再開発が進み、8棟のタワーが建つ武蔵浦和エリアに全邸南向き15階建59戸のライオンズです。
タワーマンションの人気も衰えることなく竣工半年前には600戸完売する勢いです。今後も活気がでてくるエリアですが、保育園不足など心配な面もあります。今のところ武蔵浦和ではタワーマンション以外はここだけのようです。
埼玉県さいたま市南区沼影２丁目１番
公式URL：http://lions-mansion.jp/MN130051/
売主：大京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
交通：埼京線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
【物件情報の一部を追加しました 2015.4.20 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-17 23:24:12
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
| No.1 |
by 匿名さん 2015-04-17 23:31:31
投稿する
削除依頼
長谷工というだけで荒らしてくる人がここにもくるかな。
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|---|---|---|
| No.2 |
結構静かなところに建つね。
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| No.3 |
不動産屋さんが苦笑いしちゃう田んぼ埋めた水っぽい土地ですよ
武蔵浦和徒歩11分。 |
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| No.4 |
土地勘無しじゃねーかｗ
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| No.5 |
駅から徒歩10分以上なら戸建てを選択する
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| No.6 |
戸建建てられる土地ある？
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| No.7 |
本当に田んぼですね
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| No.8 |
この一画を除いて周辺は住宅地、マンションになっていますね。
周辺マンションの相場はどれくらいですか？ |
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| No.9 |
11分とはいえ周辺のマンションも結構すぐ売れちゃいましたよね？意外と早く完売かな？
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| No.10 |
間取りや立地は別として、ここは平置き駐車場なのが良いですね。
機械式駐車場は毎朝めんどくさい。 |
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| No.11 |
パークハウス浦和別所も武蔵浦和徒歩11分ですが、まだ完売していませんね。
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| No.12 |
平置き駐車場ですし、車で行動する人には良さそうですよね。
通勤に電車利用する人には立地的に厳しい。 １１分って結構中途半端な距離で、雪や雨の際にタクシー使うには近すぎるし、歩くには遠い。 |
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| No.13 |
ここはハザードマップによると液状化の心配がある地帯ですよね。
マンションは深い杭を打つから大丈夫として、駐車場などはどうなんでしょう。 |
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| No.14 |
>>11 ここの倍の戸数の120戸で、残り11戸ならだいぶ売れてるとみるべきでしょうか。
同時期のパークハウス武蔵浦和は早々に完売してしまったので、ここも駅遠だとか言ってる間に売り切れてしまうかもしれません。ライオンズはなんだかんだ言っても信頼感があるようなので。 |
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| No.15 |
武蔵浦和東口は、住民運動が多いですね。住環境が良いからともとれますが、近くに住んでる身としては、のぼりがうっとおしいです。あれがなければ、パークハウスも、完売早かったでしょうね。
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| No.16 |
ここはもうだいぶ建ちあがってきたけど反対はなさそうだね。
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| No.17 |
ライオンズなら悪くないとおもいつつ。
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| No.18 |
ウブドゥウブドゥ
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| No.19 |
徒歩10分ならタクシー使わなきゃ
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| No.20 |
走れば2分くらいかな
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| No.21 |
完売したの？
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| No.22 |
販売開始は秋ですよ～
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| No.23 |
あららー
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| No.24 |
まあいいでしょう
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| No.25 |
フーム
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| No.26 |
エントランスが豪華ですね。武蔵浦和なのでそこまで車利用者はいないかな？
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| No.27 |
もう空き地も少ないですからね、武蔵浦和の供給もだんだん減ってくるのかな。
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| No.28 |
トイレに手洗い器が付いていませんね…
手洗い器って後付けはできるのかな？ |
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| No.29 |
手なんか洗わんでいいよ
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| No.30 |
