ユニバーサルホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.universalhome.co.jp/
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ユニバーサルホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ユニバーサルホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[328: 匿名さん]

2ランクアップを標準とは、家の中の設備の全てを指しますか？
もしそうだとしたら住む人の立場で快適を追及していると思いますし、
良心的だと思います。
地熱床暖房は普通の床暖房よりもイニシャルコスト・ランニングコスト
共に安くなるんですか？

[329: 名無しさん]

>>328 匿名さん
2ランクアップはサッシのみです。
ユニバーサルホームの坪単価は43〜50万、そこに入る設備は一般的な設備です。一般的というのが、一階が無垢フローリング
トイレ洗面、玄関、ポーチがタイル
トイレは節水型、風呂は1坪で暖房付き、キッチンは対面、IHは幅60のラジエント、エコキュートは普及タイプフルオートなどなど。
これはあくまでも施主が決める物です。いやならグレードアップなりダウンなりして下さい。差額は調整してくれます。
はっきり言って、どこで買っても設備はおなじです。2ランクアップが標準だろうが、普及タイプが標準だろうが、価格に反映されてます。

違いは床暖房、外壁ALCこれだけです。
屋根はスレートがいやなら瓦にすれば良いだけの話ですね。

[330: 名無しさん]

>>328 匿名さん
次に床暖房のイニシャルコストですが、ざっくり60万〜70万前後と聞いてます。
要するに床暖房をやめれば、最大値引き70万前後になるとのこと。
これがイニシャルコストですね。

ランニングコストは秋冬で1日150円
ヒートポンプ式で夜間に暖めて昼間はオフ
これで20度以上がキープ出来ます。あくまでも参考なので極端な場所では違ってくると思います。地域によってはボイラー式もあるそうですが、こればっかりは担当営業に聞いた方が早いと思います。

ちなみに私は床暖房をつけました。瓦にもしました。設備もキッチンはパナソニックLクラス、風呂はTOTOさざな1.25坪、あとは二階も無垢床、差額で200万以上はありますが満足です。

リビングのみ床暖房にするなら他のHMをお勧めします。その方がメリットがあると思います。

[331: 匿名さん]

何に重きをおくか、というところによるのかなぁと思いました。

屋根をストレートではなくて瓦にすると、どういうメリットが有るのでしょうか。
瓦だと格好良いなとは思いますが、
機能的な面で優れているところ、ということも有るのかなぁなんて思いました。

[332: 通りがかりさん]

×ストレート、○スレート

スレートはメンテが必要（塗装）
瓦はノーメンテでＯＫ

[333: 10年目]

我が家は、瓦屋根です。当時で＋50万円でした。

10年目に有償メンテナンスを受けたのですが、スレートの場合は塗装が必要で、瓦の場合は塗装は不要とのことでした。

その屋根を塗装するかしないかの差額が50万円です。結局プラスマイナス0円です。

ということで、費用の面でいうと建築前に高いお金を支払うか、10年前後のメンテナンス時に高いお金を支払うかの違いです。

そうはいっても、ユニバの有償メンテナンスは延長保証費も含まれていると思うほど高いので、延長保障が不要な方は、別の塗装専門会社に外壁・屋根塗装をお願いすると安いですね。

あと、機能面ですが若干ですが断熱性能が上がるらしいです。瓦ってまっ平らではないので、瓦の下に空気層が出来てそれが断熱面に効くとのことです。

[334: 築2年]

>>331 匿名さん

>>331 匿名さん
瓦が間違いなくおススメです。
メンテナンスも目視のみでOK、割れた場所だけ補修すればいいです。
耐震が気になるなら鋼板です。
スレートは安いイメージがありますが、色にこだわりのある人でメンテナンス費用を惜しまない人に向いてます。
お金がないからこそ瓦です！！

[335: 評判気になるさん]

浜松市の山崎総合さんで新築を建てようかと迷っています。悪い噂をよく聞きますが、大丈夫でしょうか？不安です…

[336: 匿名さん]

瓦のほうがノーメンテで良い、ということなのですね。
塗装のスパンよりは補修のスパンは長そうな感じです。
数十年に一度、瓦を実家で交換しているのですが、10年に一度の塗替えよりも良いのかな？かなりの金額の違いでしょう

[337: 通りがかりさん]

山崎さんは噂で聞いたけど色々な意味でヤバそうだねw情報弱者と言われないようによく調べて見れば？

[338: 評判気になるさん]

http://www.yamazaki-sogo.co.jp/
ここ？

[339: 匿名さん]

