ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

[匿名さん]

再開発が進み、8棟のタワーが建つ武蔵浦和エリアに全邸南向き15階建59戸のライオンズです。
タワーマンションの人気も衰えることなく竣工半年前には600戸完売する勢いです。今後も活気がでてくるエリアですが、保育園不足など心配な面もあります。今のところ武蔵浦和ではタワーマンション以外はここだけのようです。

埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１番

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130051/
売主：大京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

交通：埼京線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
　　　武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2015.4.20 管理担当】

[30: 匿名さん]

TOTOに聞いてください

[31: 匿名さん]

見沼区なんていまだにボットンだぜ。心配するな。

[32: 匿名さん]

ブライトな感じです。

[33: 匿名さん]

２８さん　
手洗い器って、どこを見て感じられたのですか？
販売開始は９月からですし、資料をとりよせられたということでしょうか？

[34: 匿名さん]

公式サイトに間取りが載ってますよ。
正確には独立手洗い器です。

[35: 匿名さん]

立地は静かでいいかな。

[36: 匿名さん]

武蔵浦和なら戸建てよりマンションかな。

[37: 匿名さん]

眺望も良さそう。

[38: 匿名さん]

完成後販売開始？

[39: 匿名さん]

エントランスが豪華めって感じ？

[40: 匿名さん]

田舎のマンションは値下がりが半端ないですからね。武蔵浦和なら都心が値下がりしない限り安泰でしょう。

[41: 匿名さん]

早く販売開始しないかな。

[42: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログによると、パークハウス浦和別所は武蔵浦和から徒歩11分なので、リセールは厳しいと書かれていました。
ここも同じ徒歩11分だけど、駅からは真逆側ですよね。
こちらはどうなのでしょう。

[43: 匿名さん]

詳細が知りたいですね。

[44: 匿名さん]

完成予定は平成28年2月29日となっていて、販売予定は平成27年9月上旬となっていましたよ。物件概要を見たところでは。まだまだ先ですね。詳細が発表されるまで価格など予想して楽しんでみるのも良いかもしれない。高くなるのか手頃な価格になるのか、自分にはちっとも予想できないですが。マンションマニアさんはどう予想しているのかな。

[45: 匿名さん]

高くなるのかどうなのか。

[46: 匿名さん]

人口増が今後も期待できるエリアではある。

[47: 匿名さん]

竣工後売り？余裕ぶってるね。

[48: 匿名さん]

武蔵浦和のマンションラッシュはいつまで？

[49: 匿名さん]

ブライト。

[50: 物件比較中さん [女性 40代]]

マンションマニアさんがおっしゃるような価格になるなら、近くのパークホームズ武蔵浦和を買っとけば良かったな…
あそこは財閥系マンションなのに4000万しなかったはず…
どんどん高額になっていって、新築マンションなんて手が届かなくなるよ～

[51: 匿名さん]

やっぱりお得といわれているスカイガーデンのレジデンスに決めてしまおうか迷ってます。

[52: 匿名さん]

はやめだ。

[53: 匿名さん]

面積が広いこともあり、部屋が比較的広く設計されているので
使いやすくて良いのと、南向きなので日当たりも良さそうです。
ただ、ライオンズマンションなので、価格帯が気になるところです。
駅まで徒歩１１分と離れていますが、どれくらいの価格帯になるでしょうね。

[54: 匿名さん]

大京の埼玉営業所も浦和にあるので、優しい価格設定にしてほしいです。

[55: 匿名さん]

確かに、優しい価格設定を期待します。
武蔵浦和駅まで徒歩１１分との記載ですが、実際はもう少しかかるかと予測してます。
毎日のことだから遠いかしもしれないなと思いつつ
晴れている日は駅まで自転車でと行けば苦痛ではないかもしれないですね。

[56: 匿名さん]

駐輪場が駅近くに借りられればいいのですが、少し歩くようなところだったとしたら、
普通に最初から歩いて行ってしまった方が良いかな、というような距離感かなと思います。
武蔵浦和の駅の周りはちょこちょこ駐輪場ありますので、どこかしらタイミングよく空いているといいんですが。
実際は１５分弱というカンジで歩きだと着くのかな？

[57: 匿名さん]

>>44
マンションマニアさんは坪単価195万円が平均と予想してますね。
ちなみに駅前タワーは坪単価255万円と予想しています。
スカイ＆ガーデンで予算ぎりぎりなので駅前タワーは無理そうなのでここ欲しいな。

