サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[189: 匿名さん]

clovercityはエレベーターが各階止まらないから、最初の頃から住んでいて初老に入った女性の方には引っ越しの時期かもですね。
マンションは野村だから良いと思いますけど。
スレ違いなのでここまで。

[190: 買い換え検討中]

初老呼ばわりされた。

否定できないけど傷つく。

相変わらず自宅が売れない。

4階まで明かりがともってきた。

駅前に住めない悔しさがつのる。

[191: 匿名さん]

cloverは3Lなら指値で1850かな。2Lだと1500位なら売れます！北浦和までバスで行けますから。決して悪くない。
築30年ですから購入時33でも63歳。階段とごみ捨て場を考えると売りたくなりますよね。
追い銭3000万を払えるのが凄いです。
頑張って！

[192: 匿名さん]

もうすぐ入居予定、なんでしょうか、契約された方たちは。
駅に近いという事なので、通勤が便利になってくるかなぁと思いますので、いいですね。

後は結局何戸くらいなんでしょう？
もうすぐまた販売が始まるようではありますが。

[193: 匿名さん]

今年に入って区画整理が一気に進んでますね。はやく完成してほしい。

[194: 匿名さん]

駅前公園は良いけど、感じの悪い人が昼間っから座り込んでると、考えてしまう。
あれだと、マンションの公開公地の方が良いかな。

[195: 匿名さん]

大宮よりマシですよ笑

[196: 匿名さん]

↑
大宮は有名な繁華街を抱えた商業都市で、ある程度仕方ないですが、南与野のコンセプトは違うと思います。高層マンションが出来ればそうなるものだとも思えません。
それにしても、敷地に緑が少ないですね。ロータリーや公園が廃止されることはないでしょうが、せめて南側に自前の緑があるとそれなりの品格も備わるかと、人様のものながら感じております。

[197: 匿名さん]

繁華街になるのはいやです。落ち着いた宅地として価値が高まってもらえれば売るときに安心です。

[198: 匿名さん]

南側の開発は今年度中にはじまるの？

[199: 匿名さん]

早く始まると良いですね。私も心待ちにしています。複数棟建って程よく選択肢が出来るのは、私達にとって良い事だと思います。出来れば敷地周囲は高木低木取り交ぜて緑で囲って欲しい。

[200: 匿名さん]

デザインはかなりかっこいいよね。

[201: 周辺住民さん [男性 50代]]

『住めば都』という言い方がありますが、平穏に暮らすには良い場所だと思いますよ。

土地区画整理も順調に進捗しているようですし、将来が楽しみですね。
地味な事ですけど、区画整理地内は電線も地中化されているのが高得点ですね。

さらにこの区画整理地内は、地区計画の網がかかっているので調和を乱す建物・施設はできないのも良いですね。

もうひとつ、道場三室線という高規格道路がもうすぐ新大宮バイパスまで開通しますが、そうすれば浦和駅発着
の路線バスも、南与野駅を経由するるかもしれませんね。

そういえば、駅のすぐ近くの鈴谷清掃工場は廃止が決定してるらしいですが、跡地はどうなるのでしょうかね？
何か便利な施設ができれば良いのですが・・・

[202: 匿名さん]

クリーセンターと統合して廃止されてるよ。
駅前がごみ臭かったからよかった。更地に今後するのかな。

[203: 匿名さん]

電線が地中化されているのは区画整理地内のごく一部だけですよ
ベルクの周りには電柱あります

なんだか中途半端。

[204: 匿名さん]

駅前の関口工業は移転の計画は無いのですか？
ハッキリ言って邪魔です！

[206: 匿名さん]

>>201

道場三室線の大宮バイパスまでの開通はいつ頃か解りますでしょうか？

[207: 匿名さん]

今年度みたいだけど、来年春までに間に合うのかね？

[208: 匿名さん]

浦和と南与野がバスでつながったらいいですねぇ。

[220: 管理担当]