えーっスレートの屋根は塗装が必要になるんですか！？それは初耳です。
スレートを採用すれば何十年もメンテナンス不要なのかと思い込んでいましたが、
瓦よりもメンテナンスコストが高くなってしまうんですね。
ちなみに一度の塗装でどのくらいのコストになるのですか？

[340: 検討者さん]

標準仕様は各工務店によって違ったりするのでしょうか？

[341: 匿名さん]

工務店によって標準仕様が違ってしまうと、同じブランドを名乗っている意味合いがかなり薄くなってしまうような
どういう考え方なのかっていうのは
知りたいですよね。
ただ比較というのが容易にできないので、直接聞いてみないとならないと思います。

[342: ユニバーサルホームの標準装備]

ユニバーサルホームの見積りにオプションとして外壁ALCや断熱材の発泡ウレタンの金額が書かれているのですが、これは標準装備では無いのですか？
ユニバーサルホームで建てた方がいたら、どうだったか教えてください。

[343: 匿名さん]

>>342 ユニバーサルホームの標準装備さん
先々月引渡しでしたが、私は標準でしたよ。
オプション項目にはそういったものはありませんでした。

もしかしたら念のため金額を表示させてるだけなのかも。
もしくはALC、ウレタン以外に選べたりするとか？

[344: 通りがかりさん]

>>342

地域によって標準ではなくオプションにしてると思われます。
当方、東京にて見積もりを取りましたが、オプション工事の項目に樹脂サッシや外壁ALCが入ってました。

　キッチンや洗面台なども、どうやら標準仕様が異なるようです。
　標準仕様は飯田産業の注文住宅の仕様と説明を受けましたので、HPなどに表記されている
　標準装備を選択した場合はオプション工事欄に記載してもらう感じでした。
　

[345: ユニバーサルホームの標準装備]

>>344 通りがかりさん

>>344 通りがかりさん
ありがとうございます。
ユニバーサルホームの見積りを貰ったら、オプションが凄い金額になっていて、何が入っているのかと思って確認したらALCや発泡ウレタンやエコキュートなどがオプションに入っていたので、ユニバーサルホームのHPには標準装備のように書いてあるのに何でだろうと思って聞きました。

[346: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[347: 通りがかりさん]

仕様違いが多かったとか
側溝を破損させておいて市の所有物なので補修できないとか
2階の水の出が悪いのを指摘しても直せずに帰りそのままとか
壁紙が剥がれまくるとか
残念な事が多かったです

[348: 匿名さん]

標準仕様が地域などによって異なるといのは、どういうことなんでしょうか。その場合は価格も当然違ってくるんですよね？
というか、フランチャイズだから加盟店ごとに価格が違ってもおかしくないのかな？
部材が共通で、商品が共通だけど、その他の技術やらなにやら細かい部分はそれぞれの加盟店ごとに違いがあるということなのかもしれませんね。
それにしても標準仕様は共通ではないのかな。

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
実際の所、家の購入に関しては知識が物を言うと思います。
ただ、素人がプロには勝てません。逆に面倒だからお断りの方向になると思います。
そこで、施主支給オッケーのHMを探して下さい。
外構工事は引き渡し後で別会社に直接依頼、中抜き防止と税金対策ですね。

これだけで素人でも7桁変わります。

[350: もんた]

2018.2に引き渡しでした。迷ったけど住んでみてユニバーサルホームさんは最高でした。床暖房も素晴らしいし、夏は本当に涼しい。感動しました。蟹江店の方は皆さん親切な方で、こちらでお世話になり良かったと思っています。

[351: 口コミ知りたいさん]

安城店の担当が最悪です。
自分のミスを認めずにもみ消そうとしたりとほんとに裏切られました。
性能はほんとにいいのでいい担当に当たるかが問題です。

[352: 匿名さん]

>>351 口コミ知りたいさん
営業なんて数年でいなくなりますよ。大事なのは正確な見積もりと自分の知識、大工さんと現場監督さんです。
見積もり間違いは受け入れる必要ありませんし、折り合いつかないならキャンセルした方がいいですね。

遠方絡みの出費覚悟でフランチャイズ系列かえるとかヘーベルハウスにするとか方法はいくらでもあります。

[353: 匿名さん]

349さんの内容が気になってます。
…素人でも7桁変わります。…

それは、施主支給とか、外構工事を引き渡し後に別会社に直接依頼したほうが、かなりコストダウンになるってことなんでしょうか？
目からうろこっていうか、意外でした。
自分たちの希望通りにはいかなくても、一括してお願いした方が何かと安くすむものだと思ってました。

