ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

[匿名さん]

再開発が進み、8棟のタワーが建つ武蔵浦和エリアに全邸南向き15階建59戸のライオンズです。
タワーマンションの人気も衰えることなく竣工半年前には600戸完売する勢いです。今後も活気がでてくるエリアですが、保育園不足など心配な面もあります。今のところ武蔵浦和ではタワーマンション以外はここだけのようです。

埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１番

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130051/
売主：大京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

交通：埼京線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
　　　武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分

【物件情報の一部を追加しました 2015.4.20 管理担当】

[No.151 by 契約済み 2016-03-19 11:18:30]

価格決まっているのに、未定っておかしいですよね。

[No.152 by 匿名さん 2016-03-21 15:23:44]

高いけど武蔵浦和住みたい、

[No.153 by 匿名さん 2016-03-26 18:40:27]

リーマンには届かない

[No.154 by 匿名さん 2016-03-29 16:42:57]

もう入居始まってますよね。
あと何戸くらいですか？
値引きとかならないでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2016-03-30 17:47:34]

さいたまの場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。
自分で物件を選ぶ、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。

[No.156 by 匿名さん 2016-04-07 16:43:03]

都心の人気マンションなんて10期とかに細切れにしてちまちま売ってるけど

[No.157 by 匿名さん 2016-04-17 13:11:28]

周辺を歩いてみましたが、落ち着いていて候補の一つになりました。

[No.158 by 匿名さん 2016-04-21 22:43:43]

ﾏｰﾚに鎌倉パスタが

[No.159 by 匿名さん 2016-04-23 22:23:16]

70もあれば我が家は十分、今より収納が増えることを考えると部屋が開放的に使えていいと楽しみになります。

[No.160 by 匿名さん 2016-04-23 23:38:11]

この価格帯で検討する、出来る方々は、そんなに細かいこと気にしないのでは。私の会社の同僚や先輩、後輩みんな、スパッと購入してるかな。優柔不断な人って、仕事もイマイチだしね。
だって家族が喜んで住んでくれれば、それで良いのではないでしょうか。
仕事にもいっそう集中できますしね。

[No.161 by 匿名さん 2016-04-27 18:39:46]

ここで残っているお部屋って横長リビングばかりなんですよね、、、
縦長タイプは価格もおさえられていてすぐ売れたみたいです。

[No.162 by 匿名さん 2016-05-08 09:37:28]

あとどのくらいお部屋残ってますか？

[No.163 by 匿名さん 2016-05-09 10:10:39]

駐車場は平地式でも12,000円とは少々高いように思います。
そもそも平地式であれば修繕費はほとんどかからないでしょうし、
40台分の駐車場収入はどこに行くんですか？
マンションの修繕積立金や管理費にプールされていくのでしょうか？

[No.164 by 匿名さん 2016-06-01 12:22:59]

あと３

[No.165 by 匿名さん 2016-06-11 11:52:39]

悩ましい

[No.166 by 匿名さん 2016-06-21 22:20:22]

買っちゃえ～。

[No.167 by 匿名さん 2016-06-22 23:13:34]

このマンションは住民スレ無いんですね。
59戸位じゃ立たないのかな？

[No.168 by 匿名さん 2016-06-24 23:08:16]

元々何期で売るかは計画されていそうですが。１かいの販売戸数が少ないケースもありますし、最後は建物内モデルルームでしっかりうっていったり値引きもせずそれほど販売を急いでいないケースもあるかもしません。たくさん一度に売れると引っ越しもかちあうし、見学もゆっくりできなかったりするのではとおもいますがどうでしょう。たてものたつ前に売れるケースも多いですけど。

[No.169 by マンション検討中さん 2016-06-29 16:05:40]

皆さん値引きして貰った？

[No.170 by 匿名さん 2016-06-29 17:18:07]

HPは価格未定ですからありそうですよね。
特に今日明日は四半期の締めですからね。

[No.171 by 匿名さん 2016-07-10 21:59:35]

