契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[956: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前のミニバンみたいなのも毎日同じ場所に停まってる。
もしかしたら路駐ナンバー1はこの車かも。

[957: 入居済みさん]

>>944
ガーデンシティが頓挫してなかったのは朗報ですね。スミフさんなんで限界突破の値付けでしょうし、眺望では立地としてブリリア三兄弟が上回るので既存有明物件にとっては良い効果が期待できます。
都独自の競技場については舛添さんも発言してましたね。いつもの舛添節なのでほぼ無いとは思いますが建てるとしたらやっぱり台場か有明ですかね？

[958: 契約済みさん]

駐車違反といえば豊洲市場から来るとき富士見橋の上に良く白いリムジンが停まってますよね。三河ナンバーだしなんか怪しげ…
実害は特にはないんですが、数年後には路駐だらけになりそうな場所だし、今のうちに取締り厳しくやってもらった方がいいんですかね〜
ちなみに橋の上って警察の管轄じゃないからキップが切れないなんて都市伝説みたいな話を昔聞いた気もしますがそんなことないですよね？

[959: 入居済みさん]

>>957
舛添氏の言うことは聞き流したほうがいいですね。
しかも彼は相当の湾岸軽視な人ですし。

[960: 入居済みさん [男性 30代]]

橋の上も公道ですよ。 警察の管轄ではないなんてないと思いますが。
警察24時でも橋の上で停車の要請をしてるシーン見ましたし。

[961: 入居済みさん]

単に駐停車禁止の標識が無いだけじゃない？

[962: 契約済みさん]

橋の上とトンネル内は道路交通法で元々全面駐車禁止。
だから駐禁の標識がない＝駐禁取られないっていう勘違いがうまれたとか？
どこが取り締まるかまでは書いてなかったけど、トンネルと橋の駐禁だけの為に別の機関が存在するのも考え難いってことで都市伝説！

[963: マンション住民さん]

7月18日期間限定OPENで、新豊洲にこんなのできるよ。

http://youpouch.com/2015/05/30/271597/

[964: 契約済みさん]

>>953
950です、純資産10億オーバーで分散投資のためにタワマンいくつか現金で買っています。
日頃の服装では絶対判らない筈ですし、車もかなりボロいです。

ちなみに>>952>>954の言っている事は明らかな間違いです。
よく言われる事ですがマンション購入層には「７０００万の壁」というものが存在します。
その金額を超えると途端に売れにくくなるのです。
そしてその壁は不景気になるとさらに下がります。

仮に購入資金が２億程度ある個人がいたとすると２億の物件を買ってはいけないのです。
何かあった時に売却できるように４つ程度に分散して買うのが正解です。
つまりリスク計算のできる投資家がこれくらいのマンションを買うのです。資産の問題ではありません。

私は分散投資の意味もあり買っているわけですが、普通の給与所得者にとっても換金性が重要な事に変わりはありません。
金利が低い事が確定しているうちに竣工する事を見越してローンで買った人達も賢明です。
さらに言うならたとえローンであれここを買える層は十分アッパークラスですよ。私は彼らを下だとは全く思いません。

追記
そして、おそらく４０００万以上のマンションを変える層にとって５００万程度の車ごとき自慢になる筈もないのです。
私は下に高目（但し所詮車として）の車を違法駐車している連中はここを買えない賃貸の人だと思っています。

一度でいいから
「賃貸の人ですか？」
「購入者なら違法駐車なんていうマンションの価値を下げる事するわけないですよね？」
などなど聞いてみたいと思っています。

[965: マンション住民さん]

2020東京五輪開催まであと5年か。

豊洲新市場とユニクロの工事が終わってぐらいがちょっと前に
第二有明小・中学校が始まり、隣接する親水公園の整備、
有明テニスの森も通るBRT工事があって、
有明ガーデンシティーの整備も始まり、
有明コロシアムおよび周辺改修があり、
体操競技等の東京五輪新設競技場。
しびれるね。

高度経済成長、列島改造時代並みのBACの近隣東西南北での
大型建設ラッシュ。

にぎわいロードもあったね。
あとBACエントランス前の旧TIMESとこの
新設自動車整備工場＆販売店？（フィアットではない別の）

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の路駐報告求む。

[967: 入居済みさん [男性 40代]]

