ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[401: 建築関係]

>>399 匿名さん
プレミアムシリコンはイベリアンとグランロックの中間グレードですが、メーカーは違います。
ヘーベルボードを作っているメーカーがイベリアン、グランロックを作ってます。
プレミアムシリコンはエスケーですが間違いのない商品であり、色が気に入ってるのであれば問題ありません。
安心して下さい。

[402: 建築関係]

>>400 匿名さん

厳しい回答になります。
まず、あなたは家を買える状態ではありません。
無知すぎます。見積もりの意味すら理解してません。だからこうなります。
完全に売る側有利の展開です。たまに居ますよ、わけがわからないまま家が建つ方、、そして全てが後の祭り。
口は悪いですが、馬鹿なんですよね、全く理解出来てないんです。説明を理解出来てないんですよ、なのに印鑑はつくんです。
カモネギって奴ですね、あなたは正にそれ、印鑑はつくんですよ、で、あとから文句を言う。なぜ印鑑ついたんですか？
話にならないんですよ、さっさとキャンセルして法的にお金払わされて大損して下さい。
そして、損した金額でリクシルキャンペーンとやらで得して下さい。
トータル大損ですがね、、

一生賃貸を強くお勧めします。

[403: 匿名さん]

塗装について質問した者です。
お詳しい方からの丁寧かつ非常にわかりやすい回答いただき誠に有難うございました。

[404: 匿名さん]

>>400 匿名さん

人からの紹介だから値引きがあったのでは？
私は値引き無しでしたけどね、、
あと気になったのはショールームは営業が連れて行ってくれると思ってます？
私はTOTO、パナ、リクシルの三社を自分で予約して勝手に回りました。
その後からHMを回って見積もり依頼しましたよ？なんか順番がおかしい気がします。
先にHM決めるとか暴挙ではないですかねぇ

[405: 匿名さん]

床下浸水がありえない家、というのがありますが、
本当にそういうことってあり得るのでしょうか。中を密閉にすることで、何かしらデメリットなどは発生しないのでしょうか？
良さそうだなと思いつつも本当にそうなるのかということと、デメリットがあるとすればどうなのだろうというのは、知りたいと思う人も多いかと思います

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

ユニバの床暖房、最大のデメリットは設備のコストではないでしょうか。
交換費用が25万〜35万
これが築10年〜35年で2回から3回はあると思います。壊れたから放置ってのは寒すぎて不可能です。
次に配管の不凍液が漏れた場合、これは修理は不可能に近いと予想されます。
普通であれば配管は30年以上持ちます。ただ地震大国日本、地震で割れたら終わりです。まぁそのレベルだと家も終わってるかも？

配管の漏れ、これは床暖房に限らず水道もありますね。
実際は神のみぞ知る領域かと思いますので、単純に床暖房いる？いらない？で決めればいいのでは？
いらないならユニバはやめた方がいいです。

巷で言われてる湿気やカビについてですが、モデルハウスで畳めくってください。ついでに過去に建てた施主に連絡をとってもらって和室の畳をめくらせてもらえばどうですか？

[407: 通りがかりさん]

>>405 匿名さん
床下浸水はないです。床下がないですから。
湿気については、夏はムクフローリングがベトベトします。
土台木材に通気が無く、コンクリートに二面接しているので含水比が高いのは間違いないと思います。
そして、この基礎の最大のデメリットは、施工後の点検が出来ないことです。
床下がないので点検口もありません。
施工品質が悪くてクラックだらけでも内側から確認することは不可能。
外からも化粧モルタルや外断熱材で覆われればわかりません。
後から確認できないことをいいことにいい加減な施工をする基礎業者さんをたくさん見てきました。
この基礎を採用するなら第三者監理を頼むべきです。

[408: 名無しさん]

>>400 匿名さん

不信感を抱いたまま話を進めるのは不安ですよね。希望の設備を入れられないなんていうのも理想の家を手にいれるための新築なのに本末転倒な感じがいたします。
今からでも解約額されてはいかがでしょうか？
解約金額は49000円ほどできると聞いていますが、、、。

[409: 名無しさん]

>>407 通りがかりさん
一階のフロアがベタベタするということてすが、実際にお住まいの方の口コミでしょうか？
住まわれている方のご意見も聞きたいです。

[410: 匿名さん]

>>407 通りがかりさん

うちの無垢フローリングは特に湿気はありません。
当然ながら樹脂サッシに吹き付け断熱、ALC外壁に、24時間換気は付けっ放し、夏は5時30分〜0時までエアコン付けっ放しです。
逆に二階廊下の集成材フローリングは夏ベタベタしてます。

[411: 匿名さん]

>>408 名無しさん
解体後にキャンセルするのがベストでしょうね。
でないと手間賃は全て施主持ち、新規に解体入れた所で大して値段は変わりませんよ。
解体費用は正規支払いで、それ以降キャンセルが1番いいかと。
恐らく施主と営業の溝は埋まらないでしょう。

[412: 通りがかりさん]

住んでますよ。床はパイン材です。湿気が床下方向には逃げようがないですし、数年間はコンクリートから水分が放出され続けますしね。
湿度が高い日はベタベタして気持ち悪いです。
もっと高級な材質のフローリングなら違うのかもしれませんが。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん

それ、あなたの足がベタベタしてるんじゃないんですか？あと、ベタベタするのは汚れや油ですよ？水分でベタベタって結露してますよね？あり得ません。室内の木に結露する前に違う所で結露しますよ。蛇口やキッチン上面、換気扇のフード、一昔前ならアルミサッシですね。

コンクリートに結露もあり得ます。が、矛盾が発生します。
コンクリートとフローリングの間にはとあるものが塗られています。さてなんでしょうか？これは水を通さないのです。
そしてあなたの言う様に部屋とは遮断されてます。


畳をめくればわかりますよって言ったのはそれが塗られてないからです。
そして畳のしたがサラサラなら問題は解決なのです。だから見に行けば納得です。

そして最大のデメリットは湿気ではないのです。私なら間違いなくベタ基礎にしますね。

[414: 通りがかりさん]

結露はしていませんね。油でも汚れでもないです。
二階の床では特に感じません。
フローリングの裏には接着剤を塗りますが、防水目的ではないので隙間なく塗るわけではないです。
湿気を防ぐことはできません。
配管類が内部で破損すれば補修困難なのは事実ですが、その時は基礎自体が壊れてますね～

[415: 戸建て検討中さん]

90坪の更地に30坪、総二階
特に高額の設備は選んでません。
オプション
洋瓦の1番安い分、対面キッチンとラックをパナソニックで差額50万、これで外構なしの全てコミコミ総額1650万

高いですか？

[416: 検討者さん]

ユニバで契約しようかと思っていましたが、湿気で床がべとべとするとの書き込みを見て迷ってます。
施工後の点検も出来ないとのことで地熱って本当にいいのでしょうか？なんだか疑問に思えてきました。

[417: 検討者さん]

坪数の割増があるそうですが、坪数が大きい場合の割引はないのでしょうか？

[418: 通りがかりさん]

>>416 検討者さん

じゃあ辞めればいいと思うけど、、、一条工務店、ベタ基礎ですけどベタベタはしませんよ。全館床暖房も壊れたら取り替え出来ます。もちろん配管も出来ます。
地熱とかどうでもいいと思いますね。35坪2400万の一条と2000万のユニバ
400万の差額で築30年〜40年を買ったと思って一条にしましたが満足しています。
ユニバは築30年〜の不安が計り知れないから辞めました。

[419: 戸建て検討中さん]

>>418 通りがかりさん

わざわざ一条の宣伝にきたんですか、営業マンさん笑

[420: 評判気になるさん]

>>419 戸建て検討中さん

同感。
一条なんて総二階片流れでカッコ悪すぎて、建売りと区別がつかないですよ。

[421: 検討者さん]

>>420 評判気になるさん

私、片流れ総二階でユニバーサルホーム見積もりだしたんですけど、駄目なんですか？
ベランダを中に作りたかったので北下がりにしました
太陽光は雨漏りとメンテ考えてやめました
週末に打ち合わせします


あと、建売かどうかなんて関係ないと思います。建売馬鹿にしてますけど、建売買う人にはその理由があるでしょうからね

[422: 建築関係]