今、５期めの販売予定を２戸と掲載されています。
これは最終期ということではないのでしょうか。
価格が未定というのは値引きのことだとは考えなかったのですが
問い合わせをされた方はおられますか？
すでに入居されている方もおられるので、早く完売させたいということなら
値下げはあるのでしょうけど、どうなのでしょう。

[No.172 by 匿名さん 2016-07-11 19:13:36]

竣工から3ヶ月以上経って、恐らく管理組合も立ち上がっていると思いますので、最終期かは分かりませんが、残りは少ないかと思われます。
値段は公表してない割には結構強気でしたよ。
あまり大きな値下げは期待出来ないかもしれませんね。

[No.173 by 匿名さん 2016-07-12 11:15:59]

沼影公園のプールは広くて、スライダーがあったり、流れるプールがあったり一日楽しめるのが良いです
料金も安いことから夏場のプール遊びは問題ないところもこの立地の魅力でしょう

武蔵野線、埼京線両方利用できるのは通勤、通学には便利だなと思います
駐車場は平置きになっているので、入出庫の手間がなくて利点です

[No.174 by 匿名さん 2016-07-14 15:29:34]

体感したいです。

[No.175 by 匿名さん 2016-07-15 18:10:49]

通勤や通学に便利な立地環境がやっぱり魅力的ですね。
将来的に子供が出来たときも安心ですし、駅が近ければ老後も何とか暮らして行けそうです。

金額よりも、快適さや住みたい地域というのがやっぱり重要したくなります。

[No.176 by 匿名さん 2016-07-15 22:12:29]

>>175 匿名さん
ここは駅から近くないですよ。
利便性を落としてでも静観な土地で暮らしたいというならこちら。
駅距離や利便性を重視するならスカイアンドガーデン買った方が良いです。

[No.177 by 匿名さん 2016-07-19 13:37:20]

もうあんまり部屋数は残っていなさそうですし、人気あるんですね。
戸数はさほど多い方ではありませんので、あまり迷っている時間がなさそうです。
将来の事を考えると、静かに暮らせそうなこういうマンションって良いですよね。

[No.178 by 匿名さん 2016-07-27 22:32:15]

同時期に同じような立地でマンションを比較検討できるってありがたいですね。そろそろラッシュも終わりかなと思いきやまだまだ需要があるのかマンションが建ちますね
スカイアンドガーデンも駅に近くていいのですが共有施設が多く好みが分かれそうです。広さもこちらの方がゆったりしているイメージですね。

[No.179 by マンション検討中さん 2016-07-28 11:40:39]

このマンションだったらいくらぐらいの値引きができますか。
会社の人からは新築でも一割は値引きできるって聞いてますが、本当ですか。

[No.180 by マンコミュファンさん 2016-07-28 12:30:25]

>>179 マンション検討中さん

あり得ません。
新築で1割値引きするなんてのは、相当な人気のないダメなマンションだけ。
ここは普通の人気だから値引きなんてされません。
値引きマンションを探すなら、北浦和のレジデンス。ここは完成から2年経っても売れ残ってるから、新築だけど値引きしてる。

[No.181 by 匿名さん 2016-07-31 00:46:16]

もう少ないしね。

[No.182 by 匿名さん 2016-08-02 09:53:59]

残っている間取りはA2とB2タイプのみなのでしょうか
バルコニーが広いこと、ワイド型のリビング、洗面室が広い、広めの収納があるというのは利点でしょう。

リビングも１２畳あるので、ゆったりとしているのが魅力的ですね
無駄な共用施設がないので、管理費を気にする必要がないというのはメリットになるのではないでしょうか

[No.183 by 匿名さん 2016-08-03 23:50:25]

>>182 匿名さん
駅から離れていて共用施設もなかったら戸建買った方が良いと思っちゃいます。
同じ額だせばこの徒歩距離ならそれなりの戸建が手に入りますよ。
マンションは立地を買うので、差別化が必要。
駅近なら共用施設がなくても良いですが、この距離だと戸建との比較に勝てないかと。