TOTOに聞いてください
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| No.31 |
見沼区なんていまだにボットンだぜ。心配するな。
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| No.32 |
ブライトな感じです。
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| No.33 |
２８さん
手洗い器って、どこを見て感じられたのですか？ 販売開始は９月からですし、資料をとりよせられたということでしょうか？ |
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| No.34 |
公式サイトに間取りが載ってますよ。
正確には独立手洗い器です。 |
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| No.35 |
立地は静かでいいかな。
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| No.36 |
武蔵浦和なら戸建てよりマンションかな。
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| No.37 |
眺望も良さそう。
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| No.38 |
完成後販売開始？
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| No.39 |
エントランスが豪華めって感じ？
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| No.40 |
田舎のマンションは値下がりが半端ないですからね。武蔵浦和なら都心が値下がりしない限り安泰でしょう。
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| No.41 |
早く販売開始しないかな。
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| No.42 |
マンションマニアさんのブログによると、パークハウス浦和別所は武蔵浦和から徒歩11分なので、リセールは厳しいと書かれていました。
ここも同じ徒歩11分だけど、駅からは真逆側ですよね。 こちらはどうなのでしょう。 |
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| No.43 |
詳細が知りたいですね。
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| No.44 |
完成予定は平成28年2月29日となっていて、販売予定は平成27年9月上旬となっていましたよ。物件概要を見たところでは。まだまだ先ですね。詳細が発表されるまで価格など予想して楽しんでみるのも良いかもしれない。高くなるのか手頃な価格になるのか、自分にはちっとも予想できないですが。マンションマニアさんはどう予想しているのかな。
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| No.45 |
高くなるのかどうなのか。
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| No.46 |
人口増が今後も期待できるエリアではある。
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| No.47 |
竣工後売り？余裕ぶってるね。
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| No.48 |
武蔵浦和のマンションラッシュはいつまで？
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| No.49 |
ブライト。
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| No.50 |
マンションマニアさんがおっしゃるような価格になるなら、近くのパークホームズ武蔵浦和を買っとけば良かったな…
あそこは財閥系マンションなのに4000万しなかったはず… どんどん高額になっていって、新築マンションなんて手が届かなくなるよ～ |
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| No.51 |
やっぱりお得といわれているスカイガーデンのレジデンスに決めてしまおうか迷ってます。
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| No.52 |
はやめだ。
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| No.53 |
面積が広いこともあり、部屋が比較的広く設計されているので
使いやすくて良いのと、南向きなので日当たりも良さそうです。 ただ、ライオンズマンションなので、価格帯が気になるところです。 駅まで徒歩１１分と離れていますが、どれくらいの価格帯になるでしょうね。 |
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| No.54 |
大京の埼玉営業所も浦和にあるので、優しい価格設定にしてほしいです。
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| No.55 |
確かに、優しい価格設定を期待します。
武蔵浦和駅まで徒歩１１分との記載ですが、実際はもう少しかかるかと予測してます。 毎日のことだから遠いかしもしれないなと思いつつ 晴れている日は駅まで自転車でと行けば苦痛ではないかもしれないですね。 |
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| No.56 |
駐輪場が駅近くに借りられればいいのですが、少し歩くようなところだったとしたら、
普通に最初から歩いて行ってしまった方が良いかな、というような距離感かなと思います。 武蔵浦和の駅の周りはちょこちょこ駐輪場ありますので、どこかしらタイミングよく空いているといいんですが。 実際は１５分弱というカンジで歩きだと着くのかな？ |
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| No.57 |
>>44
マンションマニアさんは坪単価195万円が平均と予想してますね。 ちなみに駅前タワーは坪単価255万円と予想しています。 スカイ＆ガーデンで予算ぎりぎりなので駅前タワーは無理そうなのでここ欲しいな。 安くしてーー！ |
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| No.58 |
沼影だった。
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| No.59 |
ここでもある程度年収ないときついです･･･
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| No.60 |
高いやん
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| No.61 |
