契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[601: 入居済みさん]

>>599
海が臭う日は湾岸エリア全体が臭いのかもしれないけど、
高速の排ガスや工事現場の臭いはピンポイントかもね。
そういう時は気にしても仕方がないから窓を閉めますが。

[602: 入居済みさん]

人の家行ったって
匂うと思う
そういうもんさ。

[603: 入居済みさん]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150518-00069881-toyo-bus_al...

居住用としてる者にとってはマネーゲームにならなきゃいいけど。

[604: 入居済みさん]

海が広がる所だから
粉塵とか排ガスなど体によろしくない物は海に落ちるし。

この辺りは環境良いと思いますよ。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ営業している南側の先のタイムズ駐車場。

今日、ボーリング調査してたね。

いよいよ、ぎっしり、立っていくんですかね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰か洗車コーナーつかったことありますか

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電球色と昼白色が混在してる家は、
どういうセンスしてんだろ？？

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ、路駐通報しようかな？
常習者がいる。

[609: 住民]

日曜日、北西側 高層階（下のほう）ベランダに出たら、風にのってかなりの音量の音楽が聞こえてきて相当うるさかった。おそらく上の階の住民が大音量で音楽を流していたと思う。部屋でも天井から低音の振動音が伝わり、不快なことこの上なかった。
たくさんの人が住む集合住宅で、大音量で音楽を聞く非常識な人が住んでいるとは、想像だにしたくないが。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>606
使ってるのは、見た事あるよ！
たしかケルヒャー持ってた！
BMAは電源なかったからカナリ嬉しい♪

[611: 入居済みさん]

路駐、いつも同じ車が停まってますね。
白の品川ナンバーのオープンカーは昼も夜も停めてる。
駐車場契約していないのかな。

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>607
最近の照明は調色可能なものも多いので、その時の用途に合わせて切り替えてるだけでは？
子どもが勉強してるときだけ昼白色で、他は電球色とか。

[613: 住人]

これですよ
http://www.bodyandsoul-japan.com/index.html

[614: 住人]

日曜にうるさかったのは↑

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車洗うのにケルヒャーとか貸してくれるん？

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近の照明器具は調光調色できるからね。
電球色でご飯食べると美味しいね。
お勉強は昼白色。

そして夜のお楽しみタイムは…ウフフ。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>615
自前でしょ！

[618: 入居済みさん]

メインゲート前。
道路交通法だと
駐車禁止道路じゃないから違反じゃないけど。

道路工事場所から５Ｍ以内に駐車すると違反。
これが使えます。
又は、車庫の出入口より3M以内の駐車もアウト。

道交法の何に抵触してれば警察は動いてくれますよ。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>611
セリカだったかな？
たしか、海が好きそうな日焼けした女性でした！

Jeepの運転手は、まだ見てない。

[620: 契約済みさん]

いや、前面道路はまだ未開通だから。道路の様で道路じゃない。
今の状態は、開通前に使わしてくださいと言う一時的なもんだから。
協議の元、通ってるだけ。だから、歩道のラインも書いてないでしょ。
道交法関係ない無敵な道ですな。

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>618
道路幅でNGじゃない？

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か契約書にも書いてあったと思うけど
いま、開通前の道路を使わしてくれてる状態なんだよね。
だから、角っこに工事のおっちゃん立ってるでしょ。

開通前の道路で道交法も関係ない道だからと言って
不法占拠しちゃいかんよね。

[623: 入居済みさん]

道路開通するまで
路駐する気なんじゃないの。
そうすれば月々の駐車料金浮くし。
あと一年ぐらい路駐すれば
２４万円以上は浮くよ。

[624: 契約済みさん]

みんな見ているものは同じですね！
白いセリカのコンバーチブルはずっと停まってますよね。

[625: 入居済みさん]

例えば５台が一年間
路駐してたら１２０万円！
駐車管理費収入が減ります。

そのお金で皆んなの共有財産が維持されるべきものがされません。

路駐は目に見えないお金ですが、確実に住人全員の連帯責任になりますなぁ。

[626: 入居済みさん]

