契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[322: 契約済みさん]

賃貸の申込み断った人が怒って書き込んでたらどうしよう…。ゴメンね、でも人センサーがあって結構当たるの、許して〜(T_T)

[323: 匿名]

部屋で吸って外に煙が出るのは違反じゃないはずです。
先日、やたらイカの臭いがする時がありました。スルメでも焼いてたのかな？それと同じですよね。

[324: 匿名さん]

管理規約にハンコ押して同意してんだから、ベランダ喫煙は規約違反ってこと。
判例は管理規約にベランダ喫煙ＮＧとなかったから、5万で済んでいるんだろう。
これだけ急速に受動喫煙が問題になってきているから、5万で済むとか甘い考えは捨てたほうが良い。
というか、規約に同意してるのに守れないアホってなんなの。

[325: 入居済みさん]

管理規約もしっかり読まずにハンコ押した人が悪い！！
責めるならちゃんと読まずに印鑑を押した自分を責めるんですね。

[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者は規約も守らない人種だと言う事がよくわかりましたね。

喫煙者とか人間としてどうなんだろうか。

[327: 入居済みさん]

>>324
むしろお金なんか掛からんくて吸えるよw

[328: 入居済みさん]

>>326
一部の喫煙者が、です。
一括りにして喫煙者全員の人格まで否定するのは勘弁して頂きたい。

[329: 入居済みさん]

そうだよ、俺らまともな喫煙者もいるぞ。
ちょっとベランダで吸ったり、ポイ捨て程度くらいはするけど
おかしな吸い方はしない。
なるべく煙を撒き散らさないように歩いてタバコする程度だ。

[330: マンション住民さん]

なぜこの二三日補助315の騒音が気になる。こっち側の住民は私と同じ？？

[331: 入居済みさん]

>>329
そういう方と一括りにされるのが困るの

[332: 入居済みさん]

>>330
ゴールデンウィークだからじゃないでしょうか？

[333: マンション住民さん]

そうだったら、一安心。
トラックが多かったから、一瞬不安だった

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シーリングライト率高いですねー。

[335: 入居済みさん]

BACは天井高いからシャンデリアが似合うと思うんだけどシャンデリアは調色機能がほぼついて無いのが痛いです。
最近のシーリングは調光調色が安く手に入るし壁スイッチ工事も要らないからな〜。どっちにしようかな〜。
と迷ってるうちにもうすぐ一ヶ月か。

[336: 入居済みさん]

>>333
もし吸気口開けてるなら一時的に締めるのもありかと思います。閉じてもある程度吸気はされますので。

[337: マンション住民さん]

吸気口のことをありがとう
早速チェックします

[338: 匿名]

タバコは嫌だけどイカの臭いはすきだなぁ

[339: 入居済みさん [女性 30代]]

はじめまして。
BAC前（車ディーラー隣）の駐車場、気づいたらゲートなどが取り壊されてて…何か新しいものが建つんでしょうかね？？

[340: 入居済みさん]

>>339
スモーキングゾーンだったら良いですね。
お台場の海浜公園にもちょこちょこあるけど
三倍に増やして欲しい。

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコを吸う世帯とそうでない世帯を管理会社が把握すれば良い。
そしてそれを掲示板へ公開。
部屋番号が色分けされていれば良いね。

[342: 入居済みさん]

>>339
少し前にも話題になりましたがそこも低層のディーラーですよ。メーカーは不明です。
大分前ですがお手元にも知らせが届いているかと思います。

[343: 匿名]

全員が煙草吸えばいいのかも

[344: 匿名]

シーリングが明るくて、リモコンでLEDの明るさや色変えられるしベストと考えました。
シャンデリアはすぐ埃だらけになりそだし海沿いのスッキリ感を壊したくなかったので。

[345: マンション住民さん]

まぁ、こんなに喫煙者は煙たがれてるし。全員、規約も守らない人たちだから。

いっそ、禁煙でもしたら？
でも、まぁ、無理だな。すでに依存してるだろうから。

[346: 入居済みさん]

海沿いのスッキリ感はBACの肝ですね。照明とは関係ありませんが、順梁構造とコンセプトカラーの白がマッチしてよりスッキリ感が際立ってます。
今朝のエントランスは朝日が差し込み、白が映えるグッドモーニングでした。

[347: skyz住民さん [男性]]