[No.184 by 匿名さん 2016-08-09 10:14:56]

駅から距離があるマンションはファミリータイプが多く、共用施設も豪華なところが
多いように思います。
しかし不要な共用施設は将来住人のお荷物になるケースがあるので、極力スリム化し
無駄を削いだマンションの方が住人にとっては利があるのではないでしょうか。
共用施設がない事が理由で売れなくて困っているなら別ですが…

[No.185 by 匿名さん 2016-08-09 10:54:37]

>>184 匿名さん
戸建でよくないですか？
マンションは立地を買うものです。
現に売れていませんし…。

[No.186 by 匿名さん 2016-08-09 11:05:54]

建て売りはやめた方が良い
激安で建てますから
設備は最低限で10年後はボロボロ
窓なんてペラペラで笑えますよ
一流ハウスメーカー以外戸建は長く住めません

[No.187 by 匿名さん 2016-08-10 07:40:03]

>>186 匿名さん
建売を買わない方が良いのは理解できましたが、この立地でマンションを選択するメリットがあるのでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2016-08-11 21:18:56]

>>186 匿名さん
実体験に基づいたご意見ありがとうございます。
参考になりました。

[No.189 by 匿名さん 2016-08-13 12:25:09]

残りあと２邸のようですが、まだ値下げなどはないのでしょうか。
もう完成して結構な月日が過ぎています。
住んでいる人も早く完売してくれないかと思っているように思いますが
ライオンズは、やっぴり値引きしない感じでしょうか？

[No.190 by 匿名さん 2016-08-13 16:56:44]

>>189 匿名さん
残り2邸なんですか？
最終期でないのに。

[No.191 by 匿名さん 2016-08-13 17:23:04]

>>189 匿名さん
残り２戸というのはおいくらのお部屋が残ってるんでしょうか？

[No.192 by 匿名さん 2016-08-17 10:54:03]

ライオンズマンション（大京）は値引しない事で有名だったりするんですか？
つい最近不動産関連の読み物で、分譲売上高に対する販売用不動産の割合が
小さいデベは完成間近に値下げする場合が多く、さらに条件としては
販売計画の予算を下回った場合に値下げする＝決算の前を狙うべしだそうで、
大京はそれに当てはまりそうなんですよね。

[No.193 by 匿名さん 2016-08-28 11:13:04]

ある程度のことは街で完結できる立地がいいですよね
公園、買い物、病院そこそこ揃っています
タワーマンは眺めもいいですし
こちらは４LDKが主流でしたが残りもそうなのかしら
まだ現地物件見学会が継続されているのでそれほど焦ってはいなさそうですね

[No.194 by 匿名さん 2016-09-04 23:15:30]

最終期で2戸とばっちり書いてあります

[No.195 by 匿名さん 2016-09-06 22:37:50]

駅までの距離はちょっと微妙だけど
小学校や中学校が近いので、子育て環境としては良いかもしれません。
公園が近いので子供の遊び場にも困らない感じです。
残りは、３ＬＤＫと４ＬＤＫ、１邸ずつのようようです。
何階なのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[No.196 by 匿名さん 2016-09-15 10:32:50]

先着順は毎日更新されていますが、1戸増えて3戸になっています？

195さん
残っている部屋は3戸で、72.17㎡の3LDKが10階、70.8㎡の3LDKが5階、82.9㎡の4LDKが13階となっているようです。
公式サイトではありませんが、不動産のサイトの間取り詳細で確認できました。

[No.197 by 匿名さん 2016-09-30 17:48:20]

すごい住みやすさ

[No.198 by 匿名さん 2016-09-30 18:46:09]

>>197 匿名さん
全然売れてませんけどね。。。

[No.199 by 匿名さん 2016-10-01 14:57:02]

>>198 匿名さん
某巨大マンションよりはマシです

[No.200 by 匿名さん 2016-10-01 20:25:04]

自作自演コメントはやめようね。