マンションなんでも質問「財閥系が良いと言うのは本当か?【その3】」についてご紹介しています。
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  3. 財閥系が良いと言うのは本当か?【その3】
 

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匿名さん [更新日時] 2021-07-14 19:16:36
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【一般スレ】財閥系のメリット・デメリット| 全画像 関連スレ RSS

三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか?
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を教えてください。
引き続き情報交換をお願いいたします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177793/

[スレ作成日時]2015-04-17 22:42:42

 
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財閥系が良いと言うのは本当か?【その3】

No.151  
by 匿名さん 2015-08-01 23:17:20
知りませんでした、日本で財閥が復活したなんて初耳です!
No.152  
by 匿名さん 2015-08-01 23:18:19
安倍晋三が安良法案を通すからと財閥の復活をしたのか?
No.153  
by 匿名さん 2015-08-01 23:21:52
東建は財閥系としての認知度がイマイチ。
誰も疑わず財閥系と言えるのは三井、三菱、住友の3つかな。
御三家って感じ。
No.154  
by 匿名さん 2015-08-01 23:24:04
財閥系って不動産業界のブランドみたいなもんでしょ。
三井、三菱、住友のどれか買っとけば間違いない。
ブランドなのでリセールも安心。
No.155  
by 匿名さん 2015-08-01 23:25:20
ドイツ車で言うとメルセデス、BMW、アウディって感じかな。
No.156  
by 匿名さん 2015-08-01 23:31:31
東建コーポレーションがどうしたって?
No.157  
by 匿名さん 2015-08-01 23:32:03
いつ財閥が復活したんだろう?
No.158  
by 匿名さん 2015-08-01 23:36:07
東建も分譲マンション建ててたんですね。
黒川紀章設計監修のギマールシティ。
No.159  
by 匿名さん 2015-08-01 23:37:33
メルセデス BMW フォルクスワーゲン
No.160  
by 匿名さん 2015-08-01 23:37:36
住宅もブランドが重要です。
しかもわかりやすくなくてはブランドではありません。
財閥系と言えば、三井、三菱、住友です。
疑いようがありません。
スレ主さんも同じ見解ですね。
スレ趣旨に沿って、
財閥系のメリット(あるいはデメリット)を語りましょう。
No.161  
by 匿名さん 2015-08-01 23:38:34
財閥って1945年の敗戦後、解体されたと学校で習ったよ。
No.162  
by 匿名さん 2015-08-01 23:43:25
>160
財閥系のメリットは安心感でしょうね。
リセールバリューもかな。
No.163  
by 匿名さん 2015-08-01 23:52:47
日本に財閥があるとは知らなかった
No.164  
by 匿名さん 2015-08-01 23:53:19
いつ財閥が復活したのですか?
No.165  
by 匿名さん 2015-08-01 23:54:08
財閥がある日本は、妄想の世界の日本のことですね。
No.166  
by 匿名さん 2015-08-01 23:57:53
>162

完成在庫が当たり前のすみふ物件だと、数年は未入居物件を売り続けるから、築浅で売りに出す必要が生じたときにバッティングして売りづらい。デメリットでしょ。
No.167  
by 匿名さん 2015-08-02 00:00:25
財務が安定してるから、破たんリスクが低くて、入居後に何かあった時にもしっかりと対応してくれるなんてのは妄想でしかないことを、三ツ沢での対応が示している。
No.168  
by 匿名さん 2015-08-02 00:09:50
>166
スレ趣旨にあったレスですね。

スミフは値引きしないからメリットとも取れるね。
実際の部屋見て買えるのは失敗も少ないし好感持てます。
青田売りは、オプションこてこてのモデルルームで夢見せて
あまり好感の持てる売り方じゃないなあ~。


