リビオ川崎東門前

[匿名さん]

リビオ川崎東門前について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目38番（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：63.91平米～70.55平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：ナイス　

物件URL：http://www.livio-monzen.com/index.html
施工会社：新日本建設
管理会社：日鉄コミュニティ

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.1.9 管理人】 "

[223: 匿名さん]

>>221さん
うちも歩き始めるようになったら、コルクマットを検討してみます。

>>222さん
私は一度もマンション内で犬に出会ったことがなく、泣き声も聞き覚えはないです。
ベランダたばこは早い段階で注意が回っていたので、管理人さんに言えば注意書きが回るかもしれないですね。
それで直るかどうかは飼い主さん次第でしょうけど。

[224: 住民さん]

私は何度か小型犬を連れた方をお見かけしました。
私以外は飼い主の方しかいませんでしたが、共用廊下をリードで引いていました。
確か、共用部分では、ペットは飼い主が抱く規約があったような。。。
私は犬嫌いではないので気になりませんでしたが、犬嫌いの方やアレルギーの方は困るだろうなと思いました。

共同住宅なので、穏便にいきたいですが、鳴き声があまりに酷い時は管理人さんに相談してみてはいかがですか？
鳴き声が日中とのことですが、もしかすると日中は飼い主の方がお仕事で不在の為に、寂しくて鳴いているのかもしれませんね。

[225: マンション住民さん]

犬の鳴き声の件で、相談にのって下さった方々、ありがとうございます。

管理人さんに相談してみます。

本当にどうもありがとうございました。

[226: マンション住民さん]

２２０さん

飛行機の音の件です。
私も不思議に思っていて、気づいたことがあります。
曇っている日にはよく響いていて、晴れている日はさほど気にならないんです。

すごい勢いなので離陸時の音のように思うのですが、
おそらく雲で遮蔽された音が響いてしまうのでは？と想像しています。

ちなみに今日は曇っていて、よく聞こえます。

[227: 住民Ｋさん]

そうなんですよ。

実は、天候で航路が違うんです。
以前は橋向こうの羽田近辺に住んでいたので、このぐらいの音は全然気にならないんですが。
天候によって、航路を変えるためジェット音が強くなるんですよ。

ちなみに、以前住んでいた羽田近辺では、騒音や電波障害が多くありましたよ。
テレビはよく壊れました・・・。（ただし、騒音対策やテレビの修理は無料でした）

それと、話が変わると思うんですが、先日、自転車で羽田空港まで行ってきました。
国際線までしか行けないんですが、サイクリングには最高でした。
国際線と国内線の空港内では宝探しゲームがありました。（賞品は海外旅行→応募済み）
お弁当も持って行って、交通費も０円。（国際線と国内線間は無料バス出てます）
空港ではジェット機の轟音…。離着陸の飛行機は見れるし。
なかなかのものでした。
帰りは軽い筋肉痛ですが…（普段の運動不足のため）自転車でマンションから片道約25分程度です。
（駐輪場はありませんが国際線のターミナル脇に自転車が何台か停めてあるので、そこに置けました。）

[228: マンション住民さん]

ユアーズが更地になりましたね。

次は何が立つのでしょうか？

個人的にはコンビニや書店ができたらいいなと思っています。

[229: 匿名]

更地はマンションになると予想しています。

同じ通りに、分譲マンション建設中ですしね。


私も書店は必要性を感じます。
せめて島忠の中に、中規模の本屋が入っていると、助かるんですよね。

わざわざ本屋の為に、川崎まで出るのが、億劫です。

[230: マンション住民さん]

昔は、東門前駅前のローソンのところに本屋があったらしいですね。
万引きが多くてなくなったとか…。
島忠に本屋がないのも同じ理由なのでしょうか

商店街にもう少し活気があるといいんですけどね。ちょっと寂しいですよね。

[231: マンション住民さん]

今日遅くに帰宅したのですが、
またエントランス部分のマンション名『オ』が取られていました。。。

分別つかない小さい子がイタズラで・・・なら少しは仕方ない気もしますが、
大人が故意でなら正直許せません。
今度は犯人探しが出来るならしたいですね。

一体何故このような心無いことするのでしょうか。。。
残念で仕方がないです。。。

[232: マンション住人]