>>421 検討者さん
片流れはコストダウンにはなりますし、デザインも悪くありません。
しかし、雨漏りが心配されます。特にゲリラ豪雨に対してもろいという事を考えておくと目線が変わるかと思います。詳しくはHMの建築士に聞いて見ては？

最強は総二階切妻屋根です。軒を長めにとって洋瓦屋根にすればシンプルでモダンな家になりますね。色でアクセントをつければ更にいいと思います。
補足ですがベランダは中が当たり前で外につくるのはバルコニーと言います。
総二階ならバルコニーの方が見た目はいいと思いますが広くとれないのならベランダを中心辺りに持って行くと南から見た雰囲気はかなり良くなりますよ。

[423: 通りがかりさん]

>>420 評判気になるさん
ユニバーサルホームの加盟店も建て売りやってますよ。
所詮フランチャイズ。
品質はピンキリ。
注文だから建て売りより上とは限らない。
むしろ建て売りの方が上かもね。

[424: 評判気になるさん]

総二階片流れは、狭い土地の有効利用と安く建つメリットはあるが？？好みの問題か。

[425: 通りがかりさん]

総二階で切妻ってのは今の時代だと逆にオシャレかもしれないよね。
軒のない家とか雨漏りが怖くて住めないよ。
あとキューブ型も屋根に落ち葉満載、見た目重視、機能度外視の家より総二階切妻の方が安定してて実績もあるからおれは好きだなぁ

[426: 通りがかりさん]

>>420 評判気になるさん

同じく同感！
外観ワンパターン過ぎやし、一発で一条とわかる。内の設備もワンパターン。
信者には良いと思うが、個人的にはよくよく他も見比べたら一条は自分の中で一気に候補から外れた。

[427: 検討者さん]

現在見積もり段階ですが、総額を安くあげるにはなるべく設備機器を標準仕様にすればいいのでしょうか？
オプションがすごい額になっててびっくりしてます。
でも標準のものは何だかショボイって感じで。。。
キッチン・トイレ・洗面台・お風呂、全て標準にした方いますか？
使い勝手を教えてほしいです。

[428: 通りがかりさん]

建築予定中の私のお家、まさに総二階の切妻屋根でした。
大きな犬小屋と自嘲していましたが、逆にオシャレとのお言葉に励まされました。
ありがとうございます。

[429: 建築関係]

>>426 通りがかりさん
静観してましたが、ここは他メーカーを批判する場所ではありません。

外観も設備も自分で決めるのでワンパターンの意味がわかりません。

あと、全て自演にしか見えません。

設備は

[430: 建築関係]

>>427 検討者さん

こればかりは本人が選択しますから全て標準の人は滅多にいないでしょう。

標準タイプの傾向として家電系は普及タイプにされてます。単純にいいものを選ぶと高額になります。そこでコツを紹介します。

キッチンを例に挙げると、グレードとは別にフード、IH、食洗、吊り戸棚有無、キッチンボード有無があります。
その中でもフード、IHは高額になりがち、キッチンボードの蒸気カットも割高です。

吊り戸棚を無しにして開放感を出す→パンドリーを別に作る
フードは10万程度のスッキリしたタイプにする
IHは幅75のオールIHにして、オールメタルはやめる
キッチンボードの蒸気カットは無くす
これで機能も見た目も十分かと思います。

トイレは手洗い水洗をなくしてパナソニック製アラウーノV手洗い付きが鉄板です。
これは節水型ですが便座一体ではない唯一の商品になります。リクシルは全て一体型の為、便座が修理不能になれば全て交換となります。

洗面は使い勝手重視、お風呂は浴室乾燥付きの標準ベースに扉を引き戸にするぐらいでいいと思います。

これだけでかなり下がると思います。

[431: 匿名さん]

現在、北海道でユニバーサルホームで新築中の者です。私は最後まで一条さんと迷いに迷って、価格や設備やそれこそ外観や構造、営業担当等々でユニバーサルホームに決めました。
外観ワンパターンは確かに数は少ないかもですが、組み合わせ次第かな？と思います。設備だって同じことが言えるのではないでしょうか？
ワンパターンではないと思いますよ。個々に重視するポイントがあるでしょうし、ＨＭも様々な強みがあると思います。

とりあえずここはユニバーサルホームの事を書く所なのでこのくらいにします。
失礼しました。

[432: 戸建て検討中さん]

現在見積もり中のものですが、地熱床、外壁、樹脂サッシがオプションとして計上されていました。
営業曰く、最近はこれらをオプション扱いにして辞められるようにしているとのこと。
ホームページにはそんな記述一切ないのですがそんなものなんでしょうか。

[433: 通りがかりさん]

>>432 戸建て検討中さん

トータルいくらかって話なのでいいのでは？

ただ、地熱床にしないのにユニバ選ぶ意味の無さ、樹脂サッシにしない意味もわかりませんね
ユニバは地熱床、ALCあっての樹脂サッシでしょ、逆ベタしないでベタ基礎にするならユニバにする価値ないですよ。
タマやアイフルで外壁以外は同じ仕様の家を建てた方がいいですねって話になりますよね？
とぼけた営業ですね、一回その方向に話を持って行っては？

[434: 通りがかりさん]

>>432 戸建て検討中さん

ホームページに地熱床暖房は標準仕様と書いてますけど。

[435: 戸建て検討中さん]

標準だけど外せると聞いたような
床暖房外した人がいるとか

[436: 通りがかりさん]

>>435 戸建て検討中さん

いますよ。ALCをガルバやサイディングにしたひともいます。フランチャイズですからね。工務店次第です。
433さんがおっしゃるようにユニバを選ぶ意味は薄いですね。

[437: 戸建て検討中さん]

>>434 通りがかりさん
最近は2タイプ用意しているそうです。
工法も変わるとか、ホームページには一切書いてないですが

[438: 副店長長久手さん]

モデルハウスに数回お話を聞きに行きましたが会を増すごとに信用出来なくなりました。最初に訪問した時に「家電50万ポイント分プレゼント」と言うイベントがあり契約するしない別でとりあえず応募しときましょ的な感じで出された応募用紙の期限が先月までたった。2回目訪問時には最初に提示されなかった無垢材フローリング無料・サッシアップグレード無料などイベントが・・・今月中に契約を〜契約〜まだ2回しか訪問してないのに契約ばかり迫ります。外観のイメージもダサい間取りも使いにくそう、値段だけ大手ハウスメーカーばりの値段。契約してくれるなら値下げすると言っていたが今月中の契約は出来ない伝えると3回目の訪問時、値下げしない、ワンプライスですと言われました。こんな会社信用できますか？

[439: 通りがかりさん]

>>438 副店長長久手さん
坪単価は幾らでしたか？
ユニバーサルホームはローコスト系なんで大手並みにはならないと思うのですが。
大体坪単価45〜50位なら通常価格です。
実家も17年程前にユニバーサルホームで建てましたがALCあまり良く有りません。
ALCと言うかユニバが…
ヘーベルハウスと違って塗装もちゃちなので塗装耐久性が低くALCは塗装が命なので10年以内スパンでキッチリメンテしないとALCは簡単に水が染み込んで来ます。
現在は判りませんが実家は断熱材がめちゃくちゃ薄いです。
購入時はALCだからとか断熱材がわりになるからと言って納得させられましたが夏場暑く冬は寒い。エアコンフル稼働です。
エアコン稼働は当たり前ですがエアコン光熱費がめちゃくちゃ高い。
我が家と同じエアコンをリビングと寝室にプレゼントしました。
実家は父母2人暮らしなのでリビングと寝室しか使ってませんが夏場でさえ電気代2万余裕で超えます。給湯器はガスです。
テレビ見てる位しかしてません。
我が家は2人暮らしオール電化、同じエアコン2台でリビングだけはフル稼働、1万いったり行かない位です。
因みに築10年の時の塗装はALCだから良い塗料を使わないとリスクが高いと言われ塗装代も高かったです。

[440: 匿名さん]

ユニバーサルホームの柱は4寸ですか？3.5す寸ですか？

[441: 建築関係]

>>440 匿名さん

3.5

[443: 匿名さん]

冬は暖かい快適な家になりますかね？
地熱床は快適ですか？

[444: 建築関係]

>>439 通りがかりさん

一階をリフォームして下さい。
1.吹き付け断熱かフェノールを入れる。
2.樹脂サッシ
3.外壁は高耐久塗装
4.屋根はスレートなら瓦に変更
5.ガスはプロパンならオール電化設備へ変更、ただし都市ガスならどちらでも良い

