サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[21: お隣さん [女性 20代]]

>>20
毎晩迷惑かけてしまいごめんなさい。
主人のアレが大きいので声が思わず出てしまいまして。

[22: 契約済みさん [男性 40代]]

>>20
ボイドスラブは音が伝わり易い様です
15階立てで梁を少なく天井を高くする新しい工法ですよね
両隣上下階新婚夫婦の部屋に囲まれたら
睡眠不足になりそうですね
住民の皆様　夜10時を過ぎたら就寝しましょう
住友の営業さん　この工法　自慢してましたが　デメリットがこれか　住んでみないとわかりません

[23: 入居済み住民さん]

両隣住んでる方いますが、殆ど聞こえないですけど、、
テレビも何もつけないで静かにしてても気になったことはないです。
お互い窓を全開にして、大きな音を立てれば、聞こえることもあるかもしれないですね。

[24: 契約済みさん [男性 40代]]

>>21
これから暖かくなりので
これだけはお願いです
バルコニーでのプレイはご遠慮下さい

早く子供が授かりますように！

[25: 入居済み住民さん [男性 50代]]

隣の若夫婦
両親が頻繁に出入りしてます

バルコニーにいると、奥さんのすすり泣き声が聞こえてきます、
どう声を掛けてあげれば良いか

[26: 匿名さん]

皆さん、本当の話ですか？

[27: 匿名さん]

どこまで本当なの

[28: 匿名さん]

帰り道、駅からみるとエントランス入口のあたりに大売出しの時みたい「登り」が何本も立っていたし、何がおきているの？

[30: 買い換え検討中 [男性 30代]]

販促でしょうか？
コンパニオンとか居ますでしょうか？
壁薄いのはチョットですよね
新婚さんに囲まれたら、不眠症になってしまいます

[31: 匿名さん]

そのネタもう要らない。聞こえるほど声出さないから。

[32: 匿名さん]

登りの旗は、売れ残りが多いから販促かけているということなのでしょうかね。
隣の音がよく聞こえるのは、何か賃貸のワンルームマンションみたい。隣戸の声まで聞こえるということは、こちらの声も聞かれているということですよね。最悪だなぁ。ｚすみふのマンションてみんなそうなんですか？

[33: 匿名さん]

ここのスレ、どうなっているの？

[34: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちも、両隣、上下いらっしゃいますが、特に気になる音はないですよ！
幼児の足音くらいは聞こえますが。特に気になる音ではないですよ(*^^*)
声がそんなに聞こえるならば、日常会話も聞こえることになりますよね？
とこまで本当なのー？全然聞こえてないと思いますよ♪
残りのお部屋が早く売れて欲しいです。

[35: 匿名さん]

聞こえるのと聞こえないのと、どっちが真実なの？
少なくともほかのマンションでは起こりえない事だとおもうけど。

[36: 入居済み住民さん]

騒音問題なんてありませんよ
快適です。

[37: 匿名さん]

騒音は人それぞれですよ～？
同じ音量でも聞こえる人、聞こえない人がいます。

[38: 匿名さん]

聞こえる人もいるし、聞こえない人もいるということは、隣人の使用方法にもよるんですね。いまいち不安。

[39: 入居済み住民さん]

じゃあウチは両隣上下とも静かでラッキーっすわ(^^)よかった〜

[40: 匿名さん]

前スレはすみふの営業某氏の自演(文章、言葉のチョイスが営業トークそのままで笑っちゃいました)vs他者の営業のネガキャンで泥沼化してましたが、今回は変な方向に転がってますね。
もう検討者はこれ見てもなんの参考にもならないと思います。関心があれば物件見に行きましょう。

[41: お隣さん [女性 20代]]

>>24さん
なるべく気をつけます。結婚前はみなとみらいのバルコニーがあるホテルに宿泊した時にしてしまいましたが・・・
ただ主人が求めて来たら断れないかもです。
その時はごめんなさい（＞－＜）

[42: 匿名さん]

>>40
賛成です。ここのスレの書き込みは、ちょっと、かなり、相当…を疑いますね。参考にならないですね。売れたら困る人と、買えない怨念が入り交じっていたりして。独り言です。

[43: 入居済みさん [男性 30代]]