私が帰ってきた23:30にはもう｢オ｣がなかったです。

本当にこうたびたび起こると悲しいですね…

[233: マンション住民]

私は普段、駐輪場からの出入りなのですが、そんなにエントランスって、イタズラされているんですか？

昨日の夕方、久しぶりにエントランスを通りましたが、リビオの『オ』はついていました。
修理されたみたいですね。

[234: マンション住民さん]

本日ポストに「通行禁止道路通行許可証の申請」の案内が入っていました。添付されていた地図ではどこがどのような規制なのかがはっきり解らなかったのでネットで探しでみましたらありましたので一応リンクをあげておきます。
http://www.k-kankou.jp/kkanko/modules/news/index.php?page=article&...
このページの「※詳しくはこちらから」で確認できました。
マンション前を含む周辺道路は車両通行止め区域でした。もっと言うと、添付されていた地図の範囲のほとんどが規制区域でした。
話はそれますが、マンションに住み始めて初めてのお正月を迎えますが、周辺のにぎわいぶりがどんなものなのか、少しワクワクします！

[235: マンション住民]

私はこのマンションを購入する以前から、東門前地区に住んでいますが、正月の賑わいといったら…ワクワクするお気持ちはわかりますが、慣れてくると正直迷惑なだけです。

正月休みが明けてもしばらくは、平日でも人が凄いです。
東門前駅前の通りを始め、車で通り抜けるのがそれはそれは大変です。
観光バスのお客さんも、色々な意味で凄いですし(-.-;)
私にしてみると、『また嫌な季節がやってきた』といった感じです。
この地に引越してきた当時、近所の方々に、節分までは我慢だねとよく言われました。

そういえば、今日から管理人さんが変わりましたね。
エントランスの管理人さんのネームプレートが変更されていましたよ。

[236: マンション住民さん]

通行許可の件で管理人は回覧を入れただけで何の注意書きもなかった。

他から来たので何のことやらさっぱりわからず申請できませんでした。

管理人として在中するならもっと気を配ってほしいです。

掃除するだけの管理費ならもっと安くできるはずでしょ。

[237: マンション住民]

今回、町内会館で申請出来ずにいて申請したければ、直接警察署に行って申請ですね。
私は前回の申請まではずっと、直接警察署に行ってました。
ちなみに、警察署は川崎警察署ですよ！
ここからは臨港警察署のほうが近いですが、所轄の警察署は八丁畷駅近くの川崎警察署です。
行く前に警察署へ、申請をいつから受付ているか等いろいろと確認してから行かれることをオススメします。
私は始めて申請した時、臨港警察署に行ってしまったり、慌てて川崎警察署に行ったら、まだ受付ていなかったりでとてもドタバタした思い出があります。


ちなみに、通行許可証を持っていなくても、正月期間に通行してる方はたくさんいらっしゃいます…
それと、通行許可証を持っていたとしても、年明けしばらくは進入禁止地域を車で抜けるのは大変です。
結局普段利用する道よりも迂回したほうが早かったりします。

[238: マンション住民さん]

そういえば総会の議事録っていつになったら提示されるのでしょうか？
ポストに投函しようかと思いましたが、管理組合が機能していない気がして若干不安だったので、まずはこちらに記載してみます。

気にしているのは、マンション内の破損部分等の修繕についてで、「2年間の瑕疵担保があるのでまだ大丈夫」と言うような話で棚上げとなったかと思いますが、「修繕後の瑕疵担保期間」について確認できていなかったかと思います。いつ頃修繕するのかについても決まっていないですよね？

例えば、自動ドアの木製のシール？部分については、最初は何事も無かったですが夏の高温多湿の時期に膨張してたわんでいた様に見受けられますので1年を通じて状態を確認できるように対処すべきかと思います。(2年間のみの瑕疵担保であればすぐにでも直すべきですし、(こちらが本筋だと思いますが)修繕後の瑕疵担保期間がある場合は最低でも1年間は保障させるべきですね。)

皆さんのご意見が頂けると幸いです。

[239: マンション住民さん]

議事録、ポストに入っていましたね。

ところで、本日23:40にマンションへ帰ってきましたところ、
またエントランスのレリーフがなくなっていました。川の字です。
いい加減腹が立ちますね。なんとか捕まえられないものでしょうか。

