サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[102: 入居済み住民さん]

100さん

わざわざ長文コメントに返信しなくても
スルーすれば?

[103: 匿名さん]

私は駐輪場から真っ直ぐ駅に行ってしまうのではっきり確認していませんが、すみふマンションのすぐ南側の土地に囲いが出来ているから、そこではないでしょうか。いずれお知らせ板が出たらはっきりすると思います。どんなのが建つのか楽しみですね。

[104: 匿名さん]

ネコ飼ってる人多いのかな。鈴谷は昔、野良猫多かったなぁ。

[105: 匿名さん]

>>104
都合が悪くなると、いつも出て来てスレを意味不明なものにしたがるのね、あなた。
そんなに次のマンションの話題にふれられたくないのなら、値下げして早く売り切ったら如何？

[106: 周辺住民さん]

せっかく空き地があって開発のチャンスだから、マンションだけでなく、お店屋や役所の出張所、銀行等が来てほしいです。南側にまたマンション建つのですか？

[107: 匿名さん]

食べ物屋は増えたし、我慢しなさい！

[108: 匿名さん]

入居するにあたって前身脱毛しました。

[109: 匿名さん]

銀行は武蔵浦和にそろってございます。

[110: 匿名さん]

タンドリーチキン屋さんとかあれば便利かな。

[111: 周辺住民さん [男性 50代]]

まあいずれはニョキニョキ伸びてきますから、ご自身の目で確認下さい。
１５階建てマンションの様ですよ
日当たりは確保出来ると想像しますが、
バルコニーと新築マンション側通路が向い合う構造だと思われ、新築マンションの方とこんにちわですね。

お気の毒な住民の方へ！

[112: 匿名さん]

脱毛ってペットのことですよね。
まさか、女性が全身脱毛ではないですよね。

[113: 匿名さん]

>>111　どこ情報ですか？

[114: 匿名さん]

なぜ全身脱毛。

[115: 匿名さん]

余計な意味不明のレスを連発し出したから、やっぱり南側に高いマンションが建つのでしょうね。
それにしても、今夜駅ホームから見たら、すみふマンションの下半分くらいは軒並み真っ暗でしたよ。
私も第二、第三のマンションを期待しようっと。

[116: 匿名さん]

>>111
もう住人煽りはいいから
どこからの情報ですか？

[117: 匿名さん]

南側にマンションができるというのはウソ情報のようです。

[118: 匿名さん]

通報しました。

[119: 匿名さん]

アァァーなんでこんなにおっきいんだ！

[121: 匿名さん]

あぁぁぁ！毛がぁ！

[122: 入居済み住民さん]

>111

妄想もそこまで進むと病気ですね
早くお医者様へ

[123: 匿名さん]

>>111
えっ⁈具体的な構造も知ってらっしゃる…⁉︎
本当だとしたらどこ情報ですか？
何年後完成なのでしょうか？
三愛さんに聞きましたが駐車場無くす話はまだ無いらしいです。
土台作りしている場合なら結構離れているので問題ないのではないでしょうか？
周辺住民さん（男性 50代）の言う
こんにちは〜も結構大変そうですね。
ちょっとした夜景が見れなくなる程度ですかね。
あそこに15階建てのマンション出来るなら河童の森が隣なのでカエルがうるさそうですね。
昼間電車、夜カエル…

[124: 匿名さん]

>>123
本当に気になりますね。
ちなみに駐車場解約は賃貸建物解約と違い、一か月前解約通告でいいらしいから、直近で知ったケースもあります。
うちのマンションの方達が利用していた隣の駐車場も一か月前解約を知らされて、慌てて新しい駐車場探していましたよ。

[125: 匿名さん]

まだ何も建てる予定は決まってないですよ。

[126: 匿名さん]

>>111
こいつ薄っ〜
もうちょいまともなウソつけよ〜50代

[127: 匿名さん]

>>125
建てるかどうかをあなたが決めるのですか。土地を取得した人が決めるんじゃないんですか？
それよりも、黒々と立つすみふのマンションにお仲間ができるのもいいんじゃないかなぁ。今のままじゃ駅前がどうも侘しくて・・・

[128: 匿名さん]

何かしら建つだろうけど、まだマンションが建つとは憶測に過ぎないということでは？まあ嘘から出たマコトになるかもしれんけど

[129: 入居済み住民さん]

市のHPで区画整理事業を検索してみれば？
4月の時点で使用収益開始されていない＝今はまだ建物建てられない
そんな土地に15階建てマンション作り始めたって?

