リビオ川崎東門前

[匿名さん]

リビオ川崎東門前について情報交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目38番（地番）
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：63.91平米～70.55平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：ナイス　

物件URL：http://www.livio-monzen.com/index.html
施工会社：新日本建設
管理会社：日鉄コミュニティ

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.1.9 管理人】 "

[183: 入居済みさん]

今日の昼前に見たら、もう1つ無くなってました･･･。
子どものいたずらでしょうか。

[184: 住民]

私は昨日の夕方、気がつきました。

ほんとにひどいことをする人がいますね。
悲しいです。

毎日、エントランスを出入りする度に、目にするかと思うと嫌な気分ですね。

[185: マンション住民さん]

さすがにこれは修理してもらった方がいいかと思いますが、
やった人がわからないとまた繰り返される恐れがありますよね。
他にも植えられている植物が引き抜かれていた事もありましたし、
玄関をうつすように防犯カメラを設置してもらう事は出来ないんでしょうか。

[186: マンション住民さん]

酷いですね。簡単に取れるような造りなんでしょうか？
またやられては意味がないので、もう少し頑丈なものに変えた方がいいかもです。
お金はかかるかもしれませんがその方が安心できると思います。

[187: マンション住民さん]

私も見ました。はっきり言って器物損壊の犯罪です。
こういうのが、大きな犯罪に繋がります。
以前、住んでいた町会とか神輿の青年会では、防犯カメラに映った犯人を捜し出して、
警察に突き出してました。
こういうのを見逃すと、なんでも許されると思うらしいです。
ごみをそこら辺に捨てたり、粗大ごみを出しても無視、物を壊しても知らないふり、物を盗む・人に危害を与えるなどの凶悪犯罪に繋がります。
より良い住環境であるためにも、イタズラ程度のものから、はっきり目を摘んでいくことが必要です。
だからこそ、しっかりとした対策(犯人の確定、警察との協力体制、今後の対策)をするべきです。
もしかしたら、このマンションの中の住人かも・・・。という考えや。次はどんな風にエスカレートするのだろうなど考えていまいます。小さい子供たちもたくさんいるこのマンションだからこそ、しっかり犯罪予測をし、未然に防ぐ防護策を万全にしておくべきだと思います。
防犯についての行動をする意思があれば、県警への要請もするべきです。
このマンションは防犯対策をしっかりとしていることを見せつけ・安全で安心な生活空間の場所であることを重視すれば、犯罪者は近づくことはないというのが、犯罪者を遠ざける一番の方法です。
さらに、修繕費の費用負担は私たち住民の管理費です。毎回同じようないたずらで、管理費が消えてなくなることこれも考えものです。実際に剥がした人物に対して、弁償などをさせるのが筋です。
こんな悪ふざけに、『はい、はい』と無言のまま修繕すことは反対です。
しっかりと、誰がやったか防犯カメラを確認して、きっちりと裁くべきです。
ちなみに防犯カメラ付いてますよ。エントランス付近に近づけば、堂々と顔も映っているはずです。

[188: マンション住民]

エントランス、キレイになっていましたね。

このまま何も無いことを願います。

[189: マンション住民さん]

リビオの「リ」の字の左側が逆に取り付けられてますね。
これじゃ悲しすぎるので、管理人さんに直してもらえないか言ってみました。
あと、自動ドアの縦ストライプも。
３ヶ月点検で修理してもらえるように伝えてくれるそうですが
もう３ヶ月点検って終わったんじゃないんでしたっけ？？

[190: 住民]

今日のお昼頃、業者のような方が
入り口ストライプの写真を撮っていたので
直してもらえるのかな？
と思いました｡

[191: マンション住民さん]

リビオの文字がはがされているのを見たとき
以前、ここに引っ越してくる日にマンションの前で
新日本建設の人に文句を言っている、近隣の方の
姿を思い出しました。

住宅地の中のマンション、よく思ってない方も
いるかもしれませんが、犯人が誰であれ
名前をはがすなんて、酷いことをするものです。

この様な事が二度と起きない様に祈ります。

[192: マンション住民さん]