南西向きのＡ２タイプはなかなかいいなと思います。ルーバー付き扉でつうきもいいです。
マンションではなかなか緑のカーテンもはばかられますがこちらはフックが付いているので 夏を植物で楽しめますね。ゴーヤもいいですが朝顔も素敵だと思います |
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| No.62 |
なかなか。
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| No.63 |
フックがついていると、カーテンだけじゃなくて普通に日よけとなるようなすだれ的な物も掛けられるのは大きいんじゃないかと思っています。
窓からの熱がすごいから、 そこを直接日光に充てなくて済むというのはいいことだと。 冷房の効率も良くなりそう。 |
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| No.64 |
緑のカーテンフックがあるんですね。多くの方が緑のカーテンをするとまた違うでしょうね
高台では強風にもあおられないよう注意が必要でしょうし、水やり、避難経路も配慮した方がいいでしょう。朝顔や クレマチスの花も人気のようです。きゅうりだったら食べられるし一石二鳥ですね。 |
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| No.65 |
緑のカーテン、良いと思います。
食べられる野菜系はもちろんなのですが、その中に花も咲いていると見ごたえも出てきます。 いろんな花が咲き誇る陰からゴーヤやキュウリがニョキニョキ出てきているのもおもしろいです。 |
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| No.66 |
緑のカーテンは魅力的です。
成長したら甲子園球場みたいになるのでしょうか‥？ こういったコンセプトはリブランのエコヴィレッジがやっていますね。 |
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| No.67 |
平均坪単価210万円。マンションマニアさんブログより
スカイ&ガーデンとあまり変わらない価格？ |
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| No.68 |
エコガラスですから、窓からの熱はそんなに無いかと
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| No.69 |
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| No.70 |
来月に販売開始となるようですが、
かなり価格帯になるように思います。 駅まで徒歩１１分は遠すぎるとは思いませんが、 確かに苦戦しそうな気がします。 |
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| No.71 |
>>67
私も高すぎると思いました。 目の前のフローラ武蔵浦和ファミリオンは、2900万円～だったような？ 7年でこんなに変わるんですかね？！ 年収は全然上がってないのに！ これじゃあ、昔買っておいた人が勝ちだなぁゞ(｀´ ) |
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| No.72 |
グリーンカーテン、私もいいなぁと思いました。遮光だけでなく、窓から緑が見えるのってかなり気持ちが癒されますから。
価格はまだ公開されていないようですけど、そんなに高いのですか？7年前とくらべて一千万単位くらいの違いがあったりするのですか？ 苦戦しそうという予想があるなら、もう少し安くなったりはしないのかしら。 |
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| No.73 |
極端な上がり方ではないけど、武蔵浦和の地価は年々上がっていると聞きました。
かといって駅から遠い物件は、何年後からか人口減少に伴って下落していきそうな気がします。 戸建てならまだしもマンションで徒歩10分以上では、不便なだけでなく資産価値が危ういかも。 |
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| No.74 |
実際、駅までに表記上よりもかかりますからね。
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| No.75 |
同じ徒歩10分強でも、別所方向だったら浦和や別所沼公園にも近づいて良いのですがね、、
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| No.76 |
値が上がれば、人も中々買わなくなるし、買わなければ人口も減ってきて自動的に値も下がる。
下がれば買う人が増えてきて、ここが欲しいと多少は値上げしても買う人がいて、それでまた値上げがあり、また高すぎて買わなくなる。 マンションも経済も似たようなものだなぁ。 |
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| No.77 |
経済に似ているんじゃなくて
それが経済なんだが、、 |
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| No.78 |
今回は売れないパターンで、後々には他の新築の値が下がるから、このマンションは中古も当然下がる。
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| No.79 |
駅から徒歩１０分までだったら良かったのだけれど、
少し離れているほうが静かで良いという人もいますよね。 う～ん、ここじゃないとという決め手に欠けるのが悩むかな。 |
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| No.80 |
チラシ見ましたが、徒歩11分で3900万円～ですか。
これだと駅前のタワーマンションと変わりませんね。 …マンションてこんなに高かったっけ(゜д゜)？ |
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| No.81 |
駅前タワーってスカイ&ガーデンですよね？
南向きのタワー棟は15階までの部屋でも4000万円台半ばから5000万円台前半が中心でしたよ。 3000万円台の部屋は南向きはなかったと思います。 さすがにそれより高値でくるとは思えないですが。。 スカイ&ガーデンと同額では我が家には手がでません。 |
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| No.83 |
第1期申し込むか悩むなー。
スカイアンドガーデンの西向きの部屋でもいいかなと。。。 |
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| No.84 |
スカイ＆ガーデン低層階は割と安いので、オイラも悩みます。
住むにも貸すにも売るにも･･･何といってもマンションは駅近ﾀﾞ!と本に書いてあるし･･･。 |
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| No.86 |
>>84