若いうちに色々と経験しとくのも良い事だと思います。
但し、人の迷惑をかける事はしないで下さい
隣の声が聞こえるって言ってる方
壁に耳当てて、聞くのは止めましょう！
戸境壁隣が寝室に当たるのを、図面で確認取っているのでしょう
新婚さん隣人に気をつけて！
お隣が聞いていますよ！

[44: 購入検討中さん [女性 30代]]

住民の皆様色々と教えて下さい！
普段のお買い物はどちらをご利用でしょいか？
病院　銀行はお近いに御座いますか？埼京線の音は如何ですか？
通路側　寝室のお部屋の窓開けると、賃貸マンションからの音とか如何ですか？
日当たり　お昼過ぎると日が当たらなくななると照明付けないと暗いですか

[45: 匿名さん]

確かに、壁に聞き耳たてているとしたら良くないことだけれど、うちのマンションは戸境壁もコンクリートだから、どの位置に耳をつけても何も聞こえないよ。

[46: 周辺住民さん]

駅ホームから見た感じ
着々と埋まってるようですよ。
本当に検討されてる方は急いだ方が良いのではないでしょうか？

[47: 周辺住民さん]

私も南与野駅利用者ですが、埋まってきてるのは上の方の階のようです。
下の方はそれほど灯りも見えないのですが、私や家族が通りかかる時間帯がそれぞれタイミングが悪いんでしょうか。でも、どちらにしても不動産は大抵の人に取って一生の買い物です。よく吟味して選んでください。最終的に物件に納得出来た時が買い時です。

[48: 匿名さん]

まあマンションだからね

[49: 匿名さん]

そうやね。先駆的マンションだから、早く売れて、早く後発マンションも建って少しは賑わいも出来てくれると嬉しい。

[50: 匿名さん]

もうすぐ完売のようですね。

[51: 匿名さん]

ブッシャー

[52: 匿名さん]

>>50
誰かが一括まとめ買いでもしたんですかね。すげっ！

[53: 匿名さん]

前レスより盛り上がりに欠けるな…
実際最上階は売り出ししないのですか？
あと、残り何戸なのでしょうか？
今後二階のモデルルーム等の部屋は値下げありますかね？

[54: 周辺住民さん]

>46さんのレスを見て、今日、埼京線ホームから見てみました。
バルコニーの洗濯物干してある状況からみると、なるほど結構埋まって来ましたが、手摺内側に干してあるのに、色や柄物であることなどとてもよく見えてしまうのは、残念かなと思いました。近眼でなかったら、もっとはっきり見えてしまったかも･･･。

[55: 周辺住民さん]

もう完売するのですか？よかった。早く南側も開発してほしいですね。市役所の人、自転車置き場はなくさないで下さい。

[56: 匿名さん]

そんなに心配しなくても駅前物件ですから売れますよ。

[57: 匿名さん]

↑
でも、北与野物件は完売まっで５年もかかったって聞いているものだから･･･あちらの方がずっと見栄えも良いと思うのですが。
そういえば、昨日の今日も駅前でこの物件チラシ入りのティッシュ配りしていたっけ。必死の販売作戦の一つでしょうが、テいまどきポケットティッシュは、あまり必要ないし･･･

[58: 匿名さん]

400戸超で5年
91戸なら？
不動産が全体的に価格上昇傾向にある時期ですから、
きっと売れるでしょ。
価格がこのままならですがね。
すみふは販売途中の値上げ当たり前だもんね。

[59: 匿名さん]

まだ今以上に上がる事もあるの？
早くセカンドプロジェクトマンション出来てくれないかな。

[60: 匿名さん]

セカンドプロジェクトマンションって何ですか？
実際そのマンションが販売されるのは何年後の話なのでしょうか？
何か情報知っているのでしたら教えて欲しいです

[61: 匿名さん]

あと何戸？12戸？

[62: 入居済み住民さん]

外から見た感じ30ぐらい空いてるかな？
６階までは埋まってるっすね〜
下の階は電気付いてないっすね。

[63: 匿名さん]

最上階の横断幕が１枚なくなった
売れたのかな?

