契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>618
道路幅でNGじゃない？

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か契約書にも書いてあったと思うけど
いま、開通前の道路を使わしてくれてる状態なんだよね。
だから、角っこに工事のおっちゃん立ってるでしょ。

開通前の道路で道交法も関係ない道だからと言って
不法占拠しちゃいかんよね。

[623: 入居済みさん]

道路開通するまで
路駐する気なんじゃないの。
そうすれば月々の駐車料金浮くし。
あと一年ぐらい路駐すれば
２４万円以上は浮くよ。

[624: 契約済みさん]

みんな見ているものは同じですね！
白いセリカのコンバーチブルはずっと停まってますよね。

[625: 入居済みさん]

例えば５台が一年間
路駐してたら１２０万円！
駐車管理費収入が減ります。

そのお金で皆んなの共有財産が維持されるべきものがされません。

路駐は目に見えないお金ですが、確実に住人全員の連帯責任になりますなぁ。

[626: 入居済みさん]

路駐は本来BACの収入になるべき駐車料金がされないわけだから
結構、深刻な問題よ。
本人たちが得して、周りが負担する感じ。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー。粗大ゴミもそうだ。
粗大ゴミシール買わないで捨ててる人がいる。

あれ、結局、管理費から住人の共有財産から捻出するから

捨てた、本人が得して、他人に払わせるパターン。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの住人全員は駐車場経営者と同じと思えばいい。

お客様の車を駐車して収入を得て生活している状態。

そんな中、もし、自分の店先に勝手に停められたら！？
しかも出入口をふさがれ、商売出来ない。どうしましょう。

[629: 契約済みさん]

>>627
同じフロアーかもしれん！

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>605
何できるんだっけか？

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>627
>>629
2X階？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>605
路駐が更に増えそうだな…

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>628
損得以前に危険です！

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの捨て方もそうだけど
性善説で成り立ってるのに
粗大ゴミシール買わないで捨てる人がいれば、
防止するのに監視カメラ全階つけなきゃいけないし。
金銭的影響範囲が非常に大きくなる。
本人たちは気がつかない。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACの機械式駐車場って１００％満室なの？

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>635
近隣のマンションで、100%なんて聞いた事ないよ！

[637: 契約済みさん]

>>631
あっ、、確率高い。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>637
空気清浄機みたいなやつ？

[639: 契約済みさん]

>>638
ちと違いますね。
でもバルコニーの喫煙もそうだけど、モラルがなってないわ。、

[640: 入居済みさん]

>>635
四月末に問合せたらノーマルルーフは埋まってて、残ってるのはハイルーフのみで80%埋まってるって言われました。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>628
えっw
何言ってんの？

[642: 入居済みさん]

ある程度はお金を持っている層が入居しているはずだけど、
駐車場代や粗大ゴミ代も払わないケチな人も多いのには腹が立つ。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐も有料ゴミ出しも
自分が払わないだけではすまない。

他の住人負担になってる事をお忘れなく。

つまり、バレたら他の住人の気持ちは計り知れません。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミを有料シール貼らないで出すと
結局、皆んなの管理費から出す事になるから
月に60,000円違法ゴミ出し費だとしたら、一世帯１００円負担になる。
全住人に１００円出させて、こっそりゴミ出し住人が居るってどう思う？

[645: 入居済みさん]

正規に駐車料金を払わず路駐して利益を得る者。
有料粗大ゴミを自分で払わず他の住人に負担させる者。
バルコニー喫煙で他の住人の部屋に煙を流入させる者。

[646: 住民さんＣ]

BACには時間貸し駐車場もあるし。
その収益だって大事だよ。

例えば、業者さんが長時間路駐してるのもよくないと思う。
短時間ならいいかもだけど、、、半日以上もお仕事するんなら、
時間貸し駐車場で作業してほしいね。
荷物の宅配業者さんとか、食材の宅配。お掃除の業者さん等。

[647: 匿名]

>>645
調べてみて。青空駐車違反で取り締まれるよ。２種類あるよ。
ちなみに私有地でもね。反則金じゃないよ。罰金だよ。

[648: 入居済みさん]

「青空駐車」は２０万円以下の罰金かぁ。
しかも反則金じゃないから、前科がつく。かなりヤバイじゃん。
道路を駐車場代わりに使う行為はかなり罪かも。
夜間12時間 日中8時間で成立するらしい。

[649: マンション住民さん]

くるま持ってないから書類よく見てなかったんだけど、
BACに時間貸し駐車場あるの？
コンシェルジュに聞けばいいのはわかってんだけど、
今度来客があるからもし価格がわかれば教えて。
あと確保台数。
南東側の保育園の下あたりにある屋外駐車場のとこ？

