契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[351: 入居済みさん]

>>349
うちには喫煙者がいるので、購入時に東建に喫煙可能範囲を確認しましたが、
ベランダは火気厳禁なのでNGといわれましたが、室内や換気扇下なら問題ないと言われたので、喫煙出来ないタワマンてことはないでしょう。

[352: 入居済みさん]

>>351
混乱させる為に住民でない人が混じってるので
あまり気にしない方がいいです。
351さんの認識が正しいですよ。
自分も確認しました！

[353: 住民さんＥ]

喫煙者は認識が甘いな。

タワマン自体に喫煙ルームがなければ全体的に法律で禁止だと思います。
何故かというと施行されてしまった受動喫煙防止法に引っかかるんです。

健康増進法（受動喫煙防止）の対象となる建物が
ただの共同住宅では対象になりませんが

ＢＡＣには、共用部リゾートゾーンが多く存在しております。

つまり、
健康増進法（受動喫煙防止）　第二十五条に書いてある
その他の施設に入ってしまいます。

受動喫煙防止法が引っ掛かります。

ＢＡＣが受動喫煙防止法対象ビルとなるには
他人に煙を一切吸わせてはいけないのです。

ぜひ、調べてみてください。

[354: マンション住民さん]

喫煙者に教えてあげますけど。

受動喫煙防止法

第二十五条　学校、体育館、病院、
劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、
官公庁施設、飲食店
その他の多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、
受動喫煙を防止するために必要な措置を 講ずるように努めなければならない。

ＢＡＣは共用施設が存在するので
600世帯2-3000人以上が利用する施設です。
「その他の多数の者が利用する施設」にあたります。

つまりコンポラに引っかかるので
24時間換気システムの給気がベランダにあるＢＡＣは
お部屋で喫煙してしまうと他の家に受動喫煙させてしまいます。

第二十五条にひっかかります。
よって、受動喫煙を防止するために必要な措置を講じていませんから
喫煙できないタワマンです。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法治国家に住むんですから
法律くらい守ろうね〜。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダウンライトがオススメですよー！

[357: 入居済みさん]

共用施設があるマンションは占有部分ですらも、その他多数が利用する施設にあたるとすれば、
下着姿でリビングを闊歩したら公然猥褻罪になりますね。
釣られて申し訳ありません。

[358: 入居済みさん]

1階の掲示板お部屋でお楽しみ下さいと書いてあるだろうがw

無駄に長い文章書くな
頭悪い

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
ちゃんと仕切りで
その他施設と分離されてますから大丈夫です。公然ではありません。

煙の場合、法的義務化されている
給気口がベランダに
設置されている関係で
その他施設から受動喫煙になってしまう
のが全体的に禁煙となる根拠ですよ。
BACの場合、ベランダ側で
各住戸に給気口されてますからね。

[360: 入居済みさん]

>>356
BMAやBASでもチラホラ見かけますがたくさんダウンライト付けてる部屋、見栄え良いですよね〜。

[365: 住民さんＢ]

なんでこんなに喫煙者って言葉がきついのでしょうか。

[366: 住民さんＡ]

夜とか外から見ると
白い照明とか黄色い照明とかバラバラですね。

[367: 入居済みさん]

わざと反感買う書き込みして喫煙者を排除しようとしているようにしか感じられないのですが。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LED照明買ったんだけど
最近は球の交換出来ないのね。
切れたらそれっきりなの、、、もったいないなぁ。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>367
すみませんが、送迎バス乗る前に
皆んな並んでるときに喫煙するのは、ワザと反感買ってるんですか？

[370: 入居済みさん]

>>367
誰でも書き込めますし、ネガティブな書き込みは深く考えずスルーすれば良いかと思います。

[371: 入居済みさん]

>>369
何時のばす？

[372: 入居済みさん]

>>369
反感を買う書き込みをしている方が当人とは限りませんよ。
当人でないにせよ、マナー違反である事には変わりはないので乗車時間帯がわかるのであれば、
警備の方や、コンシェルジュの方にその場で注意して頂くようにするのが一番効果的だと思います。

[373: 入居済みさん]

送迎バスの列の中ではないけど、エントランス付近で歩きタバコをしている男性はいます。
携帯灰皿を持っていればいいってもんじゃないでしょ。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤でメイン玄関出た瞬間
タバコ取り出し、駅までスパスパ歩きタバコするひといますね。

汽車ぽっぽみたいだよ。後ろ歩いてると煙たいよ。
その時、後ろに、涙目の数人いたので、歩きタバコの人を抜こうとして
早歩きして抜いたら。
抜かれたのに腹ただしいのか。
更に走って前へ行った。