[64: 匿名さん]

外から見た感じってなかなかアバウトですね・・・

[65: 周辺住民さん]

価格や間取りってずっと未定なんですね？こういう販売ってあるのですね。単純に思ったものですから｡住民としては完売してほしいですね。

[66: 匿名さん]

下半分の階に暗い部屋がいつまでも残っているのは駅前のイメージとして良くないです。売り出し中の旗がいつまでも何本も出っ放しなのも、みっともないと思います。駅前に陣取っていやが上にも目に入るので、販売戦略ももっと神経を使うべきではなかったのでしょうか。南与野駅は駅前の住友のマンションでも売れ残る地域なんだという印象を与えてしまいそう。

[67: 周辺住民さん]

今はマンション価格が急に上がったから、上がらない給料と見比べて買うのにより慎重になるのでしょうね。これからも当分の間、上がるでしょうが、この時期に購入するか、オリンピックが終わるのを待つか、いずれかでしょうね。駅前の立地は魅力的だけど、もう少し価格設定を考えれば完売だったろうけど、建設費、人件費があるから大変です｡

[68: 匿名さん]

スペックはいいんだけどねえ

[69: 匿名さん]

いつもの事ながら、ソロバンが全面に出過ぎた。

[70: 入居済み住民さん]

近隣住民さんの資産を守っているらしいよ

http://allabout.co.jp/gm/gc/412337/

賛否はあるだろうけど
民間企業だし、納得できる部分もある。

確かに営業さんが言ってた通り、すみふのTVCMは見たことない。
私は、少なくともその費用負担はしていない。
他の大手よりは損した気分にならない。

今日、横断幕全部なくなってるけど、もしかして完売?

もう少し生活が落ち着くまでマンション内に営業さんには、いてほしい。
エントランスで挨拶するだけでなんだかホッとできるんだよね。
息子も、下で（営業さんの）Tさんに会ったよってルンルンで帰ってくることあるし。

[71: 契約済みさん [女性]]

早くいかせてね！

[72: 購入検討中さん [女性 20代]]

こちらのマンション女性の１人暮らしには適していますでしょう？

[73: 匿名さん]

>>72
一人に3LDKはもったいなさ過ぎませんか？
5000万あれば都心でも一人暮らし用のいい物件いくらでもありますよ。

[74: 匿名さん]

独身でマンション買ったりとか、結婚から遠ざかりたいのかな。よく分からないが。

都心云々はどこで働いてるかに関わらるから、上記の人もよく分からない。

[75: 入居済み住民さん [女性 30代]]

今の悩みは、上階のドスン　ドスンの音
近隣から漂ってくるタバコの臭い
銀行が無い事です
意外と埼京線快速が通過音うるさいです
これからの季節　窓開けますしね
それと南与野駅ホームからの視線気になります
駅近のデメリットですが
もう少し上階にしておけば良かったと後悔しています

[76: 匿名さん]

↑
済みません、私も埼京線ホームからいつも見てしまいます、というか見えてしまいます。ちょうど、方角的にホームとこんにちはの角度だし、ほかに見るものないし･･･。本当はほかの駅前みたいに商業ビルとかがあると良いんだけど。上の階もよく見えますよ。

[77: ご近所さん [女性 30代]]

私もホームから良く見えてます。
バルコニーから部屋まで丸見え（見る気は無いのですが）ですよ
夜間はカーテンを必ずした方が良いかと思います
キッチンまでも見えてしまいますよ
低層階の方は洗濯物（特に下着）は歩道から丸見え状態です

以上アドバイスまで

[78: 匿名さん]

下を向いて歩こう。

[79: ご近所さん [男性 50代]]

夏になると、横の公園で盆踊りがあります
結構にぎやかですよ！
このマンションからだったら、戸田の花火大会見れるかも！
近い将来　南側にも建つみたいです

[80: 匿名さん]

やはりあの基礎工事はマンションですか〜？
タワーマンションあたりが建つと南与野もますます賑やかになりますね！

[81: 匿名さん]

75〜77は同一やね。
ネガ乙

[82: 入居済み住民さん]

100m先の目線が気になるって・・・
どんなとこに住めば気にならなくなるんでしょう?