[354: 戸建て検討中さん]

>>353 匿名さん

中間マージンが入りますからね。
外構は税金までもが変わります。必ず引き渡し後にしましょう。外構工事はHM250万が180万になりました。内容は同じでこの差額、無知は恐ろしいですね。
照明、カーテンレール、カーテン、アンテナ、インターホン、門柱、カーポートは全て自分で付けました。
エアコンは量販店でまとめ買い、エコキュートは街の電気屋さんに工事だけ依頼（初期の段階で打ち合わせ同席）
外構の電気工事も同時に依頼してます。
トイレは一階だけ施主支給で工事までしてもらいました。2階トイレはHMで安物を選択してます。

引き渡し前にトイレ、エコキュート、照明を自己責任で必ず取り付ける
引き渡し後に残りって感じでした。

最後に関わる勉強は100時間以上してます。
電気工事士の資格も取りました（趣味）

[355: 戸建て検討中さん]

ユニバーサルホームで建築された方にご質問です。
コンセントは標準でどのくらいつくのでしょうか？また１か所追加でオプション代はいくらだったでしょうか？
よろしくお願いします。

[356: 匿名さん]

>>355 戸建て検討中さん

標準の数はしりませんが、あとから追加は1ヶ所3000円でした。
電気工事後に最終立会いで確認出来ますよ

[357: 戸建て検討中さん]

2ヶ月程前に検討していて見積りを貰ったのですが、初回でかなりの値引きの話をされて、最初から利益から上乗せされているのでしょうか？何かカラクリがあるのか教えて下さい。

[358: 建てた者]

>>357 戸建て検討中さん
戦略でしょ？詳細はわからんが。

うちは33坪の家で暖房費が冬場で35,000
程度で、しかも床暖房。満足してますよ！

[359: e戸建てファンさん]

>>358 建てた者さん
埼玉県のユニバーサル坂戸店で建てました。家は暖房費4000から5000円位だから35000位は打ち込みミスですよね！3500なら家より安い！坂戸店はオプションで基礎断熱材を強く勧めたのでやりましたが、かなり違うようで良かったです。冬場はほぼ
深夜の床暖だけでOKでした！ちなみに31坪でオプション込みで約2000万円でした。参考にして下さい。

[360: 建てた者]

>>359 e戸建てファンさん
打ち間違いではないです。まず地域が違いますからね。埼玉は暖かいからね。

[361: 名無しさん]

見積りを出してもらって契約を考えていたのですが、標準仕様が本州とかなり違うことに疑問を抱いています。本州では床暖房、ウレタンフォーム、lawEガラス、ALCが標準だとインターネットにあったのですが私がすんでいる地域では床暖房、lawEガラスはオプションになるそうです。キャンペーン中の成約であれば１階無垢フローリング、食洗機、50万ほどのオプションがつくそうなのですが、そもそもの標準仕様のスペックが他県と落ちるのにこれはお得とはいえないのではと契約を考え直そうかと思っています。また、オール電化が標準仕様との書き込みも読んだのですがそれもこちらではオプションになるそうです。
皆さんはどう思われますか？

[362: 匿名さん]

>>361 名無しさん
私は九州で建てましたが、全部標準でしたね。

もしかしたらオプションになる分、建築総額が安いのかもしれません。

[363: 名無しさん]

>>362 匿名さん

オール電化も標準だったんですね。だとすると心のモヤモヤがやっぱりはれません。
私たちは建坪約３７の2800万を提示されています。標準から抜けている分これは安いのでしょうか？

[364: 匿名さん]

>>363 名無しさん

それは高いと思いますが、どこまで入っているんですか？
寒冷地ですよね？

[365: 名無しさん]

>>364 匿名さん
残念ながら寒冷地ではありません。暑い地域ですので、床暖房が外れているのだと思います。それでlawEガラスが入っていないことに疑問を感じています。
費用は付帯工事、オール電化やカウンターや、トイレなどのオプションがついていますがlawEガラスはまだ入っていません。ローンの諸経費も入っていません。
これからオプションが増えるはずなので費用がはね上がりそうで心配しています。
やはり、高いと感じますか？

[366: 362]

>>363 名無しさん
土地や太陽光抜きですか？
抜きなら高いですね(^^;

[367: 362]

>>365 名無しさん
土地や太陽光抜きですか？
抜きなら高いですね(^^;

[368: 名無しさん]

