福岡県糟屋郡志免町にあるアネシス空港東について語りましょう。
志免町給水拒否事件が起きて最高裁まで争われたマンションなのはまあ過去形だからよいとしても。
なぜこんなに団地管理組合はめちゃくちゃなんですかね。二十年近く同じ面子が役員を続けている。理事になりたいという立候補も無視して候補者として挙げてもらうことすら出来ず大問題に発展している。団地管理組合が、特定の建物の関係者にひきつづき支配されている。ペット追い出し裁判で多額の弁護士代がかかっている。同じメンバーで続ける為だけに姑息な規約改正をぶち上げて今日臨時総会有りましたね。
[スレ作成日時]2015-04-19 19:14:57
注文住宅のオンライン相談
アネシス空港東ってどうよ？
| No.1 |
by 住民さんＤ [男性 30代] 2015-05-15 13:48:35
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フェラーリうるさい
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| No.2 |
まあ良くやってるよ
今の理事会擁護ではないが多くの人住んでる中でこの維持は今のところ問題は無い ヘタなところはマンションの大規模修繕もできないくらい金管理滅茶苦茶だし マンションの大規模修繕終わったしペット問題もケジメ付けたし 財布のヒモはシッカリ〆てる 無駄な費用は出さない 子供がいるならこのマンションは合格だな |
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| No.3 |
まあなんか団地管理組合になりたい人が騒いでるみたいだが客観的に見て
今の時期に急に立候補してなんだか信用できない 任せたいとも思わない |
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| No.4 |
法人なのに脱税…？
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| No.5 |
近くのマンションでは、管理組合のお金の使い方がおかしい、今の管理組合のままでは駄目だと女性の方々が立ち上がった様です。今更なりたいと言っても『信用できない』と言い続けていたら正しい管理組合にはなりません。管理組合のお金の使い方、行動を全てクリアにし、住民の皆さんが納得出来るようにするべきだと思います。
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| No.6 |
やはり、自主管理はお金の流れが不透明になるのでしょうか？
以前、理事長の横領があったようで？ホント？ |
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| No.7 |
理事長の横領があったら刑事事件です
まあ今の理事会で良い なりたくて喚いている人をみると話の中身が無いようなので 議事で話せばいいのになんで掲示板で煽ってんのかなあ 現状は住みやすい状態で不満ないし 横領があるというなら帳簿調べて証拠見つけてから喚いてくれ |
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| No.9 |
保育園、小学校、近し。中学校、バス通学。自転車通学不可。
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| No.10 |
まあ５分で歩ける範囲の店舗で全てなんでもそろう。
博多駅まで自転車で３０分 地下鉄で５分だから便利で住みやすくはある |
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| No.11 |
コミュ障の使い方を間違えないでほしいです。
コミュニケーション障がいの方が本当に裁判をおこすのか？ 何か、理不尽なことがなければ、裁判なんてお金のかかることはしないかと。よくわかりませんが。 |
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| No.12 |
裁判てペットの犬飼わせろだっけ？
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| No.13 |
新築のときペット可と言われてペットと入居した人がたくさんいるマンション。正直に「ワンちゃん飼ってる」と言った人だけが裁判の被告になり現在もずっと裁判が続いてるそうです。その費用が管理組合（共益費）から支払われているとか。泣く泣く去っていった犬と飼い主も少なくないでしょう。わんわん、わんわんわんわん（←犬語で「かなしい」と言ってます。）もしかして処分されたペットもいるかもしれません。
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| No.14 |
マンション購入時に営業員にペットＯＫ言われたってなあ
ペット可文書で残ってない以上子供の理論だな ペット不可は文書に載ってるし・・・ コッソリ飼ってた人ばかりだったが他の家に迷惑かけ始めたらダメだろ 新しく入って来た人が滅茶苦茶な人でペットで他の家が大迷惑になるかもしれん まあ今回のペット問題は仕方ない 組合の動きは妥当 |
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| No.15 |
現在もずっと裁判、いつからですか？共益費で裁判費用ですか？高額ですか？これから入居する人も支払うのですか？