自分も建築関係だから、そういうトラブルよく目にした事がありますよ。
でも、しょうがないのかな～。
もとはと言えば、先にこの土地に住んでいた人が居るわけで～。
そこに、私たちの住んでいるリビオが建って前よりも高い建物が建って、
日光を遮ったり、風が通らなくなったり、建設中はうるさかったりと・・・。
という問題から、建築現場はしょっちゅう苦情電話＆メールですね～。
だけど、リビオが建つ前から、この3丁目付近に住んでましたけど、
そいう住民トラブルは聞こえてこなかったな～。
この地域の祭りとか神輿担いで打ち上げとか出席してたけど、そんな嫌な噂も聞かなかったし。
ま～、今回の剥ぎ取られてしまった事件は誰がやったんだろう。。。
誰がやったにせよ、やっぱり、地域の人とはうまく付き合っていかないと不味いですね～。
マンション住民は地域住民と付き合わないとか言われてるのは、本当ですから…。
一番いいのは、マンションの前に神輿の休憩所とか作って、うまく地域と馴染んで行くとかなんだけど…。
難しいだろうな。
ちなみに、自分は引っ越しの時、バルコニー側の一軒家に挨拶に行きました！行って良かった～。

[193: マンション住民さん]

引っ越しのトラックがリビオ前にとまっているのをここ最近よく見かけます。
リビオを退去される方だと思われるのですが、
入居半年もたたず皆様引っ越されるのですかね？？
３、４回見かけたのですが、何かトラブルがあったのかと気になりました。

[194: マンション住民]

ネットで見ましたが、賃貸物件として出ていますよ。

購入しても、急に転勤とかありますよね…
そうネガティブに考えなくていいんじゃないですか？

[195: マンション住民さん]

このマンションって賃貸にしていいんでしたっけ？
なんか規約があったような・・・勘違いでしょうか。

[196: マンション住民さん]

入り口の文字、正しい向きに直ってましたね。
これでやっと前の状態に戻りました。

[197: マンション住民さん]

195さん、ほんとにこのマンションの住民でいらっしゃいますか？

ちゃんと書類を管理組合に提出すれば、賃貸として貸すことは出来ますよね？！

規約を、再度ご一読されてみてはいかがでしょうか？

[198: マンション住民さん]

197さん
195です。
すみません、本当に住人です。
今度規約読み直します。

[199: マンション住民]

最近雨の日が多くて
エントランスの床が所々濡れています

人が通って濡れたというより、床下から染みだしたような感じになっているのが少し気になりました。

普通の事なんでしょうか？

[200: 匿名]

南側の物件が気になります

[201: マンション住民さん]

199さん＞
この間の豪雨の時にエントランスが水没してましたが、
その時の水分がまだ残ってるんですかね。
ここのエントランスって道路よりも低い位置にあるので
今後も水没発生すると思うのですが、エレベータとか
壊れないか心配です・・・

200さん＞
元々空き地だったのでいずれ何か出来るだろうなとは思ってましたが
2階建てか3階建てぐらいの一戸建てみたいですね。
予想の範囲内かなという気がします。

[202: 匿名]

いずれ横の駐車場もなくなって家が建つのかなって気がします

[203: 住民1]

みなさんパソコンのスピードは、どうですか？
ｳﾁだけなのか、前のADSLのほうがサクサク動いた感がします。

[204: マンション住民さん]

>203さん

スピードにだいぶバラつきがあるような気がします。
夕方は特に遅いです。
光とはいえマンション内分割でしたよね。

[205: 住民1]

光ってのも分配すると、こんなもんなんですね。

夕方〜夜はホントに遅いですね。

[206: マンション住民さん]

今回の台風は交通機関がほぼマヒするなど被害が大きかったようですね。やっと先ほど会社から帰宅できました。
役に立たないかもしれませんが本日発見した川崎までの帰宅ルートを紹介します！（そんな大したことではないですが・・・）
なんとかして羽田空港までいくと川崎までのバスが約３０分間隔で出ています。270円で川崎駅まで行くことができます。たまたま今回は使えたルートかもしれませんが、なんとかして浜松町まで出てモノレールに乗って羽田まで行きました。私は大江戸線で大門まで行き浜松町に出ました。
都心の駅はどこも人でごった返していたのでせめてゆったりできるところを求めてダメ元で羽田まで行きましたが予想通り都心ほどの混雑はなく飲食店も混雑していませんでした。
（そもそもそんなに急いで帰る必要も無かったのですが。）

今回はエントランスへの浸水も無かったようで安心しました。

もし被害にあった方がおられましたらお見舞い申し上げます。

[207: マンション住民]

一旦 羽田空港に向かっちゃうなんて斬新ですね!