つまり、ワザと煙を吹きかけたいんだと思った。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関の前にデザインされた水たまりあるでしょ。
あそこ気をつけないと何かが繁殖しますから。

以前、住んでいたマンションもあんな感じで
いつの間にかカエルが繁殖して大変でしたよ。

もう夜とかカエルの合唱でした。

水が好きな昆虫も注意です。

あの水何か薬品入れてるんかな？
最初が肝心ですよ。

[376: 入居済みさん]

そういえば最近バブパパさん見かけませんね。
個人のブログかってくらいあれほど連投してたのに。
それとも名前隠して書き込んでいるのかな。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんが実は喫煙者で
居づらかったりして？

[378: マンション住民さん]

おまいらが厳しく叩くからだろw
可哀相ですよ…

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんの湾岸の歴史が何気に面白かったのに、、、、残念だ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、非喫煙者って神経質でカリカリしてるね。本人に直接注意したらいいのに。言えないからここに書きこんでる感じ？

[381: 住民でない人さん]

注意に素直に従うような人は最初からそういうことしないと思う。よくバスの二人がけの通路側に座って窓側に荷物置いてる人いるけどまさにそんな感じ。言ってもらえれば席空けますけど何か？言われなきゃわかんねえよ的な。

[382: マンション住民さん]

本当にここに書き込んでいらっしゃる方で、一部の非喫煙者はカリカリしていますね…
醜いです。
一服して落ち着いてくださいよ。

[384: 契約済みさん]

タバコの話題はもう飽きた〜。見つけたら直接注意するから大丈夫。過去痴漢を鉄道警察に突き出したのに比べれば楽な話。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BAC内でタバコ吸ってる人がいたら
皆んなで注意しようね。
注意できなかったら写メ撮ろう。
カシャカシャ撮ろう。

[386: 入居済みさん]

コンシェルでクリーニング受け付けてくれるし。
副流煙で洋服が煙の臭いつけられたら
クリーニング代請求しようね。

[387: 入居済みさん]

喫煙者の叱り方は、とにかく怒鳴ればいい。
大きな声で怒鳴ろう。
タバコで神経性が麻痺してるから
かなり大きな声で注意しないと聞こえないよ。

[388: 住民さんＡ]

送迎バス待合中に一服する人がいるんだけど
効果的なやめさせ方教えてください。

[389: 入居済みさん]

>>388
タックルでしょ

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
画像撮ってアップして下さい！

[391: 入居済みさん]

>>388
普通に「ここ、禁煙ですよ」でよくないですか？

[392: 入居済みさん]

住民同士ではなく、コンシェルジュや警備員がもうちょっとマシに動いてくれればな～。

[393: 入居済みさん]

警備員、立哨もしないし、防災センターからあまり出てこないですよね。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

管理費の請求来ましたね。
インターネットの使用量に物言いです。

マーレ 1000円
スカイズ 500円
シティタワー 1275円

やはり統一すべきではないでしょうか。

[395: 入居済みさん]

まぁシティタワーの共同溝のメタル接続なら納得のネット価格ですがね。

[396: 入居済みさん]

>>394
÷入居者の差？

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

口説いよ！
非喫煙者は直接禁煙者に注意したらいいんだし、ネチネチ気持ち悪い。直接言えないから、ここで発散するのは辞めましょう。
違う話にしましょう。

[398: 入居済みさん]

マナー悪い喫煙者と、煩い非喫煙者居なくなれば解決する。
細かい非喫煙者とか他人の家のゴミ漁って分別してるかどうか確認してそうだしねぇ。

[399: 入居済みさん]

マーレ 1000円 ×1000＝１００万
スカイズ 500円 ×1110＝５５．５万
シティタワー 1275円 ×600＝７６．５万

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人生をかけてローンを組んで
買った家の中にタバコの臭いが充満したら悲惨すぎますよね。

ベランダに給気口があるので
上下左右4〜5軒先の喫煙者の煙が
部屋に入ってくるんだよね。

美味しい晩御飯のいい匂いも台無しだし。

臭いが入ってきて安眠も出来ないなんて。

[401: 住民さんＥ]

1250円じゃ
普通の戸建ての家だったら
もっと高額だし。

普通のマンションでも
もっと高そうですいね。

[402: 住民さんＡ]

http://www.nosmoke55.jp/action/0603okugai.html

タバコの煙は1人の喫煙者で
半径１４mですから5階相当なんですよね。

かなりの広範囲の家の中に流入します。

ベランダの喫煙はもちろん不可ですが、
ベランダに吹いている
換気扇でのタバコも禁止ですね。

影響が広範囲です。

やけにみんな煙い臭いと大騒ぎする訳です。

そう言えば、ベランダ手摺の拭き掃除始まるみたいだけど
もうヤニがついてるんじゃ？

[403: 住民さんＢ]