[240: マンション住民さん]

ネット回線の回答が一部のソフトウェアを使用すると…みたいな素人の言い訳みたいなレベルで驚きました。
ちょくちょく回線が途切れるのも一部からしか報告ないし大丈夫！みたいな回答も納得できないですね。
自分も回線が時々不安定になる事は認知していましたが、契約前に予め調べた時からFの回線は不評だったので
この程度だろうと報告していませんでした。
私みたいに報告してないだけで同現象が起こっている方は他にもいらっしゃると思います。
それに、逆にマンション全体でなく一部だけ不安定な回線なんてのは
部屋の機器や線の不良じゃない限りあり得ないですからね。
そういった意味では、Fへの改善要求 or F以外への乗り換えしか対策がないので
今回の乗り換え提案には納得がいきました。

>239さん
ほんと幼稚な嫌がらせですよね。
最近ゴミ捨て場もルール無視な状態が続いているようなので
ゴミ捨て場、エントランスに監視カメラを導入して
被害届から発展できる形にした方がいいんじゃないかって思います。

[241: マンション住民さん]

240さん＞
私も同意見です。
ゴミ捨て場＆エントランス(マンション名があるすぐ上)に監視カメラ設置して欲しいです。
こういうのって管理会社に言うべきなのか、総会とかで決議すべきものなのか
どちらなのでしょうか。

あと、うちも事前に回線弱いと聞いていたので、報告していませんでした。
あまりにも切断が酷いのでau光を検討してますが、ここの掲示板利用している方で
契約した方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃったら回線状況がどうか教えてください。

[242: マンション住民さん]

>241さん
監視カメラの設置は、設置費用と維持費が発生するので決議が必要だと思いますが、
管理会社に予め状況を伝えておくのもありだと思います。

[243: マンション住民さん]

エントランスのレリーフですが、
ホント器の小さいおバカさんがいるようですね。

なんとか捕まえて賠償請求＋投獄に追い込みたいですね！！！

ふと思ったのですが、
今後も器の小さいおバカさんが次から次に発生するかもしれなません。
毎度修繕していくと修繕費用（？）が積み重なるかなと思うので、
いっそのことレリーフを違う物に変えてみるとどうなんでしょうかね？

おバカさんがどうやっても取れないような物に変えるとか。。。
総会での決議が必要になるとは思いますが。

[244: マンション住民さん]

ヒマなんでしょうか？！
まだ入居から一年に満たないのに、もう数回レリーフが取られるって…

レリーフもそうですが、粗大ごみも気になりますね。
入居してだいぶ生活も整った今、各戸に粗大ごみの出し方を書面で配布したら良いかと。
入居の際に渡された川崎市環境局作成の、パンフレット…しっかり読んで対応していただければ、こんな事にはならないんですが。
非常識な方がいらっしゃると思うと残念です。

[245: マンション住民]

最上階角部屋が売りに出てますね。

いちばん最初の成約事例で、そのマンションの相場が決まると
以前、不動産屋さんから聞いたことがあります。

早く売れるといいですね。

[246: 住民H]

歯医者を探しています。
ご近所で良い所があれば教えてもらえませんか？

[247: マンション住民]

>246さん
私は親知らず処置で高松歯科さんを利用しました。

痛みも腫れもなかったのは私の体質かもしれないので、
処置については参考にならないかもしれませんが。。。

先生は爽やかで柔和な印象ですね。
近くの学校の歯科検診も受け持っているようです。
受付には先生のお母様もいらっしゃって、
東門前地元トークで盛り上がりました。

明るくてとっても親しみやすい雰囲気が好きですね。「ザ・地元」感もgood。
かかりつけ歯科にしようと思っています。

宜しければ、一度受診されてみては如何でしょうか？

[248: 入居済みさん]

先日は総会おつかれさまでした。

総会前は特に気にしていなかった、否決された損害保険について考えてましたが、
損保会社に約1000万円を預けるのが前提ですよね？
言い換えると、1000万円預けるので利子を毎年約４万円(約0.04％)貰えて、その分損保料金が安くなります。
って、考え方で良いのでしょうか？

