プレサンスロジェ西宮北口、プレサンスロジェ西宮今津駅前、プレサンスロジェ西宮北口門前町、プレサンスロジェ甲子園口とか西宮市内の実績もあるプレサンスコーポレーションのマンションプロジェクトです
マンション本体、駅、学校、地域、買い物、色々と情報交換しましょう
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
販売提携(代理)株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社k’s.T.T
施工 株式会社松本組
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
名称 プレサンス ロジェ 西宮鳴尾
所在地 兵庫県西宮市笠屋町129番1(地番)
交通 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅徒歩6分、阪神電鉄本線「鳴尾」駅徒歩12分、阪神電鉄本線・阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅徒歩14分
地域・地区 近隣商業地域・準防火地域・第7種高度地区
地目 宅地
敷地面積 登記簿面積・実測面積:1,169.64㎡(敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む)
売買対象面積:1,166.75㎡(敷地南側道路後退面積2.88㎡を除き、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を含む)
建築確認対象面積:1,157.14㎡(敷地南側道路後退面積2.88㎡、敷地北西側私道負担面積9.61㎡を除く)
※敷地南側道路後退面積2.88㎡は引渡しまでに西宮市に寄附となり分筆を行います。
※前記敷地面積、道路後退面積、私道負担面積の表示は、小数点第3以下を切り捨てて表示しています。
建築面積 576.33㎡
建築延床面積 4,318.15㎡
容積率 297.54%(指定300%)
建蔽率 49.81%(指定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 45戸(内店舗1戸)
私道負担 あり(9.61㎡)
自転車置場 住宅用88台(屋外スライドラック式、屋根付)、店舗用9台(屋外ラック式、屋根なし)月額:未定
バイク置場 2台(屋内平面式)月額:未定
ミニバイク置場5台(屋外平面式、屋根付)月額:未定
駐車場 住宅用18台(屋内機械式)、店舗用1台(屋外平面式、福祉対応)月額:未定
竣工予定 平成28年9月下旬
入居予定 平成28年10月下旬
第1期予定販売概要
予定販売戸数 8戸
予定販売価格(税込) 未定
間取り 2LDK+F・3LDK・3LDK+F
住居専有面積 66.43㎡~78.02㎡
バルコニー面積 8.12㎡~28.93㎡
サービスバルコニー面積 2.12㎡・2.56㎡
アルコーブ面積 1.19㎡~2.85㎡
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【企業情報口コミ】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
[スレ作成日時]2015-04-18 12:46:30
プレサンスロジェ西宮鳴尾ってどうですか?
84:
匿名さん
[2016-02-18 20:16:32]
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86:
匿名さん
[2016-02-19 08:29:08]
>>85
だよな。東灘住民からすると、西宮、西宮って騒ぎたてる輩は大抵、尼や大阪のスレに多い。 周りの意見に左右されず一度、西宮周辺見て回ったら?って言いたいね。日常使いしないガーデンズだけ変に騒がれてるだけの大したことない街なんだけど。 そこからさらに、離れたココは、皆まで言うまい。 |
87:
検討中の奥さま
[2016-02-19 09:49:55]
>>81
JR尼崎駅周辺、特に北側に本当に下りたことあるの?? 塚口物件の販売状況、本当に知ってる??予想やイメージと現実は違うよ(笑) 西宮アドレスに拘るならまだしも、利便性を含めてココを検討するなら塚口も一度、見てみるべきだと普通に思うんだけど。 見たり聞いたりするのはタダなんだから。 その上で個々の感じ方で決定すれば良いんじゃないの。 |
88:
匿名さん
[2016-02-19 12:27:30]
>>86
東灘こそピンキリなんやけどな、御影もピンキリ。 深江でも芦屋、芦屋川と名乗るのはどう云う訳や? 笠屋町で西宮鳴尾は全く問題ない。 先に”西宮ごっこ”と言った輩は土地鑑ゼロやろ。 いずれにしても、関係の無いエリアを持ち出すのは荒れる元やで。 |
89:
匿名
[2016-02-19 13:02:17]
西宮〜梅田の阪神沿線住民からすると、買い物は梅田や甲子園や難波やし、神戸は日常的に行くことはなくて、時々飲食なんかで観光感覚で行くイメージ。
神戸方面で仕事してない限りは、そっちに家を買うなんて想像しにくい。 だから西宮あたりに落ち着くのでは? 大阪の子育て世帯は、橋下さんがやめてこれ以上期待できないのか、尼や西宮にさらに流れてくるよ。 尼も西宮も大阪に比べたら遥かに子育て支援しっかりしてる |
90:
匿名さん
[2016-02-19 18:54:07]
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91:
匿名さん
[2016-02-19 21:38:32]
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92:
匿名
[2016-02-20 01:05:45]
福島区から越す予定ですが、尼も西宮もそこまで大差ないと思ってます。なにか一人ムキになってる人がいますね。
大差はないものの、尼の物価の安さは 魅力的です。でも阪神沿いに予算内で 希望の新築マンションが建つ予定ないので、西宮にしました。 単純に、大阪に比べたらどちらも十分支援手厚いなと思っただけなんですが。 |
93:
匿名さん
[2016-02-20 04:43:32]
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94:
匿名
[2016-02-20 07:31:12]
取り壊してた所って何処ですか?隣のコインランドリーの所ですか?