風説の流布・・・
つくならもう少しまともなウソを・・・
ちなみにマンションの建設が始まる前には建設看板に
施主や施工者が掲げられるけど？
どこが建てるの?
15階建てはどこの誰が建てるの?どうしてその情報を知りえたの?
夢の中でゴニョゴニョゴニョ？

[130: 匿名さん]

>111

住民より、あなたのイタさの方が気の毒に見えるんですが。

[131: 匿名さん]

なんとしてでも完売を阻止したいんですかね？悪質ですね。

[132: 匿名さん]

ここは周辺住民さんと何かあるのですか？
それとも一方的な感情でしょうか。

[133: 周辺住民さん]

今まで表向きには反対運動とか無かったような気がしますが…
本当の周辺住民なら只の僻みでしょうね。

[134: 匿名さん]

>111

謝っちゃえば?

[135: 匿名さん]

仲良くしてください。

[136: 匿名さん]

もうここ住んじゃえばいいんだよ。

[137: 匿名さん]

みんな、友達だよ。

[138: 周辺住民さん [男性 50代]]

まあ、ちょっと購入時期間違えましたね！
駅近すぎます。

良い条件の物件が建ちますから、頭の良い皆様は今後にご期待下さい。
スミフの物件より、住み心地の良いマンションが建ちますよ！

所詮南与野ですから！

鈴谷西口公園のレンゲ畑みれば田舎が一目瞭然です！
宗教も近いし、ここはやめた方が良いかもしれません！

[139: 匿名さん]

埼京線はどこも田園だったの。南与野だけじゃないから。与野市は与野本町が役所に近かったからそっちに優先的に開発して、一番遅れたのさ。
これから良くなるかも知れないが、昔の同級生は再開発にひかっかって、この辺にいないなぁ。やっぱり嫌なのかな。

[140: 匿名さん]

公園があると田舎なんですか？

[141: 匿名さん]

こんな周辺住民が暮らしてると思うと気持ち悪いですね。。

[142: 周辺住民さん]

>>138
いやだから内容が薄いのよ。
誰もお前の書き込みに惹かれんわwww
これで50代って終わってんな

[143: 匿名さん]

>>138さん、ちょっと下手ですね。

[144: 匿名さん]

> 周辺住民さん [男性 50代]　

頑張るんだ

＞まあ、ちょっと購入時期間違えましたね！
＞駅近すぎます。

時期間違えの説明が駅からの距離？
あなたは時間軸と距離軸をイコールにとらえてしまう
時空の混乱に陥った残念な方。

＞＞良い条件の物件が建ちますから、頭の良い皆様は今後にご期待下さい。
＞＞スミフの物件より、住み心地の良いマンションが建ちますよ！

ですから、皆さんも指摘する通り根拠を
妄想と言われないようなやつをお願いします。
すでに、嘘ツキと思われていますからね？

そういえば、15階建ての話はどこのことですか?
まさか答えられない？
そのうえで、まだこんな書き込みを続けるなんて

ないですよね～～？

＞＞所詮南与野ですから！

＞＞鈴谷西口公園のレンゲ畑みれば田舎が一目瞭然です！
＞＞宗教も近いし、ここはやめた方が良いかもしれません！

近隣住民さんがしょせん南与野
本当のに近隣に住まれています?
自分の住む街を所詮としか思えない＝あなたの能力があなたの理想に追い付いていないだけです。

南与野が好きで住んでいる側としては不愉快です。

相手を特定せず、すべてに発信する書き込みサイトで
ここをやめろというからには、万人に最高の物件を。
明確なお答をお持ちなんでしょうね?
言ってみな?