そうなると、
１．1000万円を運用(？)しますけど良いですか？
２．こうゆう理由で1000万円は安全に保全されます。
３．1000万円はどこから出しますよ。
みたいな説明がないといけなかったのではないでしょうか？

恐らく臨時総会をどこかのタイミングでやることになるのでしょうが、
それまでにアンケートか何かで皆さんの賛成を取っておかないと、損害保険の契約期間が切れちゃうかもしれないですね。

[249: 住民主婦さん]

自転車置き場のシール届いてましたね。
まだ、みなさん貼ってないみたいだけど、あれって～毎年貼りかえるんですかねー。
あれも、悪用というか、せこい使い方できちゃうじゃないですか～。
ちょっと、それが気になって。

議事録まだ来ないですねー。アンケートどうするのかな～。

それと、エントランスにあったテレビなくなりましたね～。
持ち主の人、引き取ったのかな？？
それなら良いんですが・・・。

次は、自転車置き場の放置ですね。貼り紙されてるし…。
気づかないのかな？あれ、どう見ても、子供用だし。
あの自転車乗ってる子、1階の住民みたいだし。
あの自転車が置いてあった自転車置き場に新しい自転車置いてあるんだし、
親が片付ければいいのに…。ごみ捨て場の粗大ごみも同じ人なのかな？？

あの放置って、法律的にも不法投棄になるらしいし。
ちなみに3年以内の懲役と罰金もあるらしい…。
そこまで考えないように、
みんなが住みやすいように、みんなが気を付ければいいのに…。

[250: 住民さんＡ]

エントランスの自動ドアのシマシマ部分の補修が終わったようですね。
ネジがなくなって見栄えがよくなりました。

[251: 匿名]

>249さん
このマンションはマナーを知らない人が多いですよね

[252: 住民さんＡ]

エントランスの自動ドアのシマシマ、きれいになりましたね。
あと、レリーフもいつの間にか取り付け方が変わってました。
あれならもうなくなることもないでしょうね。

[253: マンション住民さん]

ゴミ置き場のポリバケツの数ってもう少し多くならないですかねぇー。
週明けは溢れてて、なんか汚くなってしまっているので・・・。

[254: リビオ住民]

とにかく、上の階の足音がすごい。最新のマンションでも騒音はあるのは仕方ないけど
子供の足音がすごすぎる。

[255: マンション住民さん]

最近ピアノの音がうるさいです。
聞こえてくる時間帯は大体14～16時くらいの間です。
管理規約によると、サイレント機能を使用しない状態での演奏は20時～翌10時まで禁止されてはいますが、昼間でもうるさいものはうるさいです。
使う方にはもう少し配慮していただきたいです。

[256: マンション住民さん]

相変わらず上の階の足音に悩まされています。子供たちがドンドンバタバタ・・・それが23時頃まであったりするので本当に困りものです。。

[257: マンション住民さん]

うちも上がドタバタしてます
深夜帯でもドタバタしてるんですよね
子供を寝かせないのか？親は何やってるんだ？と思ってしまいます。残念な親なんでしょうね

自転車の注意も貼り紙してありましたね。
ここの住人は比較的マトモな人が多いと思っていたので残念です

[258: マンション住民さん]

張り紙に排水口や下階へ水に関しての通知がありましたが、
描いてある図には、ベランダの壁の下部に穴があり、
そこから下に流出しているように記述されていました。

階層によって壁の下方に外への隙間が空いてるものなんでしょうか？

うちにはそういう穴が見当たらなかったので、
壁両脇の縦溝を指しているのかな？と思いました。

もし排水口が詰まって、縦溝の下端から外に漏れるという事を指しているのだとしても、
どうみても高さ的にベランダ側に水が漏れるのが先な感じだったので
どういう状況なんだろう？？と疑問に思ってます。

[259: マンション住民さん]

258 です。あらためて通知をしっかりと読んできました。

排水口の掃除で水を勢いよく当てたりする事で
縦溝から下階にしぶきや水が流出してるという旨が正しく認識できました。

バケツで下階に直接水を捨てているケースもあると書かれていましたが、
そんな危険で怖い事よくできますね。。

[260: 住民さんＡ]

