契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを吸う世帯とそうでない世帯を管理会社が把握すれば良い。
そしてそれを掲示板へ公開。
部屋番号が色分けされていれば良いね。

[342: 入居済みさん]

>>339
少し前にも話題になりましたがそこも低層のディーラーですよ。メーカーは不明です。
大分前ですがお手元にも知らせが届いているかと思います。

[343: 匿名]

全員が煙草吸えばいいのかも

[344: 匿名]

シーリングが明るくて、リモコンでLEDの明るさや色変えられるしベストと考えました。
シャンデリアはすぐ埃だらけになりそだし海沿いのスッキリ感を壊したくなかったので。

[345: マンション住民さん]

まぁ、こんなに喫煙者は煙たがれてるし。全員、規約も守らない人たちだから。

いっそ、禁煙でもしたら？
でも、まぁ、無理だな。すでに依存してるだろうから。

[346: 入居済みさん]

海沿いのスッキリ感はBACの肝ですね。照明とは関係ありませんが、順梁構造とコンセプトカラーの白がマッチしてよりスッキリ感が際立ってます。
今朝のエントランスは朝日が差し込み、白が映えるグッドモーニングでした。

[347: skyz住民さん [男性]]

(＾●＾)はろー横からすみません。　BACにはSKYZみたいな1Fに喫煙専用所って無いのですか? こちらではベランダ喫煙って見たことありませんが。。皆さんここで一服してから自宅に戻っていますよ。

[348: マンション住民さん]

>>347さん
無いです。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACは非喫煙者が住むタワマンですから
喫煙者はスカイズ ベイズさんへ行くべきだね。
喫煙所が無いのと
共用部、敷地内 喫煙を禁止しているから
同時に部屋から煙が出る行為も禁止だし。
喫煙出来ないタワマンですからね。

[350: 入居済みさん]

最近の三井のマンションは共用部に喫煙ルームを設けているね。
スカイズだったりパークタワー東雲だったり。
他のデベロッパーでも今後は増えそう。

[351: 入居済みさん]

>>349
うちには喫煙者がいるので、購入時に東建に喫煙可能範囲を確認しましたが、
ベランダは火気厳禁なのでNGといわれましたが、室内や換気扇下なら問題ないと言われたので、喫煙出来ないタワマンてことはないでしょう。

[352: 入居済みさん]

>>351
混乱させる為に住民でない人が混じってるので
あまり気にしない方がいいです。
351さんの認識が正しいですよ。
自分も確認しました！

[353: 住民さんＥ]

喫煙者は認識が甘いな。

タワマン自体に喫煙ルームがなければ全体的に法律で禁止だと思います。
何故かというと施行されてしまった受動喫煙防止法に引っかかるんです。

健康増進法（受動喫煙防止）の対象となる建物が
ただの共同住宅では対象になりませんが

ＢＡＣには、共用部リゾートゾーンが多く存在しております。

つまり、
健康増進法（受動喫煙防止）　第二十五条に書いてある
その他の施設に入ってしまいます。

受動喫煙防止法が引っ掛かります。

ＢＡＣが受動喫煙防止法対象ビルとなるには
他人に煙を一切吸わせてはいけないのです。

ぜひ、調べてみてください。

[354: マンション住民さん]

喫煙者に教えてあげますけど。

受動喫煙防止法

第二十五条　学校、体育館、病院、
劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、
官公庁施設、飲食店
その他の多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、
受動喫煙を防止するために必要な措置を 講ずるように努めなければならない。

ＢＡＣは共用施設が存在するので
600世帯2-3000人以上が利用する施設です。
「その他の多数の者が利用する施設」にあたります。

つまりコンポラに引っかかるので
24時間換気システムの給気がベランダにあるＢＡＣは
お部屋で喫煙してしまうと他の家に受動喫煙させてしまいます。

第二十五条にひっかかります。
よって、受動喫煙を防止するために必要な措置を講じていませんから
喫煙できないタワマンです。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法治国家に住むんですから
法律くらい守ろうね〜。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダウンライトがオススメですよー！

[357: 入居済みさん]

共用施設があるマンションは占有部分ですらも、その他多数が利用する施設にあたるとすれば、
下着姿でリビングを闊歩したら公然猥褻罪になりますね。
釣られて申し訳ありません。

[358: 入居済みさん]

1階の掲示板お部屋でお楽しみ下さいと書いてあるだろうがw

無駄に長い文章書くな
頭悪い

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
ちゃんと仕切りで
その他施設と分離されてますから大丈夫です。公然ではありません。