No.169  
by 匿名さん 2015-08-02 00:11:56
スミフは相場見て、分譲中でも価格上げてくるからね。
No.170  
by 匿名さん 2015-08-02 00:18:26
財閥系以外を買っても大丈夫、ようは自己満足の世界。
仮に同じ場所に同じ規模で同じ仕様のマンションが建つとして、財閥系はまず購入価格が高く設定されています。
貸す時には、財閥系だから借りてくれる訳ではないので高くは貸せません。
マンションの売値は購入時に余計にかかった分より高くは売れないのが一般的。
それぞれのメーカーのハイグレードならまず素晴らしい仕様になってます。
逆に財閥系でもロウグレードは残念な感じです。
No.171  
by 匿名さん 2015-08-02 00:23:46
鞄と同じだね。
やっぱりエルメスが欲しい。
No.172  
by 匿名さん 2015-08-02 00:24:49
財閥系の方が同じエリアでも
大抵、立地良いよ。
高いのには理由があるってこと。
No.173  
by 匿名さん 2015-08-02 00:26:02
義務教育で財閥は解体されて今は存在しないと教わったし、ネットで検索してもそうなってる。
妄想の話の中でのみ財閥が存在するんですね。
No.174  
by 匿名さん 2015-08-02 00:26:58
中古こそ、どこの物件か気になるけどね。
財閥系だと安心感があります。
No.175  
by 匿名さん 2015-08-02 00:26:58
と言う事は、ここで「財閥系」と書いてる人は、妄想の話をしているってことですね。
No.176  
by 匿名さん 2015-08-02 00:28:31
中古の財閥系のマンションだとしたら、竣工は1945年以前だから、築70年か。
No.177  
by 匿名さん 2015-08-02 00:29:05
1945年に分譲マンションは無かったでしょう?
No.178  
by 匿名さん 2015-08-02 00:29:50
妄想の世界では、築100年の財閥系タワーマンションもありそうですね。
No.179  
by 匿名さん 2015-08-02 00:31:46
暇入の妄想の世界へようこそ!
No.180  
by 匿名さん 2015-08-02 00:32:09
妄想の世界だったんだ
No.181  
by 匿名さん 2015-08-02 00:39:33
財閥系が高いのは、施工会社も大手だしね。
実際は孫会社が頑張りますが。
No.182  
by 匿名さん 2015-08-02 00:40:41
やっぱり財閥系、安心できるね。
No.183  
by 匿名さん 2015-08-02 00:43:57
実際に作業しているのは孫会社だけど、売り主にはちゃんと施工会社経由で管理する責任がある。南青山ではそれができてなかったみたい。あれだけの大事を知らなかったなんて説明してたわけだから。
No.184  
by 匿名さん 2015-08-02 00:45:23
最近は財閥系でも長谷工施工なんて**な物件が結構ある。
No.185  
by 匿名さん 2015-08-02 00:47:51
>186

完成売りすればいいのに、青田売りの売れ残りでしょ。売れないものを値引きしないなんて経済原理に反することをする不思議な会社。
No.186  
by 匿名さん 2015-08-02 00:54:30
売れてるから値引きしないんじゃないの?
No.187  
by 匿名さん 2015-08-02 00:55:10
経済原理に反した経営してたら倒産するでしょ。
No.188  
by 匿名さん 2015-08-02 00:56:12
>184
それは財閥系でも嫌だね。
No.189  
by 匿名さん 2015-08-02 01:18:53
>188

さらに、長谷工施工でも、売主が財閥系だから大丈夫なんてことでもない。内覧会やアフターサービスのときに長谷工が直接出てきて、問題を指摘してものらりくらりとかわされちゃう。本当は売主が窓口業務をすべきなのに。
No.190  
by 匿名さん 2015-08-02 01:19:28
妄想の世界
暇人の暇入
No.191  
by 匿名さん 2015-08-02 01:48:11
売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。
QMSとはそういうものです。
No.192  
by 匿名さん 2015-08-02 10:34:30
>売主が財閥系なら品質も財閥系でしょ。

妄想の世界!
No.193  
by 匿名さん 2015-08-02 10:51:53
妄想でも何でもないよ。
QMSは下請けも含めてのQMSが求められますから。
No.194  
by 匿名さん 2015-08-02 10:58:09
QMS、システムはあっても実施してないんでしょ。南青山ではあれだけのミスがあったのに、知らなかったですなんて厚顔無恥な説明を平気でしてるわけだし。さらに南青山での問題発覚後に施工中物件の契約者に対してチェックアイズに従ってチェックしてますなんて連絡していたのに、新子安で同じような問題が発覚しちゃったし。
No.195  
by 匿名さん 2015-08-02 11:01:56
何でも100%なんてないからね。
でも、やっぱり財閥系が一番安心。
不適合が発生したときなんて
特にそうだね。
財閥系でないと、どうなるかわからない。
No.196  
by 匿名さん 2015-08-02 11:09:11
購入の参考になると思って、過去に不具合を起したときにどういった対応したかをチェックしてるんだけど、対応見てると財閥系ってどうかなって思っちゃう。対応がすべて上から目線で誠意が感じられない。
No.197  
by 匿名さん 2015-08-02 11:12:26
南青山の件って、手付金3倍返しした案件だっけ?
流石、財閥系だと思った。
No.198  
by 匿名さん 2015-08-02 11:40:10
義務教育で1945年に第二次世界大戦で敗戦した日本から財閥は解体され今の日本に財閥は存在しないと習ったのは嘘だったのか?
No.199  
by 匿名さん 2015-08-02 11:56:45
南青山では、引き渡しを希望して、引き渡しが伸びる間の家賃補償を要望しても、三倍返しするから知ったことではないって態度。やることがえぐい。
No.200  
by 匿名さん 2015-08-02 12:11:43
南青山って竣工直前に施工ミスが発覚。3倍返しって、その罪滅ろぼしでしょ。お粗末すぎ。その後の施工ミスでは3倍返しを適用していないし。

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