サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[165: 匿名さん]

>>164
何階まで空いてましたか？
もう下の階しか無いのですかね…
やはり駅のホームが気になります…

[166: 匿名さん]

>>162
与野は大宮や新都心の陰に隠れてしまいがちですが、駅前は区画整理も住んできれいな街並みを形成していますし、地盤も「大宮台地」と言って、大宮から新都心～与野～北与野あたりは地盤がしっかりしていて災害もあまりありません。埼玉で地盤が良いのは、この大宮台地あたりと、坂戸市方面です。
私も与野駅周辺はお勧めです。
駅前の大きなマンションもおしゃれで街並みに溶け込んでいてステキでしたよ。

[167: 匿名さん]

なんか急に与野プッシュが、、
今度すみふで与野駅にできるからですかね、、

[168: 匿名さん]

>>167さん
与野駅のどこにできるか教えていただけますか？
検討に入れたと思います。

[169: 匿名さん]

>>165

最上階あるそうですよ。
角部屋なら６階も急げば間に合いそう

残りが２０部屋位で、なか部屋だと４階から下と最上階３部屋だったかな？
モデルルームは２階だったけどホームの目線は気にならないと思いますから
見せてもらったら良いと思います。

２階だけど、解放感あったし、ロータリーに建物が建つとこともないでしょうし
あした、重要事項説明を聞いて決断したいと思います。

毎日駅利用していますが、そんなに目線気にするほどの近さですか?
私は、今まで家の前を歩く人すら気にしていなかったので、あれだけ離れていれば私は気になりませんよ？

[170: 匿名さん]

すみふの与野出るんですか?

でも、一昨年のプラウド与野はかなり高かったでしょ？
いまやってる、中浦和のプラウドが4500万円～7400万円で第１期が終わって第２期に突入
駅近い物件がすごい値段になってきてます。
工事費上がった今、一体いくらくらいで出るんですかね?
おそろしや

[171: 匿名さん]

鈴谷の道路車で通ると道がうねっていてまっ平らな所あまり無いように感じる。坂の下って感じで不安になるときある。

[172: 匿名さん]

さいたま新都心から与野は、マテリアルの周辺も区画整理されるし、コクーンから南に向けてかなり良くなると思われます。
いまでも京浜と埼京線の間の街並みは道路も広くなったし、ビバホームが出来たり、ラフレがあったり、なかなかです。プラウドも高値で出していたのなら、すみふも負けじと思い切り高値をつけて来るのでしょうね。

[173: 匿名さん]

ロータリーから直結で周辺に高いビルも立っていないところが良いです
日当たりも確保できそうですね
デメリットとしては騒音くらいでしょう。
駅から近いと住みやすそうです

[177: 周辺住民さん]

駅前便利じゃん｡羨ましいけど、既に購入しているから、私は今の支払いでもう十分｡何だかんだと言っても駅前便利。ベルクもあるし、ロジャースもあるし。買える人で見たい人は一度、来てみて、色んなマンションを見たら｡でも、余り上を見ると、目が肥えて来て、きりがなくなってしまうから気をつけて下さい。

[179: 匿名さん]

>>エレベーターと廊下が広かった。
>>間取りが使いやすそうだった。
>>収納が大きかった。
>>引き戸がいいなと思った。
>>モデルルームが２階なのにすごい解放感だった。
>>管理費にインターネットの利用量が含まれているのがいいなと思った。
>>駐車場代がすごい安かった。

今日見学してきたけど確かにその通りでした。

あと感動したのは
とにかく駅に近かった
すれ違った入居者の方が挨拶してくれた
入居者の方はハンズフリーキーを使いこなしていた。
（オートロックを通過する際にスタスタ歩くだけだけど、堂々としててオ～って感じた）
窓開けても静かだった（特に新幹線は武蔵浦和と雲泥の差）
目の前の公園でピクニックしている子供連れさんたちが楽しそうだった
担当の営業の人が気さくなうえに物知りだった。

[180: 親同居さん]

>>179
いまどき、よくある仕様ですけど、しかもお値段ももう少しお手頃で。
うちのマンションは子供達もごく普通に、大人に挨拶しているし。

[181: 匿名さん]

なんだかんだで4階まで埋まって来ましたね。

[182: 匿名さん]

駅に近く便利であれば人気でしょう。公園もあるというのもポイント高いです。
駅でのアクセス以外に、車を持てれば、レンタカーでもあちこち休日を楽しめます

[183: 匿名さん]

レンタカーかよ

[184: 匿名さん]

横からおじゃまします

タイムズのカーシェア
安くて良いよ。

[185: 買い換え検討中]