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| No.16 |
４つのマンション共益費で裁判費用でるから
１世帯金額微々たるもので住民はあまり関心ないみたいですね。 たまに張り紙で経過報告してます 警備が警備員夜間常駐なのでそっちの金のほうが・・・ まあ心配なら購入前に管理組合で金管理確認されては？ 結構しっかりしてましたよ。 |
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| No.17 |
入居前に金管理 確認させてもらいます。
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| No.18 |
まあイオン、ビック、ミスターマックス、トライアル×２、車５分でイオンモール
病院、薬局多数 自転車３０分で博多駅４０分で天神 地下鉄５分で博多駅 起きて空港から東京フライト１時間（チェックイン３０分前で歩いて間に合う） すごい便利ではある |
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| No.19 |
最近急に布団干し禁止の張り紙がされました。まだ干している家はありますが。出窓の下や通路に私物が置いてありますが、なんの改善もされません。これはいいのでしょうか？まずそこからではないですか？
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| No.20 |
うちの階の住人は廊下出窓下に物は置いてるの見たことないな
数年くらい前は小型ボックスとか３輪車どこの家も置いてたが管理からなんか禁止指示で一斉に皆撤去した まあすんなり皆撤去したので揉めた話は聞かなかったな 何か問題あるなら管理室に言えば？たぶん新しく引っ越してきて知らないんでしょ 布団干しはなあ。家もやってたが禁止はまあ理解できるな しかたない |
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| No.21 |
ちなみに５，６階から布団ばさみや布団が落ちて下に車、自転車、人がいたら大怪我です
強風で煽られ電線に引っかかったら賠償です。（停電、人の感電） 景観を損なうという点もありますが最近の低層マンションでも布団干しは禁止が普通だそうで Ａ、Ｂ，３番館は１０階建で ５番館は１４階建、近年ではこのクラスのマンションで布団干しは非常識なんでしょうな |
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| No.22 |
蒲団干し危ない管理人は見回りはしないのか？
通路も危ない 消防法で何か言われないのか？ |
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| No.23 |
管理人室に言いに行った人がいるみたいですが、相手にしてもらえなかったらしいですよ。何か理由があったのでしょうか？
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| No.24 |
購入者はマンションの営業マンがペットOKと言われればそれで買うでしょう
最初からペット不可と営業マンが言ってくれれば良かったのにね |
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| No.25 |
まあペット飼っていいと裁判で営業マンが言っていたと発言されてください。
あまり興味無い |
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| No.26 |
私は興味ない人が委任状を出す事で管理組合のいいように決まってしまうのはおかしいと思います。消防法に違反しているのに管理人は何もしないんですかね？確かにいろいろ置いてありますね。興味ない人の委任状で大金を使うのは考えものです。どうせ委任状で決まってしまうからと総会に出ない人も多いと聞きます。なるべく出るようにしたいですね。自分の管理費は本当に必要な事に使ってほしいです。
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| No.27 |
大規模修繕できたからしっかりした管理組合だよ
結構大規模修繕のお金もないとこ多いし追加のお金請求もなしは合格ライン 今のところは不満ないな ルールどうり動いてるから即動くとかは出来んよ 警察とか役所じゃないんだし |
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| No.28 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.29 |
中立的な立場の監事が甘い。ゆるい。
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| No.30 |
なぜゆるいか、あまいか？
それは理事を監視する為の監事を理事が選任しているからです。 |
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| No.31 |
いやこれ管理組合悪くなくね？
なあなあで慰謝料請求とか払ったらダメだろ ルールどうり動いてる しかし知らなかったなあ。こんなアホな事で裁判かよ けっこう住民良い暮らししてる家が多いからまともな人は多いいんだが |