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97:
匿名さん
[2016-02-20 12:40:16]
>>93
西宮と尼崎なんて、そんなに大差ないですよ。 そりゃ、西宮の高級住宅地と尼崎のごちゃごちゃしたエリアと比べれば異なるだろうけど。 2つのエリアを気にしすぎですわ。平均所得額なんか比較してもあんまり意味ないし。 それより、普通に生活しやすい場として考えられるかだよ! |
98:
匿名さん
[2016-02-20 12:58:44]
>>96
逆にだろ、 ここも含め西宮の各スレは尼住民からの攻撃的な書込みが蔓延してるが、 それに正論で返せばまた貴方みたいな道理を無視した書込み大量に付く。 尼崎に郷土愛を感じ応援するまでは良いが、 他市のスレまで遠征しても尼崎に為には逆効果でしか無いですよ。 |
99:
匿名さん
[2016-02-20 14:58:57]
尼推しの特徴は、尼自体の取り柄が無い為か芦屋西宮等を根拠なく批判する事で
尼が優位に立ってる(西宮に負けていないぞ)と思いたがってる様に見えるね。 同じ近隣の伊丹川西は決して引き合いに出さないのが笑えるところ。 まあ梅田辺りで通行人に尼、西宮のどちらに住みたいか聞いてみたら? |
100:
匿名さん
[2016-02-20 15:19:28]
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102:
匿名さん
[2016-02-20 16:59:45]
>>100
尼をダシに西宮のイメージを高めたいのだろうが、ここの検討者に甘いイメージを持たせちゃいけないよ。 甲陽園みたいなとこがある西宮は確かに雰囲気があって良い印象だけど、それは一部のエリア。しかも、庶民には不便。鳴尾や西北はそんな雰囲気はないし、住民も色んな奴がおるよ。感じの良いお洒落さんを西北でみかけてもそれは他エリアの方々だと思うけど。 無理して西北に住むくらいなら他のエリアも検討するよ。普通は。 |
104:
匿名
[2016-02-20 19:24:35]
何で鳴尾が4程度なんよ?えらい甘いね。笑うしかないわ。
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105:
匿名
[2016-02-20 20:41:47]
なにこの流れ。どーでもいいわ。
契約者か検討中の人とやり取りしたいのに |
109:
匿名さん
[2016-02-22 21:04:34]
ららぽーとが自転車で行ける距離にあるのは嬉しいです。
日々は仕事に追われているし、週末には家でゆっくりとも思うけど 近い場所で買い物が行けたら楽で、便利で良いと思います。 |
110:
匿名
[2016-02-24 00:27:58]
同意です
私も、引き渡しまだまだ先なのにららぽーとのカード作ってしまいました(笑) |
111:
匿名さん
[2016-02-24 01:23:25]
>>101
>尼はイメージ悪いし、西宮は空気悪いし。 尼はイメージ悪いし→イメージだけ??? 西宮は空気悪いし→飲食系の工場はあるが… うぅ〜ん…… 西宮の各スレにはネガ攻撃な書き込みがやたら目立つが、 それらの書き込みの8割は3人以下で書き込んでる気がする。 |
112:
マンコミュファンさん
[2016-02-24 07:39:14]
「尼はイメージ悪いし、西宮は空気が悪いし」って傑作だな。
一般的に西宮はいいイメージで、尼崎は空気が悪いと云うのが世間の認識だと思うが。 実際の処は空気なんて大差はないと思うが、イメージは大違いだろう。 某経済紙の最新の全国都市力ランキングでは西宮は12位で尼崎は139位、 流石に尼崎の139位は無いだろうとは思うが格差は明白。 「西宮も尼崎も大して変わらん」と云った無用なカキコミは荒れる元だろう。 |
113:
匿名
[2016-02-24 07:39:27]
例の駐車場に面する部屋はまだ残ってますか?床や天井の壁一枚で駐車場って想像つかないんですが、騒音等はどんなものでしょうか?