(＾●＾)はろー横からすみません。　BACにはSKYZみたいな1Fに喫煙専用所って無いのですか? こちらではベランダ喫煙って見たことありませんが。。皆さんここで一服してから自宅に戻っていますよ。

[348: マンション住民さん]

>>347さん
無いです。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BACは非喫煙者が住むタワマンですから
喫煙者はスカイズ ベイズさんへ行くべきだね。
喫煙所が無いのと
共用部、敷地内 喫煙を禁止しているから
同時に部屋から煙が出る行為も禁止だし。
喫煙出来ないタワマンですからね。

[350: 入居済みさん]

最近の三井のマンションは共用部に喫煙ルームを設けているね。
スカイズだったりパークタワー東雲だったり。
他のデベロッパーでも今後は増えそう。

[351: 入居済みさん]

>>349
うちには喫煙者がいるので、購入時に東建に喫煙可能範囲を確認しましたが、
ベランダは火気厳禁なのでNGといわれましたが、室内や換気扇下なら問題ないと言われたので、喫煙出来ないタワマンてことはないでしょう。

[352: 入居済みさん]

>>351
混乱させる為に住民でない人が混じってるので
あまり気にしない方がいいです。
351さんの認識が正しいですよ。
自分も確認しました！

[353: 住民さんＥ]

喫煙者は認識が甘いな。

タワマン自体に喫煙ルームがなければ全体的に法律で禁止だと思います。
何故かというと施行されてしまった受動喫煙防止法に引っかかるんです。

健康増進法（受動喫煙防止）の対象となる建物が
ただの共同住宅では対象になりませんが

ＢＡＣには、共用部リゾートゾーンが多く存在しております。

つまり、
健康増進法（受動喫煙防止）　第二十五条に書いてある
その他の施設に入ってしまいます。

受動喫煙防止法が引っ掛かります。

ＢＡＣが受動喫煙防止法対象ビルとなるには
他人に煙を一切吸わせてはいけないのです。

ぜひ、調べてみてください。

[354: マンション住民さん]

喫煙者に教えてあげますけど。

受動喫煙防止法

第二十五条　学校、体育館、病院、
劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、事務所、
官公庁施設、飲食店
その他の多数の者が利用する施設を管理する者は、これらを利用する者について、
受動喫煙を防止するために必要な措置を 講ずるように努めなければならない。

ＢＡＣは共用施設が存在するので
600世帯2-3000人以上が利用する施設です。
「その他の多数の者が利用する施設」にあたります。

つまりコンポラに引っかかるので
24時間換気システムの給気がベランダにあるＢＡＣは
お部屋で喫煙してしまうと他の家に受動喫煙させてしまいます。

第二十五条にひっかかります。
よって、受動喫煙を防止するために必要な措置を講じていませんから
喫煙できないタワマンです。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

法治国家に住むんですから
法律くらい守ろうね〜。

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダウンライトがオススメですよー！

[357: 入居済みさん]

共用施設があるマンションは占有部分ですらも、その他多数が利用する施設にあたるとすれば、
下着姿でリビングを闊歩したら公然猥褻罪になりますね。
釣られて申し訳ありません。

[358: 入居済みさん]

1階の掲示板お部屋でお楽しみ下さいと書いてあるだろうがw

無駄に長い文章書くな
頭悪い

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>357
ちゃんと仕切りで
その他施設と分離されてますから大丈夫です。公然ではありません。

煙の場合、法的義務化されている
給気口がベランダに
設置されている関係で
その他施設から受動喫煙になってしまう
のが全体的に禁煙となる根拠ですよ。
BACの場合、ベランダ側で
各住戸に給気口されてますからね。

[360: 入居済みさん]

>>356
BMAやBASでもチラホラ見かけますがたくさんダウンライト付けてる部屋、見栄え良いですよね〜。

[365: 住民さんＢ]

なんでこんなに喫煙者って言葉がきついのでしょうか。

[366: 住民さんＡ]

夜とか外から見ると
白い照明とか黄色い照明とかバラバラですね。

[367: 入居済みさん]

わざと反感買う書き込みして喫煙者を排除しようとしているようにしか感じられないのですが。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

LED照明買ったんだけど
最近は球の交換出来ないのね。
切れたらそれっきりなの、、、もったいないなぁ。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>367
すみませんが、送迎バス乗る前に
皆んな並んでるときに喫煙するのは、ワザと反感買ってるんですか？

