サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[221: 匿名さん]

たしかにデザインかっこいい。

[222: 匿名さん]

デザインはシティテラスさいたま新都心に似てないかな。だから、どうだって言うつもりはない。

[223: 周辺住民さん]

今日みたいに雨降りの日は、駅前は羨ましいね。私は、ちょっと離れているので、いいなぁと思いましたが、あと８年間ローンが残っているので、頑張ります。

[224: 匿名さん]

なんだか、今がMAXで伸びしろがある街には見えない
南側が区画整理進んでも賃貸マンションとかで終わりそう

町が栄える保証があるならいいけど、何もない町では500万円高いでしょ。

将来それなりに高く売れるマンションも、最高値で買えばマイナス
南与野住民はバブル期に住友が7000万円で売ったマンションが2000万円にしかならない現状を
しっていますよ。パーク・・・
10年で1000万円しか下がらなければ家賃100万円／年＋維持費だけど
25年で5000万円下がれば家賃200万円／年＋維持費
賃貸の方がまし！

あの頃も値上がりしそうなこといってなかった？

[225: 匿名さん]

南与野は発展を期待する街ではないと思います。何人かの方もそれらしい感想を書いておられましたが、今の郊外型というかベッドタウン型というか、発展は新都心～大宮と武蔵浦和に任せて、南与野とか中間の街は区画整理できれいになったベッドタウンで行くのではないですか。
それにしては、やはりこのマンションの価格設定は少し高すぎると思います。

[226: 匿名さん]

埼京線の中では開発の遅れた不運な駅ではあった。20年遅いと思う。埼玉大学があるからもっと早く手をつけても良かったと思う。
通勤快速でも停めない限り、発展は厳しいのかもしれない。

[227: 匿名さん]

南与野駅前の一等地にそびえる天下のすみふが建てるランドマーク、シーンとなる象徴です。このような立地は二度と出ませんから、たとえ割高に感じられる価格設定であっても、南与野を愛してやまない方々はここを逃す手はないでしょう。そこまで南与野にこだわりがない方々は価格に納得できなければ他を探すとよいでしょう。

[228: 周辺住民さん]

南側に新しく道路ができ、ここにはマンション？アパート？

[229: 匿名さん]

落ち着いた外観のマンションが建って欲しい。

[230: 匿名さん]

田の字ばかり見てるからCタイプ間取りには惹かれるものがある。

[231: 匿名さん]

>>228
すごい横断幕。

[232: 匿名さん]

駅に近いというか、目の前で最高だね！

[233: 周辺住民さん]

駅前としては羨ましいと思います。南与野の駅前はそんなに発展はしないと思いますが、与野本町の駅前くらいになってくれれば十分です。浮間舟渡で暮らしていたとき、餃子の王将があって好きだったから｡南与野周辺はスーパーが沢山あって妻には住みやすいけど、駅前が埼京線の中ではダントツで寂しすぎる｡南側がアパートしか建たなければ、南与野の発展は終ったと思います。

[234: 匿名さん]

寂れていても良いけど、造成地のままは、勘弁してくれ。まだ、林の方がまし。

[235: 匿名さん]

横断幕もセンス悪！いつまでも駅に向けて派手な横断幕広げているとマンションのイメージダウンになりませんか。
値段が高くて完売出来ないのか、南与野という立地がイマイチなのか、南側の造成地の様子見なのかと余計な想像もしてしまいます。早く売り切って欲しいものです。

[236: 匿名さん]

完成後に売れ残ってたら横断幕は当たり前ですよ～(~.~)～

[237: 周辺住民さん]

下の階（四階以下かな）が売りに出ているようです｡でも、駅前で雨の日や旅行で荷物を持つとき、又、買い物も便利そうですよ。私は指をくわえて見ているだけですけど｡

[238: 匿名さん]

センスの良い横断幕ってどんなの？

[240: 匿名さん]

>>239
そういう書込みも宜しくないと思いますよ。一流会社は他社をさげすんだりしません。あなたはすみたての社員さんですか。売れ残りを早く売る事に専念なさって下さい。

[241: 匿名さん]

↑
まとめて通報いたしました。

[243: 匿名さん]

>240です。すみたてではなく、すみふの間違いでした。訂正致します。でも、いずれにしてもさげすむような言い方はつつしみましょう。言いたいのはそういう事です。

[244: 匿名さん]

↑まとめて通報いたしました

[245: 匿名さん]

