[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ Part2

[匿名さん]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。

管理人さんが建てたPart1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561264/


《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報を追加しました　2015.4.19　管理担当】

[743: 匿名さん]

>>742
キヨムラは撤退予定なので、他のスポンサーを募集中なようです。

[744: 匿名さん]

>>740
一回200円ぐらいなら、入りに行きたい♪

[745: 匿名さん]

>>744
塩害の大規模修繕費の収入源にするので、若干値上げする予定です。

[746: 匿名さん]

>>745
い、いくらですか？

[747: 匿名さん]

猛禽類の巣がダイレクトウインドウに出来そうだね

[748: 匿名さん]

本家スレがひさびさに盛り上がってるね。ちょっと覗いてみたら、湾岸はタワーの賃貸が増えすぎてて家賃を高く設定できないとか、選手村6000戸が安く分譲されたらDTの中古価格に影響が出るとか、そんな話だった。たしかにタワーの供給過剰はじわじわ効いてくるかもね。

[749: 匿名さん]

>>746
予想に苦慮していますので、未定です。

[750: 匿名さん]

>>748
夢からやっと覚めたんじゃない？ 笑

[751: 匿名さん]

>>749
なんとか300円まででお願いします。
あと、ケロリンのおけもお願いします。

[752: 匿名さん]

猛禽の巣ができたら生態が観察できそう。
バードウォッチャーにはお勧め物件かも。

[753: 匿名さん]

>>750
本家スレ、火消しに必死でけっこう面白い（笑）

[754: 匿名さん]

猛禽でも、あんな狭っちいコーヒー色の運河のボラは食べないと思うけど…

[755: 匿名さん]

ずっとボコられるの正座して待ってるんだけど、まだですか～
それともこれは放置プレイなのか!?

[756: 匿名さん]

>>752
鷹匠さんにもおススメだネ。

[757: 匿名さん]

>>754
最近、朝潮運河の色がえらく茶色いな。
なんでか？

[758: 匿名さん]

>>757
それはなんでか分からないけど、ここで聞くのは間違いだということは分かる。

[759: 匿名さん]

>>755
まだまだ放置みたいねｗ

あ！ 相手しちゃった！

[760: 匿名さん]

青鬼です。やり過ぎてアク禁くらってました。もういい加減書き込むの辞めます。私の負けです。皆さんの青鬼退治です。ドゥトゥールはだめでした。気分を害された方ごめんなさい。今までありがとうございました。

[761: 匿名さん]

>>751
その金額では収入不足です。ケロリン桶の耐久性については当方も認識しております。契約者様にもご意見を伺いますが、外国籍の方も多いので、ご理解いただくにはお時間がかかると考えられます。

[762: 匿名さん]

>>760
お薬の量、増やしておきますね～。

[763: 周辺住民さん]

選手村のマンション群ですが、シティタワー品川みたいに、土地は定借にして、3000万～4000万くらいの投げ売りにする可能性があるような気がするんですがどうでしょうかね。都心エリアの広大な都有地をあっさり手放すとはどうも思えないんです。

[764: 周辺住民さん]

BRTといっても所詮バスですし、最寄駅徒歩20分の立地で、6000世帯もまっとうな値段では売り切れるとは思えないんですよね。

[765: 匿名さん]

その土地に合った安い価格を付ければ、それなりに売れるんじゃないの。身分不相応の価格を付けた方が売れない。

[766: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは雨漏りするらしいね。

[767: 匿名さん]

>>765
となると、ますます団地化の一途で

[768: 匿名さん]

>>763
それを言うなら築地跡地のほうがよほど希少価値高いですよね。都心も都心、浜離宮目の前で23haの広さで文句なしの立地。晴海は清掃工場が出来た時点で利用価値はたかが知れてて、惜しむような土地じゃないと思います。都としてもさっさと手放したい位じゃないでしょうか。５０年先まで見据えてまたオリンピック級の大規模イベントを開く見込みがあるのなら別ですが、、、

