プレサンスロジェ和泉中央ってどうですか？

[匿名さん]

和泉市の新築分譲マンションは1年に1件程度しか出来ないですが今は3件の比較が出来ますね
学校、教育、買い物、公園、福祉施設等の情報交換しましょう

2016年・アベニール和泉中央、
2015年・カサーレ和泉中央
2014年・プレセア和泉府中
2013年・和泉中央グランアリーナ
2011年・和泉府中 レジデンスタワー
2009年・リビオ光明池ロジュマン
2008年・プレミスト和泉府中
2007年・ディーレスティア和泉中央
2007年・リーデンススクエア和泉中央

公式URL：http://pl-izc89.com/index.html
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
構造設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ、株式会社プレサンスコミュニティ

名称 プレサンス ロジェ 和泉中央
所在地 大阪府和泉市のぞみ野2丁目481番6（地番）
交通 泉北高速鉄道「和泉中央」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域
地目 宅地
敷地面積 登記簿面積3,638.74㎡、実測面積3,638.97㎡［内、開発帰属面積109.19㎡含む］、建築確認対象面積3,529.78㎡
建築面積 1,164.06㎡
建築延床面積 7,557.44㎡
容積率 199.04%
建蔽率 32.98％
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数 89戸
私道負担 なし
駐車場 89台（屋外平面式11台、屋外機械式78台、使用料：月額／未定）
バイク置場 4台（屋外平面式、使用料：月額／未定）
ミニバイク置場 18台（屋外平面式、使用料：月額／未定）
自転車置場 178台（屋外2段ラック式上段89台、屋外2段ラック式下段89台、使用料：月額／未定）
竣工予定 平成28年4月下旬
入居予定 平成28年5月下旬

第1期予定販売概要　　　
予定販売戸数 9戸
予定販売価格（税込） 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.21㎡～87.30㎡
バルコニー面積 10.53㎡～11.97㎡
サービスバルコニー面積 1.71㎡～2.25㎡
アルコーブ面積 2.30㎡〜6.27㎡

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
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【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
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【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/05/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

[83: 匿名さん]

>>82 周辺住民さん
そうなんですか。東京人なのでなじみがなくて。でも阪和線の信太山と和泉中央地区は離れてるし、住民の交流はないんじゃないですか。

それはともかく、和泉中央駅には西武百貨店が進出する話があったが、結局イズミヤになってしまったので高級感がなく、不満に思ってる人が多いと聞きますね。

[84: 周辺住民さん]

いやいや、住民の交流はなくとも同じ和泉市なので十分関係はしてますよ。
和泉中央は途中でバブルがはじけた地域なので何もかもが中途半端。
そこそこの田舎暮らしをしたい人には向いているかもしれない。

[85: 匿名さん]

何がどう関係しているのか？直接的に関係していると感じた事は未だにない…
だいたいのどこの市でも同じような地区はありますけどね

[86: 匿名さん]

100万円相当のキャンペーンは、販売がはじまった当初より続いてますね。竣工後もまだ売れていない状況なのか一期と言う言葉さえもなくなり…値引き販売も時間の問題でしょう。

[87: マンション検討中さん]

しかしここのアピール、二人あわせて年収380万円で買えるって、どうにかならんかな。ビンボーでも買えるでーって、バカにしてるわー

[88: マンション比較中さん]

この物件は外観・デザインが悪すぎる。和泉中央の駅までは９分では到着しないよ。

[89: 職人さん]

南向きにしては、日当たりが良くないように感じる。
構造上の問題かな。
し尿処理施設がすぐ裏にあるし、風向きによれば凄く臭いそうだから、今の販売価格では到底売れないのでは？

[90: 匿名さん]

このマンションの西側って焼肉屋のダクトがあるから洗濯物や布団を外に干したら匂い染みそう。

[91: 購入経験者さん]

し尿処理や焼肉屋のニオイとか気になったことがありませんよ。
それよりも向かいの工事現場の音がうるさいです。

[92: 匿名さん]

日当たりは南向きだし全然いい
し尿処理、焼肉の匂いは無し。時々焼肉の匂いがするけど洗濯物につくほど一晩中とかしてるわけない。
あればディーレスティアから早く苦情出てるでしょ。
和泉中央の改札まで普通に10分で着くよ。
着かない人は歩くの遅いだけかと。
建物の外観は好みなだけ。何が問題ってここの営業マンが問題。

[93: 匿名さん]

5年間の管理費、修繕積立金、駐車場代の無料キャンペーンは終わったんですか？

[94: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[95: 評判気になるさん]

どうでもいいけどいつまで１期なんやろ？
完成してから１０ヶ月も売れ残ってるやん
理由は何やろ？
売れ残り９戸だけって本当の数字なんか？
こんな郊外だし価格は２０％くらい安くしないと興味ないけど妥当だと思って買った方もおるんやろな


プレサンス ロジェ 和泉中央 第1期先着順申込受付中
販売戸数9戸（第1期）
間取り3LDK・4LDK
専有面積71.21m2～87.3m2
価格2690万円～3480万円（第1期）


A
4LDK(3階)・3LDK+F(2階)
専有面積： 87.3m2
価格： 3480万円（第1期）


C
3LDK
専有面積： 78.47m2
価格： 3080万円（第1期）


I
3LDK
専有面積： 71.21m2
価格： 2690万円（第1期）


J
4LDK
専有面積： 82.1m2
価格： 3340万円（第1期）

[96: マンション検討中さん]

準工業地域だし、それほど駅に近くないし、価格設定を完全に誤ったね。
夜通ってみても、電気がついていない部屋の方が多いし、まだ半分も売れていないのでは？

[97: 匿名さん]

これほどの劣悪環境でも、やはり新しい街がいいといって買う人が少しはいるのかね？

[98: マンション検討中さん]

裏のし尿処理施設の匂いが風向きによって匂いそうだけど、劣悪とまではいいすぎ。
それよりも、準工業地域だから業務スーパーが潰れて工場が建つ可能性がある。
住所をみると、のぞみ野って書いてるけど、万町から変わった？

[99: マンション検討中さん]

このマンション環境の割に高すぎる。
というか営業は価格表みせてくれんし、客によって提示価格変えてるんちゃう？

[100: マンション検討中さん]

プレサンスの営業さん、Googleマップの住所が、いぶき野になっていますよ。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>99 マンション検討中さん

完成からもう時期1年経つのにまだ1期なんだね
この地域だと価格は35%くらい高い印象かな


http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_izumi/nc_67713156/property/
販売期概要
プレサンス ロジェ 和泉中央 第1期先着順申込受付中
販売戸数
9戸（第1期）
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
71.21m2～87.3m2
価格
2690万円～3480万円（第1期）


プレサンス ロジェ 和泉中央 次期 / 予告広告 2017年4月上旬販売開始予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
71.21m2～87.3m2
予定価格
未定

[102: マンション掲示板さん]

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