[650: 入居済みさん]

価格はここには書けないかも。
けど、駐車場出入口の付近の青空スペースだよ。
電気自動車の充電装置もあるとこ。
コンシェルさんに言って
予約して来客用で停められる。
リーズナブルな価格だよ。

[651: マンション住民さん]

649です。回答ありがとう。

[652: 契約済]

>>649
その日のオーナーズスイートのお客さんが使用しない場合に使えます。
あと充電器専用の区画も連絡が付けられる状態なら使用可能です。臨機応変の対応良いですよ。料金は2ヶ月後の引き落としです。安いですよ。

[653: 入居済みさん]

来客用は、最近引越で使われている裏の搬入口のところにもありますね

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

業者は近くの有料駐車場に停めて下さい。ルールを守れる業者に出入りしてほしい。

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>654
近くの有料駐車場って、もうないよね？

[656: 入居済みさん]

有明スポーツセンターの駐車場は非常に安いです。

[657: 入居済みさん]

有明テニスの森の駐車場も安い。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車といえば、EVカー検討してます。
BACに急速充電装置がせっかくあるし。
20〜30分充電で距離２００KM位走行できるなら
自分のライフスタイルに合ってる。
家庭用２００Vだと充電に数時間かかって使い勝手も悪い。

一般家庭には作れない急速充電装置が装備されているなら検討してみたい。

[659: 住民さんＡ]

急速充電が有るのは贅沢だと思うけど。
本当は、立体車庫のパレットにも２００Vを割り当ててくれれば
車庫内に停めている間の数時間で満電できればなお良い。

どうも電欠ヒヤヒヤで走るのもねぇ。

[660: 入居済みさん]

有明と言えば水素ですよ。
水素ステーションがココにあるのを生かして
水素カーも視野に入れないと。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いや有明と言えば、自転車レーンだ。
自転車で走ろう。究極のエコです。

[662: 入居済みさん]

有明の基本は徒歩です。
駅も近い！電車・バスも充実している。

[663: 住民さんＥ]

駐車場１２３４ってあるけど。

１・２／３・４どっち停めたかわからなくなりますよね。

そこで自分が気が付いた技を教えよう。

１・２が正面側だから表側
３・４が裏側と言うイメージになるから。

入庫して、駐車場カードを財布やケースに収納する際。
１・２に停めたら。カードを表面収納。
３・４に停めたら。カードを裏面に収納しよう！

そうすると、次回、わかる。

[664: 住民さんＥ]

すまん。間違えた。
１・２が裏だった。
３・４が表か・・・。

こうやって、どっちかわからなくなるから注意だ。

３・４が正面ゲート側で表か！これで行こうね。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>656
>>657
施設利用者専用ですよね？

[666: 契約済みさん]

内廊下に傘立て置く家も現れました。
団地感覚なのかね。

[667: 入居済みさん]

内廊下だろうが外廊下だろうが、置く人は構わず置くよね。
常習的なのは困ったもんだ。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとだ。今朝みたら例の路駐車ありました。ほんと毎晩路駐なんだね。

[669: ご近所さん]

なんかお隣、工事始まったね。

[670: 契約済みさん]

>>668

あのオープンカーですよね
女性でしたよ

信じられないくらい毎日違法駐車して、コンシェルジュも何も言わないのが許せないですよね

[671: 住民]

なにが建つのでしょうか？

[672: 入居済みさん]

>>670
敷地外なのにフロントスタッフや警備員が口出しできるはずないじゃないですか。

[673: 匿名]

>>672
道路不正使用、いわゆる現段階では、露天屋台のの無許可と一緒。ご本人は道路が開通してないし、標識の設置が無いので違反との認識がないのでしょう。
こちらで何を言っても解決しませんよ。一度やんわりと注意しても駄目なら、110版通報もあり得ます。そもそも取り締まる法律が違いますよ。見て見ぬ振りをしていて同人の意識が、割れ窓理論へ移行する懸念が問題なのではありませんか。今後道路が開通すると駐車禁止の標識も設置されます。またそれにより取締りの法律も変わりますし、通学児童への危険性も加わりますよ。

[674: 契約済みさん]

マンション住民の路上駐車、
車庫入れが面倒で路上駐車してる可能性もあるよ。
あと既に指摘されているお方が居ましたが、コンシェルジュはコンシェルジュ。
タワマン住んだことないのかな？コンシェルジュの業務を勘違いされている方がいますね。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュは、若い人がいいなー