昨日久々ジープの路駐発見　年配の女性が乗っており　酒の勢いで
注意いたしました。あなたは路駐で有名ですよって・・
すると　すみません　もう中に借りましたって・・・居住者でしたね
あきれましたよ

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐で三ヶ月の駐車料金
約六万円の損出
六万／６００世帯で
各世帯１００円の負担だったね。

年配の女性に６００世帯皆んなで１００円づつおごったってこった。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
ナイス勇気。あなたはその女性をある意味正しい道へ救ってあげたよい行いをしましたね。

[970: 入居済みさん]

こんな匿名掲示板に長文資産自慢書く奴って何なの(笑)
孤独で暇な時間を過ごしてるんだなーって思うけど
目が滑って読む気もしないわ。

白のリムジン、橋の上にたまに停まってますね。
通りがかったら「故障中」のメモをダッシュボードに置いてた時もありました。
本当かどうかは分かりませんが。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

渡る世間は鬼ばかり。

[972: 住民さんＥ]

路駐は本来収入になるべき
BACの駐車料金が無くなると言うことで

収入減になり
BACのメンテナンス費など
正規に受けれない。
つまり、不動産価値が大きく下降する。

路駐により不動産価値を大きく下げてしまい、
将来諸事情により転売して
細々と生活しようとしていた老父婦の
余生を台無しにしてしまいます。
人生豊かに過ごせるべきはずの
コツコツ汗水垂らして頑張ってきた
人生を台無しにしてしまう行為です。
路駐は他人の一生を狂わせます。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
大変GJです。引き続き厳しい目で監視し続けましょう。

[974: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>967
GJですが、気を付けて下さい。
おかしな人多いですからね。

[975: 契約済みさん]

>>972
収入減は確かだけど、老夫婦の下りはよくわからん。老夫婦は大規模修繕時まで生きてるんだろうか…

[976: 入居済みさん]

収入源もそうだけど、タクシーで帰ってきたとき本当に邪魔。
エントランス前まで入れなくて、余分に歩くはめになる。

特に習慣的に停めてる人はどういう神経してるのだろうか。

[977: 入居済みさん]

駐車場代ケチるなら車持つなよ……

[978: 契約済みさん]

>>970
読解力不足（笑
あんた国語の文章題苦手だっただろ。

私がこんな事を書く一つの理由はあんたみたいな読解力のない、駄目な人間がマンションの資産価値を落とすのを事前に防ぐためだよ。時々いるんでね。
そういえばこの間潰したのは反社系のデマをばらまこうとした奴だったな。
上から目線で書いて居るのも当然わざとだ。

そうそう、口に出せば１分にもならない程度、星新一の普通のショートショートよりさらに短い文章を「長文」とか「孤独」なんて恥ずかしいこと言いなさんな。
そんなお前自身の知的水準の低さを証明するような事を書くと俺の上から口調を正当化しちまう事になるぞ（笑

ところで、明らかにマンションにとって有害な目前の違法駐車から他の場所の違法駐車に話を逸らそうとしているようだが、もしかしてお前さんはした金のために違法駐車している財布とか心とかいろいろと気の毒な人かな？
だったら今迄ずっと気長にチクチクしたり上から目線で書いてきたかいがあるものだよ（笑

[979: 契約済みさん]

うわー…まだ居たんだね、10桁。

[980: 入居済みさん]

>>975
多分バタフライ効果ってヤツだよ。

蝶がどこかで羽ばたけば
どこかで竜巻になるってアレ。

[981: 入居済みさん]

この辺りで交通事故が起きたら
色んな原因が調査されるから。
見通しなどの問題が含んでいたら
路駐してる人にも何%か賠償が来るよ。

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐は大変な害。

[983: 住民さんＢ]

ジープジオン！ジープジオン！

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐があらわれた。どうする？

たたかう
にげる
ちゅうい
つうほう ←

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏に長時間路駐すると
道路のアスファルトに直射日光と影で温度差が生じて
道路の劣化を早めるし、長時間の重量で道路面も下がるね。

みんなの道路を大切にしたいのに。

[986: 住民さんＡ]

有明の坪単価２００万円だとすると
駐車で３坪くらい必要だから
約６００万円の土地を無断で使って路駐しているわけです。

毎日、毎日、６００万円の土地を独占する費用は計り知れませんね。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジープとオープンカーは改心したのか。
あとまだいるのか？

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝っぱらから犬の鳴き声うるさい家がある。

[989: 契約済みさん]