管理担当です。

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[221: 匿名さん]

たしかにデザインかっこいい。

[222: 匿名さん]

デザインはシティテラスさいたま新都心に似てないかな。だから、どうだって言うつもりはない。

[223: 周辺住民さん]

今日みたいに雨降りの日は、駅前は羨ましいね。私は、ちょっと離れているので、いいなぁと思いましたが、あと８年間ローンが残っているので、頑張ります。

[224: 匿名さん]

なんだか、今がMAXで伸びしろがある街には見えない
南側が区画整理進んでも賃貸マンションとかで終わりそう

町が栄える保証があるならいいけど、何もない町では500万円高いでしょ。

将来それなりに高く売れるマンションも、最高値で買えばマイナス
南与野住民はバブル期に住友が7000万円で売ったマンションが2000万円にしかならない現状を
しっていますよ。パーク・・・
10年で1000万円しか下がらなければ家賃100万円／年＋維持費だけど
25年で5000万円下がれば家賃200万円／年＋維持費
賃貸の方がまし！

あの頃も値上がりしそうなこといってなかった？

[225: 匿名さん]

南与野は発展を期待する街ではないと思います。何人かの方もそれらしい感想を書いておられましたが、今の郊外型というかベッドタウン型というか、発展は新都心～大宮と武蔵浦和に任せて、南与野とか中間の街は区画整理できれいになったベッドタウンで行くのではないですか。
それにしては、やはりこのマンションの価格設定は少し高すぎると思います。

[226: 匿名さん]

埼京線の中では開発の遅れた不運な駅ではあった。20年遅いと思う。埼玉大学があるからもっと早く手をつけても良かったと思う。
通勤快速でも停めない限り、発展は厳しいのかもしれない。

[227: 匿名さん]

南与野駅前の一等地にそびえる天下のすみふが建てるランドマーク、シーンとなる象徴です。このような立地は二度と出ませんから、たとえ割高に感じられる価格設定であっても、南与野を愛してやまない方々はここを逃す手はないでしょう。そこまで南与野にこだわりがない方々は価格に納得できなければ他を探すとよいでしょう。

[228: 周辺住民さん]

南側に新しく道路ができ、ここにはマンション？アパート？

[229: 匿名さん]

落ち着いた外観のマンションが建って欲しい。

[230: 匿名さん]

田の字ばかり見てるからCタイプ間取りには惹かれるものがある。

[231: 匿名さん]

>>228
すごい横断幕。

[232: 匿名さん]

駅に近いというか、目の前で最高だね！

[233: 周辺住民さん]

駅前としては羨ましいと思います。南与野の駅前はそんなに発展はしないと思いますが、与野本町の駅前くらいになってくれれば十分です。浮間舟渡で暮らしていたとき、餃子の王将があって好きだったから｡南与野周辺はスーパーが沢山あって妻には住みやすいけど、駅前が埼京線の中ではダントツで寂しすぎる｡南側がアパートしか建たなければ、南与野の発展は終ったと思います。

[234: 匿名さん]

寂れていても良いけど、造成地のままは、勘弁してくれ。まだ、林の方がまし。

[235: 匿名さん]

横断幕もセンス悪！いつまでも駅に向けて派手な横断幕広げているとマンションのイメージダウンになりませんか。
値段が高くて完売出来ないのか、南与野という立地がイマイチなのか、南側の造成地の様子見なのかと余計な想像もしてしまいます。早く売り切って欲しいものです。

[236: 匿名さん]

完成後に売れ残ってたら横断幕は当たり前ですよ～(~.~)～

[237: 周辺住民さん]

下の階（四階以下かな）が売りに出ているようです｡でも、駅前で雨の日や旅行で荷物を持つとき、又、買い物も便利そうですよ。私は指をくわえて見ているだけですけど｡

[238: 匿名さん]

センスの良い横断幕ってどんなの？