ぶっちゃけこのマンション作り安っぽいですよね。。。

[261: 住民]

260どこを見て安っぽい言えるの？そこまでちゃんと書きなや！

[262: マンション住民]

自転車を室外機の所に止めっぱなしの人がよくいますね。
邪魔のことに気づいてないんですかね。

[263: マンション住民さん]

タバコをベランダで吸うバカが本当迷惑でろくに窓も開けてられません。
どこの部屋からなのか不明ですが、幾度も張り紙が出てるのに続いている所を見ると
ルールを守る気がない残念な住人みたいなので、きっと管理側に苦情だした所でも解決しないですよね。
追い出すのは無理として何かいい方法ありませんかね？

[264: 匿名]

園児〜小学生の男の子達が、マンション前で遊んでいる声うるさくないですか？小学生は留守番で親を待っているのか…

[265: 匿名]

中古で売り出してる部屋を、営業マンに進められています。内覧したらお子様の自転車が多くありましたが、せまくないのでしょうか。

[266: 匿名2]

小さい子供がたくさんいる環境であればマンション近くであろうが、公園近くだろうと騒がしくなるのが健全的でかつ必然的だと思う。自身が小さい頃もそうだったのでは？？と思うとなおのこと。と、私は思います。もちろん、早朝・深夜は論外ですが。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正直子供二人居ると狭いです。収納もあまり無いので、うちは一部屋物置にしています。

[268: マンション住民さん]

エントランスや駐車場で座り込んでゲームをしたり、外遊びをしている子供たちが居ますが、なんとかならないんでしょうか。
ゲームなら誰かの家に行ってほしいですし、外遊びをするのであれば少し遠いかもしれませんが公園へ行って欲しいです。
お母様方も一緒に居たりすることもありますよね。
エントランスや駐車場は決して遊び場ではないと思うんですが・・・
こういうのって管理人さんに言えば注意してもらえるようになるんでしょうか。

[269: 匿名]

>>266 マンション内、駐車場付近は遊び場じゃないでしょって話です。
張り紙されてましたね。駐車場使用者、低層階は迷惑でしょうね。

[270: 匿名3]

まず思うのは、最近、子供の騒音を問題視する風潮があって凄い残念な世の中になってきたと思います。自身も子供だったくせに心の狭い大人が増えたことが非常に残念で仕方がないと思います。当然、非常識な行為による騒音は問題とは思いますが、些細なことで将来ある未来を担う子たちを制限するのはいかがかなと思いますね。
子供は遊んでストレスを発散するんですからノビノビと遊んで育って欲しいものです。

こちらのマンション構造から察するに、中庭らしきものがあるかと思いますが、そちらは遊び場・（ボール遊び・激しい遊び等は禁止でしょうが）として成立しないのでしょうか？
成立しないのであればなんのための中庭でしょうか？ってなるかと思います。

駐車場は、確かにそうかもしれません。ただ、個人的には迷惑がかからない程度の遊びなら許容しても良いのではとは思いますけどね。

[271: マンション住民さん]

＞＞270
中庭での遊びはもちろん問題ないと思っています。
ただ、エントランスやマンションの玄関などはマンションの顔ともいえる場所ではないでしょうか。
そこに大勢の子供や大人がたまっているのは、マンション住人でも多少通り辛い場合があります。
それに、今はまだ小学生などの子供でしょうが、この先成長していきます。
中学、高校となった時にも友達同士で固まって話し込んだりしないとも限りません。
ここまで行くと極論かもしれませんが、実際になった場合にどう注意するのでしょうか。
子供のころは何も言われなかったのに、成長したらダメって何かおかしい気がします。


＞＞子供は遊んでストレスを発散するんですからノビノビと遊んで育って欲しいものです

近くに公園どの遊び場が全くないのであれば、話は多少違うかもしれませんが、
このマンションの近くには公園ありますよ。
「遊ぶなら公園で。マンションの玄関や駐車場は遊び場ではないよ」
こう注意するのは大人の責任ではないでしょうか。

[272: 匿名さん]

ここの構造は直床で、戸境壁も180mmなんですね。
コスト・カットでお求めやすかった反面、遮音性で悩む方も出ますわ…。
お互いの気遣いが大事ですね。