＞＞レンタカーかよ

埼玉県って一人当たりの車の保有台数は全国42位
ちなみに47都道府県で47位は東京・1位は群馬
群馬最高！都民ださッ！　ってならないよね？

http://uub.jp/pdr/t/cr_6.html

便利なところではハンドル握る必要ないもんね。
車もっていなくても恥ずかしくない地域。

持ち家比率は埼玉県33位。やっぱり東京が47位です。
埼玉県の持ち家比率は65.3％
賃貸住民はたったの35％
埼玉の賃貸住民はマイノリティ。

http://uub.jp/pdr/h/home.html

もちろんレントハウス（賃貸）なんて
恥ずかしいですよね。

私?ここに住みたいんだって！
でも、自宅が売れなくてニッチもサッチもいかないんだって！
早くだれかウチかって。

クローバーシティだって悪いマンションじゃないよ。
お手頃価格だと思うから見に来て。

[186: 匿名さん]

185は鈴谷らしいな。

[187: 匿名さん]

>>185
わざわざ言われなくてもソースまで貼る一般人なんてそういませんよ。ブラック企業ランキング上位にお勤めの営業さんだと、一般の感覚を学んでいる時間なんてないかもしれませんが(^^)
ご苦労様です。

[188: 匿名さん]

見てよければ買って住めば良いだけの話。

ここのスレがあるだけ注目だか非難だかやっかみだかあるだけの事よ！

[189: 匿名さん]

clovercityはエレベーターが各階止まらないから、最初の頃から住んでいて初老に入った女性の方には引っ越しの時期かもですね。
マンションは野村だから良いと思いますけど。
スレ違いなのでここまで。

[190: 買い換え検討中]

初老呼ばわりされた。

否定できないけど傷つく。

相変わらず自宅が売れない。

4階まで明かりがともってきた。

駅前に住めない悔しさがつのる。

[191: 匿名さん]

cloverは3Lなら指値で1850かな。2Lだと1500位なら売れます！北浦和までバスで行けますから。決して悪くない。
築30年ですから購入時33でも63歳。階段とごみ捨て場を考えると売りたくなりますよね。
追い銭3000万を払えるのが凄いです。
頑張って！

[192: 匿名さん]

もうすぐ入居予定、なんでしょうか、契約された方たちは。
駅に近いという事なので、通勤が便利になってくるかなぁと思いますので、いいですね。

後は結局何戸くらいなんでしょう？
もうすぐまた販売が始まるようではありますが。

[193: 匿名さん]

今年に入って区画整理が一気に進んでますね。はやく完成してほしい。

[194: 匿名さん]

駅前公園は良いけど、感じの悪い人が昼間っから座り込んでると、考えてしまう。
あれだと、マンションの公開公地の方が良いかな。

[195: 匿名さん]

大宮よりマシですよ笑

[196: 匿名さん]

↑
大宮は有名な繁華街を抱えた商業都市で、ある程度仕方ないですが、南与野のコンセプトは違うと思います。高層マンションが出来ればそうなるものだとも思えません。
それにしても、敷地に緑が少ないですね。ロータリーや公園が廃止されることはないでしょうが、せめて南側に自前の緑があるとそれなりの品格も備わるかと、人様のものながら感じております。

[197: 匿名さん]

繁華街になるのはいやです。落ち着いた宅地として価値が高まってもらえれば売るときに安心です。

[198: 匿名さん]

南側の開発は今年度中にはじまるの？

[199: 匿名さん]

早く始まると良いですね。私も心待ちにしています。複数棟建って程よく選択肢が出来るのは、私達にとって良い事だと思います。出来れば敷地周囲は高木低木取り交ぜて緑で囲って欲しい。

[200: 匿名さん]

デザインはかなりかっこいいよね。

[201: 周辺住民さん [男性 50代]]

『住めば都』という言い方がありますが、平穏に暮らすには良い場所だと思いますよ。

土地区画整理も順調に進捗しているようですし、将来が楽しみですね。
地味な事ですけど、区画整理地内は電線も地中化されているのが高得点ですね。

さらにこの区画整理地内は、地区計画の網がかかっているので調和を乱す建物・施設はできないのも良いですね。

もうひとつ、道場三室線という高規格道路がもうすぐ新大宮バイパスまで開通しますが、そうすれば浦和駅発着
の路線バスも、南与野駅を経由するるかもしれませんね。

そういえば、駅のすぐ近くの鈴谷清掃工場は廃止が決定してるらしいですが、跡地はどうなるのでしょうかね？
何か便利な施設ができれば良いのですが・・・

[202: 匿名さん]

クリーセンターと統合して廃止されてるよ。
駅前がごみ臭かったからよかった。更地に今後するのかな。

[203: 匿名さん]

電線が地中化されているのは区画整理地内のごく一部だけですよ
ベルクの周りには電柱あります

なんだか中途半端。

[204: 匿名さん]

駅前の関口工業は移転の計画は無いのですか？
ハッキリ言って邪魔です！

[206: 匿名さん]

>>201

道場三室線の大宮バイパスまでの開通はいつ頃か解りますでしょうか？

[207: 匿名さん]

今年度みたいだけど、来年春までに間に合うのかね？

[208: 匿名さん]

浦和と南与野がバスでつながったらいいですねぇ。