色々な帰宅方法や家族との待ち合わせや連絡方法をイメージしておいた方がいい…
と言われてますが、実際どうしたものかなかなか考えつかないので
参考になりました!

[208: 入居済み住民さん]

羽田に向かうなら、天空橋から徒歩の帰宅も有りだと思いますよ。
ルートはこんな感じで。
http://www.navitime.co.jp/?orv=503126387.127961618.00006429.%E5%A4%A9%...

川崎駅から歩くよりは少し近い程度なので、１時間弱はかかるでしょうけど。

[209: マンション住民さん]

10月15日の設立総会のお知らせは、みなさんご覧になってますか？
なんでこんな遠いところでやるんですかね？
もっと近場でやればいいのに…。
町会費とか払ってるんだから、町会会館とか借りれるんじゃないですか？
って思うのは、私だけですか…？？
ちなみに、2丁目に住んでた時は、東門前の裏側にある会館が会場でしたよ～。

[210: 住民]

総会の場所、確かに遠いですよね。

ただ、東門前3丁目の町内会館には90世帯（人？！）が全員出席という前提だと、入りきれないですよね。
狭い路地入っていくし、場所が分かりずらいですし、スペースが小さいですから。

以前私は東門前1・2丁目会館を、お借りしたことがあります。
結構広いですよね。

[211: マンション住民さん]

設立総会って、皆さん出られます？

用事があって、どうしようかなと悩んでいたんです。
いまいち総会たるものが何をするかわかっていなくて・・・。

[212: 匿名さん]

総会お疲れ様でした。
総会自体に始めて参加したのですが、思ったよりも参加は少ないんですね。
出席48世帯、委任14世帯でしたっけ？
30世帯ぐらいが無反応って事ですか？
皆さんあまり興味ないのかな？

[213: マンション住民さん]

>>212さん
15日は仕事があって参加できませんでした。
なので委任にしました。
無反応の方って結構いらっしゃるんですね…

総会はどんな感じでしたか？

[214: 匿名さん]

>>213さん
初めてなので比較対象がないのですが、
参加者は夫婦で参加、１人だけ参加が半々ぐらいですかね。
理事長なども始めてなのか、進行はスムーズとはいえない感じでした。
恐らく、今後も参加する方々はあまり変化ないか、減っていくのだろうと思います。

理事の持ち回りなどの議案では説明不足というか、
同じ質問が何回か続き、例を出して回答すればわかりやすいのでは？と思う事がありましたね。
あとは、皆さん質問が多かったのは、KDDIの回線の件でしたね。これはKDDIの人が来て回答してました。

時間的には全部で２時間ちょいでしたかね？３時過ぎに終わりました。
重要事項説明で30分、議案５件で１時間半（決議前には質問タイム）、最後にその他の質問で数分って感じでした。

次回は参加者も減るとみているので、場所はもうちょっと近場になる予定とのこと。
他に要望などあれば、管理人室に行けば理事会に上げてくれるそうです。

[215: マンション住民さん]

>>214さん
細かい説明ありがとうございます。
まぁ慣れるまではそんな感じでしょうね。次回はぜひ参加したいものです。

KDDIは私も気になっています。結局なにがどうなるのかと。

[216: マンション住民さん]

>>208 さん
久しぶりに掲示板を見たため遅いレスですみません。
なるほど！歩けない距離ではないですね！川崎駅から歩く距離と変わらないくらいのようなので、また何かあった時には候補として覚えておきます。
参考になりました。ありがとうございました！！

[217: マンション住民さん]

>215 さん　他、住民の皆様
KDDI回線の件は、唯一、反対票があった議案でしたが、賛成多数で可決いたしました。
簡単に言うと、KDDI(auひかり)回線をインターネット回線などとして使いたい、という希望がある人にとって、回線選択肢が増えることとなります。（但しFbitをやめることはできません）

