サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[21: お隣さん [女性 20代]]

>>20
毎晩迷惑かけてしまいごめんなさい。
主人のアレが大きいので声が思わず出てしまいまして。

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

>>20
ボイドスラブは音が伝わり易い様です
15階立てで梁を少なく天井を高くする新しい工法ですよね
両隣上下階新婚夫婦の部屋に囲まれたら
睡眠不足になりそうですね
住民の皆様　夜10時を過ぎたら就寝しましょう
住友の営業さん　この工法　自慢してましたが　デメリットがこれか　住んでみないとわかりません

[23: 入居済み住民さん]

両隣住んでる方いますが、殆ど聞こえないですけど、、
テレビも何もつけないで静かにしてても気になったことはないです。
お互い窓を全開にして、大きな音を立てれば、聞こえることもあるかもしれないですね。

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

>>21
これから暖かくなりので
これだけはお願いです
バルコニーでのプレイはご遠慮下さい

早く子供が授かりますように！

[25: 入居済み住民さん [男性 50代]]

隣の若夫婦
両親が頻繁に出入りしてます

バルコニーにいると、奥さんのすすり泣き声が聞こえてきます、
どう声を掛けてあげれば良いか

[26: 匿名さん]

皆さん、本当の話ですか？

[27: 匿名さん]

どこまで本当なの

[28: 匿名さん]

帰り道、駅からみるとエントランス入口のあたりに大売出しの時みたい「登り」が何本も立っていたし、何がおきているの？

[30: 買い換え検討中 [男性 30代]]

販促でしょうか？
コンパニオンとか居ますでしょうか？
壁薄いのはチョットですよね
新婚さんに囲まれたら、不眠症になってしまいます

[31: 匿名さん]

そのネタもう要らない。聞こえるほど声出さないから。

[32: 匿名さん]

登りの旗は、売れ残りが多いから販促かけているということなのでしょうかね。
隣の音がよく聞こえるのは、何か賃貸のワンルームマンションみたい。隣戸の声まで聞こえるということは、こちらの声も聞かれているということですよね。最悪だなぁ。ｚすみふのマンションてみんなそうなんですか？

[33: 匿名さん]

ここのスレ、どうなっているの？

[34: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちも、両隣、上下いらっしゃいますが、特に気になる音はないですよ！
幼児の足音くらいは聞こえますが。特に気になる音ではないですよ(*^^*)
声がそんなに聞こえるならば、日常会話も聞こえることになりますよね？
とこまで本当なのー？全然聞こえてないと思いますよ♪
残りのお部屋が早く売れて欲しいです。

[35: 匿名さん]

聞こえるのと聞こえないのと、どっちが真実なの？
少なくともほかのマンションでは起こりえない事だとおもうけど。

[36: 入居済み住民さん]

騒音問題なんてありませんよ
快適です。

[37: 匿名さん]

騒音は人それぞれですよ～？
同じ音量でも聞こえる人、聞こえない人がいます。

[38: 匿名さん]

聞こえる人もいるし、聞こえない人もいるということは、隣人の使用方法にもよるんですね。いまいち不安。

[39: 入居済み住民さん]

じゃあウチは両隣上下とも静かでラッキーっすわ(^^)よかった〜

[40: 匿名さん]

前スレはすみふの営業某氏の自演(文章、言葉のチョイスが営業トークそのままで笑っちゃいました)vs他者の営業のネガキャンで泥沼化してましたが、今回は変な方向に転がってますね。
もう検討者はこれ見てもなんの参考にもならないと思います。関心があれば物件見に行きましょう。

[41: お隣さん [女性 20代]]

>>24さん
なるべく気をつけます。結婚前はみなとみらいのバルコニーがあるホテルに宿泊した時にしてしまいましたが・・・
ただ主人が求めて来たら断れないかもです。
その時はごめんなさい（＞－＜）

[42: 匿名さん]

>>40
賛成です。ここのスレの書き込みは、ちょっと、かなり、相当…を疑いますね。参考にならないですね。売れたら困る人と、買えない怨念が入り交じっていたりして。独り言です。

[43: 入居済みさん [男性 30代]]

若いうちに色々と経験しとくのも良い事だと思います。
但し、人の迷惑をかける事はしないで下さい
隣の声が聞こえるって言ってる方
壁に耳当てて、聞くのは止めましょう！
戸境壁隣が寝室に当たるのを、図面で確認取っているのでしょう
新婚さん隣人に気をつけて！
お隣が聞いていますよ！

[44: 購入検討中さん [女性 30代]]

住民の皆様色々と教えて下さい！
普段のお買い物はどちらをご利用でしょいか？
病院　銀行はお近いに御座いますか？埼京線の音は如何ですか？
通路側　寝室のお部屋の窓開けると、賃貸マンションからの音とか如何ですか？
日当たり　お昼過ぎると日が当たらなくななると照明付けないと暗いですか

[45: 匿名さん]

確かに、壁に聞き耳たてているとしたら良くないことだけれど、うちのマンションは戸境壁もコンクリートだから、どの位置に耳をつけても何も聞こえないよ。

[46: 周辺住民さん]