路駐は本来BACの収入になるべき駐車料金がされないわけだから
結構、深刻な問題よ。
本人たちが得して、周りが負担する感じ。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あー。粗大ゴミもそうだ。
粗大ゴミシール買わないで捨ててる人がいる。

あれ、結局、管理費から住人の共有財産から捻出するから

捨てた、本人が得して、他人に払わせるパターン。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの住人全員は駐車場経営者と同じと思えばいい。

お客様の車を駐車して収入を得て生活している状態。

そんな中、もし、自分の店先に勝手に停められたら！？
しかも出入口をふさがれ、商売出来ない。どうしましょう。

[629: 契約済みさん]

>>627
同じフロアーかもしれん！

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>605
何できるんだっけか？

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>627
>>629
2X階？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>605
路駐が更に増えそうだな…

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>628
損得以前に危険です！

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミの捨て方もそうだけど
性善説で成り立ってるのに
粗大ゴミシール買わないで捨てる人がいれば、
防止するのに監視カメラ全階つけなきゃいけないし。
金銭的影響範囲が非常に大きくなる。
本人たちは気がつかない。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACの機械式駐車場って１００％満室なの？

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>635
近隣のマンションで、100%なんて聞いた事ないよ！

[637: 契約済みさん]

>>631
あっ、、確率高い。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>637
空気清浄機みたいなやつ？

[639: 契約済みさん]

>>638
ちと違いますね。
でもバルコニーの喫煙もそうだけど、モラルがなってないわ。、

[640: 入居済みさん]

>>635
四月末に問合せたらノーマルルーフは埋まってて、残ってるのはハイルーフのみで80%埋まってるって言われました。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>628
えっw
何言ってんの？

[642: 入居済みさん]

ある程度はお金を持っている層が入居しているはずだけど、
駐車場代や粗大ゴミ代も払わないケチな人も多いのには腹が立つ。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路駐も有料ゴミ出しも
自分が払わないだけではすまない。

他の住人負担になってる事をお忘れなく。

つまり、バレたら他の住人の気持ちは計り知れません。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミを有料シール貼らないで出すと
結局、皆んなの管理費から出す事になるから
月に60,000円違法ゴミ出し費だとしたら、一世帯１００円負担になる。
全住人に１００円出させて、こっそりゴミ出し住人が居るってどう思う？

[645: 入居済みさん]

正規に駐車料金を払わず路駐して利益を得る者。
有料粗大ゴミを自分で払わず他の住人に負担させる者。
バルコニー喫煙で他の住人の部屋に煙を流入させる者。

[646: 住民さんＣ]

BACには時間貸し駐車場もあるし。
その収益だって大事だよ。

例えば、業者さんが長時間路駐してるのもよくないと思う。
短時間ならいいかもだけど、、、半日以上もお仕事するんなら、
時間貸し駐車場で作業してほしいね。
荷物の宅配業者さんとか、食材の宅配。お掃除の業者さん等。

[647: 匿名]

>>645
調べてみて。青空駐車違反で取り締まれるよ。２種類あるよ。
ちなみに私有地でもね。反則金じゃないよ。罰金だよ。

[648: 入居済みさん]

「青空駐車」は２０万円以下の罰金かぁ。
しかも反則金じゃないから、前科がつく。かなりヤバイじゃん。
道路を駐車場代わりに使う行為はかなり罪かも。
夜間12時間 日中8時間で成立するらしい。

[649: マンション住民さん]

くるま持ってないから書類よく見てなかったんだけど、
BACに時間貸し駐車場あるの？
コンシェルジュに聞けばいいのはわかってんだけど、
今度来客があるからもし価格がわかれば教えて。
あと確保台数。
南東側の保育園の下あたりにある屋外駐車場のとこ？

[650: 入居済みさん]

価格はここには書けないかも。
けど、駐車場出入口の付近の青空スペースだよ。
電気自動車の充電装置もあるとこ。
コンシェルさんに言って
予約して来客用で停められる。
リーズナブルな価格だよ。