>>367 362さん
土地代、太陽光はなしです。
やはり高いですよね(^o^;)
段々と金銭的な感覚が麻痺してきて
わからなくなってきていたので第三者の意見が聞けて大変参考になりました。ありがとうございました(*^^*)

[369: 匿名さん]

>>363 名無しさん

>>363 名無しさん
その金額なら一条、Pana、積水、ヘーベルにした方がいいですよ
ユニバーサルホームは坪単価55〜60でいい家が建ちます。

[370: 362]

>>368 名無しさん
私の場合37坪で、2200万円でした。
100万ぐらいオプション付けてこの値段です。

その価格の内訳が気になりますね(^^;

[371: 匿名さん]

>>365 名無しさん

付帯工事込みとあるので、他人との比較は無理ですね
土地に建築物があれば解体、処分、造成、地盤調査→土地改良有無で更に費用は変わります。
更地から建築する人の付帯工事と比較すれば差が出るのは当たり前、その価格を高い安いと悩む意味のなさ、、、
こういう場所での価格というのは建物費用だけです。これに土地改良、造成、水道引込み、給排水、解体、処分を出せばトータルいくらぐらいか分かる訳です。

ローンも同じことですよ、頭金やつなぎ融資によって費用は変わります。

あとLow-E複層ガラスだと思います。
見積もりの取り方もおかしいですね、要望を伝えてない見積もりを取る意味ありますか？
ショールーム行きましたか？パナ、リクシル、TOTOあたりは回って下さいね
床、サッシ、玄関、外壁、外壁塗装レベル、屋根、大きな所は確定させて下さい。
普通はそこから見積もりですよね、、、

[372: 名無しさん]

>>371 匿名さん
まだ勉強不足なのは否めません。まだまだ勉強しないといけませんね。大きな買い物ですので。
補足ですが、土地は購入済みで更地になっています。地盤改良は恐らく必要ない土地のようです。
本体価格が約2380　外構108
オール電化や造作カウンターなどもろもろのオプションが300万
といううちわけですが、キッチンやお風呂は標準より変更する予定でまだあがりそうです。そして何故かlawE複層ガラスではないようなのでここもオプション増えそうです。屋根もスレートになっています。安く見せるために屋根や窓ガラス、サッシなどは安いものを見積りに入れている感じになると思います。
照明、エアコン、カーテン、ローン関係の費用はもちろん入っていません。

[373: 名無しさん]

>>370 362さん
同じ坪数なので気になるのですが、いつ頃建てられたのかお教え願いますか？

[374: 検討者さん]

現在建築中ですが、３７坪で附帯工事費込みで２４００万くらいです。
土地と太陽光はなしですがオプションはたくさんつけています。
床暖房、Low-Eは標準でした。

[375: 匿名さん]

>>372 名無しさん

ユニバーサルホームで本体が2380万にオプション300万
坪72万で樹脂サッシなし、屋根スレートは異常ですね
これは詳細きくまでもなく異常な単価です。
契約はしてますか？してないのであればキャンセルをお勧めします。
又、契約したのであれば預かり金を入れているはずです。その金額にもよりますが大半は返金されるので解除してみては？
外壁が更に分厚いヘーベルハウスで十分だと思います。私はヘーベルより安くて満足だったのでユニバーサルホームにしました。
その価格でユニバーサルホームはありえませんね。選択肢にもならないです。
ちなみに税込坪55万、30坪なので割増されて55万です。
仕様は樹脂サッシ、吹き付け断熱、基礎はハウスシューズ仕上げ
1F無垢、床暖房、エコキュート普及型、キッチンは対面カウンター奥行き900ぐらいの大きなタイプ
IH、換気扇は最上級、トイレはタンクレス節水型、ユニットバスは普及1.25坪、洋瓦の切妻屋根、総二階です。
40坪でも2000万ぐらいでしたよ？

[376: 名無しさん]

>>374 検討者さん
現在、建築中の方のお話し大変参考になりました。また、実際に建築された方のお話しも本当にありがとうございます。
まだ契約前ですので考え直そうと思います。
値段に疑問を持ったまま契約してしまうと後々後悔すると思うので、今回冷静になることができて本当に良かったです。
ユニバーサルホームさんは私の地域ではマイナーなハウスメーカーでこれから頑張っていきたいと仰っていたので、誠実に家作りを共にしてくれるだろうと思っていたので残念です。

[377: 362]

>>373 名無しさん
去年契約、今年引渡しでした。
ちなみに割引などはありませんでした。