と、考えるひとが多かったからかスカイガーデンの下層は完売状態のようでした。スカイガーデンは、未販売のA棟が分かりませんがBCD棟は、4,600万〜の予算がないと難しいと思います。 |
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| No.87 |
スカイ＆ガーデンを買っておけば良かったのかなー。
ここはゆっくり考えます。 |
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| No.91 |
エントランスは上品でおしゃれな感じですが
トータル的な外観デザインは、もう少しおしゃれでも良い気はします。 間取りは、どれも面積が広いことがあり広々としていて良いかなと思いました。 |
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| No.93 |
あれ？
建物ってもう出来てるんでしたっけ？ |
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| No.96 |
クレーンが目印になって近くにあるように見えるが、歩くとやっぱりそれなりに距離があるなぁ。
こじんまりとした環境でなかなか良いと思ったが、現地に到着して、ふと振り返ると･･･やはり駅前タワマンが羨ましくなる。 激しい格差を感じてしまう。 |
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| No.98 |
車が必要な方はこちらでも良いかもですね。
トータル的にはスカイアンドガーデンがよさそうですが。 あちらも新しい分譲部分は価格が上がってますねー。 |
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| No.99 |
>>98
スカイアンドガーデン、価格が上がってるんですか？ |
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| No.100 |
すでに出てる先着物件は上がってませんが、次期販売分は上がってました。
すでに出てる物件で良ければ有りかもしれませんね。 |
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| No.101 |
現地を見てきましたが、やはり駅からの遠さを強く感じますね。
武蔵浦和駅前は大変綺麗ですが、プラウドタワー武蔵浦和ガーデンの横を過ぎたあたりから途端に田舎くさい景色になりました・・・。 |
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| No.102 |
価格ってどのくらいですか？70平米くらいで。
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| No.103 |
すみません。価格について解決しました。
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| No.104 |
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| No.106 |
わかる気がします
こちらの辺りは新しいからか、すごく建物が今っぽいし、 都会っぽいカンジがするのですよね 中央線沿線だと、賑わっているけれど、再開発がされていないところだと 昔からの建物ばかりで 都会っぽさはなく、ちょっとほっとする的な感じかも（笑） |
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| No.107 |
武蔵浦和駅を降りると、日本全体が景気良かった頃を思い出すのぉ。。
古きよき時代を。。 |
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| No.108 |
ちょっと遠いなぁ。駅から。
毎日だと思うとどうも気が進まない。 価格は良いのだが。 |
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| No.109 |
駅からは10分以上だと遠く感じそうですね
ただ、ライオンズグループという点は安心できますし、 リセールするときも不利にはならないでしょうからこのくらいの遠さでも心配はいらなそうですね。 |
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| No.110 |
リセールは立地次第
ライオンズは企業としてもブランド力は無いですよ 欠陥あってもまともな対応はしないと評判 |
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| No.111 |
武蔵浦和から徒歩11分の物件に4000万とか正気ではない。俺は今年の年収1100万くらいだがこんな高いもの買えない。みんな金持ちなんだな。
もし俺が年収2000万でもマンションに4000万とか躊躇するわ。 |
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| No.112 |
今の武蔵浦和を思うと、まあそんなもんじゃないかなと思いますが…。
駅に近いところだともっと飛び抜けた額を提示されますし。 特別に高いというわけじゃないかと。 物件価格の変動でこういう風になってしまうのかもしれませんが。 ブランドマンションだし、それなりにするものだと思いますよ。 |
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| No.113 |
宅配ボックスは便利に使えそうですね。仕事や外出で不在でもメールで教えてくれるのでストレスなく通販など楽しめるのでは。今の宅配ボックスは結構進んでいるのですね。
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| No.114 |
マンションの近くにコープがありますが、規模はどのくらいでしょう。
毎日の食材買い出しに対応可能な十分な品揃えですか？ 以前住んでいた賃貸の近くにもコープがありましたが、 コンビニ程度で選択肢が極端に少なくめったに利用しませんでした。 |
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| No.115 |
けっこう大きく値段も安いです。駅前のマルエツよりもオススメですよ。
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| No.116 |
武蔵浦和にしては普通の価格だと思います。まあ昔よりは若干高くなりましたが。
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| No.117 |
だいぶ売れましたね。
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| No.118 |
結構利便性が高い立地でした。通勤に電車は使わないのでなおさら。
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| No.119 |
駅からの距離は１０分は自転車でないと遠いと感じるかもしれません。
ただ、ライオンズは人気がありそうなので、埼玉では需要がありそう。 後は、通勤などで不自由しない方であればけっこう人気が出そうな気がします。 |
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| No.121 |