駅ホームから見た感じ
着々と埋まってるようですよ。
本当に検討されてる方は急いだ方が良いのではないでしょうか？

[47: 周辺住民さん]

私も南与野駅利用者ですが、埋まってきてるのは上の方の階のようです。
下の方はそれほど灯りも見えないのですが、私や家族が通りかかる時間帯がそれぞれタイミングが悪いんでしょうか。でも、どちらにしても不動産は大抵の人に取って一生の買い物です。よく吟味して選んでください。最終的に物件に納得出来た時が買い時です。

[48: 匿名さん]

まあマンションだからね

[49: 匿名さん]

そうやね。先駆的マンションだから、早く売れて、早く後発マンションも建って少しは賑わいも出来てくれると嬉しい。

[50: 匿名さん]

もうすぐ完売のようですね。

[51: 匿名さん]

ブッシャー

[52: 匿名さん]

>>50
誰かが一括まとめ買いでもしたんですかね。すげっ！

[53: 匿名さん]

前レスより盛り上がりに欠けるな…
実際最上階は売り出ししないのですか？
あと、残り何戸なのでしょうか？
今後二階のモデルルーム等の部屋は値下げありますかね？

[54: 周辺住民さん]

>46さんのレスを見て、今日、埼京線ホームから見てみました。
バルコニーの洗濯物干してある状況からみると、なるほど結構埋まって来ましたが、手摺内側に干してあるのに、色や柄物であることなどとてもよく見えてしまうのは、残念かなと思いました。近眼でなかったら、もっとはっきり見えてしまったかも･･･。

[55: 周辺住民さん]

もう完売するのですか？よかった。早く南側も開発してほしいですね。市役所の人、自転車置き場はなくさないで下さい。

[56: 匿名さん]

そんなに心配しなくても駅前物件ですから売れますよ。

[57: 匿名さん]

↑
でも、北与野物件は完売まっで５年もかかったって聞いているものだから･･･あちらの方がずっと見栄えも良いと思うのですが。
そういえば、昨日の今日も駅前でこの物件チラシ入りのティッシュ配りしていたっけ。必死の販売作戦の一つでしょうが、テいまどきポケットティッシュは、あまり必要ないし･･･

[58: 匿名さん]

400戸超で5年
91戸なら？
不動産が全体的に価格上昇傾向にある時期ですから、
きっと売れるでしょ。
価格がこのままならですがね。
すみふは販売途中の値上げ当たり前だもんね。

[59: 匿名さん]

まだ今以上に上がる事もあるの？
早くセカンドプロジェクトマンション出来てくれないかな。

[60: 匿名さん]

セカンドプロジェクトマンションって何ですか？
実際そのマンションが販売されるのは何年後の話なのでしょうか？
何か情報知っているのでしたら教えて欲しいです

[61: 匿名さん]

あと何戸？12戸？

[62: 入居済み住民さん]

外から見た感じ30ぐらい空いてるかな？
６階までは埋まってるっすね〜
下の階は電気付いてないっすね。

[63: 匿名さん]

最上階の横断幕が１枚なくなった
売れたのかな?

[64: 匿名さん]

外から見た感じってなかなかアバウトですね・・・

[65: 周辺住民さん]

価格や間取りってずっと未定なんですね？こういう販売ってあるのですね。単純に思ったものですから｡住民としては完売してほしいですね。

[66: 匿名さん]

下半分の階に暗い部屋がいつまでも残っているのは駅前のイメージとして良くないです。売り出し中の旗がいつまでも何本も出っ放しなのも、みっともないと思います。駅前に陣取っていやが上にも目に入るので、販売戦略ももっと神経を使うべきではなかったのでしょうか。南与野駅は駅前の住友のマンションでも売れ残る地域なんだという印象を与えてしまいそう。

[67: 周辺住民さん]

今はマンション価格が急に上がったから、上がらない給料と見比べて買うのにより慎重になるのでしょうね。これからも当分の間、上がるでしょうが、この時期に購入するか、オリンピックが終わるのを待つか、いずれかでしょうね。駅前の立地は魅力的だけど、もう少し価格設定を考えれば完売だったろうけど、建設費、人件費があるから大変です｡

[68: 匿名さん]

スペックはいいんだけどねえ

[69: 匿名さん]

いつもの事ながら、ソロバンが全面に出過ぎた。

[70: 入居済み住民さん]

近隣住民さんの資産を守っているらしいよ

http://allabout.co.jp/gm/gc/412337/

賛否はあるだろうけど
民間企業だし、納得できる部分もある。

確かに営業さんが言ってた通り、すみふのTVCMは見たことない。
私は、少なくともその費用負担はしていない。
他の大手よりは損した気分にならない。

今日、横断幕全部なくなってるけど、もしかして完売?

もう少し生活が落ち着くまでマンション内に営業さんには、いてほしい。
エントランスで挨拶するだけでなんだかホッとできるんだよね。
息子も、下で（営業さんの）Tさんに会ったよってルンルンで帰ってくることあるし。