>>988
お隣の無駄吠えと匂いが凄い気になるけど、
ペット可だから仕方ないと諦めてる。
キャリー入れないで廊下を抱っこだったり、歩かせるのは勘弁して欲しいけど。

[990: マンション住民さん]

たまに時限的に廊下が臭うときがあって内廊下特有の臭いというかエアコンの臭いかなと思いつつも、建てたばかりでこれかよと思ったんだけど、そうか、ペット臭か。それは気づかなかった。そういえばアンモニアっぽい臭いだったな。

[991: 契約済みさん]

>>990
軽〜いアロマ漂わせて欲しいですね

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>989
昼間はともかく、朝早くとか夜遅くは窓を閉める等の配慮が欲しいですね。こっちが窓閉めてても聞こえますから。

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>990
内廊下で犬を抱っこせずに歩かせている住人がいますからね。
さすがに粗相はしていないと思いたいですが。

[994: 契約済みさん]

これだけ路駐があるとモラルの無いヤバイマンションだと思われても仕方ないわな
俺が買ったり借りたりするならここは絶対避ける

売却や賃貸目的の人はにぎわいロード開通してからの方がいいかもね

[995: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>994
そうか？
このような掲示板の意見でさ買う売るのトドメの決断するような情報弱者は、そもそも何時でも損するような輩だろ。2チャンネル掲示板と同じ。

[996: 入居済みさん]

そうそう。こんな匿名掲示板信じる物じゃないし、
このような場で自慢と長文演説繰り返す人は、無能ゆえにヒマを持て余していて、そのくせ無闇にプライドだけは高い、嫉妬深いクズだよ。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前のグレーのミニワゴン
例のナンバーワン路駐車じゃない？

[998: 契約済みさん]

>>995-996
間違い。その逆だ。

そんなだから路駐する者は購入する経済力がない連中だと理解されるのだ。
そしてお前が人生で勝てないのは感情をコントロールできず、論理的な思考をすることが出来ないところだ。
少しくらい頭を使いなさい（笑

仮に実際は路駐がないのに「ある」という噂だけで賃貸や購入を検討しないのだとしたらそれは情弱とは言わないがもったいないとは言える。多くの中古物件の中からスクリーニングする筈だから無理ないがね。

だが現実には路駐が散々行なわれているわけだ。
その状況を見ずに賃貸や購入を決める者がいるなら確かにそれは情弱だが、実際は流石に物件を見てから決める。
そしてその際にほぼ間違いなく酷い現状を目にする事になる。

「中古マンションは管理を買え」とか散々本やブログ等で常識のように語られている現在において状況は最悪と言える。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際、お向かいのディーラーさんも路上に車停めてるよね。

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディーラーさんも止めてるから
多少は路駐してもいいんじゃないの。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571368/
次スレ

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

文章が惰弱。

[1003: 匿名]

>>1002
うん、そうだね。
>>996なんて明らかに情弱の上に知能まで低い。

おそらく情弱の意味すら解らずに使っているのだろうし論理的思考力もない。

こんな奴が路駐するんだろうね。

[1004: 入居済]

にぎわいロードって開通したら突き当たった木村屋のところ信号出来ますよね？多分
じゃないと富士見橋の手前で相変わらずUターンしなきゃいけなくなるし

で以下私の妄想…
木村屋が立ち退いてにぎわいロードがそのまま台場に直結になったりしませんかね
車は無理でも歩行者専用みたいな橋でもいいし
木村屋の土地って何となくだけど借地っぽいし、まっすぐ運河を渡ったところはお台場レインボー公園で丁度BACの南西面と港陽小学校の建物の南西面ってほぼ同一面だし、レインボー公園も正直何の工夫もない空地の有効利用的な感じですしね
そもそもにぎわいロードはここまでもってくる計画だったんじゃないかって気もする
で橋の途中にゆりかもめの駅を新設
そうすればBASの人もゆりかもめ使い易くなるし（BMAは微妙？）
ただお台場海浜公園駅と近過ぎるから移設（サントリーとタワーズ台場の人が黙ってない？）

とはいうもののあそこに駅を作るスペースなんてなさげだし、そもそも首都高・一般道・ゆりかもめを上手くすり抜けて橋を架けるスペースも無さそだし

な〜んて思って色々調べたけどそんな構想の話すら出てこない…やっばりただの妄想ですね
長文失礼しました

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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