[769: ビギナーさん]

選手村跡地みたいな未来のことを考えすぎると
買えなくなってしまいますよ！

[770: 匿名さん]

>>769
未来じゃないでしょ。現在進行形の話ですよ。

[771: 匿名さん]

まーどっちみち買わないけど 笑

[772: 匿名さん]

ついにお仲間登場ですな！！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568299/

[773: 匿名さん]

↑ホイホイ機能として抜群の効果だね！

[774: 匿名さん]

ホイホイの生命力は強いゾ〜

[775: 匿名さん]

本家スレでは、海が望める最高級の立地だと言う人がいるが…そんな部屋は一部で、後は見合いか、望めるのは濁った運河なのだが…。もうヨイショにも無理があり過ぎて、ため息が出てしまった。

[776: 匿名]

さらに本家スレでは、売れ行き好調で、さらに値上げかもとまで書いてある。

[777: 匿名さん]

ものすごいモーソーだ・・呆れ果てる

[778: 匿名さん]

人間は何かを買ってしまったら、その行為を正当化しようとする習性があるからね。
これはお得だったとか理由をつけて思いこむわけで。

ましては数千万円であれば。

[779: 匿名さん]

本スレの気持ち悪さ全開だねー
営業達もGW疲れが出てるのだろう
優しく見守ろうね

[780: 匿名さん]

スミフ教の洗脳は恐ろしい。近ずくなキケン！

[781: 匿名さん]

まぁまぁ買う気ないしいいじゃないですか。
あまりこだわると本当は欲しかったように聞こえますよ。

[782: 匿名さん]

>>780
そして、また１人、スミフアレルギーが増えていく・・・

[783: 匿名さん]

どっちが妄想だよ、笑！！
現実見ろって、そろそろ。
もうウエストなんて最上階以外ほとんど売れちまてるって。

値上げしてるイーストでさえ、次の期で結構出ちゃうよ。

って、ごめん、
非検討者用掲示板だった。。

[784: 匿名さん]

>>783
外国の方に売れてるんだね 笑

[785: 匿名さん]

さらに値上げするよ、ってドヤ顔で言ってる購入者もおかしな奴だな。
これから買う奴は、ババ引くんだよって言ってるようなもんだろ？
それで買う奴が殺到するとでも思ってるのか？自分なら絶対買わんわ。

[786: 匿名さん]

>>783
何か辛いことでもあったの？

[787: 匿名さん]

隠れスミフタン発見。迫害しちゃうぞ～

[788: 匿名さん]

>>778
そーそー！そーなんだよね、笑
人間って自分の行動は正当化したいものなんだよね〜
買った人は買った事を！・・・そして買わなかった人は
買わなかった？買えなかった、笑）理由をね！
買った人＝住人スレ、買わなかった人＝非検討者スレ
いずれのスレを見れば書いてる内容で品位が明白だね 。
少なくとも買った人は人を攻撃したり中傷することはないが、ここの中身はどーだ？
買わないんだから羨む事はないんだろ？単なる僻みの裏返しか！と言われるの待つ釣りなら別だが、買わなかった品位は正当な理由で保とうぜ。
でなきゃ、非検討者スレは欲しくて欲しくて買えなかった人の残念な集いになっちまいますよ。
ましてやその中間で検討してるのが検討者スレ、そこで嘘や誇張してまで
検討排除なんて言語道断。
まずは、どの立場でも人としての道徳心は持って発言しよう。

[789: ビギナーさん]

＞788
検討スレのポジは虚言癖があるわけではなく
営業からのオーダーで発言しているんだよ

なのでそーっとこちらから眺めてあげよう！

ウエストがほぼ売れてからすでに半年は経っている(汗)

[790: 匿名さん]

>>787
隠れスミフタンの話はテンコ盛りなので、洗脳されてはいけませんね。
一部の条件が良い部屋が売れた、程度の話だと思います。

[791: 匿名さん]