この議案については賛否両論かと思いますが、一応ネットワーク関係の仕事をしている私の知識をもとに、僭越ながら私の考えを述べさせて頂きます。
（賛成の立場からの考えとなってしまいますが・・・）

議案書が今手元にないため正確な記述はウル覚えですが「インターネット回線の選択肢を増やす意味では有用」のような理由で議案としてあがっていたかと思います。
この点について、私の考えは同意できるものでしたので賛成しました。

○同意できる理由やメリットとして考えられること
・今回の工事による費用の負担は発生しない
　「auひかり」を契約する住戸に対してのみ費用が発生する。
　Fbitだけを使う人には特別な負担はない。

・インターネットの品質を高める為の選択肢が増える
　特にヘビーユーザ等のネットを多用する方にとっては有益だと思います。（別途費用は掛かりますが）

・マンション価値が上がる（かも！？）
　現状は「Fbit」しか選択肢がありません。プロバイダの選択肢が増えることで、マンション価値は上がるかも！？と思っております。（これくらいでは上がらない気がしますがどうなんでしょう？）

・選択肢が増えると家電などの割引も検討可能！？
　家電店によくある「○○加入で\30,000引き！」と言う類のことですが、、、
　そういった買い物の仕方もできるかも？（確証なくてすみません）もちろん、プロバイダ料金は支払う必要があるので、コストとしてお得になることは殆どないと思いますが。


○デメリットとして考えられそうなこと
・マンションの構造物に穴をあけられてしまう
　KDDI？からの説明でもありましたが小さな穴とのことでした。数センチくらいの穴だと思います。
　鉄筋を切られたりしなければ強度にも影響はないと思われます。

・auひかりが使えるマンションになると売込み(営業)が活発化するかも
　KDDIの営業マン（実際にはほぼ間違いなく代理店の営業マンです）が売込みに来るかもしれません。代理店によっては詐欺まがいの営業トークで契約を取ろうとしますので注意が必要です。
　「皆さんにお試しいただいております」とか「1か月以内に解約すればタダです」とか「念のためサインを頂いています」とか「今より安くなりますよ」とか、使う予定がないのにクレジットカードの番号を記入させられたりとか、少しでも納得しないことがあったら絶対にサインやハンコを押さないようにしましょう。私は以前「本人確認」と言われて生年月日を伝えただけで知らぬ間に加入してたことがありました。

・一社許可すると今後も他社を許可せざるを得なくなるかもしれない
　プロバイダは多数ありますが、それらプロバイダが使っている回線(光)は数種類しかありません（今回のKDDI(auひかり)と、NTT東日本(フレッツ光)、UCOM光、程度？）ので、この点はあまり気にしなくても良いことだと考えます。増えてもあと1～2本でしょう。
　KDDI(auひかり)回線は、10社弱位のプロバイダ（au、so-net、nifty、Biglobeなど）と契約できる回線です。
　今後の可能性としては「フレッツ光」の導入希望が出るかもしれません。フレッツ光はKDDIと比べ非常に多くのプロバイダ（日本のほぼ全てのプロバイダ）に対応していることや、フレッツの独自サービスを使いたいといった理由で要望があがるかも、と思っております。


○疑問に思われそうなことを勝手に回答（総会の質疑で上がったことも含む）
・現状で満足しているが回線を追加すると費用がかかるのではないか？
　⇒KDDIを契約する住戸以外には追加費用は発生しません。組合費からの出費もありません。

・KDDIを契約すればFbit費用を払わなくて良いか？
　⇒Fbit費用は全戸今まで通り支払う必要がある。（管理費から徴収）

・Fbit社の収益を圧迫しないか？それによってFbitがなくなってしまわないか？
　⇒前述の通りKDDIを契約してもFbitとしては収益は変わらないため、これを理由にFbitが撤退することはないと思われる。

・KDDIを契約した住戸はFbitが使えなくなるか？
　⇒接続の方法次第ですが、基本的にはFbitも継続して使えます。

・KDDIにしても各部屋のLANのクチを今まで通り使えるか？
　⇒KDDIは電話線で各住戸に回線が引き込まれるようです(VDSL)。単純にKDDIのモデムを設置しても各部屋のLANのクチではKDDIを使えません（LANのクチはFbitのままです）。繋ぎ方を工夫すれば各部屋のLANのクチもKDDIにできます。