ご両親が定年後で家にいるのなら都市ガスに電気通常契約がベスト
プロパンになるのならオール電化にした方が総合的には上

これだけで安泰です。

17年前の家は大手も大した事ありません。
今が良すぎるんです。
今のローコストHMの新築と17年前の大手HMの家、住んだらわかります。今のローコストHMの新築が圧倒的に快適ですから。

[445: 建築関係]

>>443 匿名さん
ヒートポンプ式ならオール電化が活かせて快適ですね。
ただし、10年スパンでイニシャルコストとして設備入れ替え25〜30万は必要かと思いますので、余裕がないのならユニバは避けるべきです。
なんせ、壊れたからやめたってのが不可能なのです。冬は極寒になります。靴が必要なの？ってレベルです。単純にエコキュートが2台あると考えて下さい。
使用頻度が低いので長持ちするとは思うのですが、、、
あと、プロパンガスや灯油ならランニングが辛いかと、、

[446: なべわた]

確かに大まかな見積もりで契約を急かすよね長久手は。

[447: 通りがかりさん]

>>446 なべわたさん

蟹江もですよ～

[448: なべわた]

じゃあ、豊田もそうですね。ハートランドがそう言う強引な売り方なんでしょう。

[449: ハートランド検討者さん]

>>448 なべわたさん

公式ブログにこんなことが書いてあったので信用して飛び込んだのですが…

https://ameblo.jp/heartland132/entry-12243919228.html

やけに急がせるからおかしいなと。
話が全然違うし。

長久手店だけじゃなくて会社の方針なんですね。
言ってることとやってることがここまで正反対だとなんだか笑えてきました。
キャンペーンに御用心とかオマエが言うな！って感じ。
プラン出してもらったけど断ります。

[450: 通りがかりさん]

>>449 ハートランド検討者さん

なんとか店というのはモデルハウス単位なので、ハートランドに限らす契約は加盟工務店単位。豊田店、長久手店、蟹江店、神宮東店は、ハートランド本社契約となります。
当然ながらこの四店は営業方針が同じです。
現場監督や営業もかけもちです。

[451: 戸建て検討中さん]

長久手店へ2回目に訪れた時、私の許可なしに土地の登記謄本を営業の方が取り寄せていてゾッとしました。
これってよくある事なんですか？

[452: 建築関係]

>>451 戸建て検討中さん

貴方の許可は一切必要ありません。お金さえ払えば誰でも見れますから。
法務局、行った事ないんですか？？

[453: 戸建て検討中さん]

>>452 建築関係さん
ありません。まず行きません。
ひと言言ってほしかったです。個人情報を何も言わずに入手するのは非常識です。それが営業の仕方ですか？？そんな会社は信用出来ませんよ。

[454: 戸建て検討中さん]

あっ、この事はユニバーサルホーム全体の事ではありません。豊田市にあるハートランドが運営しているユニバーサルホーム長久手店の話です。他の店舗の事は分かりません。

[455: 匿名さん]

２年ほどまえに長久手店でたてました
エアコンの取り付け工事をしたときに図面にはない筋交いが出てきてびっくりしました
担当者のかたはもんだいありませんと説明しましたが、くわしいことは教えてくれず、不信感をもちました
信用していたのになんだか裏切られた気持ちです
本当に大丈夫なのか心配でもやもやしてます

[456: 建築関係]

>>453 戸建て検討中さん

非常識、そうかもしれないですね。
法律に従ってしている行為を非常識と断罪するのはあなたの自由です。
でも、いい勉強にはなったんじゃないですか？建築業界は騙し合いですからね。
少なくとも、その店舗は信頼できる様な人はいないとわかったでしょう。
信じれるのは自分の知識だけですよ。

[457: 建築関係]

>>455 匿名さん

筋交いのチェックは建ててる最中に写真とればいいんですよ。その感じだとエアコン取り付け位置にコンパネ入れてませんよね？
エアコンは電気工事した会社に最初から依頼するべきです。すると、その電気屋さんはコンパネ入れるし、エアコン配管が通る貫通パイプも仕込みます。
結果的に完璧な取り付けをしてくれます。
量販店で買うリスクはかなり高いのです。
因みに、電気工事は街の電気屋さんが一番信頼できます。
うちは街の電気屋さんを使ってます。値段は高いですが、仕事は完璧、アフターも完璧です。

[458: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん
筋交いが出てきたって、筋交いが入る位置は普通にわかると思いますよ？
なにより、図面に筋交いが入ってない位置にある筋交いはどうでもいいでしょ
逆に大工さんが念には念を入れただけでは？

[459: 通りがかりさん]

大工が自分の判断で筋交入れるってあり得ないでしょ。
建築士でもないのに。
じゃあ逆に大工の判断で省いてる箇所があるかもしれない。
そもそも最初の設計ってなんだったの？って話
設計どおり施工していない箇所がある時点で不安になるのあたりまえでしょ。

[460: 通りがかりさん]

>>459 通りがかりさん

それ以前に間違いなく嘘だよ、検査通らないもん

[461: 戸建て検討中さん]

>>456 建築関係さん
なるほど。長久手のユニバには騙されるなって事ですね。いい勉強になりました。
ハートランドのブログに「お客さまのペースで家づくりを進めるのは当然のこと。私たちハートランドとしては、「一時のキャンペーンに惑わされて、後悔するような契約はしないでください」とお伝えしたいのです。」とありますが、全くの嘘で真逆の事やってます。これも法律に従ってやってるんですかね？？

[462: 通りがかりさん]

>>460 通りがかりさん
何を根拠に間違いなく嘘だと言えるの？
ハートランドの人？
だったら、もうけ主義の民間検査機関がテキトーな検査で数だけこなしてるの知ってるでしょ。
検査甘い方が依頼はたくさんくるし真面目にやるわけないでしょ。ハッキリいってザルだよ。

[463: 戸建て検討中さん]

長久手ユニバの次に行ったホームメーカーさんは怪しいイベントも無く、急かす事もせず一つ一つゆっくり丁寧に説明して頂けました。ユニバと真逆ですねw ユニバでは苦痛だった家作りが楽しく感じました。
もうユニバのロゴすら見たくありません。

[464: 通りがかりさん]

>>462 通りがかりさん

ちがうよ、ハートランドって何？
検査がザルな訳ないじゃん、厳しいよ？
第三者機関なめてたらエライ目にあうからね
だって保証絡むんだからね、ザル検査されたら被害被るのは保険会社、ザル検査なんて迷信だよ、だから嘘ってすぐにわかる。
それは20年前の話、阪神大震災以降は異常に厳しくなった訳さ

[465: 建築関係]

>>462 通りがかりさん

言いたい事は分かります。

実際の検査は見て見ぬ振りをします。なぜなら意味がないからです。

ザルの意味は違ってますね。

図面に対しての検査はしっかりします。でもリビングと言われてる場所の床下に給水、排水、電線が仕込まれてるのは雰囲気でわかってます。
指摘しません。検査引き渡し完了後、役所検査をクリアしたらキッチンが付きます。

これ、建築業界の闇です。

何故、キッチンを後付けするの？って思う方もいるでしょうが、キッチンつけたら許可が下りないのです。だから許可を取ってから後付けします。

建築確認申請の図面と違う時点で検査は通りません。これは断言できます。
仮に違ってるなら、検査員のミスですから修正してもらえます。
自信があるなら営業よんで目の前でボードをめくって下さい。
位置が違うから直せ！これで決着です。
私なら他は大丈夫？納得のいく証拠見せて？って言いますね。
あとは施工一日あたり迷惑慰謝料を8000円×家族分で手打ち。もしくは賃貸借りさせてレンタル家電入れさせて下さい。


ちなみに私は1工務店の人間であり、ユニバとは何ら関わりありませんし、ユニバの地熱床は個人的に嫌いです。

悪いのは見逃した検査員と施工会社です。
こんな所でグダグダ言う暇あったら動いた方がいいのでは？

[466: 462]