>>788
品位ねぇ．．まーそれも大事だけど、その前に文章を簡潔に書くことも大事かな（笑）

[792: 匿名さん]

>>790
思いっきり盛るあたり、まさに宗教的て感じですね！

[793: 匿名さん]

>>790
で、一部の売れた部屋は、外国籍の方の爆買いだったってオチなんだろうね(笑

[794: ビギナーさん]

東棟なんてポジさんいわく、販売開始から値上がってる！って感じだろうし
嘘ついて生きるのってどうなのかな？

[795: 匿名さん]

本家スレでは、ウエストはほぼ売れている、とか、もう買えないって言われてるけど
直近で行った時には、営業マンにはウエストの部屋を紹介された。
他の部屋についてもいろいろ質問したら、売れてる部屋もあったし、売れてない部屋
もあった。
もう買えませんのでイーストへ！とも言われなかった。どう思い出しても、ほぼ完売
状態だったとは思えないのだけど、、、なぜこんなに情報に解離があるのだろう。
購入は見送る事にしたけれど。

[796: 匿名さん]

>>795
他のデベみたいに、ドーンと全体の売り出してる部屋と販売価格を出さないからそうなるんだろうね。

[797: 匿名さん]

買いたい人が買えばいいんだよ。
買った人は自分の価値観押し付けなければ、誰も何も言うまい。そうじゃない人が多いから、ネガスレできるのさ。

[798: 匿名さん]

>>796
他にも気になった部屋があったから、他の部屋についても質問したんです。
そこは売れてます！と言われた部屋の方が少なかったような。
偶然だったのか、よく分からない。でも完売御礼ではなかったし、ほぼ
完売状態とも感じなかった。販売途中の普通の物件との印象を持ちました。

[799: 匿名さん]

>>798
なんてタイプの部屋ですか？
方角と階数だけでも結構です。
ポジもネガも嘘は本当に良くないです。

[800: 匿名さん]

>>798
あなた…嘘ですね…本当に何も知らないんですね。
799さん相手にしない方がいいですよ。

[801: 匿名さん]

>>799
それは答えない。方角や階数まで言えば、私が特定されてしまうので。
イーストの部屋についても聞きましたよ。

[802: 匿名さん]

>>791
簡潔にね〜、笑
僻み根性丸出しすんなって事だよ。
読解力も養ってね〜

[803: 匿名さん]

>>801
ここは非検討者スレだよ。
検討者スレに行くことだね。
ここで聞いても誰も買わない人たちばかりですよ。

[804: 匿名さん]

>>801
いやいや、沢山売れてないなら特定されないでしょ笑
部屋のタイプの名前だけでも教えてよー。
すぐに確認するから。

[805: 匿名さん]

>>802
そうそう、その調子で簡潔にね♪
よくできました◎（笑）

[806: 匿名さん]

もう完全に買えなかった人のひがみのスレになってる。
通称カローラマンションと呼ばれてる近隣の某マンションがもうすぐ三期だか四期だからしいのでお勧めですよ。そっちだったら買えると思いますよー。

[807: 匿名さん]

>>805
チャットのやり過ぎにはご注意下さいね。
2人だけのお部屋じゃないからね、ここは（ウフフ）

[808: 匿名さん]

>>807
は～～い^^/

[809: 匿名さん]

>>789
検討スレのポジの正体は、そうだったのか…
ここに来てるポジ達もね
営業がオーダーしてるのは、購入者か関係者なのか…？
スミフがそんな事を大量にやらせてるなら、一般検討者には迷惑な話だよね。ポジ意見ばかり聞かされて。ネガティブな面も知っておかないと、後から後悔することになるよ。

[810: ビギナーさん]

＞809
通称ステマ隊！
でも購入者ではないと思うよ、
ポジさんたちの知識が増えないからね

[811: 匿名さん]

＞795
ほぼ検討スレでは話題に乗らないMR体験者ですね！
ウエストは半年くらい前から完売とのポジ説があります

[812: 匿名さん]

