検討中さん]

>>538 通りがかりさん　さん
約10年ほど前に岐阜西店で建築しました。
担当してもらった監督さんは、現在は部署がかわっていらっしゃいませんが、素晴らしい現場管理をして頂きました。私は素人で全くわからないのですが、兄が建築士で施工中の現場を見に行ってくれてました。そこで監督さんと偶然出くわす事があり色々と質問をしたようです。兄の事なのでかなり上から目線
だったと思いますが質問に対する回答が冷静に的確だったようです。兄は建築学部の非常勤講師なども務めるいわばカタブツなのですが、あの現場管理者なら間違いないと申しておりました。実際施工の方も各職人さんに対する指示とチェックが全て時系列で私共に報告されてきました。莫大な資料量で恐縮したのをおぼえています。これは私の兄に出会う前からの事ですので、兄の事を警戒しての行動ではなく普段からされてる事なんだと思います。もちろん兄のことは紹介すらしておりません。また、各職人さんの仕事も素晴らしく一切妥協ない施工がされていると兄が関心しておりました。他の方の投稿にあるように、検査機関の評価がダントツでNo.1だったというのはうなずけます。現在の監督さんも私どもの監督さんに負けず劣らずの素晴らしい管理をされているのですね。

[550: e戸建てファンさん]

床ダンディーお願いします