言葉を選ぶのもバカバカしくなってきた。
15階建ての質問から答えてごらん。

優しいどなたかが謝っちゃいなって言ってくれているのに。

かえなかった腹いせ?競合している他社?
早くラクになっちゃえば?

ね？うっす～～い50代

[145: 匿名さん]

>>138
周辺住民さんそんなネガどーでも良いので
前回の南側15階建マンション建設の件はどうなりましたか？
やっぱりハッタリでしたか？

[146: 買いたいけど買えない人 [男性 50代]]

質問にこたえられないようなうそつきだからって
あんまりいじめるなって＾＾
嫌がらせでもしなきゃ、自分の心を保てない気持ちもわかってあげて。
だれが何書こうが、営業さんの言うとおり、駅の利用者に毎朝
『こんなとこに住めてい～な～』って思ってもらえるマンションだよ。
でもね。毎日見上げる側の気持ちも考えてよ～～
25年前に買った自宅さえ売れたら！！今のローンさえなくなれば！！
誰かお願い！！築25年のウチ買って!!
8か月前から売り出しているのに売れない家のローンがあるせいで
ここが買えない自分が悔しい！！
そんな50代もいるんだよ。私みたいにね＾＾
周辺住民さん [男性 50代]　ではないよ
違うよ。周辺住民50代だけど、私じゃないよ！！

[147: 匿名さん]

みんなイキそうになりながらも頑張ってるんです。仲良くしてください。

[148: 匿名さん]

気持ちいいですね。

[149: 匿名さん]

もう駄目だぁ！

[150: 匿名さん]

私も南与野の住民ですが、すみふのマンションだけじゃ駅前風景として物足りないなと思っています。自然を残したいなら、もう少し自然と調和したマンションであって欲しいとも感じていたので、何か建つかどうかは興味を持って眺めていればいいのではないでしょうか。
そうではなくすみふのマンションが良いんだ、他の計画など現実に出来るまで信用しないよと言う方は、ご希望通りすみふマンションを買われれば良いんじゃないですか。
デベさんがマンションを計画するとき、まだ土地を取得していなくとも、図面を作って採算の可否とか社内検討するのはよくあることですから、現実に使用収益出来る状態になっていないから計画を練っていないというわけではないと思います。
私は楽しみにしています。

[151: 匿名さん]

自然なんてもう残ってないし、南与野しかないようなものが出来れば、良いと思うね。
レジャー系があったらいいだろうな。

[152: 働くママさん [女性 30代]]

最強線はつかえません！（笑）
板橋踏切立ち入り/強風時の徐行運転等で良く遅れます。
遅延による満員電車の対応は最悪です。
以前は南与野を利用してましたが、大宮で希望の物件を購入。

今は上野東京ライン利用で新橋まで乗り換え無しです。

皆さん　その辺を良くお考えください。
ただ駅近物件というだけで、他にメリットはございません。

[154: 匿名さん]

大宮はなんだか安っぽそうだから微妙だなぁ。駅前がきれいで静かな方がいいです。

[155: 匿名さん]

子供のことを考えたら
大宮駅近くで子供を育てるなんて考えられない。
犯罪の発生率見たらぞっとする。

ここなら、仮に大宮まで一度引っこんでも10分程度。
大宮駅徒歩10分と同じ通勤時間で済む。
しかも、延々10分も歩かなくてすむ。

乗り換えなしで新橋まで行く電車は通勤時間帯でも1時間に4本しかありません
その宇都宮線高崎線も相当な遅延率ですよ。

～10分以上の遅延発生回数の多い路線ランキング～

1　埼京・川越線（大崎～武蔵高萩）　3.0日／5.0日（湘南新宿ライン含む）
2　横須賀・総武快速線（大船～稲毛）　2.9日／5.0日
3　東海道線（東京～湯河原）　2.8日／5.0日
4　宇都宮・高崎線（上野～那須塩原・神保原）　2.5日／5.0日（湘南新宿ライン含む）