こちらは、敷地に対して建物の配置が面白いです。
何故斜め？に配置したのでしょうか？
斜めにすることで、陽のあたり方とかがよくなったりするのでしょうか？

[246: 匿名さん]

斜めにすることで東南向きになるから、午前中に今の奥まで日差しが入るからじゃないの｡私は南西向きが好きだけど、朝しか集まらない家族であればこれも良いんじゃないかな｡家族のライフスタイルによって変わるんじゃないの

[247: 匿名さん]

東南向きは東向と変わらないと思う。つまり昼間は暗い。

[248: 匿名さん]

斜めにすると建物の横幅が若干多く取れるのと、いずれ南側に高い建物が建ってもバルコニーが（特に低層部分）南側の建物の真後ろに向き合ってしまうのを避けるためではないでしょうか。
でも、>247の仰るように、この建物の方位は殆ど東向きに近いので、私個人としては後ろに下がって南に振った方が駅ホームからの視線ももう少し外せ、日中の陽射しも確保できたのではないかと想像して見ておりました。あとは住まれた方が何年かかけて住み心地をお決めになる事かと思います。

[249: 匿名さん]

なるほど…248さんが書かれている事が真相かもしれません。

昼間は暗いと言いますが、室内灯が必要なほどではないのではないでしょうか。
直射日光が来ないだけで、外の明るさというのは普通に感じられる程度では？
となると、別に不便さはないかな。
冬場、寒く感じる可能性があるということでしょうか。

[250: 匿名さん]

>>249
室内灯が必要なほどではないと思いますが、それでも直接窓に降り注ぐ陽光と、バルコニーの先に見える陽光ではやはり明るさは違います。何より、日中になるほど日差しに暖かさも加わります。もちろん冬場は暖房費にも影響します。外を歩いていて建物の陰に入ったときと日なたに出たときは暖かさが違うでしょう。

[251: 匿名さん]

こちらのCタイプにお住みの方はいますか？
いるのなら、住み心地を聞きたいです。

[252: 匿名さん]

>>250
その通りだと思います。事実ですね。

[253: 匿名さん]

東向は賃貸で一度住んでからでもおそくない。
午後外出たとき、こんなに明るかったんだと驚くのです。それで、引っ越したことあります。

[254: 匿名さん]

Cタイプはオールリビングインだけどどうなんですかね？
非タノジという意味で気になります！

[255: 周辺住民さん]

自分は、もう購入してて買える余力もないから好き勝手なことをいうけど、このマンション駅前で便利だよね。居間の向きは、東によりすぎて自分好みじゃないけど、家の家族はみんな通勤通学が楽でうらやましいって言ってる｡そんなに買い換えしてローンを抱えたくないよね。今で十分｡購入した人も便利なんじゃないの｡

[256: 匿名さん]

通勤快速止めないと埼京線はきつくないかな。
さいたまは武蔵浦和ばかり開発するけど、南与野は相当遅れてる。

[257: 匿名さん]

通勤快速停まる駅で買えばいい話じゃないの？
大宮、武蔵浦和…ゴミゴミしてるとこ好きな人はぴったりじゃない。

[258: 匿名さん]

もらった間取り図見る限り
東向き。

業界では南東なのかもしれないけど

東向きにしか見えない。

[259: 匿名さん]

東からわずかに南に振っていますが、こういうのは南東とは言いません。他社の広告見ても、この方角は東でしょう。

[260: 匿名さん]

>>257
ゴミとか酷い言い様だ。

[261: 匿名さん]

書面だけじゃわからないぜ‼︎
足使って実際現場見に行こうぜ‼︎

[262: 匿名さん]

将来的におみあはになる可能性っだってありますよね？

[263: 匿名さん]

>>262
おみあはにって何ですか？

[264: 周辺住民さん]

>>263
私もそう思った。他にそう思ってくれる人いてよかった。急にレス止まっちゃったから

[265: 匿名さん]

北浦和のはあなやまは住みやすい

[266: 匿名さん]

日本語不自由な方ですかね。

[267: 匿名さん]

意味不明なレスで話をそらしたいのでしょう。確か、通快が止まらないとか、東向きの話が続いていたから。

[268: 周辺住民さん]

四階以下の様子はどうなのかな

[269: 匿名さん]

また価格未定になってる、、もう4500万はするってみんな知ってるのに、何で今更隠すんですかね？

[270: 匿名さん]

価格は出してもいいんじゃないのかな｡それとも値引きするのかな｡