大京は浦和のコスタタワーの実績があるからか浦和エリアでもちょくちょくライオンズがでますね。
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| No.122 |
関東だとライオンズは有名ですよね。
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| No.123 |
関東では知名度は高いと思っています。
実際、ブランド物件、という位置づけでもいいようなきがします。 後は購入される方がなにを重視するのか、ということがポイントになるのではないでしょうか。 |
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| No.124 |
南にもライオンズが出来ると他スレでカキコがあります。
どこに出来るのでしょうか？ |
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| No.125 |
マンションラッシュだし駅近にお願い。
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| No.126 |
となりもマンション？
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| No.127 |
いずれはマンション建ちそうな気がします。
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| No.128 |
武蔵浦和駅周辺は、マンションが多くないですが？
ここのところ、じゃんじゃん建っているのですかねぇ。 埼京線が通ってから、街もかなりの変化がありましたよね。 浦和駅周辺の古い街より、武蔵浦和駅周辺のまだ新しい街の方が良いですよね。 |
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| No.129 |
このマンション、2重床ではないが大丈夫ですかね？ちょっと気になりますが、、、
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| No.130 |
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート、武蔵浦和駅周辺の地盤って大丈夫ですか？
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| No.131 |
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| No.132 |
この浦和で一番背の高いマンションは何階建てのマンションなの？
１５階もあれば結構高いほうですよね。 窓越しの眺めってどうなんだろう。 街の中だと、隣のマンションの踊り場があったりして、 窓を開けるとお見合い状態じゃ嫌けど、そんなことはありませんよね。 |
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| No.133 |
ネットなどで１５階建てのマンションより１４階建ての方が建物の作りがいいっていう記事をみて気になりました。
建築基準法などの関係だそうです。 |
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| No.134 |
いい部屋は売れちゃったね汗
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| No.135 |
最終期？
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| No.136 |
それぞれの価値観もありますが、安心して住めるマンションで心配なく暮らしたいそれだけですね。周りが今後どうなって日あたりに影響するとか眺めが悪くなるとか音とかある程度予想して自己責任で決めないとです。
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| No.137 |
もう第３期
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| No.138 |
45mを境に建築コストが相応変わるから、基本的に45mで作るんだけど、15階建てだと天井が低いか、床が薄い。
一部屋を20cmずつ少なくしていくと、14階で280cmできるから、15階を作れる。 普通より天井低いか、床が薄い、ガッカリするマンションは15階建て。 ライオンズマンションは15階建てばかりだけど、大手不動産会社のマンションは14階建だよ。 どうでもいい土地にどうでもいいマンション作るときは15階建にしてる。 |
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| No.139 |
ライオンズマンションは価格の割には
間取りが狭いかなと感じることが多いです。 このライオンズは間取り的に問題ないのですが 駅までの距離がもう少し近ければ良かったなと思います。 何を優先に考えるかなのですが。 |
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| No.140 |
街の雰囲気はよさげかな
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| No.141 |
現在、どのくらい残っているんですかね？
あとスーモなどを見ても、価格がいつも未定になっていますよね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
総戸数に比べて、駐車場や駐輪場に止められる車や自転車の台数が少なくないですか？
出来ればもう少し多くならないかなぁ。 駐車場がダメならせめて駐輪場を広くするとか、上手く台数を増やすとか検討をして貰いたいですよね。 こういうところでは、こんなものなんでしょうけど。 |
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| No.144 |
59で駐車場40台ならまあまあのような気もします。周りに駐車場も借りられればいいですが。屋外平置きなので周りも多少開放的な作りになっているとイメージしますがどうでしょう。自転車も118ですね。既に駐車場はかなり埋まってはいますし、自転車は35位おけますね。
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| No.145 |
四期で完売ですか？
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| No.146 |
１４５様
４期では完売とかにはならない気がします。 ライオンズは、強気な価格帯で値引きもそうないと思います。 |
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| No.147 |
まだけっこうお部屋残っているようですよね。ここは駅から１１分にしては強気な値段ですよね。だったら駅に近いところを選ぶ人も多いと思います。
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| No.148 |
4期まで行ったということは、そんなに売れてないのではないでしょうか。