>>464 通りがかりさん

あなたが仰ってる検査とは、第三者機関、
保険会社、確認検査機関の何れによるものですか？
第三者機関はしっかり見てくれるところが多いと思いますか、任意であり、そもそも依頼する施主は少ないのが現状です。
保険会社は何かあったら保証しますが、検査で瑕疵を見過ごしたとしても一義的責任は施工者にあります。損害は保険会社から施工者に請求することになります。よって検査は簡単なものです。
私が言っているのは指定確認検査機関、つまり法定検査のことです。
確かに阪神大震災で建築基準法は厳しくなりましたが、その基準通り検査してるかどうかは別問題です。
姉歯事件がきっかけで民間の指定確認検査機関が制度化されましたが、スピード重視で確認が甘くなったというのは良く言われていることです。
このような現状であるのに、455さんの書き込みを『間違いなく嘘』だと言い切るのはとても不自然に感じたので、ハートランドあるいはユニバーサルホー厶の関係者かと思いました。違っていたなら謝ります。
しかし、あなたが言うように『検査が通らないから間違いなく嘘』だと言い切れるほど、検査が厳しいのだとしたら、それでも一定数の欠陥住宅が生まれ続けているのは何故ですか？
教えてください。

[467: 建築関係]

>>466さん

第三者機関が厳しいのならそこを施主が使えばいい話って事ですよね？
てことは第三者機関入れてない施主は騙されて当たり前って意味ですよね。

結論、やはり施主が悪い

[468: 検討者さん]

他のメーカーで話を聞けば聞くほどユニバ長久手の不信感が増します。適当な事言ってます。「一時のキャンペーンに惑わされて後悔するような契約はしないで下さい。」他のメーカーでも見積もりをとりましょう。

[469: 通りがかりさん]

>>468 検討者さん
そんなの当たり前じゃないの？
即決して文句を言う人って一定数いますよね。
原因が即決したからなのに、営業マンに急かされたからとか言うアホもいます。
契約は自分が判を押すのにね〜。見積もりも3社以上は当たり前、設備も坪数も確定させとかないと話になりません。
意味の無い見積もりを取る人も多数いますよね。

[470: 建築中]

現在ユニバーサルホームで建築中です。
先週断熱材の発砲ウレタンが吹き付けられたのですが、吹付先は透湿防水シートでした。
透湿防水シートのホームページに直接吹付は推奨されておらず、推奨されるのはべニア等を貼り、その上から透湿防水シートを張る。吹付先はべニアという方法のようです。
透湿防水シートをピシっと貼ってあればあるいは可能なようでしたが、そんな感じもしませんでした。

ユニバーサルホームで建てられたみなさまの家もそうでしたでしょうか？
そして現在不自由などはございませんでしょうか？
よろしくお願いします。

[471: 通りがかりさん]

>>470 建築中さん
それはまずいと思います。
発泡ウレタンは後日二次発泡することもあります。
その時は良くても、１年後に膨らんで通気層をふさいでしまうかれません。
ALCを張ってしまうともう確認できません。

[472: 検討者さん]

>>469 通りがかりさん

そんなの初めて家を建てられる方は分かりませんよ。貴方のように客を小馬鹿にするような態度はそのホームメーカーまで印象を悪くします。嘘をつき急かして判を押させるのは営業マンです。急かす営業マンには気をつけましょう。

[473: 匿名]

>>470
色々な見解があると思いますが、透湿防水シートがたるみなく貼ってあり、胴縁で押さえてあれば、通気層を潰す程の膨らみは生じないと思います。時間が経って吹き付け断熱が収縮する不具合は聞いたことがありますが、一年間も膨張するなど聞いたことがありません。
透湿防水シートも施工の仕方が悪いと、熱劣化等で10年位でダメになってしまうことがあります。木材防腐剤による劣化も問題となりましたが、今は対策がされているようです。
グラスウール施工用で通気層を潰さない為のスペーサーも発売されています。グラスウールやセルロースファイバーでも、施工が悪ければ通気層を塞いでしまう可能性はあるわけです。
ユニバーサルホームの施工事例です。
https://www.universalhome.co.jp/blog/ashikaga/2017/04/14/68/
心配する前に、施工状況をみにいってはいかがです？

[474: 通りがかりさん]

>>472 検討者さん

私、客ですけど？
あなた、即決したんでしょ？だからムキになってるんじゃない？
初めて家を買う人にはわからない？
じゃあ、二回家を買う人がどれだけいるんですか？
初めて家を買うから勉強するんじゃないの？
嘘を見抜く知識を入れるんじゃないの？

自分でハンコ押しといてぎゃーぎゃー騒ぐ人は家を買うようなレベルじゃないんですよ。

一生に一度の家、なるべく失敗したくないから親に聞いたり本を読んだり、新築を見学したり建築士の家を見せてもらったり、電気屋さんに配線のコツを聞いたりしましたよ。

営業マンが悪いんじゃなく、騙される人がアホなだけです。今時、営業マンに急かされて家を即決する人なんて極一部でしょうね。
舞い上がった心を抑える能力すらないアホの戯言としか思えません。

ユニバの板で営業マンの文句を言って印象を悪くしてるのはあなたでしょ

ホームメーカー？ハウスメーカーだと思いますけどね、だから騙されるんですよ

[475: 通りがかりさん]

>>473 匿名さん
２年後に二次発泡した事例もあるみたいですよ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565918/

施工状況を見たって後から膨らむのでは意味ないです。
室内側であれば、プラスターボードや窓枠が膨らむ事例もありますが、通気層では誰も気がつきませんから不具合事例も聞いたことないのでしょう。

[476: 匿名]

>>475
>２年後に二次発泡した事例もあるみたいですよ
知りませんでした。参考になる事例があればリンクおねがいします。
100倍発泡の硬質ウレタンフォームはイソシアネートと水を混ぜることで炭酸ガスを発生させ、触媒のアミンで硬化させていますが、2年も硬化しないとなると、原料配合割合や撹拌不足など、施工の仕方などに相当な問題があったと思われます。

[477: 通りがかりさん]

>>474 通りがかりさん

正論すぎて草
契約するのは個人の意思だからね、知識ない奴は家を買う資格すらないのよ
無免許で車のって事故る奴とかわらんわ

[478: 通りがかりさん]

>>476 匿名さん
すいません。リンク間違えました。
http://npo.house110.net/J110/txt2800/j2866.shtml
プラスタボードや窓枠が膨らむのであれば、当然透湿防水シートを押すのは容易。
施工不良が後からわからない工法というのは問題ありだと思います。

[479: 匿名]

>>478
なるほど、参考になりました。
ＲＣに透湿抵抗の低い100倍発泡のウレタンフォームを吹き付ければ、結露による水でこのような不具合も起こるかもしれませんね。そもそも、ＲＣに通気層はありませんし、吹き付けるのなら透湿抵抗の高い、独立気泡の低発泡硬質ウレタンフォームを選択するべきです。
あくまでも個人的な見解ですが、470さんの場合は現時点で充分な通気層が確保できているなら、大丈夫だと思います。

[483: 検討者さん]

ユニバの社員さんで、自宅にあの独特の基礎を採用してる人いますか？？

[487: 通りがかりさん]

鹿児島のユニバーサルホーム霧島店の完成内覧会に行ってきました。
　ユニバーサルホームFCで優秀賞を取るだけあって、素晴らしい出来栄えだと感じました。
　FC展開の会社もﾊｳｽﾒｰｶｰも地元工務店も、人間性によって出来が違うのですね。

[491: 名無しさん]

>>474 通りがかりさん
騙される客がアホという発想は建築主側からは出てこないでしょう。
客観的にみてユニバ側の人間だと考えるのが自然。
まあ、営業が客のことをどう思ってるか良く分かったので、ある意味有有益な書き込みだと思います。

あと、試しにホームメーカーで検索してみましたがちゃんと存在する言い方だしそれほどおかしいとはおもいませんでした。どうでもいいことだとは思いますが。

そもそも、ユニバの場合はフランチャイズだからハウスメーカーというのも間違いで、結局のところ契約するのは工務店ですけどね。

[493: 通りがかりさん]

>>491 名無しさん

　その通り、FCの工務店の問題だと思いますよ。

[494: 建築関係]

争いは同じレベルの者同士でしか発生しないとはよく言ったものですね。

意味もわからず契約する人、少数ですが確かにいます。
契約する人がアホ、悪い言い方でいえば確かにアホかもしれませんね。
こちらサイドからしたら、この人大丈夫かなぁ？あとから変更とか怖いから、しっかり内容詰めて説明もしっかりしときなよって指示は出します。
どのタイミングで契約しようが、満足してもらえる家を建てるのが仕事ですからね。