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115:
匿名さん
[2016-02-24 11:32:00]
>>112
確かに空気は流動的なのでたいして変わらないと思えなくもないが、 風が少ない時に六甲山や生駒山の山上から見ると、堺から尼崎にかけて明らかに黄ばんだモヤの層が見えるし、車で通過する時も西宮よりもそれらの地域の方が明らかに臭い場所が有る。 現実にもそれらの地域には多くの工場がありにおいの発生源も多い訳だしイメージだけの問題でも無いと思う。 |
116:
匿名さん
[2016-02-24 18:24:19]
43近くは、どこも空気悪いよ。
車の排気ガスで。 |
117:
匿名さん
[2016-02-24 18:38:31]
国道43号や、高速道路が近かろうが、隣接していなければ、排気ガスなんて気にならないね。
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118:
匿名さん
[2016-02-24 18:45:46]
>>112
いや、確かに西宮と尼崎なんてそんなに変わらないと思う。西宮の騒がれ様は外野からすると「?」だわ。 |
119:
匿名さん
[2016-02-24 19:30:27]
工場数は明らかに尼の方が多いと思うな
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120:
匿名さん
[2016-02-24 20:08:44]
芦屋なら、地名だけで威張っちゃう気持ちもわかる。
ららぽーと、武庫川女子大、甲子園球場、海。 ここの物件の売りを教えてください。 |
121:
匿名さん
[2016-02-24 20:23:54]
空気の悪さは工場でなく、主要幹線道路の排ガスの方が心配ですけどね。
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122:
匿名さん
[2016-02-24 20:58:40]
残り6戸なら、すぐですね。
駐車場なんで少ないのだろ。 |
124:
ご近所さん
[2016-02-24 22:12:25]
分譲に住んでてマンション内に停めれないとは・・・
周辺の月極駐車場は暗いし車上荒しに良く被害にあわれてます。 マンションの駐車場に停めれない方は、一度夜遅くマンション周辺月極駐車場見に来て下さい。 |
129:
匿名さん
[2016-02-26 09:44:58]
マンションの駐車場が18台だけなら申し込み順でもう埋まってしまったのかしら。
外部の駐車場が車上荒し被害に遭うとお聞きしてブルーになってしまいますが、せめて共用施設としてカーシェアリングを何台か導入して対策すべきだと思います。 |
130:
匿名
[2016-02-26 20:20:40]
我が家もカーシェアリングあればいいなぁって思ってました。今からは無理ですかね?
ちなみに、11月にモデルルームに行った時は、残り15戸くらいでしたが駐車場の余裕ありと営業の方に聞きました。それより駐輪場の埋まりが早かったように記憶しています。 我が家もそうですが、車を持たない世帯が多いのかな?と感じました。 |
131:
匿名
[2016-03-09 20:08:57]
今時車なんてもてませんよ。
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132:
匿名
[2016-03-09 20:09:39]
電車 バス 歩きです。
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133:
匿名さん
[2016-03-09 23:05:48]
残り3戸、
良いペースですね。 |
No,71
ココも一応、西宮市!?西宮と言えどもやっぱりピンキリだよな。
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