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若い男性ということ？w

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
若い女性です。
ちなみに女です:D

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また停まってる。路駐。

[679: 入居済みさん]

路駐オープンカーの件、夜でかけないから私は見た記憶ないけど、毎日とめてるなら車庫法違反になるんじゃないかな？
懲役か罰金になるし、匿名でも受付て貰えるから通報しちゃっていいと思う。

[680: 入居済みさん]

>>676
正直おブ〇ちゃんなら、イケメンなお兄さんのほうが全然いいです。
一応マンションの顔だし、ある程度はビジュアルも重視でｗ

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに路駐結構居る。

が、ここに書いて誰かに言って貰おうとする根性が気に食わん。
書く前に自分で早く通報しろよ
罰則書いてどうすんのよ

俺は自分に支障が無いからどうでもいいわ

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、路駐の車、警察に連絡してもよろしいか？

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

良いから早くしろよ

[684: マンション住民さん]

ついでにベランダ＆エントランス喫煙の輩もどうにかして。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何回も何回も話を変えて
煙草の煙が〜って言ってる人いるけど、みんなにフルシカトされてるじゃん。
もう、直接言いに行けばいいんじゃない？
みんな違う話してんだからさ。

[686: 入居済みさん]

ジープもいつもいる。

[687: 入居済みさん]

>>685
タバコについてはマンション掲示板見てこい
結構大事な問題だ。

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>687
大事な問題ならここに書かず直接言えや

[689: 匿名]

路駐は警察だな。レッカー移動希望。

[690: 入居済みさん]

大事な問題はあらゆるところで言え。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

整理しよう。
いま、迷惑住人の対象者。
・喫煙者
・路駐
・無断粗大ゴミ捨て

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙に関しては、悪臭の発生源となってる部屋番号を特定しよう。
ただし、煙の飛距離は最短で50m以上です。思わぬ場所から悪臭が来ます。まずは違反者の号室を特定しよう。

路駐に関しては、本来、BACの収入になるべき車庫料金を払わないで
無料にしたいだけの人種です。
その代わりBACの住人ふたんぞうです。

無断粗大ゴミ捨ても悪質です。
ゴミ処理費用をその他m住人から集まった管理費をネコババして
他人に払わせる手法です。

[702: 入居済みさん]

粗大ゴミは自分で申込みして、1階のゴミ集積所まで持って行くんだっけ？

[703: 入居済みさん]

さっきまでいたのに、いつもの特定路駐がいない！改心したのか！今いる路駐も実はいつもいる？

[704: 住民さんＢ]

路駐してるのはマンション住人さんだけではないかもね。
友達がいて今日泊まってきなよ的な。

[705: 住民さんＢ]

>>702
そだよ。
ちなみに粗大ゴミのお部屋に鍵がかかってたら
自分の部屋の鍵で開くよ。

[709: 入居済みさん]

エントランス前に放置してあるジープは故障してんのか？

[710: 入居済みさん]

9:30のシャトルバスって、けっこう混んでるんだな

[712: 入居済みさん]

なんか違反者の号室を調査とかまじ犯罪者じみてて怖いわ
訴えられるぞ
この板でぎゃーぎゃーいっている人らって結局リアルでは黙ってるんだよなw
ネットでしか強気発言できないやつは黙ってほしいね

[713: 入居済みさん]

自治会に任せろ

[714: マンション住民さん [男性 40代]]

許せない人

人それぞれの度合は有りますが・・
話題の路駐 エントランスとエレべーター前の柱下を蹴る人(たぶん子供)
共有廊下に物(傘 子供のチャリ)を置く人、駐輪場を押さないで
乗っている人 駐輪場のエレべーターの回りをぶつける人
ベランダに派手はパラソルを置いている人、私の周辺でベランダ喫煙はいないのがラッキーですが
勘弁してもらいたいですね

[715: 契約済みさん]

派手なパラソルではないけど、夜になるとバルコニーライトアップしてる部屋あるよね？
夜はあの家目立つ（笑）

[716: 入居済みさん]

エントランスというか玄関前の水流を、もう少し躍動感を目指し勢いよく流すようにしてください。

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

駐車は車庫法での対応しか出来ないと警察で言われ、昼間は12時間夜中は8時間同じ場所に駐車してると違反なのでその時110番して下さいとの事です。

[718: 入居済みさん]

>>717
ほほー。

[719: 契約済みさん]

>>717
その時間以内なら停め放題って事か......

[720: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰かが言ってたけど

路駐は本来BACが得るべき
駐車場料金が得られないんだから
全住人の損害になるね。

月極車庫だって時間貸し車庫だって
100%稼働率じゃないから
収入は大切です。