本当、くだらない小さな事ですよ。よそでやって欲しいですね。

[495: 通りがかりさん]

>>438 副店長長久手さん

急に騒いでる奴かと思ったら、リクシル50万ポイントさんですね

まだユニバーサルに興味あるんですか？
さっさとタマホームで建てましょうよ

[498: 通りがかりさん]

引き渡し三ヵ月経ちました。
床暖房、外気温が4度でも室内は23度です。
45度で深夜の電気料金安い時間だけ動かしてます。湿度は40%ぐらいなので加湿してます。
エアコンは夏だけでいけそうです。

基礎に不安は残りますが、35年持ってくれたらよしとして購入したので後悔ありません。

正直、床暖房がここまで快適だとは思いませんでした。

[502: 事情通]

>>487 通りがかりさん

完成見学会だけ見てすべて判断してしまうのはとても危ういことだと思います。
見えない部分を正しく施工していることの方が遥かに大事だからです。
また、ユニバーサルホーム本部の表彰、特に優秀品質賞などは正直あてにならないと思っています。
小さな工務店で見えないところ品質向上に努めているところもあれば、平気で手を抜いている有力工務店もありました。
受賞は、上棟数、本部への貢献度に左右される面が大きいです。

[503: 匿名さん]

床暖房だけで外気温が4度でも室内が23度とは優秀だと思いますが、深夜のみ稼働という事は電気代がかなりかかってしまうのですね？
実は床暖房を使った経験がないので暖かさや光熱費について色々教えていただけると助かります。
光熱費を考えれば、一日中つけっぱなしはあり得ない感じですか？

[505: 匿名さん]

1階全面に床暖房が設置されているのであれば、トイレや洗面室でのヒートショック現象も予防できるのではないでしょうか。
気になるのはイニシャルコストです。
全館空調システムのように、熱源は一箇所で全体が温まる仕組みなのか、温かい部屋が広範囲に渡るほどコストがかかるのか、どちらになりますか？

[506: 検討者さん]

>>330 名無しさん

リビングのみ床暖房だと他のメーカーがいいのはどうしてですか？

[507: えびちゃん]

ちょっと待って、考え直した方がいいかもしれない。欠陥あるみたいだいよ。この前見てきた。あれは、ひどいよ。ユニバーサルホーム側の対応も悪いといってたし、別の建築士にも見てもらったみたいだけど、完全に欠陥だっていわれたそうだよ。ふざけてるよね。

[508: 匿名さん]

みなさんの参考になればと思って書きます。
ユニバーサルホーム加盟工務店が、基準違反や、法令違反をしていたので本部に通報したのに、最初に言われたのは契約は工務店とだから本部は知らないということでした。
加盟店に言ってもなんともならないから訴えているのになんにもしてくれませんてした。
信じられない酷い対応だと思いました。
契約前は、厳選した工務店を徹底指導しているという宣伝文句を信じて契約したのに。
結局本部は頼りにならないので加盟店の見極めがすべてです。
慎重に選んできめてください。

[509: 戸建て検討中さん]

>>498 通りがかりさん
完成見学会や知人宅を見て参考にしました。
床下や基礎のがっしり感と、床暖房いいですよね。コストがかかるのは仕方ないですよね。その分、恩恵はあるわけだし。

[510: 戸建て検討中さん]

>>509 戸建て検討中さん

床暖房もだけど、メーターモジュールで広々としたところも良いですね。

構造上、床下に熱交換器付けれないので、更なる向上に期待してます。

[511: かっちゃん]

床が頑丈でも、屋根がだめじゃねえ～。話にならないよ。水漏れでもしたら大変だよね。屋根はカビカビになってしまうよ
どっかのフランチャイズも最後は本社があやまっていたよね。無関係とかかんがえられないよね。

[512: えびちゃん]

参考になるわ。お友達に教えてあげなくちゃねえ。結局、センドオピニオン的な建築Ｇメンとかいるみたいだから、勧めてみようかな。参考になりました。

[513: 通りがかりさん]

結局、各地の工務店の出来が良いか悪いかなのですよ。
ユニバーサルホーム自ら施工するのではないからということなのに、使い物にならない人達の恨み節はもう飽きたかな。バカだね！

[514: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん
そういうことならこのスレッドあまり意味がないかもね。個別の工務店の情報がわからないと。
本部がしっかり指導して一定の水準を保ってるなら別だけと、質の悪い工務店にあたったら最悪ってことだよね。

[515: かっちゃん]

ユニバーサルホームという仮面をかぶった工務店のことまで、消費者はわからないよ！最初で最後の大きな買い物なんだから。ユニバーサルホームの名前で宣伝している以上責任は本社にとってもらう！でなければ、詐欺でしょ

[516: 施主]

>>509 戸建て検討中さん
温温です、快適すぎて外に出ると寒すぎます。
　ユニバーサルホームにして良かったです！

[517: 検討中です]

>>516 施主さん

やはり床暖ですかね！　

メーターモジュールといい、惹かれます！!
　

[518: 藤本庄司]

　ユニバ最高です！(^.^)

意外に間取りに自由が利いて、コレコレって感じです！

床暖：マストですよ（笑）

[519: かっちゃん]

↑↑↑怪しもんだなぁ。買って満足しているやつが、いちいちこんなところにコメント書くか？グループのいちみに違いない！

[520: 藤本庄司]

>>519 かっちゃん

ユニバ最高！

[521: 通りがかりさん]

ユニバさん、工作員動員するよりクレーム対応をしっかりしたほうがいいよ。こんなことして評判が上がると思ってるの？
少し古いけど、参考に。今も変わってないけどね。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11151702571

本部は工務店に看板貸してる責任を取るべきだよ。
じゃなければ契約前にしっかり説明責任果たさないとね。

[522: 藤本庄司]

ユニバ最高！

[523: 匿名さん]

マジに書くと地域によっては悪くないよ。
地域のパワービルダーがやってるエリアもある。
そこ調べると他のハウスメーカーのFCやってたりするから。
そういうところも調べて勉強して選ぶべき。

[524: 匿名さん]

>>523 匿名さん
パワービルダーだから信頼できるかと言えばそうとはかぎらない。小さな工務店でしっかりやってるところもある。
他のフランチャイズもやってるところは加盟料複数払ってるわけだから体力はあるのだろうが、結局は建築費に上乗せされてる。
複数のフランチャイズになるのはルール違反だが、大手は大目に見てもらってるらしい。
フランチャイズシステムは中間マージンが発生しないなんて幻想。
本部は看板代とロイヤリティもらって建材売ってるだけで工務店と施主がトラブっても知らん顔よ。

[525: ユニバ最高！]

>>521 通りがかりさん
詐欺ではないが道義的には許されない・・・
と書いてありますね。
同感です。

[526: 匿名さん]

床暖房入れると固定資産税高くなりますよ。
電気カーペット引けばいいんじゃないですか

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

1階だけの温水式床暖の固定資産税なんて知れてますよ。減税を考慮せず初年度で5000円程度でしょう。
税金を気にして建てると意匠もこだわれないので残念な家になる可能性が高いです。
それに電気カーペットの電気代だけで税金の元が取れますよ。

[528: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

電機カーペットもありですね、自分は立て替え前のヒートショックを感じるほどの寒さがいやで、一条工務店等の床暖を標準装備しているのを条件にしていました。

今はとても快適に過ごしてます。

[529: 匿名さん]

ユニバーサルホームも、レオハウス、クレバリーホームも、アイダ設計も安いホームビルダーと呼ばれていますが、高いですね。
私は、地場建売業者に頼んで、3階建、約123m3準防火地域、完全分離型二世帯住宅（キッチン、トイレ、風呂、洗面台全部２つあります。）外構としては、3台分の駐車場、裏庭六畳分位のコンクリ打ち、消費税含めて、2150万でした。どの業者に聞いても200万以上高くなりましたね。建物なんてだいたい良くても実際1千2、3百万円位の価値しかないんじゃないかな。

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん

>>528 藤本庄司さん
業者が床暖入れると追加料金10万と言ってました。実際は、もっと安くできるんでしょうね。それと、壊れた場合の修理代は高くつくと思います。

[531: 藤本庄司]