・KDDIを使うにはどこに申し込めばよいか？
　⇒KDDI(auひかり)に対応しているプロバイダに各住人が直接申し込む必要があります。プロバイダによって料金などが異なりますので比較検討することをお勧めいたします。

・KDDIを導入すると現在のFbit回線が圧迫されないか？影響はないか？
　⇒ありません。全く別の回線のはずですのでFbit回線への影響はありません。逆にKDDIユーザが増えるとFbit回線に余裕が出る（快適になる）かもしれないです。

・KDDIの回線は速い？
　⇒マンション内は電話線を使ったVDSLとなるのでFbitと比べて速くなるかどうかは未知数です。但し品質はFbitよりは上だと思いますので安定感やサクサク感は向上するのではないかと想像しています。
　　あと、VDSLのためMDF室（管理人室付近？）から遠い住戸ほど速さ面では一般的に不利になります。


長文、駄文、でしゃばった書き込みを失礼いたしました。

※私自身は興味があるのですが「契約したいの？しないよねぇ？」と言う妻の先制攻撃で、切り出す勇気を失ってしまいました。

[218: マンション住民さん]

>>217さん　
215です。詳しい説明ありがとうございました。
やはりスピードは微妙なのですね。距離も影響するのですね…

まぁでも、
費用の負担が発生しないのであれば、工事だけはしておいたほうがいいような気がしますね。
使うか使わないかは各家庭の判断で。

[219: マンション住民さん]

215です
あぁっ、したほうがいいような…とかいう前に、KDDIは可決なんでしたね。


ところで、エントランスの縞々の自動ドアの、右のドアの下のあたりの、
ネジで補修したような部分がありますが、あれって一時的ではなくてずっとあのままなのですかね？
ちょっと見た目がよくないですよね

[220: 匿名さん]

>>219
エントランスの自動ドアのネジは誰かが総会で質問していたなぁ。
返事はきちんと貰えていなかったような…今度回答しますだっけかな？
うろ覚えですいません。


話はガラッと変わりますが、皆さんのお宅は騒音とかどうですか？
飛行機の音は聞こえる時と聞こえない時があって不思議。
マンション内ではたまに他の家の赤ちゃんの泣き声や、トンカチでトントンやってるのが聞こえる程度。
よくこの掲示板でみる、生活音で悩まされる事は無いですね。
周りの人が静かなだけなのか、防音設備が優れているのかどちらなんでしょ？
防音設備が優れているなら良いのですが、乳児がいるので周りに迷惑をかけていないか心配です。

[221: リビオ住民]

我が家もあまり騒音は感じません。

我が家にも子供がいるからかもしれませんが、窓を開けていると赤ちゃんやお子さんの泣き声がする時もありますが、騒音のうちに入らない程度です。
窓が閉まっていると、ほとんど外の音は聞こえません。
マンション内で赤ちゃんやお子さんを結構お見かけする割に、静かだと思います。

入居当初は、エアコン工事などで、トンカチやドリルの音を耳にしましたが、最近はそれも無くなりました。
周りの友人から、上の階のダイニングテーブルの椅子を引く音や、足音が酷くて。。。と聞いていたので、入居するまで心配していましたが、心配は無用でした。椅子を引く音も足音も聞こえません。

ただ、我が家の子供の足音が凄いので、階下の方に確認したら、『時々する程度よ。』とのことでした。
（本当はいつもうるさいかもしれませんが…）
本当に我が家の子供は怪獣のようにうるさいので、リビング以外の場所には、コルクマットを敷いて防音対策しています。
どの程度、防音の効果があるかわかりませんが、コルクを敷いていると、フローリングのヒヤッとした感じもなく冬場は大人も快適です。
コルクマットは楽天で、まとめて大量購入しました。
あとは時々、階下の方に、子供を連れて挨拶に伺うようにしています。

[222: マンション住民さん]

南棟に住んでいる者です。

音に関して言えば・・・
日中、リビングにいると、ときどき犬の鳴き声が響いてきます。

マンション内で飼われている犬なのか、前の戸建ての犬なのか分かりませんが、
窓を閉めていても、ものすごい音量で聞こえてきます。

マンション内で飼われている犬であれば、もう少しマナーを守って飼ってもらいたいですね。

皆さんは、ペットの鳴き声など、気になったことはありますか？

[223: 匿名さん]