売れているなら3期程度で終わる気もします。 何分非情に高い相場ですから、じっくりと考えた方がいいでしょうね。 |
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| No.149 |
今は４期めを販売中ですが
価格が掲載されていないのが気になります。 せっかくあるホームページなのに、もう少し細かく公表されても良いかなと思います。 相場として考えたら、どれくらいなのでしょうか。 |
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| No.150 |
No149
私もいつも思います。値段を公表したくないんですかね。まずはモデルルームに来てくださいっていうスタンスなのかな？確かに駅から遠いわりにけっこうな額です。 あと、お隣に下水ポンプ場が匂いや何か問題はないですかね？ |
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| No.151 |
価格決まっているのに、未定っておかしいですよね。
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| No.152 |
高いけど武蔵浦和住みたい、
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| No.153 |
リーマンには届かない
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| No.154 |
もう入居始まってますよね。
あと何戸くらいですか？ 値引きとかならないでしょうか？ |
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| No.155 |
さいたまの場合には、金額も重要ですが、住みたい値域というのはあるとかんじます。
このあたりは、何を重視するのか、ということでずいぶんと違うと思います。 自分で物件を選ぶ、ということが結果的に重要になってくるのだと感じます。 |
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| No.156 |
都心の人気マンションなんて10期とかに細切れにしてちまちま売ってるけど
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| No.157 |
周辺を歩いてみましたが、落ち着いていて候補の一つになりました。
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| No.158 |
ﾏｰﾚに鎌倉パスタが
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| No.159 |
70もあれば我が家は十分、今より収納が増えることを考えると部屋が開放的に使えていいと楽しみになります。
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| No.160 |
この価格帯で検討する、出来る方々は、そんなに細かいこと気にしないのでは。私の会社の同僚や先輩、後輩みんな、スパッと購入してるかな。優柔不断な人って、仕事もイマイチだしね。
だって家族が喜んで住んでくれれば、それで良いのではないでしょうか。 仕事にもいっそう集中できますしね。 |
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| No.161 |
ここで残っているお部屋って横長リビングばかりなんですよね、、、
縦長タイプは価格もおさえられていてすぐ売れたみたいです。 |
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| No.162 |
あとどのくらいお部屋残ってますか？
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| No.163 |
駐車場は平地式でも12,000円とは少々高いように思います。
そもそも平地式であれば修繕費はほとんどかからないでしょうし、 40台分の駐車場収入はどこに行くんですか？ マンションの修繕積立金や管理費にプールされていくのでしょうか？ |
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| No.164 |
あと３
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| No.165 |
悩ましい
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| No.166 |
買っちゃえ～。
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| No.167 |
このマンションは住民スレ無いんですね。
59戸位じゃ立たないのかな？ |
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| No.168 |
元々何期で売るかは計画されていそうですが。１かいの販売戸数が少ないケースもありますし、最後は建物内モデルルームでしっかりうっていったり値引きもせずそれほど販売を急いでいないケースもあるかもしません。たくさん一度に売れると引っ越しもかちあうし、見学もゆっくりできなかったりするのではとおもいますがどうでしょう。たてものたつ前に売れるケースも多いですけど。
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| No.169 |
皆さん値引きして貰った？
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| No.170 |
HPは価格未定ですからありそうですよね。
特に今日明日は四半期の締めですからね。 |
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| No.171 |
今、５期めの販売予定を２戸と掲載されています。
これは最終期ということではないのでしょうか。 価格が未定というのは値引きのことだとは考えなかったのですが 問い合わせをされた方はおられますか？ すでに入居されている方もおられるので、早く完売させたいということなら 値下げはあるのでしょうけど、どうなのでしょう。 |
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| No.172 |
竣工から3ヶ月以上経って、恐らく管理組合も立ち上がっていると思いますので、最終期かは分かりませんが、残りは少ないかと思われます。
値段は公表してない割には結構強気でしたよ。 あまり大きな値下げは期待出来ないかもしれませんね。 |
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| No.173 |
沼影公園のプールは広くて、スライダーがあったり、流れるプールがあったり一日楽しめるのが良いです
料金も安いことから夏場のプール遊びは問題ないところもこの立地の魅力でしょう 武蔵野線、埼京線両方利用できるのは通勤、通学には便利だなと思います 駐車場は平置きになっているので、入出庫の手間がなくて利点です |
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| No.174 |