>>526 匿名さん

業者で約10万円くらいですか、ユニバだから初めから付いてるから参考になります。

後付けを考えている人にはいい情報ですね。

故障に関しては、刃物とか落とさないように気をつけますとしか、とにかく注意ですね。

[532: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん

仕様を書かないと安いか高いかわからないよ
キッチンもトイレも洗面も風呂も定価の2割?3割で入るんだよ？
価値なんて無いに等しいからね
逆に２つもあれば水洗系メンテ費用は2倍かかる、特に風呂ねこれは痛い、二階に設置しようものなら高圧タイプ必須、高圧タイプは割高だしユニットバスの解体設置も割増、風呂は１つにして1620以上を入れた方が賢明な判断だね

その坪単価なら仕様は木造三階建、外壁はモルタルに塗装かALCか合板、屋根は瓦か合板、サッシは最高級か準最高級のトリプル、床暖房もある程度はいけるね、方式は一条みたいな奴でいい、床は全面無垢可能、断熱はフェノール材、他は大差ないから省略
かなりいい家が建つレベルだよ

外壁サイディング、スレート屋根、ペアガラス、断熱はグラスウール、床は集成材ならお察し残念新築に認定しとく

[533: 通りがかりさん]

>>532 通りがかりさん

横からですみません。うちは実家が総三階建て120坪ですが後悔してます。
まず、塗装が300万近くかかります。
次に一階が通過フロアになってしまい、完全に死んでます。ダイニングを二階、寝室を三階にした為、非常に不便です。
親も高齢化の為、一階仏間と和室を寝室に改造する予定ですが、二階に上がるのすら辛くなってきてます。
これなら庭をなくして120坪二階にすれば良かったと嘆いてます。
三階建ては見た目だけですね。

[534: 検討中]

>>524 匿名さん

小さい工務店の加盟店はけっこうすぐに退会したり、倒産したり入れ替わりが激しいですよね。
しかも倒産しなくて退会しただけの工務店も過去にユニバの加盟店だったことを隠している、なかったことにしている気がします。
これって、アフターサービスをしたくないからなのかと勘繰ってます。
本部の方も退会した加盟店の告知もなく、ホームページ等でもまったく無かったことにしています。
過去ログを読むと、退会した加盟店は点検にも来てくれないとか、本部は全く相手にしてくれないとか書いてあってすごく不安です。
これって、本部は加盟店との契約だというし、工務店はもうユニバじゃないからと両方から知らん顔される可能性があるってことですよね。
その点パワービルダーさんならもし退会したとしてもアフターサービスの余裕がある可能性があるのでまだ安心できる気がするのですが。

[535: 評判気になるさん]

愛知県の尾張地方で検討中なのですが、どこの工務店が良いのかオススメあったら教えてください。
経験から、信頼できるか、やめたほうが良いかなど。
情報をいただけると助かります。
年明けからモデルハウスを回っていこうかなと思ってます。

[536: 匿名さん]

ユニバーサルホームの断熱材は、発泡ウレタンのようですが、この方法だと後でコンセントを増設しようとする時に困難な場合があるので、よく考えた方がいいですよ。

[537: 通りがかりさん]

>>536 匿名さん

新築なのに後からコンセント増設するって何？
コンセントだらけにしとけばいいのよ、あっても困らないんだからさ
こだわるなら電源と照明はブレーカー分けるべきだね

[538: 通りがかりさん]

そのあたりだと、一宮東店、江南店、小牧店は閉店してしまったようなので蟹江店（ハートランド）か、岐阜西店（ワークホームズ）になるかと思います。
岐阜西店は、日経ホームビルダーにも執筆しておられる住宅検査機関のカノムさんが、今年一番優秀だった工務店として選考されています。
しかも迷うことなくダントツの１位とおっしゃっているのでまず間違いないと思います。
http://www.ie-kensa.com/blog/13438
ワークホームズは１８年連続ユニバーサルホームで上棟数１位だそうですし、施工も信頼できるとなれば迷うことはないです。
良い家が建てられるといいですね。

[539: 匿名さん]

ここの会社、なんか特徴あるのかな？

[541: 戸建て検討中さん]

年明けに掛川の展示場に行ってきました、ユニバーサルホームはローコスト住宅ではありませんと言っていました30坪の家で坪単価70万だそうです。

[542: 匿名さん]

言われてみると、ローコストとは特に謳っていませんものね。
安心価格、という言い方をしているようです。導入している設備を思うと、高すぎはしないということなのでしょうか。
地熱床システム自体が、コストが掛かりそうなものです
でも70万円はするのですね。

[543: 戸建て検討中さん]

掛川店が平屋の展示場を作ったということで年始に行ってきました。
ローコストのイメージで行ったので、坪単価７０万円と聞いた時はびっくりしました。
ただ、平屋は割高なので７０万円、２階屋も併設してあったのですが、そちらは５０万円台から６０万円台だそうです。
当方は平屋を検討しているので２５坪で1750万円だといわれましたが、注文住宅なので概算ですともいわれました。
ただ、床暖房は暑いくらいに感じました。

[544: 通りがかりさん]

>>542 匿名さん
間違いなくローコストではないですよ。ほぼ、ﾊｳｽﾒｰｶｰです。

[545: e戸建てファンさん]

フランチャイズのハウスメーカーさん
地熱床が有名

ALCは皆さんつけられているのかな？

[546: 通りがかり]

ここ10年程で各社値上げしたのでローコストだったメーカーも一般価格や高価格帯になったりしてますね。
実家が18年前にユニバで建て替えましたが42坪でジャスト2000万でした。
安くもたかくもなくといった感じでしょうか。

[547: 匿名さん]

現在、隣の土地がユニバーサルホームで建設中

玄関開けて直ぐ目の前が足場で
玄関タイルが泥だらけ フェンスからうちの土地には
ボルト、ビス、断熱材のゴミ、その他ゴミが何度も入ってくる

子供もいるので敷地内にボルトやビスを何日も放置は困る


クレーム入れて一度は謝罪に来たものの
度々掃除しに来ますと言って来たのは一度だけ

店長が電話に出たものの対応悪いし
営業が来ても頼りない感じ
現場の方に伝えてないのか何も変わらない

大手ハウスメーカーで建てた者からするとなんとも言えない対応続き…


不適切かもしれませんが実際にあった事です。

[548: 通りがかりさん]

何十年持ちませんよ外壁防水も手抜き工事ありえないいくら支店長と仲がいいからって水切り回り水性の防水使うかありえない。

[549: 戸建て検討中さん]

>>538 通りがかりさん　さん
約10年ほど前に岐阜西店で建築しました。
担当してもらった監督さんは、現在は部署がかわっていらっしゃいませんが、素晴らしい現場管理をして頂きました。私は素人で全くわからないのですが、兄が建築士で施工中の現場を見に行ってくれてました。そこで監督さんと偶然出くわす事があり色々と質問をしたようです。兄の事なのでかなり上から目線
だったと思いますが質問に対する回答が冷静に的確だったようです。兄は建築学部の非常勤講師なども務めるいわばカタブツなのですが、あの現場管理者なら間違いないと申しておりました。実際施工の方も各職人さんに対する指示とチェックが全て時系列で私共に報告されてきました。莫大な資料量で恐縮したのをおぼえています。これは私の兄に出会う前からの事ですので、兄の事を警戒しての行動ではなく普段からされてる事なんだと思います。もちろん兄のことは紹介すらしておりません。また、各職人さんの仕事も素晴らしく一切妥協ない施工がされていると兄が関心しておりました。他の方の投稿にあるように、検査機関の評価がダントツでNo.1だったというのはうなずけます。現在の監督さんも私どもの監督さんに負けず劣らずの素晴らしい管理をされているのですね。

[550: e戸建てファンさん]

床ダンディーお願いします

[551: 通りがかりさん]

>>550 e戸建てファンさん

ミキティーーー！

[552: 通りすがり]

>>549 戸建て検討中さん
やはり、ワークホームズは信頼できる工務店のようですね。私もワークホームズにすれば良かったです。
一応、施工エリアは、滋賀県、京都府、三重県、岐阜県となっていますが、愛知県も施工実績があります。
近県であれば相談してみることをおすすめしたいです。

[553: 匿名さん]