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| No.32 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.33 |
６０円くらい家の管理費が裁判費用かｗ
しかしそれが本当なら個人でよくやるわ 裁判訴えるのにも金かかるのに赤い羽根で・・・ 社長とか個人金持ち結構住んでるからなあここ だから警備に金使いまくってんだが・・・警備員常駐はやりすぎだとも思うが 庶民のうちにはどうでもいいんだが まあ子供が安心だからマンション内の公園メインに行動させれるのは助かる 監視カメラ設置しまくりだし |
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| No.34 |
カメラ設置も住民には知らされてないから管理組合だけ特定の人だけ情報を把握してるのもある意味住民すべてが監視下にあるということ…防犯とはいえ疑問
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| No.35 |
それだけ防犯に力入れているのに、布団干しや私物起きは長年放置されているのですか？ここのマンションは掃除も委託してますよね？よそのマンションの管理人は掃除もして半日で帰ったりしているのに三人もいて安全確認もできないのですか？高い管理費払っているのに。無駄ですね。
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| No.36 |
くだらない訴訟かどうか判断は難しいですが、
お金をかけてまでわざわざ何回も訴えを起こすのは何か理由があるのかもしれませんね。何かあったのでしょう。必死になって擁護している人もいるみたいですが、いろいろな人を代わる代わる理事にして本当に内部をオープンにしてもらわなければしっかりしてるなんてだれもわかりません。裁判長くかかっているようですが引き伸ばしてお金を貰いたがる弁護士もいると聞いたので無関心ではいけませんね。いちいち弁護士費用を管理費からださないといけないのですか？今後が心配です。 |
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| No.37 |
結局、へんな裁判やペット裁判は解決したの？
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| No.38 |
まあ内容見ると管理組合がよくやってるように見える
対応もルールに沿ってるし 総会でも特に問題ないみたいだし |
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| No.39 |
総会で問題なかったって、委任状で決まってしまうってあれだけ苦情出て伸びた件もあるのに、興味ない人たちの委任状で決まってしまうのはおかしいって前から意見が出てるのに。改めて弁護士費用出してくださいって一軒一軒回ったらだれが払うんですか？知らないうちに管理費から払ってしまってる人もおおいでしょう。
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| No.40 |
大規模修繕やったからってそれはけっして安くない修繕積立金で行ったから出来て当たり前。
社長でもなく金持ちでもなく普通のサラリーマンがローンで買ったマンションだから不透明なお金の使われ方は困る。 |
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| No.41 |
不透明なお金の使われ方連呼してるが具体的に内容言わないのがなあ
他人を煽ってるようにしか見えない 調べて見つけたら総会で発言すれば？ |
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| No.42 |
総会議案書に沿っておし進めようとして、委任状を盾に無理やり決をとろうとする議長、予算予備費の使用を事後報告で終わらせようとするお金の使われ方不透明でなくても、グレーかと思う、これもルールどおりか
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| No.43 |
築20年以上のマンション、人気物件だと思います。車の出入口が3ヶ所、駐車場も２台がほぼ可能です。車がなくても、バス、地下鉄、JR、隣の病院でタクシーが待機してるときもありますよ。
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| No.44 |
お店も病院も近くにあり、便利な所ですね。ほとんどの新しいマンションがペット可で売り出されている今、ペット不可が残念ですね。
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| No.45 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.46 |
ペット可は無理だろ
黙認していた時期もあったが・・・それが当然と勘違い家庭があったからなあ |
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| No.47 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.48 |
管理組合はオーナーのもの。同意を取らずに勝手に募金していいのか?