煙の場合、法的義務化されている
給気口がベランダに
設置されている関係で
その他施設から受動喫煙になってしまう
のが全体的に禁煙となる根拠ですよ。
BACの場合、ベランダ側で
各住戸に給気口されてますからね。

[360: 入居済みさん]

>>356
BMAやBASでもチラホラ見かけますがたくさんダウンライト付けてる部屋、見栄え良いですよね〜。

[365: 住民さんＢ]

なんでこんなに喫煙者って言葉がきついのでしょうか。

[366: 住民さんＡ]

夜とか外から見ると
白い照明とか黄色い照明とかバラバラですね。

[367: 入居済みさん]

わざと反感買う書き込みして喫煙者を排除しようとしているようにしか感じられないのですが。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LED照明買ったんだけど
最近は球の交換出来ないのね。
切れたらそれっきりなの、、、もったいないなぁ。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>367
すみませんが、送迎バス乗る前に
皆んな並んでるときに喫煙するのは、ワザと反感買ってるんですか？

[370: 入居済みさん]

>>367
誰でも書き込めますし、ネガティブな書き込みは深く考えずスルーすれば良いかと思います。

[371: 入居済みさん]

>>369
何時のばす？

[372: 入居済みさん]

>>369
反感を買う書き込みをしている方が当人とは限りませんよ。
当人でないにせよ、マナー違反である事には変わりはないので乗車時間帯がわかるのであれば、
警備の方や、コンシェルジュの方にその場で注意して頂くようにするのが一番効果的だと思います。

[373: 入居済みさん]

送迎バスの列の中ではないけど、エントランス付近で歩きタバコをしている男性はいます。
携帯灰皿を持っていればいいってもんじゃないでしょ。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤でメイン玄関出た瞬間
タバコ取り出し、駅までスパスパ歩きタバコするひといますね。

汽車ぽっぽみたいだよ。後ろ歩いてると煙たいよ。
その時、後ろに、涙目の数人いたので、歩きタバコの人を抜こうとして
早歩きして抜いたら。
抜かれたのに腹ただしいのか。
更に走って前へ行った。

つまり、ワザと煙を吹きかけたいんだと思った。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関の前にデザインされた水たまりあるでしょ。
あそこ気をつけないと何かが繁殖しますから。

以前、住んでいたマンションもあんな感じで
いつの間にかカエルが繁殖して大変でしたよ。

もう夜とかカエルの合唱でした。

水が好きな昆虫も注意です。

あの水何か薬品入れてるんかな？
最初が肝心ですよ。

[376: 入居済みさん]

そういえば最近バブパパさん見かけませんね。
個人のブログかってくらいあれほど連投してたのに。
それとも名前隠して書き込んでいるのかな。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんが実は喫煙者で
居づらかったりして？

[378: マンション住民さん]

おまいらが厳しく叩くからだろw
可哀相ですよ…

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんの湾岸の歴史が何気に面白かったのに、、、、残念だ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、非喫煙者って神経質でカリカリしてるね。本人に直接注意したらいいのに。言えないからここに書きこんでる感じ？

[381: 住民でない人さん]

注意に素直に従うような人は最初からそういうことしないと思う。よくバスの二人がけの通路側に座って窓側に荷物置いてる人いるけどまさにそんな感じ。言ってもらえれば席空けますけど何か？言われなきゃわかんねえよ的な。

[382: マンション住民さん]

本当にここに書き込んでいらっしゃる方で、一部の非喫煙者はカリカリしていますね…
醜いです。
一服して落ち着いてくださいよ。

[384: 契約済みさん]

タバコの話題はもう飽きた〜。見つけたら直接注意するから大丈夫。過去痴漢を鉄道警察に突き出したのに比べれば楽な話。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BAC内でタバコ吸ってる人がいたら
皆んなで注意しようね。
注意できなかったら写メ撮ろう。
カシャカシャ撮ろう。

[386: 入居済みさん]

コンシェルでクリーニング受け付けてくれるし。
副流煙で洋服が煙の臭いつけられたら
クリーニング代請求しようね。

[387: 入居済みさん]

喫煙者の叱り方は、とにかく怒鳴ればいい。
大きな声で怒鳴ろう。
タバコで神経性が麻痺してるから
かなり大きな声で注意しないと聞こえないよ。

[388: 住民さんＡ]

送迎バス待合中に一服する人がいるんだけど
効果的なやめさせ方教えてください。

[389: 入居済みさん]

>>388
タックルでしょ

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
画像撮ってアップして下さい！