ユニバ－サルホ－ムで建て10年になります。
床暖を売りにしてますが高断熱にしないと床暖のみでは
厳しいです。また床下の配管がどれくらい耐久性があるのか不安（交換不可）
フランチャイズです。工務店が倒産すると苦労します
ユニバ－サルホ－ムに修理依頼すると断られました。
後々のことを考えるとおすすめできません。

[554: e戸建てファンさん]

>>553 匿名さん
建てられた工務店が倒産したのですか？
ユニバーサルホームに修理依頼と書かれてますが、本部にいわれたのですか？近くのFC工務店にいわれたのですか？
ユニバーサルホームを検討していてFCについて気になってましたので教えてください

[555: 通りすがり]

>>554 e戸建てファンさん
引き渡し後は、本部は何にもしてくれないですよ。加盟店が倒産したり退会すると悲惨です。
本部がしてくれないんだから、他の加盟店がやってくれるはずないですよ。
有償メンテナンスならやってくれるかもしれませんが、結局下請けに丸投げしてマージン抜かれるだけなので意味なし。

[556: 通りがかりさん]

>>554 e戸建てファンさん

フランチャイズでも地元工務店でも倒産したら、他店に依頼するしかないですよ。そこの心配をしたらキリがないと思う。

[557: 検討者さん]

うちは水害危険区域なので、水害に強いというユニバーサルにしようか悩み中です。
ユニバーサルの床暖の家は、一階部分が水に浸かっても壊す必要なくリフォーム可能だとか。
本当でしょうか？

[558: 名無しさん]

展示場で見学しましたが、案内の営業が
圧が強いですね。
ちょっとキツかったです。

[559: 通りすがり]

>>557 検討者さん
床下浸水はないけどそれ以上浸かったら同じですよ。

[560: 通りすがり]

>>556 通りがかりさん
地元工務店だと思って契約すればいいけど全国規模のフランチャイズってのがどういうものか分かってない人が多いからね。自分も含めてだけど。

[561: 通りがかりさん]

>>560 通りすがりさん
そう、少ししか学んでいないのに、自分の判断ミスを認めずに誹謗中傷を書き込む馬鹿が多いよ。
試しに他のスレッドを見ればすぐに分かる。

[562: 匿名さん]

建てて18年、あちこちがたがきてます。
窓の下の壁紙はカビがはえて最悪。
一年目で大工さんがきてくれてなおしてくれたけど、たくさん家を建ててカビがはえたのは二回目だそうだ。
結局は欠陥を認めた。
その後も気にはなっていたけど、かなりひどくなってしまってあと何年住めるのかなぁ？
あまりおすすめはしないかなぁ。
最近はよくなってきてるのかなぁ？

[563: e戸建てファンさん]

>>556 通りがかりさん
いや、直営店なら工務店の倒産や退会を心配しなくていいですよ。

北海道 札幌東店
北海道 札幌豊平店
北海道 札幌南店
埼玉県 大宮店
東京都 武蔵野店
東京都 立川店
神奈川県 横浜平沼店
神奈川県 平塚店
神奈川県 厚木店
山梨県 北杜店
静岡県 藤枝店
静岡県 静岡南店
静岡県 島田店
鹿児島県 沖縄店

この１４店なら大丈夫。
それ以外だと・・・
経営が順調でも退会のリスクは常にあるからね。
そもそも元はアイフルホームな訳だから。

[564: 匿名さん]

知り合いが建ててるからホームページで保証をチェックしました。
なんと床暖は10年で延長保証無しです。有償保証も無し。誤魔化されていますよ。有償保証30年とは躯体などです。床暖は10年でキッチリグラフが切られています。友達には可哀想で話がしにくいな。

[565: 通りがかりさん]

他の工務店で契約してますが、間取りや色の参考に展示場見させてもらいました。営業の方は嫌な顔ひとつせず親身に説明してくださり、営業さんも最近家を建てたそうで、つけてよかったもの、いらなかったものなどのお話もしてくれました。

ひとつ気になったのは、床暖です。一階が床暖で二階がパネルヒーターになってましたが一階と二階で温度に結構差があるなーという気がしました。一階の床暖は足だけがとにかく暑いという印象でした。

[566: 名無しさん]

築3年、1階ヒートポンプ式の床暖房で23時から07時で38度設定
これで夜まで室温19度から22度です。湿度は30%から35%になるので加湿器必須。加湿器ないと肌寒いですが、湿度を50%以上にすれば暖かいです。
電気代は1日200円いかないぐらいかな。
秋と冬の電気代差額が6000円なので、、、

二階のパネルヒーター不要かと思います。はっきり言って無駄、可能なら一階に寝室を置くべきです。
うちは6畳の寝室を空き部屋で作りましたが、大正解でした。冬はここで寝てますが暑いぐらいですね。夏は二階の寝室で寝てますけど、老後も考えて一階完結の間取りをお勧めします。
一階20坪あれば可能だと思います。

床暖房が熱いのは温度設定ミスですね

[567: 口コミ知りたいさん]

直営なら大丈夫て何の根拠が。
震災で壊れてないなら建物自体は大丈夫では。

[568: 通りすがり]

>>567 口コミ知りたいさん
工務店の退会や倒産は心配しなくていいですよね？
あなたは本部の倒産を心配してるってこと？
普通に読めば建物のことじゃないって分かるよね。

[569: 名無しさん]

>>568 通りすがりさん

保険でどうにでもなる内容だね

[570: 戸建て検討中さん]

なんだかしつこい特定の人がいるようですね。

[571: 通りがかりさん]

>>570 戸建て検討中さん
そうです、心の病かいつまでもしつこく、自分が正義を教えているかの如く鳴き止みません。
　もう少し良く書き込めば同情できるところがあるかもしれませんが。

[572: 通りすがりさん]

ユニバって床暖房ありきで断熱性能は低く無いですか？
確かに床暖房付けてたら暖かいですが、付けていないと底冷えしてフローリングもかなり冷たい。
エアコン付けても何となく寒いしエアコンが全力で回ってるし夏場はエアコン頼りになりますがエアコンの効きが悪く外壁に熱が蓄熱されてる感じで冷房付けっぱなしでないと夏場は寝れない。
これはユニバの普通ですか？
実家がユニバで建ててこんな感じなんですが断熱材の施工不良じゃないのかって疑ってます。

[574: 通りがかりさん]

>>572 通りすがりさん

　地域はどこですか、施工地域やフランチャイズ業者により差があるみたいですね。
　断熱より気密ではないかと、数値は立ち合いはどうでしたか。

[575: 匿名さん]

>>572 通りすがりさん
夏場にエアコン付けっぱないしじゃないと寝れないのは、普通じゃないですかね

[576: 匿名さん]

>>378 通りがかりさん
税込の価格ですか？

[577: 通りすがりさん]

>>574 通りがかりさん
福岡県福岡市近郊です。
フランチャイズかは判りません。
引き渡し時は私も立会いましたが数値の話も有りませんでした。
金額は30坪後半くらいで建物形状は真四角総2階で2000万ちょいだったそうです。
エアコンは家電量販店で適用畳数の製品を取り付けていますがフル稼働している割には冬は寒さを感じますし夏場は涼しく無いです。
就寝時はエアコンのフル稼働音で煩くて寝付きが悪いです。
我が家の方は適用畳数のワンランク下のエアコンを設置してますがエアコンも暫くして低速運転になるので煩くも無く実家より広い部屋なのに光熱費が安いので施工不良の家を建てられたのでは無いかと不信感が募っている次第です。

[578: 名無しさん]

>>572 通りすがりさん

床暖房ありきですよ？私もそう思うし、床暖房が暖かいから買いました。
冬は床暖房だけで十分暖かいので重宝してます。
あと、床暖房使わないのにユニバを選択した意味がわかりませんし、基礎について勉強不足ではないですか？
断熱と基礎は別問題であり、コンクリ直張りのフローリングなんだから底冷えするのは当たり前、だから床暖房入れてるんでしょ？
床暖房切ったら底冷えしてフローリングが冷たい所にエアコンつけても寒いとか馬鹿なのか？と思います。熱は上に上がっていくから下から温めるんじゃないの？

あとエアコンは冷房メインの家電であり、暖房に性能を求めるなら、最高級タイプに限られますよ。
それでもファンヒーターには劣りますからね。
何もかも勉強不足としか思えない。

[579: 名無しさん]