目的外の行為だから法的には全オーナーの同意が必要。つまり、原則違法な支出で、全オーナーが同意したときにのみ原則違法の推定が解除されるもの。それなのに同意も取らず勝手に募金したのなら、人から預かった財産という認識を欠いた証明だ。他人から預かった財産を同意も取らずに募金に回す事を、一般世間では私物化というのだよ。1円だろうと1銭だろうと目的外支出は避けるべき。そうしないと、目的外支出にきりはないから。 関係ないけど、熊本大分地震の為に募金をお願いしたい。当然、個人個人で。1円1円が集まれば大きな支援になる。募金詐欺みたいなのもあるので、信用できる団体に募金してほしい。 |
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| No.49 |
委託管理でも管理組合はあるのですよ。理事もできますよ。そしたら少し理事の負担も少なくなると思いますよ。他の人も理事してくれるかもしれません。
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| No.50 |
本来なら住民が住民を訴えるなんてお互いあってはならない事。隠れペットも解決しないなら裁判の意味もない。布団干しも私物起きも役員がしていたのか、面倒なのか黙認。委託しても金額そうかわらないらしいですよ。夏まつりも大変です。カラオケをしたいという非常識な意見もでるようです。騒音問題にもなりかねません。これ以上揉めないために委託してみてはいかがでしょう？
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| No.51 |
私募金しましたよ。支援も行っています。
私たちにできる事は今の所は募金と復旧のお手伝い、そして同じように今後災害が起こってしまった時に被害が大きくならないように安全管理する事ではないでしょうか？ |
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| No.52 |
今の理事会に不満は無いな
委託ねえ？結構あれも問題あるみたいよ 当たり外れが凄い。金銭トラブルとか お勧めの会社あるの？思いつき？ |
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| No.53 |
以前の募金の調停の件について聞いた事があるんだけど、そもそも訴訟じゃなく、申立人が請求した慰謝料も1万円でそれもお金が主目的ではなく、今後支出はしないと約束してもらえれば和解するという事も調停申立書には書いてあったそう。調停は、管理費からの募金をやめて下さいと申し出ても、受け入られず、今後も募金を続ける、という宣言が組合から書面で来た為に、目的外支出をなくす為に、やむなく申し立てたものだって。管理組合は一度も調停に現れず、調停手続きを拒否する書面を送ってきた為に話し合いが始まらないまま破断しておわったらしい。なお、弁護士以外に得をした人はいなかった模様。決算書を見る限り、調停の件以降はマンション管理費からの募金は見られていない。
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| No.55 |
そもそも、ギクシャクしてきたのはここ最近ですよ、
一体、何があったんですか？ 何がきっかけだったのですか？ |
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| No.56 |
自分はしないから役員をしてくれて感謝です
不満はない 興味ない人と同じじゃないの？ |
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| No.57 |
ギクシャクはこの掲示板だけだろ
1000人以上住んでてこのスレ数じゃなあ 管理に不満持ってる人が煽ってるみたいだが内容でかえって安心したわ 議会の某野党みたいに質問不満が大したことない |
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| No.58 |
理事会ふざけている
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| No.59 |
なにかご意見がおありならば、ここではなく、マンション内で話題にした方がよいかと思います。場が違うと思います。
第一、この掲示板を知らない方も多いですし、世界中から見れる場ですので、慎重に対応しなければマンションの資産価値にも影響しかねないのではないでしょうか。余計な不和を生じさせないよう、住民同士冷静に対処することで、見えなかった解決も近づいてくると思います。 |
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| No.60 |
役員等は強制加入とかありますか？
ボランティアが当然の役員なんですが、こちらではどういう風になってますでしょうか |
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| No.61 |
これだけの規模のマンションでペット可を不可にしたいきさつを見ました。
管理組合は例のないくらいしっかりしていると思いました。現在もペット不可ですか。？ 欲をいえば規模の割には管理費、修繕積立金、駐車場使用料、セキュリティ費用、 町内会費、組合費等の負担を軽くできないでしょうか。 この組合なら自主性がありそうなので大概の事は組合員の為に貢献しそうですが、 いかがでしょう。頑張ってください。 |
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| No.62 |
>>59
多分そういう不満意見はマンション内だと皆が無関心で話題が拡散しないのと マンションの閉じたコミュニティではなく幅広い世間との意見交換を目的にして 投稿されたんだと思います この掲示板は他マンションの事例も議論されているので閲覧者も比較的多いだろうし 沢山の人間から見られる場なら公平中立な視点で議論出来るでしょう 別なマンションの事例で内部告発みたいな事をやってるスレッドがありましたが そういうのはネットじゃないとやりづらいと思います 仮に放置すれば資産価値に影響するような重大な問題でも 住人同士が揉め事を避けて事なかれ主義を貫けば永久に明るみには出ない訳で 多分このスレを建てた人やこの掲示板で批判意見を書いてる人達から見れば 理事会で発言出来ない事情がある、理事会が腐敗してて問題意識が伝わらない、 明らかな不正でも無関心な住人の委任状で押し切られる、 そういう事情があってこういう場所で不満を述べているのかもしれない この手のマンションコミュニティ掲示板に不満を書き込む人って大抵そうでしょう 自分が所属する組織自体が内側から腐ってるから内部で発言しても無意味みたいな 事実はどうあれ批判者達はそう信じているんだからそう発言する事自体は自由かと |
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