[83: 匿名さん]

>76です。
>81さん、よく読んで下さい。私は入居者ではありません。南与野駅で電車待ちしているとホントに真っ直ぐ前に見えてしまいますよ。もう少し南に振っていたら見えないで済むのになぁと余計なお世話の心配をしながら、ホームで電車待ちしているおばさまです。ホームにカーテン引くわけにいかないから仕方ないでしょ。あなたこそ、すみふの営業さんでしょ。でしょ？
埼京線で一番見事に花火が見られるのは、戸田公園駅ホームです。私は花火の日は戸田公園駅で電車を降りて特等席を味わいました。

[84: 匿名さん]

見える見えないは人それぞれですよね。私も朝昼ホームから見ましたが、洗濯物は見えても、部屋の中は、反射？して、全然見えませんでした。夜は、カーテンもせず電気つけたら、そりゃ見えると思いますが。。。本当に検討する人は自分の目で確かめればいいのでは？入居済さんだって、書き込みなんかせず、自分で確かめればいいんじゃないですか。

南のどこかにマンションできたとしても、あんまり河童の森公園に近づき過ぎると、虫が大変では？自然がありのままなのはいいですが、子供と公園に遊びに行くと、びっくりするほど、虫に遭遇しますよ。今の季節も、虫の？合唱が聴こえます。

[85: 匿名さん]

珍しく価格公示されてますね。
以前よりまた高くなってる、、下の階の方が高くなってるという不思議な現象が。
まあ、強気の値上げはすみふの十八番だからいいんですが、実情に見合ってるのかな？営業さんも大変ですね。

[86: 周辺住民さん [男性 20代]]

南与野駅のホームから丸見えって全員が大宮下りに乗るわけではないし、まして上り電車を利用する人が多い訳で本当に意識して覗かなければそんなに部屋の中まで見れないと思うけどな〜
毎日通勤で利用しているけど上り電車待ちは背中向けてるし、まわりの人もそんなに見てる人いないような気がします。大宮方面の電車待ちしているごく一部の意見かと思いますけど…

[87: 匿名さん]

すみません、私は意識して覗いてはいません。でも、この駅、ホームに上がると何も面白いものが見えるわけでもなくて、新幹線が通れば新幹線、何も通らなければすみふのマンションのベランダというか、窓しかありません。すみふも駅ホームからも見えるのを当て込んで建てたのもあるんでしょう？
そういえば、一時外した幕をまた掲げはじめましたね。

[88: 匿名さん]

マンションに関心ある人以外は見ないし、価格も信じられないものでしょ。少し歩いた浦所バイバスの中古2000万しなかったし。
ずっとここら辺の人にはついてけないマンションですから。見るとしたら羨望の目で見てるんじゃない。

[89: 周辺住民さん]

そうですねぇ｡立地は通勤通学するには最高で、良いなぁと思います。今日も駅前で一生懸命にチラシ配ってましたよね｡私は既に支払い中なので買えませんが、駅を中心に考えるのであれば徒歩二分は魅力です。完売して、南側にまた新しいマンションが建ってほしいです。

[90: 匿名さん]

マンション探しを検討している人なら、
やっぱり自然に目線がいってしまうかもしれません。
こういう情報を参考に、住んでいる人も洗濯物とか、
部屋の中が見えない様に、ちょっと工夫されると良いのかもしれません。
中がみえなければ、特に問題はないとおもいます。

賃貸ですが、以前私はペットの為に一人で３ＬＤＫの部屋に住んでましたよ。
猫だったので、狭いとかわいそうかな？と思い、なるべく大きな部屋に住んでました。
その代り家賃がとても高くなるので、田舎の方でしたが。
あと、部屋がたくさん余るので、使わない部屋は納戸扱いでした。
今から考えると勿体ないかもしれません。

[91: 匿名さん]

ここはどうか知りませんが、スミフの建物はデザインのために透明ガラスをおしゃれに配置しましたとかいうコンセプトの
ようですが、あきらかにコストダウン。高級物件はセラミックドットプリントガラスを配置し、採光と目隠し同時に配慮しています。
下に洗濯物を干してもガラのパンツから派手なしまむらファッションから丸見えであまり洗練されているとはいえない作りですよね。それが残念な事が多いです。もしここが高級ガラスだったらごめんなさい。

[92: 匿名さん]

落ち着いて下さい！

[93: 入居済み住民さん [女性 20代]]

一人で３LDKに住む理由はペット用のお部屋が必要だからです。

柴犬のゴマくんと猫のモエちゃんです。

どうぞ宜しくお願いします。

[94: 匿名さん]

なんだかなぁ。ネコ外に出さないとストレスたまるにゃん。

[95: 匿名さん]

ネコ美味しい。

[96: 周辺住民さん [男性 50代]]