>>577 通りすがりさん

天井のユニットバスから一部ですが中がみえます。交通費だすなら日曜日に見に行きましょうか？
総二階で断熱不良っていうのは中々ないですが、コンセントやスイッチをめくるとスイッチボックスがあります。外壁側を取れば中がチェックできます。
新築に近いのであれば、吹き付けの可能性がありますね。吹き付けですと吹き付けてあるかどうかはわかりますが、吹き付け量は正確にはわかりません。
壁紙めくってボードもめくればわかりますが、復旧費用がかかります。
おそらくエアコンの選択ミスか設定ミスだと思います。
なぜなら断熱ケチる意味が無いからです。
断熱不良でメリットありますか？お互いないでしょ？
必ずバレる事をするわけないんですよね。
実際、プロが少し見ただけでわかる話、近所の町の電気屋に5000円くらい払ってエアコンの効きが悪いから見てほしいと言ってみては？今後に関わる事だし、エアコン施工不良の可能性大だと思いますが、、、

[580: 通りすがり]

>>572 通りすがりさん
ウレタン吹き付けなら体感できるほどの施工不良ってちょっと考えづらいです。
グラスウールならあり得ると思います。
大工さんが施工するので施工方法が間違っていることも結構あります。
酷い場合は材料が仕様と違っていたり。
ユニバーサルホームはメーターモジュールなのに尺モジュール用使ってる工務店もありますよ。

[581: 通りすがりさん]

皆さんありがとうございます。
馬鹿とかは言われる筋合いは無いですけどね。
勉強不足との事ですが初めに言ってます様にユニバは自分の家では無いのでユニバの事は勉強もしてません。
実家ですので親が自分で決めて勝手に建てたものなので私は建築に関わってません。
私は他社ハウスメーカーで建てたのですが余りに断熱性が違う様に感じたので質問した次第です。
実家は5年程前に建てたと思いますので吹付けでは無いと思います。
我が家もグラスウールですが床暖房無くても冷暖房は良く効きますから実家は施工不良じゃないかなと思っただけです。
冬は床暖房で暖かくなるので良いですが夏場はエアコンに頼るしかないので効かないとどうしようも無いです。
エアコンはエオリアXなので高い部類のタイプなのでエアコンが悪いとも思えません。
天井裏など見える部分だけでも見てみようと思います。

[582: 名無しさん]

>>580 通りすがりさん

私もそう思います。あと、棟上げ後の施主チェックに吹き付け前確認がありましたし、吹き付け後も現場監督さんと棒ノギスで吹き付け量チェックの立会いしましたね。

[583: ななし]

>>581 通りすがりさん

実家がロシアかどっかなのでは？
暖炉つけては？

[584: 口コミ知りたいさん]

ユニバーサルホームも含め、数社で検討中です。地熱床暖房は良いと思っているのですが、他メーカーで聞いたところ、点検が出来なくなるので、床下に何か問題がおきたらアウト、と聞きました。実際、問題が起きた場合はどうなるのでしょうか？？

ちなみに、583:ななし さんのような暇人の意見は不要です。

[585: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん

バカは相手にしない方がいいですよ、相手にされてると勘違いされてまとわりつきますよ。

[586: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん


水道パイプは一階と二階の間から下がってきます。
キッチンの場合、外壁面にキッチンがあれば施工方法は同じ、カウンターキッチンの場合、給湯給水は基礎をサヤ管で通します。
床下で困るのは床暖房のパイプ、これはどうにもなりません。
ただ、この床暖房パイプと一般的なベタ基礎の水道引き込みパイプ、やってる事は同じです。大規模な震災がくれば神のみぞ的なあれです。
ただ、家自体がねぇ、不安であればパナソニックの床暖房にすればどうですか？あれは施工も取り替えも簡単ですよ？

[587: 通りがかりさん]

>>584 口コミ知りたいさん

追記です。地熱床暖房と言いますが、地熱は体感できません。冬は床暖房つけないと寒いですし、夏もエアコンつけないと暑いです。
本気で地熱使ってる工務店が近所にありました。GEOパワーシステムを使用しています。
これぞ地熱です。

ユニバはコンクリの特性を利用しているにすぎません。

まぁ、私はユニバの床暖房気に入ってますがねw

[588: 口コミしりたいさん]

>>586 通りがかりさん

分かりやすい説明、ありがとうございます。素人考えになりますが、一般的なベタ基礎の水道引き込みパイプの場合、床下に潜れば何とかなる気がするのですが、床暖房のパイプは床下に潜れないのでどうにも出来なくないでしょうか？

[589: 通りすがり]

>>584 口コミ知りたいさん
基礎自体の施工不良があっても発見困難。
発見しても是正困難。
つまりアウトです。
ベタ基礎でも施工不良はありますが是正できることがほとんどです。

[590: 口コミしりたいさん]

>>589 通りすがりさん

やはりそういった弱点があるんですね…
ありがとうございます！参考になりました！

[591: 通りがかりさん]

>>588 口コミしりたいさん

雑に説明しすぎましたね。すみません。
コンクリートに直接仕込むという点で同じ施工と言いたかったのです。
この施工で何かあるとして、その何かというのが漏れです。その漏れが発生する最大の理由が地震による断裂、どうにかなる前に基礎終了のお知らせなので、結果的に同じと言いたかったんです。

床暖房のパイプに地震以外で何かあったとしたら本気でどうにもなりません。

水道引き込みが地震以外で何かあった場合、床下があれば露出引き込みで通風口と人通口を利用すればオッケーですね。

本当、不安が残るのであればベタ基礎をお勧めします。

[592: 戸建て検討中さん]

40歳で貯蓄が2600万あります。
本当は30歳で建てる予定でしたが、現役中にリフォームはしたくなかったのと、恐らく60歳定年はあり得ないだろうと考えて40歳で建てる事にしました。配置換えなどの大型リフォームは考えてません。

ユニバーサルホームの逆ベタ基礎、住み心地はどうですか？
固くないですか？湿気、害虫、床暖房、その他、何でも教えて下さい。最低10年住んでる方限定でお願いします。

プロの意見は必要ありません。

よろしくお願いします！

[593: 築5年]

>>592 戸建て検討中さん


築5年でよければ参考までに

床暖房のフローリングが数年で所々凹みます。これ、基礎の面が出てないからです。
コンクリート直張りで広範囲ですから、バラつきが出たのでしょうね。

施工した店に言うとそんなもんです的な回答をされ、呆れましたね。

この面は本気で後悔してます。

それ以外はかなり満足ですが、伝える気になりません。逆ベタ基礎、やめた方が無難です。

[594: 通りすがり]

>>592 戸建て検討中さん

築六年です。
後悔はしていませんが、今選ぶならベタ基礎にすると思います。
モデルハウスの床暖房の温かさに感動して決めましたが、深夜電気の蓄熱運用では実際はそこまで温かくないです。モデルハウスは電気代度外視でフル稼働していたのだと思います。
悪くはないですが、デメリット、リスクを考えると今なら積極的には選ばないです。

[595: 築6年ですけど]

>>592 戸建て検討中さん
築6年です。
床の固さですが、フローリング材の裏にスポンジクッションが張ってあって固いとは感じません。
しかし冷蔵庫やタンスなどの重い家具を置くと床が沈んで斜めになります。
これはちょっと困ってます。
あと、スポンジのクッション性も永久にもつとも思えないのでへたってこないか心配しています。

[596: 匿名さん]

ユニバーサルホームは、床下がなく、全ての配管がコンクリートで埋まっています。
なので点検口もありません
業者が点検口がないなら手立てがないと…
詰まってしまってるので台所つかえん?

[597: 通りがかりさん]

>>596 匿名さん
床暖房のパイプ以外はコンクリート直埋めしてませんよ？
全てサヤに入ってるの知らないんですか？
ど素人ですか？

[598: ど素人]

排水管はサヤ管使ってないでしょ。

[599: 戸建て検討中さん]

「最低10年住んでる方限定」です。読めないですか？
日本語教育、義務教育ロクに受けてない人の意見いらないです。

[600: アホはほっとこう]

排水管は普通の塩ビ管でしたね。
ベタ基礎なら貫通部だけなので良いけど、SRC基礎で排水をさや管にするとしたら、全部ジャバラ管になるのでかえって詰まりやすくなるでしょうね。経路にもよりますが。