財閥系が良いと言うのは本当か？【その3】

[匿名さん]

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177793/

[162: 匿名さん]

>160
財閥系のメリットは安心感でしょうね。
リセールバリューもかな。

[163: 匿名さん]

日本に財閥があるとは知らなかった

[164: 匿名さん]

いつ財閥が復活したのですか？

[165: 匿名さん]

財閥がある日本は、妄想の世界の日本のことですね。

[166: 匿名さん]

>162

完成在庫が当たり前のすみふ物件だと、数年は未入居物件を売り続けるから、築浅で売りに出す必要が生じたときにバッティングして売りづらい。デメリットでしょ。

[167: 匿名さん]

財務が安定してるから、破たんリスクが低くて、入居後に何かあった時にもしっかりと対応してくれるなんてのは妄想でしかないことを、三ツ沢での対応が示している。

[168: 匿名さん]

>１６６
スレ趣旨にあったレスですね。

スミフは値引きしないからメリットとも取れるね。
実際の部屋見て買えるのは失敗も少ないし好感持てます。
青田売りは、オプションこてこてのモデルルームで夢見せて
あまり好感の持てる売り方じゃないなあ～。

[169: 匿名さん]

スミフは相場見て、分譲中でも価格上げてくるからね。

[170: 匿名さん]

財閥系以外を買っても大丈夫、ようは自己満足の世界。
仮に同じ場所に同じ規模で同じ仕様のマンションが建つとして、財閥系はまず購入価格が高く設定されています。
貸す時には、財閥系だから借りてくれる訳ではないので高くは貸せません。
マンションの売値は購入時に余計にかかった分より高くは売れないのが一般的。
それぞれのメーカーのハイグレードならまず素晴らしい仕様になってます。
逆に財閥系でもロウグレードは残念な感じです。

[171: 匿名さん]

鞄と同じだね。
やっぱりエルメスが欲しい。

[172: 匿名さん]

財閥系の方が同じエリアでも
大抵、立地良いよ。
高いのには理由があるってこと。

[173: 匿名さん]

義務教育で財閥は解体されて今は存在しないと教わったし、ネットで検索してもそうなってる。
妄想の話の中でのみ財閥が存在するんですね。

[174: 匿名さん]

中古こそ、どこの物件か気になるけどね。
財閥系だと安心感があります。

[175: 匿名さん]

と言う事は、ここで「財閥系」と書いてる人は、妄想の話をしているってことですね。

[176: 匿名さん]

中古の財閥系のマンションだとしたら、竣工は１９４５年以前だから、築70年か。

[177: 匿名さん]

１９４５年に分譲マンションは無かったでしょう？

[178: 匿名さん]

妄想の世界では、築１００年の財閥系タワーマンションもありそうですね。

[179: 匿名さん]

暇入の妄想の世界へようこそ！

[180: 匿名さん]

妄想の世界だったんだ

[181: 匿名さん]

財閥系が高いのは、施工会社も大手だしね。
実際は孫会社が頑張りますが。

[182: 匿名さん]

やっぱり財閥系、安心できるね。

[183: 匿名さん]

実際に作業しているのは孫会社だけど、売り主にはちゃんと施工会社経由で管理する責任がある。南青山ではそれができてなかったみたい。あれだけの大事を知らなかったなんて説明してたわけだから。

[184: 匿名さん]

最近は財閥系でも長谷工施工なんて＊＊な物件が結構ある。

[185: 匿名さん]

>186

完成売りすればいいのに、青田売りの売れ残りでしょ。売れないものを値引きしないなんて経済原理に反することをする不思議な会社。

[186: 匿名さん]

売れてるから値引きしないんじゃないの？

[187: 匿名さん]

経済原理に反した経営してたら倒産するでしょ。

[188: 匿名さん]

>184
それは財閥系でも嫌だね。

[189: 匿名さん]

>188

さらに、長谷工施工でも、売主が財閥系だから大丈夫なんてことでもない。内覧会やアフターサービスのときに長谷工が直接出てきて、問題を指摘してものらりくらりとかわされちゃう。本当は売主が窓口業務をすべきなのに。

[190: 匿名さん]

妄想の世界
暇人の暇入

[191: 匿名さん]

売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。
ＱＭＳとはそういうものです。

[192: 匿名さん]

＞売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。

妄想の世界！

[193: 匿名さん]

妄想でも何でもないよ。
ＱＭＳは下請けも含めてのＱＭＳが求められますから。

[194: 匿名さん]

QMS、システムはあっても実施してないんでしょ。南青山ではあれだけのミスがあったのに、知らなかったですなんて厚顔無恥な説明を平気でしてるわけだし。さらに南青山での問題発覚後に施工中物件の契約者に対してチェックアイズに従ってチェックしてますなんて連絡していたのに、新子安で同じような問題が発覚しちゃったし。

[195: 匿名さん]

何でも１００％なんてないからね。
でも、やっぱり財閥系が一番安心。
不適合が発生したときなんて
特にそうだね。
財閥系でないと、どうなるかわからない。

[196: 匿名さん]

購入の参考になると思って、過去に不具合を起したときにどういった対応したかをチェックしてるんだけど、対応見てると財閥系ってどうかなって思っちゃう。対応がすべて上から目線で誠意が感じられない。

[197: 匿名さん]

南青山の件って、手付金３倍返しした案件だっけ？
流石、財閥系だと思った。

[198: 匿名さん]

義務教育で1945年に第二次世界大戦で敗戦した日本から財閥は解体され今の日本に財閥は存在しないと習ったのは嘘だったのか？

[199: 匿名さん]

南青山では、引き渡しを希望して、引き渡しが伸びる間の家賃補償を要望しても、三倍返しするから知ったことではないって態度。やることがえぐい。

[200: 匿名さん]

南青山って竣工直前に施工ミスが発覚。３倍返しって、その罪滅ろぼしでしょ。お粗末すぎ。その後の施工ミスでは３倍返しを適用していないし。

[201: 匿名さん]

ミスは何処でもあるからね。
その後の処理が重要。
やっぱり、手付金３倍返しはすごいと思う。
さすが財閥系。

[202: 匿名さん]

南青山は、ミスの対応をして、さらにミス。どこでもあるって話ではない。

[203: 匿名さん]

さらにそのあとに新子安でも同じミス。

[204: 匿名さん]

「財閥系」って言う人は、義務境域を受けていないようですね。

[205: 匿名さん]

エリア一番のマンションって大抵、
財閥系でしょ。

財閥系が良いよね。

[206: 匿名さん]

「財閥系」と書く人は、自国では財閥が存在する国の人で、日本も同じだと思っているのでしょう。

[207: 匿名さん]

もしくは、戦前の日本の知識しか無い人と言う可能性もありますね。

[208: 匿名さん]

財閥系ってやっぱりブランドじゃないかなあ。
エルメスとかメルセデスと同じ。
ブランドを形成するのって、たいへんなんだよね。
レクサスも良いクルマ作ってるんだろうけど、
なかなかブランド力ではメルセデス、ＢＭ等に追いつけない。

[209: 匿名さん]

財閥、財閥言ってると・・・

[210: 匿名さん]

「財閥系」って、どこの国の話をしているのだろう？

[211: 匿名さん]

お年寄りは、財閥が今の残っていると思い込みたいのでしょう。