洗濯物干しているの丸見えです。
干し方で住民のレベルがわかります。
女性用下着を堂々と干してるお部屋も散見されます。
駅ホームから丸見えでしょう。


建物南側マンション工事が始まった様です。
これで日当たりは現状より悪くなります。
購入を見合わせて正解です。
営業マンの態度で近々建つと確信しました。

これで資産価値は上がる理由もなくなりました。
南向きであれば検討物件になりそうです。

[97: 匿名さん]

読んだけどよく分からなかった。

[98: 周辺住民さん [男性 20代]]

日当たりはロータリーが無くならない限り大丈夫みたいですよ。
女性用ブラジャーやおパンティは双眼鏡使わない限り大丈夫みたいですよ。

[99: 入居済み住民さん]

>96

なんだか、私たちには見えない物が見えてしまう方のようですね
すごい視力なのか想像力なのか、はたまた虚言癖があるのか・・・

100ｍ先の洗濯物の中から女性用の下着が認識できるようです。
しかも、丸見えときましたか。
我が家からはホームにいる人がズボンをはいているのかスカートなのかすら認識できませんが
見える方には見えてしまうんですね。

南側でマンション工事？
いったいどこのことでしょう?
私には見えない物が96番さんには見えるようです
まさか、南側って中浦和や武蔵浦和のことじゃないですよね？

もしかして、コンクリートの中も透けて見れたりします?
世の中の人ほとんどが、あなたのような超人ではないと思いますよ？
特殊能力を使わないでも見えるもので判断しましょうよ。

[100: 匿名さん]

99さん、そんなに長文の疑問文を返信しなくても、普通にスルーすればいいのでは？

[101: 周辺住民さん]

>>96
建物南側マンション工事が始まった様です。
↑これはどこからの情報ですか？

女性用下着を堂々と干してるお部屋も散見されます。
駅ホームから丸見えでしょう。
↑これは96さんの趣味の様なのでどーでも良いですけどwww

[102: 入居済み住民さん]

100さん

わざわざ長文コメントに返信しなくても
スルーすれば?

[103: 匿名さん]

私は駐輪場から真っ直ぐ駅に行ってしまうのではっきり確認していませんが、すみふマンションのすぐ南側の土地に囲いが出来ているから、そこではないでしょうか。いずれお知らせ板が出たらはっきりすると思います。どんなのが建つのか楽しみですね。

[104: 匿名さん]

ネコ飼ってる人多いのかな。鈴谷は昔、野良猫多かったなぁ。

[105: 匿名さん]

>>104
都合が悪くなると、いつも出て来てスレを意味不明なものにしたがるのね、あなた。
そんなに次のマンションの話題にふれられたくないのなら、値下げして早く売り切ったら如何？

[106: 周辺住民さん]

せっかく空き地があって開発のチャンスだから、マンションだけでなく、お店屋や役所の出張所、銀行等が来てほしいです。南側にまたマンション建つのですか？

[107: 匿名さん]

食べ物屋は増えたし、我慢しなさい！

[108: 匿名さん]

入居するにあたって前身脱毛しました。

[109: 匿名さん]

銀行は武蔵浦和にそろってございます。

[110: 匿名さん]

タンドリーチキン屋さんとかあれば便利かな。

[111: 周辺住民さん [男性 50代]]

まあいずれはニョキニョキ伸びてきますから、ご自身の目で確認下さい。
１５階建てマンションの様ですよ
日当たりは確保出来ると想像しますが、
バルコニーと新築マンション側通路が向い合う構造だと思われ、新築マンションの方とこんにちわですね。

お気の毒な住民の方へ！

[112: 匿名さん]

脱毛ってペットのことですよね。
まさか、女性が全身脱毛ではないですよね。

[113: 匿名さん]

>>111　どこ情報ですか？

[114: 匿名さん]

なぜ全身脱毛。

[115: 匿名さん]

余計な意味不明のレスを連発し出したから、やっぱり南側に高いマンションが建つのでしょうね。
それにしても、今夜駅ホームから見たら、すみふマンションの下半分くらいは軒並み真っ暗でしたよ。
私も第二、第三のマンションを期待しようっと。

[116: 匿名さん]

>>111
もう住人煽りはいいから
どこからの情報ですか？

[117: 匿名さん]

南側にマンションができるというのはウソ情報のようです。

[118: 匿名さん]

通報しました。

[119: 匿名さん]

アァァーなんでこんなにおっきいんだ！