>>811
あまり読んでいなかったので、完売説のことは知らず、普通に行きました。
ウエストの部屋を紹介されたのは事実です。ただ、全体でどれだけ売れているのか、という点までは聞いていないので、全体像まではわかりません。たまたま、少し残っていた部屋だったのかもしれません。

[813: 匿名さん]

>>810
その通り。
つまり、ポジのフリしたネガの仕業。
実検討者も契約者も詳細状況把握してるから、嘘は直ぐ分かっちゃうのだよ、笑
ここの住人は買わない人だから、ステマやポジフリしてまで真の情報なんて気にしない。
検討スレに張り付いてる輩がタチの悪い妬みの塊。

[814: 匿名さん]

＞813
なにか辛いことでもあったの？

[815: 匿名さん]

完売まではな
キャンセル部屋、中低層階、中部屋、残ってるのはアリだろ

[816: 匿名さん]

>>814
僻まれたり妬まれたり、、、
もー大変なんですよ〜（笑）

[817: 匿名さん]

>>810
ステマ隊か。スミフの中古販売会社の投げ込みチラシを入れるようなバイトかな？
担当物件についてのパンフレットだけ渡されて、
書き込みさせられ、理論的な反論はできないから汚い言葉の応酬合戦になるのかね。
多分皆知ってる事なんだろうね。それも、スミフが反感持たれてる一因でもあるのかな…。

[818: 匿名さん]

>>817
何にせよ汚い言葉はやめて欲しいですね。

その言葉で汚れるのはDTなのに…

[819: 匿名さん]

>>818
そうだよね。彼ら、汚い言葉で徹底攻撃してくるから、そもそも冷静な議論ができない。なんの知識や根拠もなく、クソだのアホだの言ってくるだけだから、昔書いた事はあったけど、馬鹿馬鹿しくなってやめた。あれじゃあこれから検討しようと思って見た人は引くだろうし、販売促進に良い影響を与えていないよ。スミフの教育不足だね。

[820: 匿名さん]

その意味では、このスレは、彼らが生んだようなものだよね。自分達がやってきた事をやり返されてるだけなのさ。

[821: 匿名さん]

>>819
デベ同士で机の下の足で蹴り合いしてるのが実態（笑
どっちもどっちでしょ！

[822: 匿名さん]

一番の被害者は、一般消費者だな・・・。どんなスレでも一定数はいるからね。

[823: 匿名さん]

>>822
そーゆこと！

[824: 匿名]

目黒バブリや赤坂バブルタワー計画は、割高なDTにとっては追い風となる。しかも豊洲のパークホームズの坪単価も驚き！

もう都心はバブル狂乱状態なので、冷静さを失ってしまう奴もいるだろう。

このマンションバブルはいつはじけるか？
オリンピックまでもつとは思えないなぁ。

[825: 匿名さん]

半年以上前に行ったっきりで一度も電話でもメールもすべて無視していますが，いまだに営業からメールがきます．こんなのスミフ以外ではあり得ないし，よっぽど売れてないんだなと以外に解釈のしようがない．３大財閥とは思えないというか他二つとは別ものだよね，大阪ってやっぱりなとも思う．不動産以外でもこんな風にやってるんだろうなと想像するのも無理はない．

[826: 匿名さん]

>>825
メールくらい許してやれよ。心が狭いな

[827: 匿名さん]

だって買うそぶりも見せてないし，ＭＲ１回いっただけだよ．

普段使ってるメールだから来るとうんざりする．昔，全く男女関係もなかった女友達から数年にわたり一方的に妄想メールをもらいつづけた軽いストーカー体験を思い出した，ガチの話で(笑)

[828: 匿名さん]

>>827
そんなの教える君が悪いだろ。

[829: 匿名さん]

>>827
そんなん普通だろ？
俺もKTTのMRに一度行っただけでDMは未だに来るし、電話で2回ほど案内がきたよ。
向こうも仕事だからね、それ言ったら仕事成立しないでしょ。