朝、送迎バス待っている時の
迷惑喫煙輩は全員で注意命令出来るとして
ベランダ喫煙輩は、煙が広範囲過ぎて
どこだか分からんよ。
注意命令どうすればいいだろうか。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（´-`）.｡oO（ゴミ漁ってる人現れだしましたね....
同じ階の人可哀想。。。

[405: 入居済みさん]

確かにベランダ喫煙は原因の部屋が明確に分からないから困ります。
お隣なのか上からなのか下からなのか。それとも斜めなのか・・・。

[406: 入居済みさん]

喫煙世帯の名簿を作らないと
原因の箇所がわからんよ。

[407: 入居済みさん]

>>402
規約改訂頑張って。

非喫煙者だけどルール外のことを人に求めるのやめて欲しい。

ルール破ることが問題、ルール気にくわないなら変えるでいいじゃん。
規約の範囲外で干渉されたくないし、言われたくない。

[408: 入居済みさん]

>>407
規約より法律に抵触するからね。
受動喫煙防止法にかかるよ。
BACは多数が集まる施設に相当するので。

[409: 住民さんＢ]

>>407
今の問題はBACのすべての箇所対象で喫煙すると
健康増進法の受動喫煙防止に引っかかる可能性が高いことでしょう。

[410: 入居済みさん]

>>409
それを根拠とするなら管理者の管理会社なり理事会に規約の変更を訴えればいいとおもいます。
対象はあくまで管理者ですよねこれ。

煙草は私も嫌いですが、個人攻めのこの流れは違和感。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階の掲示板に喫煙者のバルコニーでの
ひどい行いが書いてありましたね。

喫煙するだけでなく、まさか、そこまでするとは。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

407から409
毎回毎回、自演ばっかすんなよ

[413: 入居済みさん]

煙草の話もーよくない？
煙草情報は十分だから、心当たりある人は気を付ける。
気になる人は改善なり要望を管理者に伝えるでいいんじゃない？

煙草反対派の同じ話のループ。
ここの掲示板に何を求めてるの？

[414: 入居済みさん]

バルコニー手摺のパネル
外側掃除してくれるんだね。

内側も拭き拭きしよっと。
意外と汚れるんですいね。

上からゴンドラでやってくれる感じですかね。

そう言えば住人掲示板に
バルコニーに吸い殻入った空き缶が転がって来たとか？？書いてあったけど。

[415: 入居済みさん]

バルコニーの雨樋で
天井付近にある樋の上が汚れてて
拭きたいんだけど位置が高すぎる。

あそこ拭けないかなぁ。

[416: 入居済みさん]

タバコの件はここに書いたところでどうにもならないんだし、管理会社に要望すればいいよ。
↑が既に済んでて匿名掲示板でタバコに関する鬱憤晴らししたいなら別スレへ移って頂きたい。
井戸端や、お局感半端ない。
もっと明るい話題に切り替えようよー

[417: 入居済みさん]

>>415
高所は自力でやるのは危ないですよ
掃除される方も危険ですが、掃除用具が下に落下しても危険。。
自力でやるのは背伸びせずに届く範囲が宜しいかと;

[418: 入居済みさん]

http://www.amazon.co.jp/gp/aw/cr/B000FZ56A4/ref=mw_dp_cr
外気が気になる方に朗報です。吸気口用の防臭フィルターがあるみたいですよ。
今のスレッド利用者は殆どが外野でしょうけどお困りの住人も少しはいらっしゃるかと思いますので情報提供です。BACで取付可能かまでは調べてません。
うちは広範囲の周囲住戸に恵まれたのかとても静かだし煙りの匂いや生活臭は全くしませんので必要ありませんが・・・

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかもう細々言ってる非喫煙者の方が人間的に問題ありそうですね。

昨日は東京タワーもレインボーブリッジも色が違いましたね。
ゴールデンウィークだからかな〜

[424: 匿名さん]

420〜423
も同一人物だろうね。
次は喫煙側に回って変なこと言い出したのかな。
もっと上手いことなりすませばいいのに…笑
まータバコの話題はもう放っておきましょう。

有明周辺はゴールデンウイークもイベントたくさんでいいですね！

[425: 入居済みさん]

喫煙者VS非喫煙者に鎮静化させたい人(喫煙者)が加わって複雑な図式に。
もう何が何だか？

[426: 入居済みさん]