60％も50％も変わらないでしょう。
ギリギリの電車で通勤したら週のうち半分遅刻するんですから。
上野東京ラインがつながってからのデータはまだ公表されていませんが
長距離路線ほど遅延が多くなることを考慮すれば
いまでは上野東京ラインが埼京線を上回っている可能性すらあります。

そうそう、埼京線も半数はあなたがお住まいの大宮始発でしたね。
残念な街にお住まいですこと＾＾

働くママさん [女性 30代]＝周辺住民さん [男性 50代]　
ばればれ。
おつむの弱さが同レベルなんだもの。

[157: 匿名さん]

大宮でなく南与野を選ばれる方々の人柄がよく伝わる素晴らしいスレですね。

[158: 匿名さん]

>>155
いや、犯罪の発生率といえば、埼京線の痴漢、周辺地域でのひったくりなど、結構ありますよ。
それにしても、地域に関する個々人の感想で何故そこまで熱くなるのかな。
こんなにデータを調べて分析するのが好きなあなた、やっぱりすみたてさんでしょう。
こんなデータ調べて他人を誹謗する時間があったら、早く完売してあげて下さい。
駅前のマンションの窓が軒並み暗いのは侘しいものです。

[159: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

>>155
大宮からの上野東京ラインの直通が通勤時間で4本しかないって…
もう一度時刻表を見てみましょうね。その倍はありますよ。大宮より北側と勘違いしちゃったのかな？

[160: 匿名さん]

個人の価値観レベルの話を持ち出して混乱させようとする方がいますね。

[161: 匿名さん]

大宮は上京者の賃貸暮らしというイメージ。永住するのはちょっと遠慮したい。かといって浦和は高いし、与野が手ごろな値段なんだよね。

[162: 匿名さん]

与野っても色々あります。一番のおすすめは実は与野駅。これはあんまり話したくなかったが、埼京線のような市街化調整区域であったこともなく、水害も無かった。新都心まで自転車で10分と穴場です。結構安いんです。

[163: 匿名さん]

与野は無いな。

[164: 匿名さん]

先週見学に行ってきました。

エレベーターと廊下が広かった。
間取りが使いやすそうだった。
収納が大きかった。
引き戸がいいなと思った。
モデルルームが２階なのにすごい解放感だった。
管理費にインターネットの利用量が含まれているのがいいなと思った。
駐車場代がすごい安かった。

[165: 匿名さん]

>>164
何階まで空いてましたか？
もう下の階しか無いのですかね…
やはり駅のホームが気になります…

[166: 匿名さん]

>>162
与野は大宮や新都心の陰に隠れてしまいがちですが、駅前は区画整理も住んできれいな街並みを形成していますし、地盤も「大宮台地」と言って、大宮から新都心～与野～北与野あたりは地盤がしっかりしていて災害もあまりありません。埼玉で地盤が良いのは、この大宮台地あたりと、坂戸市方面です。
私も与野駅周辺はお勧めです。
駅前の大きなマンションもおしゃれで街並みに溶け込んでいてステキでしたよ。

[167: 匿名さん]

なんか急に与野プッシュが、、
今度すみふで与野駅にできるからですかね、、

[168: 匿名さん]

>>167さん
与野駅のどこにできるか教えていただけますか？
検討に入れたと思います。

[169: 匿名さん]

>>165

最上階あるそうですよ。
角部屋なら６階も急げば間に合いそう

残りが２０部屋位で、なか部屋だと４階から下と最上階３部屋だったかな？
モデルルームは２階だったけどホームの目線は気にならないと思いますから
見せてもらったら良いと思います。

２階だけど、解放感あったし、ロータリーに建物が建つとこともないでしょうし
あした、重要事項説明を聞いて決断したいと思います。

毎日駅利用していますが、そんなに目線気にするほどの近さですか?
私は、今まで家の前を歩く人すら気にしていなかったので、あれだけ離れていれば私は気になりませんよ？

[170: 匿名さん]

すみふの与野出るんですか?