>>221さん
うちも歩き始めるようになったら、コルクマットを検討してみます。

>>222さん
私は一度もマンション内で犬に出会ったことがなく、泣き声も聞き覚えはないです。
ベランダたばこは早い段階で注意が回っていたので、管理人さんに言えば注意書きが回るかもしれないですね。
それで直るかどうかは飼い主さん次第でしょうけど。

[224: 住民さん]

私は何度か小型犬を連れた方をお見かけしました。
私以外は飼い主の方しかいませんでしたが、共用廊下をリードで引いていました。
確か、共用部分では、ペットは飼い主が抱く規約があったような。。。
私は犬嫌いではないので気になりませんでしたが、犬嫌いの方やアレルギーの方は困るだろうなと思いました。

共同住宅なので、穏便にいきたいですが、鳴き声があまりに酷い時は管理人さんに相談してみてはいかがですか？
鳴き声が日中とのことですが、もしかすると日中は飼い主の方がお仕事で不在の為に、寂しくて鳴いているのかもしれませんね。

[225: マンション住民さん]

犬の鳴き声の件で、相談にのって下さった方々、ありがとうございます。

管理人さんに相談してみます。

本当にどうもありがとうございました。

[226: マンション住民さん]

２２０さん

飛行機の音の件です。
私も不思議に思っていて、気づいたことがあります。
曇っている日にはよく響いていて、晴れている日はさほど気にならないんです。

すごい勢いなので離陸時の音のように思うのですが、
おそらく雲で遮蔽された音が響いてしまうのでは？と想像しています。

ちなみに今日は曇っていて、よく聞こえます。

[227: 住民Ｋさん]

そうなんですよ。

実は、天候で航路が違うんです。
以前は橋向こうの羽田近辺に住んでいたので、このぐらいの音は全然気にならないんですが。
天候によって、航路を変えるためジェット音が強くなるんですよ。

ちなみに、以前住んでいた羽田近辺では、騒音や電波障害が多くありましたよ。
テレビはよく壊れました・・・。（ただし、騒音対策やテレビの修理は無料でした）

それと、話が変わると思うんですが、先日、自転車で羽田空港まで行ってきました。
国際線までしか行けないんですが、サイクリングには最高でした。
国際線と国内線の空港内では宝探しゲームがありました。（賞品は海外旅行→応募済み）
お弁当も持って行って、交通費も０円。（国際線と国内線間は無料バス出てます）
空港ではジェット機の轟音…。離着陸の飛行機は見れるし。
なかなかのものでした。
帰りは軽い筋肉痛ですが…（普段の運動不足のため）自転車でマンションから片道約25分程度です。
（駐輪場はありませんが国際線のターミナル脇に自転車が何台か停めてあるので、そこに置けました。）

[228: マンション住民さん]

ユアーズが更地になりましたね。

次は何が立つのでしょうか？

個人的にはコンビニや書店ができたらいいなと思っています。

[229: 匿名]

更地はマンションになると予想しています。

同じ通りに、分譲マンション建設中ですしね。


私も書店は必要性を感じます。
せめて島忠の中に、中規模の本屋が入っていると、助かるんですよね。

わざわざ本屋の為に、川崎まで出るのが、億劫です。

[230: マンション住民さん]

昔は、東門前駅前のローソンのところに本屋があったらしいですね。
万引きが多くてなくなったとか…。
島忠に本屋がないのも同じ理由なのでしょうか

商店街にもう少し活気があるといいんですけどね。ちょっと寂しいですよね。

[231: マンション住民さん]

今日遅くに帰宅したのですが、
またエントランス部分のマンション名『オ』が取られていました。。。

分別つかない小さい子がイタズラで・・・なら少しは仕方ない気もしますが、
大人が故意でなら正直許せません。
今度は犯人探しが出来るならしたいですね。

一体何故このような心無いことするのでしょうか。。。
残念で仕方がないです。。。

[232: マンション住人]

私が帰ってきた23:30にはもう｢オ｣がなかったです。

本当にこうたびたび起こると悲しいですね…