[830: 匿名さん]

その理論おかしいだろ
悪質なエロサイトや悪徳業者相手に教えたのなら自業自得だが

いずれにしろここは非検討者板だから契約者や無理ポジステマ隊は本スレに帰ってね８００売れてるんでしょ(笑)こっちまで来るのは勘弁してください

[831: 匿名さん]

>>830
そんなんゆーたら、買う気もなく冷やかしでMRに行って営業に相手してもらったんだから仕方ないやろ、笑
でも向こうもそれが仕事だから追い返されたりしなかったやろ？
電話来たらハッキリ断る、メール配信は停止依頼出しゃ済む。
普通の事。
ちなみに、わしはステマでも営業でもなんでもないでっせ。
すぐに都合悪い指摘されるとステマだと騒ぐのもどーとかと思うよ、笑
これ話し広げるレベルでないから終了〜

[832: 匿名さん]

>>830
君の負け。これ普通だから。

[833: 匿名さん]

>>832
負けとか勝ちとか言うの止めようよ。「これ普通だから」って言ってる君はスミフの営業マンか？(笑)って思われるよ。

[834: 匿名さん]

まあ、メールと連絡先書いたら特段拒否しない限り連絡してくるよな。それが営業の仕事だからね。
ちなみに、ブリリア目黒のMRでは営業があまりの忙しさになかなか個別対応できないらしい。

[835: 匿名さん]

>>824
都心は狂乱状態だけど、都心じゃなくても通勤圏は軒並み高騰してる。DTの価格が突出してるようには感じなくなったのは確かだね。そういう意味では追い風だけど、やっぱりバブルの破裂は心配でしょう。好材料と言えるかどうかは五分五分かな。

[836: 匿名さん]

最近よくTVで言われてるけど、都内のマンションをリフォームやリノベーションしたほうが安くて自分好みの間取りを実現出来るってやってるけど。
かたや震災で免震だ制振だとも言ってる。
これって矛盾ですよね？
都内老朽化集合住宅の空洞化を解消するための宣伝にも思えるが、自分仕様に安くて改修出来るなら、それもありかな？

[837: 匿名さん]

>>836
これは価値観の問題なので、どちらが正しいとも言えないです。
フルリノベするならば、見た目に騙されず見えない所からしっかりやってくれる業者を選ばないと。
自分だったら、管理組合がしっかりしていて低層かつ容積率に余裕のある築古物件ならリノベもありかなと思います

[838: 匿名さん]

DTもフルオプション祭りのMRで既にオプション締め切りはとうの昔に〆切ってるからフルリノベーションしないと部屋はまさにたんなるクロス張りだからね。

[839: 匿名さん]

ＫＴＴの営業とか連絡一回だけだよ。普通連絡きても無視したらその後はこない。よっぽど売れてない物件は別だけどね。DTのしつこさはかなりのもの。

無理ポジは本スレでやってくれ、誰も邪魔しないから。

[840: 匿名さん]

>>839
ということは、KTTも契約しなかったのですね（笑）
あちらにも非検討者スレありますよ。

[841: 周辺住民さん]

すみません。みなさん教えてください。

DTに限らず、今は都心のどこのマンションも高くなっています。晴海もたった数年前は坪単価210万円だったものが300万円台が普通になってしまいそうな感じです。

建築費が上がっており、新築の価格が高騰しているというのはわかるのですが、晴海や勝どきに8000万円前後の物件を慌てて買っても何が見返りに得られるのでしょうか。

賃料は上がっていないのに、価格が上昇していますので、利回りを見るとせいぜい4%しか期待できない計算になります。
日本人の購入者が何を期待して（将来の転売益？）、DTなどのこの地区のマンションを購入しているのか知りたいです。

[842: 匿名さん]

>>841
そう、疑問を感じますよね。それにいては明日、、じゃなくて今日の数時間後に語りましょう。お休みなさい。