でも、一昨年のプラウド与野はかなり高かったでしょ？
いまやってる、中浦和のプラウドが4500万円～7400万円で第１期が終わって第２期に突入
駅近い物件がすごい値段になってきてます。
工事費上がった今、一体いくらくらいで出るんですかね?
おそろしや

[171: 匿名さん]

鈴谷の道路車で通ると道がうねっていてまっ平らな所あまり無いように感じる。坂の下って感じで不安になるときある。

[172: 匿名さん]

さいたま新都心から与野は、マテリアルの周辺も区画整理されるし、コクーンから南に向けてかなり良くなると思われます。
いまでも京浜と埼京線の間の街並みは道路も広くなったし、ビバホームが出来たり、ラフレがあったり、なかなかです。プラウドも高値で出していたのなら、すみふも負けじと思い切り高値をつけて来るのでしょうね。

[173: 匿名さん]

ロータリーから直結で周辺に高いビルも立っていないところが良いです
日当たりも確保できそうですね
デメリットとしては騒音くらいでしょう。
駅から近いと住みやすそうです

[177: 周辺住民さん]

駅前便利じゃん｡羨ましいけど、既に購入しているから、私は今の支払いでもう十分｡何だかんだと言っても駅前便利。ベルクもあるし、ロジャースもあるし。買える人で見たい人は一度、来てみて、色んなマンションを見たら｡でも、余り上を見ると、目が肥えて来て、きりがなくなってしまうから気をつけて下さい。

[179: 匿名さん]

>>エレベーターと廊下が広かった。
>>間取りが使いやすそうだった。
>>収納が大きかった。
>>引き戸がいいなと思った。
>>モデルルームが２階なのにすごい解放感だった。
>>管理費にインターネットの利用量が含まれているのがいいなと思った。
>>駐車場代がすごい安かった。

今日見学してきたけど確かにその通りでした。

あと感動したのは
とにかく駅に近かった
すれ違った入居者の方が挨拶してくれた
入居者の方はハンズフリーキーを使いこなしていた。
（オートロックを通過する際にスタスタ歩くだけだけど、堂々としててオ～って感じた）
窓開けても静かだった（特に新幹線は武蔵浦和と雲泥の差）
目の前の公園でピクニックしている子供連れさんたちが楽しそうだった
担当の営業の人が気さくなうえに物知りだった。

[180: 親同居さん]

>>179
いまどき、よくある仕様ですけど、しかもお値段ももう少しお手頃で。
うちのマンションは子供達もごく普通に、大人に挨拶しているし。

[181: 匿名さん]

なんだかんだで4階まで埋まって来ましたね。

[182: 匿名さん]

駅に近く便利であれば人気でしょう。公園もあるというのもポイント高いです。
駅でのアクセス以外に、車を持てれば、レンタカーでもあちこち休日を楽しめます

[183: 匿名さん]

レンタカーかよ

[184: 匿名さん]

横からおじゃまします

タイムズのカーシェア
安くて良いよ。

[185: 買い換え検討中]

＞＞レンタカーかよ

埼玉県って一人当たりの車の保有台数は全国42位
ちなみに47都道府県で47位は東京・1位は群馬
群馬最高！都民ださッ！　ってならないよね？

http://uub.jp/pdr/t/cr_6.html

便利なところではハンドル握る必要ないもんね。
車もっていなくても恥ずかしくない地域。

持ち家比率は埼玉県33位。やっぱり東京が47位です。
埼玉県の持ち家比率は65.3％
賃貸住民はたったの35％
埼玉の賃貸住民はマイノリティ。

http://uub.jp/pdr/h/home.html

もちろんレントハウス（賃貸）なんて
恥ずかしいですよね。

私?ここに住みたいんだって！
でも、自宅が売れなくてニッチもサッチもいかないんだって！
早くだれかウチかって。

クローバーシティだって悪いマンションじゃないよ。
お手頃価格だと思うから見に来て。

[186: 匿名さん]