もうバルコニーやエントランス等での喫煙の件は、
誰でも見れてしまうここには書き込まないほうがいいですよ。
臭いものには蓋をしましょう。

[427: 住民さんＢ]

そうですね。ジャーナリスト魂の人がいるようですね。

[428: 契約済みさん]

ジャーナリストと言えば入居が始まって直ぐに
一般人を反社会的勢力とか勝手に決め付けていたア○なジャーナリストも居た。

[429: 入居済みさん]

>>428
早とちりなんて多かれ少なかれ誰でもあることだし、もういいじゃない。

[430: 住民さんＤ]

ＧＷ鎮静化～週間。
皆の者～静まりたまえ～。

[431: 入居済みさん]

>>428
コテハンがなんかのビールの名前だった人でしたっけ？

[432: 入居済みさん]

非喫煙者のジャーナリスト気取りはもう来なければいい。

[433: 住民さんＥ]

手摺の高さ超えるから
やっぱ、こいのぼりはダメだよね。

[434: 働く女子さん]

今日は風が強かったので
近所の工事中の土が盛ってある所
砂ぼこり凄かったァ。
水まいほしいね。

[435: 入居済みさん]

玄関前の路駐、どうにかしてほしい。
昨日は夜中に盗難警報器が鳴ってうるさかった。
コンシェルジュに言ったら何か対策してくれるんだろうか。

[436: 住民さんＢ]

道が完成してないからしょうがないね路駐

[437: 入居済みさん]

>>435
一応敷地外になるし、コンシェルジュよりも警察に連絡するほうが早いかな？

[438: クマー]

以前こちらに記載されていた、国際展示場までの行き方ですが、原っぱを横切ったら
マンション入口から改札まで10分でした！
途中小走り･エレベーターにすぐ乗れたこともありましたが、早くつくことができました。
初めは10分はいくらなんでもと、半信半疑だったのですが、いい情報を頂き有り難うございます。

玄関から電車までだともう少し時間がかかりそうです。

[439: 入居済みさん]

玄関前の路駐、いつも同じ車が止まっている気がする。

[440: 入居済みさん]

>>438
明日まで国際展示場駅前でu-1グランプリ開催中ですね。天気も良いしちょっと歩いて行ってうどんを食べて帰ってくるのも良いですね。

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

座談会の最新会でBACとベイズは名指しで高評価でしたね〜

[442: 入居済みさん]

>>439
同じく。

[443: 入居済みさん]

国際展示場までアスリート記録は７分台です。

頑張りましょう。

ただし、りんかい線の運転間隔がたまに開いてるときがあります。

目的地までの計算には余裕でいきましょう。

[444: 住民さんＡ]

路駐は警察に言うとすぐ来るよ。

[445: 入居済みさん]

釣り場見つけたー
ビッグサイト周辺の岸壁・公園は釣りOKなんだねー
BACから自転車でいける～　ヤッター
週末は釣りいくよー　楽しくなってきたー

先着の釣り人はどうやらルアーなのでシーバスがメバル狙いなのかな
僕はえさ釣りでメバルを狙うよー　夜釣りかなー
でも釣り餌売ってる釣り具店をこれから探さなきゃ
バブパパさん知ってたら教えてー
　

[446: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
おおー、ナイス情報ありがとうございます。
私はルアー派なので餌釣りの方見かけたら場を荒らさないように気をつけますね。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>445
お台場海浜公園もホテル日航東京の前あたりは釣り可能みたいですよ。
http://www.tptc.co.jp/Default.aspx?TabId=1103

[448: 入居済みさん]

DVDとかCDってどこで借りてますか？近くにTSUTAYAとかないですよね？

[449: 入居済みさん]

>>446さん
僕が偵察した限りでは、BACからまっすぐ357を突っ切って、
海までいくと、お台場と有明の間の水路にゴロタ場があっていい感じ
なんでけど、有明と台場と橋の下にホームレスがいて、
夜釣りにはちょっと怖い感じでした。
一方、ビッグサイトから沖合に向かう公園と埠頭は夜釣り狙いの
釣り人が結構いました。釣り人に対してエリアが膨大に広いので、
場の問題なんかなさそうですよ！

>>447さん
情報ありがとうございます。
そのエリアも偵察にいきましたが、今のシーズンは観光客の場所なので
釣り人には寒いシーズンがよいのかなと思いました。
今後も、ちょくちょくチェックしてみますね。

[450: 契約済みさん]

おっ！
ルアーマンいらっしゃるのね。
私のホームは若洲と川崎、千葉です。
機会があれば行きましょう。