契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[51: 契約済みさん]

先を読んで、超〜を付けといたけどね。

[52: 契約済みさん]

僕ちゃん先生ありがとう。

[53: マンション住民さん]

大変近隣様に配慮してくださったユニクロさんまで難癖ですか。なんともまぁ。

[54: 入居済みさん]

普段は静かだったけど、やっぱり上階の子供が走る足音はバタバタ聞こえる。
家の中で走り回ってんじゃねー！

[55: マンション住民さん]

現場事務所って
勝手なイメージだけど
一升瓶があって、夜とか麻雀やって、そんな感じ？

[56: 入居済みさん]

>>55
普通に都会の事務所と同じ風ですよ。

[57: 住民さんＡ]

静寂の有明っていいね。

そういえばＢＡＣの床は
コンクリートスラブだけで300mmあって
さらに二重床で310mm仕上げて
天井も150mmで仕上げて

そうとう床が静かですね。

全く上の階が気にならない。

先日上の人があいさつ来て子供がいるからすみません言ってたけど
別に無音だから問題ないですね。

[58: 入居済みさん]

>>57
そうなんですよ。まったく同感。
上のドタバタが聞こえたら、おそらくそれはBACではない建物だよね～（笑)

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>57
自分も上のドタバタなんか聞こえないなぁ。
静寂の有明は了解です。

[60: 入居済みさん]

>>55 昭和の現場事務所　ヒント：出稼ぎ

[61: マンション住民さん]

だいぶ、お引越し落ち着いたんじゃないの？
そろそろ養生とれるかもね。

[62: 契約済みさん]

50さん。
一円を粗末にするものは1円に泣くんだよ。人の振り見て我が振り直せって諺があるよ。
君の身近にもお手本がいるでしょう。笑い。

[63: 入居済みさん]

スムースだと国際展示場駅まで10分かかりませんな！本当コツを掴むとかなり駅近に感じる。

[64: 契約済みさん]

上のバタバタ結構聞こえますよ

ちゃんと住人です。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バタバタ聞こえないなぁ

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>63
国際展示場駅までコツがいるけど
自分も10分で駅のそば屋につく。

[67: 契約済みさん]

聞こえない人運が良くよかったですね(笑)

ウチは運が悪かったですかね
上のお宅に言いに行ってみます.....

[68: 契約済みさん]

家と同じくらいの眺望な気がします。夜の景色が見たいですね。

[69: 住民さんＡ]

BACの優れた構造なら
基本的には音は伝わらないはずなんだけどね。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階より低層階の方が構造的に強くするから
高層階ですか？>>67

[71: 契約済みさん]

夜はこんな感じですねー

[72: 契約済みさん]

25階付近ですね。

低層と高層で変わるんですか？

[73: 入居済みさん]

本当に音が聞こえるなら
界壁検査にかけないと
管理組合出来たら提出して

[74: 入居済みさん]

>>72
高層に行くほど構造サイズダウンするはず。
仕様にも厚みが〜になってるでしょ。

[75: 契約済みさん]

了解です。

でもまず上のお宅に行ってみます(笑)
聞こえなくなればそれで良いので

[76: 入居済みさん]

そりゃ高層を支えてるのは
低層なんだから
低層の構造力半端ないよ。

実は高層ビルの低層は強固であり
全くの無音に、、、

[77: 契約済みさん]

勉強になります(笑)

[78: 入居済みさん]

かといって
高層が弱いと言っていません

[79: 入居済みさん]

>>71
お部屋からスゲー綺麗ー。
うちその反対側なので。

[80: 入居済みさん]

>>75
コンシェルさんとおせば？

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワマンの強固な低層にあえて住みたい
情強の人もいるくらいですよ。

高層タワーだから高層が良いとか悪いとか
全く無いですね。

[82: 入居済みさん]

ドタバタが聞こえたらＢＡＣでは無いとかどんだけ工作員なんだよ…
うちもちゃんと住人だけど普通に上階の足音聞こえる
普通の歩く音はさすがに聞こえないけど子供が走ってるような音は聞こえる
酷かったらコンシェルジュ通して注意してもらうことにする

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上のドタバタなんか聞こえないけど
全く聞こえないなぁ。

[84: 入居済みさん]

そんなの上の人の家族構成や生活によって変わるのに、比較してどうするの

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そりゃ防音効果の高く構造も分厚い低層階の者からすると
ドタバタは信じられなかった様ですな。

[86: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層はどんなに上で飛び跳ねてようが聞こえないって事？

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

低層10F以下の強固な床厚だったら
聞こえないと思うけど
いますかね？
１０F以下で上のドタバタ聞こえるという人。

[88: 入居済みさん]

1-11F 低層
12-21F 中層
22-33F 高層

[89: 入居済みさん]

1-11F 低層 (高層 中層を支え)
12-21F 中層 (高層を支え)
22-33F 高層

こう言うことですね。

低層の方が構造の厚みが強固なので
ただでさえ防音効果の高いBACなのに
より高いのは低層だと言う事ね。

[90: 入居済みさん]

排水の圧力制御弁がどの階に設備設計してるかわからないけど

低層の方が上階の圧力かかった排水音が聞こえやすいかもしれない。

特にお風呂の壁は防音効果無いので
部屋では聞こえ無い排水音が
お風呂では聞こえやすい。

[91: 入居済みさん]

低層ですが、上のドタバタは全く聞こえません。

[92: 契約済みさん]

コンクリの強度が違うだけでスラブ厚は変わりませんけど‥。
適当に言い過ぎじゃない？

[93: 入居済みさん]

中層で上の足音も排水音も聞こえます。
３ＬＤＫの広めの部屋なので、お子さんがいる家族が住んでいるんでしょう。
深夜までうるさいわけじゃないし、それは仕方ないと思っています。
排水も気になりますが、風呂に居る時間はそんなに長くないので、別に騒ぎ立てるほどじゃないかな。

[94: 入居済みさん]

なんか1人自称建築士みたいのが居るな（笑）
適当な事書き過ぎてて笑っちゃうわ。

[95: 契約済みさん]

昨日の20:00頃、上のお宅とお話ししてきました。

丁寧な方で下に響かないだろうと思っていたみたいです。
お互い言って良かったと話しあったので気になる方は直接話した方が良いと思います。

[96: 入居済みさん]

>>95
良い人だったら良いけどね〜
そうで無い場合があるし

[97: 住民さんＢ]

基本コンシェルに言った方が良いかもね。
言った言われたのトラブルがある様です。
根に持たれてもまずい。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンクリート強度と言うより
スラブはボイドスラブで発泡系を入れてるよね。
多分、ボイドスラブの太鼓現象でしょう。
一定の打撃音に少々おこる現象で
もし本当に聞こえるならコンシェルさんに言っておいて、
記録が残るから、
次回の設計ではさらに改善されたスラブが採用されるでしょう。
そうやって、良い物が次回に生まれてくる。
日々、実験なのだ。

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにボイドスラブって振動の伝わり方が複雑なんですよ。
階数とお部屋の形状で全く異なり、壁を考慮したら、
どこから振動が聞こえてくるかわからなっかたりする。
ワイドスパンのお部屋だと伝わりやすいかも。角部屋とか。
普通の生活音には大変優れている仕様だけど。
ハンマーで叩くようなドタバタには弱いとされてる。
普通のスラブより厚みがあるからノーマルスラブよりグレード高い。
つまりこれが現代科学文明の最高峰も床仕様なのだ。

[100: 住民さんＤ]

つまり、振動に関しては1LDK 2LDKの方が良いって事か。