体感したいです。
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| No.175 |
通勤や通学に便利な立地環境がやっぱり魅力的ですね。
将来的に子供が出来たときも安心ですし、駅が近ければ老後も何とか暮らして行けそうです。 金額よりも、快適さや住みたい地域というのがやっぱり重要したくなります。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
もうあんまり部屋数は残っていなさそうですし、人気あるんですね。
戸数はさほど多い方ではありませんので、あまり迷っている時間がなさそうです。 将来の事を考えると、静かに暮らせそうなこういうマンションって良いですよね。 |
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| No.178 |
同時期に同じような立地でマンションを比較検討できるってありがたいですね。そろそろラッシュも終わりかなと思いきやまだまだ需要があるのかマンションが建ちますね
スカイアンドガーデンも駅に近くていいのですが共有施設が多く好みが分かれそうです。広さもこちらの方がゆったりしているイメージですね。 |
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| No.179 |
このマンションだったらいくらぐらいの値引きができますか。
会社の人からは新築でも一割は値引きできるって聞いてますが、本当ですか。 |
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| No.180 |
>>179 マンション検討中さん
あり得ません。 新築で1割値引きするなんてのは、相当な人気のないダメなマンションだけ。 ここは普通の人気だから値引きなんてされません。 値引きマンションを探すなら、北浦和のレジデンス。ここは完成から2年経っても売れ残ってるから、新築だけど値引きしてる。 |
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| No.181 |
もう少ないしね。
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| No.182 |
残っている間取りはA2とB2タイプのみなのでしょうか
バルコニーが広いこと、ワイド型のリビング、洗面室が広い、広めの収納があるというのは利点でしょう。 リビングも１２畳あるので、ゆったりとしているのが魅力的ですね 無駄な共用施設がないので、管理費を気にする必要がないというのはメリットになるのではないでしょうか |
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| No.183 |
>>182 匿名さん
駅から離れていて共用施設もなかったら戸建買った方が良いと思っちゃいます。 同じ額だせばこの徒歩距離ならそれなりの戸建が手に入りますよ。 マンションは立地を買うので、差別化が必要。 駅近なら共用施設がなくても良いですが、この距離だと戸建との比較に勝てないかと。 |
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| No.184 |
駅から距離があるマンションはファミリータイプが多く、共用施設も豪華なところが
多いように思います。 しかし不要な共用施設は将来住人のお荷物になるケースがあるので、極力スリム化し 無駄を削いだマンションの方が住人にとっては利があるのではないでしょうか。 共用施設がない事が理由で売れなくて困っているなら別ですが… |
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| No.185 |
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| No.186 |
建て売りはやめた方が良い
激安で建てますから 設備は最低限で10年後はボロボロ 窓なんてペラペラで笑えますよ 一流ハウスメーカー以外戸建は長く住めません |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
残りあと２邸のようですが、まだ値下げなどはないのでしょうか。
もう完成して結構な月日が過ぎています。 住んでいる人も早く完売してくれないかと思っているように思いますが ライオンズは、やっぴり値引きしない感じでしょうか？ |
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| No.190 |
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| No.191 |
>>189 匿名さん
残り２戸というのはおいくらのお部屋が残ってるんでしょうか？ |
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| No.192 |
ライオンズマンション（大京）は値引しない事で有名だったりするんですか？
つい最近不動産関連の読み物で、分譲売上高に対する販売用不動産の割合が 小さいデベは完成間近に値下げする場合が多く、さらに条件としては 販売計画の予算を下回った場合に値下げする＝決算の前を狙うべしだそうで、 大京はそれに当てはまりそうなんですよね。 |
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| No.193 |
ある程度のことは街で完結できる立地がいいですよね
公園、買い物、病院そこそこ揃っています タワーマンは眺めもいいですし こちらは４LDKが主流でしたが残りもそうなのかしら まだ現地物件見学会が継続されているのでそれほど焦ってはいなさそうですね |
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| No.194 |
最終期で2戸とばっちり書いてあります
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| No.195 |
駅までの距離はちょっと微妙だけど
小学校や中学校が近いので、子育て環境としては良いかもしれません。 公園が近いので子供の遊び場にも困らない感じです。 残りは、３ＬＤＫと４ＬＤＫ、１邸ずつのようようです。 何階なのかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.196 |
先着順は毎日更新されていますが、1戸増えて3戸になっています？
195さん 残っている部屋は3戸で、72.17㎡の3LDKが10階、70.8㎡の3LDKが5階、82.9㎡の4LDKが13階となっているようです。 公式サイトではありませんが、不動産のサイトの間取り詳細で確認できました。 |
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| No.197 |
すごい住みやすさ
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| No.198 |
>>197 匿名さん
全然売れてませんけどね。。。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
自作自演コメントはやめようね。
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