185は鈴谷らしいな。

[187: 匿名さん]

>>185
わざわざ言われなくてもソースまで貼る一般人なんてそういませんよ。ブラック企業ランキング上位にお勤めの営業さんだと、一般の感覚を学んでいる時間なんてないかもしれませんが(^^)
ご苦労様です。

[188: 匿名さん]

見てよければ買って住めば良いだけの話。

ここのスレがあるだけ注目だか非難だかやっかみだかあるだけの事よ！

[189: 匿名さん]

clovercityはエレベーターが各階止まらないから、最初の頃から住んでいて初老に入った女性の方には引っ越しの時期かもですね。
マンションは野村だから良いと思いますけど。
スレ違いなのでここまで。

[190: 買い換え検討中]

初老呼ばわりされた。

否定できないけど傷つく。

相変わらず自宅が売れない。

4階まで明かりがともってきた。

駅前に住めない悔しさがつのる。

[191: 匿名さん]

cloverは3Lなら指値で1850かな。2Lだと1500位なら売れます！北浦和までバスで行けますから。決して悪くない。
築30年ですから購入時33でも63歳。階段とごみ捨て場を考えると売りたくなりますよね。
追い銭3000万を払えるのが凄いです。
頑張って！

[192: 匿名さん]

もうすぐ入居予定、なんでしょうか、契約された方たちは。
駅に近いという事なので、通勤が便利になってくるかなぁと思いますので、いいですね。

後は結局何戸くらいなんでしょう？
もうすぐまた販売が始まるようではありますが。

[193: 匿名さん]

今年に入って区画整理が一気に進んでますね。はやく完成してほしい。

[194: 匿名さん]

駅前公園は良いけど、感じの悪い人が昼間っから座り込んでると、考えてしまう。
あれだと、マンションの公開公地の方が良いかな。

[195: 匿名さん]

大宮よりマシですよ笑

[196: 匿名さん]

↑
大宮は有名な繁華街を抱えた商業都市で、ある程度仕方ないですが、南与野のコンセプトは違うと思います。高層マンションが出来ればそうなるものだとも思えません。
それにしても、敷地に緑が少ないですね。ロータリーや公園が廃止されることはないでしょうが、せめて南側に自前の緑があるとそれなりの品格も備わるかと、人様のものながら感じております。

[197: 匿名さん]

繁華街になるのはいやです。落ち着いた宅地として価値が高まってもらえれば売るときに安心です。

[198: 匿名さん]

南側の開発は今年度中にはじまるの？

[199: 匿名さん]

早く始まると良いですね。私も心待ちにしています。複数棟建って程よく選択肢が出来るのは、私達にとって良い事だと思います。出来れば敷地周囲は高木低木取り交ぜて緑で囲って欲しい。

[200: 匿名さん]

デザインはかなりかっこいいよね。

[201: 周辺住民さん [男性 50代]]

『住めば都』という言い方がありますが、平穏に暮らすには良い場所だと思いますよ。

土地区画整理も順調に進捗しているようですし、将来が楽しみですね。
地味な事ですけど、区画整理地内は電線も地中化されているのが高得点ですね。

さらにこの区画整理地内は、地区計画の網がかかっているので調和を乱す建物・施設はできないのも良いですね。

もうひとつ、道場三室線という高規格道路がもうすぐ新大宮バイパスまで開通しますが、そうすれば浦和駅発着
の路線バスも、南与野駅を経由するるかもしれませんね。

そういえば、駅のすぐ近くの鈴谷清掃工場は廃止が決定してるらしいですが、跡地はどうなるのでしょうかね？
何か便利な施設ができれば良いのですが・・・