安くしてーー！

[58: 匿名さん]

沼影だった。

[59: 匿名さん]

ここでもある程度年収ないときついです･･･

[60: 匿名さん]

高いやん

[61: 匿名さん]

南西向きのＡ２タイプはなかなかいいなと思います。ルーバー付き扉でつうきもいいです。
マンションではなかなか緑のカーテンもはばかられますがこちらはフックが付いているので
夏を植物で楽しめますね。ゴーヤもいいですが朝顔も素敵だと思います

[62: 匿名さん]

なかなか。

[63: 匿名さん]

フックがついていると、カーテンだけじゃなくて普通に日よけとなるようなすだれ的な物も掛けられるのは大きいんじゃないかと思っています。
窓からの熱がすごいから、
そこを直接日光に充てなくて済むというのはいいことだと。
冷房の効率も良くなりそう。

[64: 匿名さん]

緑のカーテンフックがあるんですね。多くの方が緑のカーテンをするとまた違うでしょうね
高台では強風にもあおられないよう注意が必要でしょうし、水やり、避難経路も配慮した方がいいでしょう。朝顔や　クレマチスの花も人気のようです。きゅうりだったら食べられるし一石二鳥ですね。

[65: 匿名さん]

緑のカーテン、良いと思います。
食べられる野菜系はもちろんなのですが、その中に花も咲いていると見ごたえも出てきます。
いろんな花が咲き誇る陰からゴーヤやキュウリがニョキニョキ出てきているのもおもしろいです。

[66: 匿名さん]

緑のカーテンは魅力的です。
成長したら甲子園球場みたいになるのでしょうか‥？
こういったコンセプトはリブランのエコヴィレッジがやっていますね。

[67: 匿名さん]

平均坪単価210万円。マンションマニアさんブログより

スカイ&ガーデンとあまり変わらない価格？

[68: 匿名さん]

エコガラスですから、窓からの熱はそんなに無いかと

[69: 匿名さん]

>>67
高いですね。
パークハウス浦和別所より高い？
同じく武蔵浦和徒歩11分で、資産価値のことで厳しいことも書かれていたようでしたが。
別所と沼影ではまた違うから、販売に苦戦しそうな気がします。

[70: 匿名さん]

来月に販売開始となるようですが、
かなり価格帯になるように思います。

駅まで徒歩１１分は遠すぎるとは思いませんが、
確かに苦戦しそうな気がします。

[71: 物件比較中さん]

>>67
私も高すぎると思いました。
目の前のフローラ武蔵浦和ファミリオンは、2900万円～だったような？
7年でこんなに変わるんですかね？！
年収は全然上がってないのに！

これじゃあ、昔買っておいた人が勝ちだなぁゞ(｀´ )

[72: 匿名さん]

グリーンカーテン、私もいいなぁと思いました。遮光だけでなく、窓から緑が見えるのってかなり気持ちが癒されますから。

価格はまだ公開されていないようですけど、そんなに高いのですか？7年前とくらべて一千万単位くらいの違いがあったりするのですか？
苦戦しそうという予想があるなら、もう少し安くなったりはしないのかしら。

[73: 匿名さん]

極端な上がり方ではないけど、武蔵浦和の地価は年々上がっていると聞きました。
かといって駅から遠い物件は、何年後からか人口減少に伴って下落していきそうな気がします。
戸建てならまだしもマンションで徒歩10分以上では、不便なだけでなく資産価値が危ういかも。

[74: 匿名さん]

実際、駅までに表記上よりもかかりますからね。

[75: 匿名さん]

同じ徒歩10分強でも、別所方向だったら浦和や別所沼公園にも近づいて良いのですがね、、

[76: 匿名さん]

値が上がれば、人も中々買わなくなるし、買わなければ人口も減ってきて自動的に値も下がる。
下がれば買う人が増えてきて、ここが欲しいと多少は値上げしても買う人がいて、それでまた値上げがあり、また高すぎて買わなくなる。

マンションも経済も似たようなものだなぁ。

[77: 匿名さん]

経済に似ているんじゃなくて
それが経済なんだが、、

[78: 匿名さん]

今回は売れないパターンで、後々には他の新築の値が下がるから、このマンションは中古も当然下がる。

[79: 匿名さん]

駅から徒歩１０分までだったら良かったのだけれど、
少し離れているほうが静かで良いという人もいますよね。
う～ん、ここじゃないとという決め手に欠けるのが悩むかな。