[370: 入居済みさん]

>>367
誰でも書き込めますし、ネガティブな書き込みは深く考えずスルーすれば良いかと思います。

[371: 入居済みさん]

>>369
何時のばす？

[372: 入居済みさん]

>>369
反感を買う書き込みをしている方が当人とは限りませんよ。
当人でないにせよ、マナー違反である事には変わりはないので乗車時間帯がわかるのであれば、
警備の方や、コンシェルジュの方にその場で注意して頂くようにするのが一番効果的だと思います。

[373: 入居済みさん]

送迎バスの列の中ではないけど、エントランス付近で歩きタバコをしている男性はいます。
携帯灰皿を持っていればいいってもんじゃないでしょ。

[374: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤でメイン玄関出た瞬間
タバコ取り出し、駅までスパスパ歩きタバコするひといますね。

汽車ぽっぽみたいだよ。後ろ歩いてると煙たいよ。
その時、後ろに、涙目の数人いたので、歩きタバコの人を抜こうとして
早歩きして抜いたら。
抜かれたのに腹ただしいのか。
更に走って前へ行った。

つまり、ワザと煙を吹きかけたいんだと思った。

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関の前にデザインされた水たまりあるでしょ。
あそこ気をつけないと何かが繁殖しますから。

以前、住んでいたマンションもあんな感じで
いつの間にかカエルが繁殖して大変でしたよ。

もう夜とかカエルの合唱でした。

水が好きな昆虫も注意です。

あの水何か薬品入れてるんかな？
最初が肝心ですよ。

[376: 入居済みさん]

そういえば最近バブパパさん見かけませんね。
個人のブログかってくらいあれほど連投してたのに。
それとも名前隠して書き込んでいるのかな。

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんが実は喫煙者で
居づらかったりして？

[378: マンション住民さん]

おまいらが厳しく叩くからだろw
可哀相ですよ…

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バブパパさんの湾岸の歴史が何気に面白かったのに、、、、残念だ。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、非喫煙者って神経質でカリカリしてるね。本人に直接注意したらいいのに。言えないからここに書きこんでる感じ？

[381: 住民でない人さん]

注意に素直に従うような人は最初からそういうことしないと思う。よくバスの二人がけの通路側に座って窓側に荷物置いてる人いるけどまさにそんな感じ。言ってもらえれば席空けますけど何か？言われなきゃわかんねえよ的な。

[382: マンション住民さん]

本当にここに書き込んでいらっしゃる方で、一部の非喫煙者はカリカリしていますね…
醜いです。
一服して落ち着いてくださいよ。

[384: 契約済みさん]

タバコの話題はもう飽きた〜。見つけたら直接注意するから大丈夫。過去痴漢を鉄道警察に突き出したのに比べれば楽な話。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

BAC内でタバコ吸ってる人がいたら
皆んなで注意しようね。
注意できなかったら写メ撮ろう。
カシャカシャ撮ろう。

[386: 入居済みさん]

コンシェルでクリーニング受け付けてくれるし。
副流煙で洋服が煙の臭いつけられたら
クリーニング代請求しようね。

[387: 入居済みさん]

喫煙者の叱り方は、とにかく怒鳴ればいい。
大きな声で怒鳴ろう。
タバコで神経性が麻痺してるから
かなり大きな声で注意しないと聞こえないよ。

[388: 住民さんＡ]

送迎バス待合中に一服する人がいるんだけど
効果的なやめさせ方教えてください。

[389: 入居済みさん]

>>388
タックルでしょ

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388
画像撮ってアップして下さい！

[391: 入居済みさん]

>>388
普通に「ここ、禁煙ですよ」でよくないですか？

[392: 入居済みさん]

住民同士ではなく、コンシェルジュや警備員がもうちょっとマシに動いてくれればな～。

[393: 入居済みさん]

警備員、立哨もしないし、防災センターからあまり出てこないですよね。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

管理費の請求来ましたね。
インターネットの使用量に物言いです。

マーレ 1000円
スカイズ 500円
シティタワー 1275円

やはり統一すべきではないでしょうか。

[395: 入居済みさん]

まぁシティタワーの共同溝のメタル接続なら納得のネット価格ですがね。

[396: 入居済みさん]

>>394
÷入居者の差？

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

口説いよ！
非喫煙者は直接禁煙者に注意したらいいんだし、ネチネチ気持ち悪い。直接言えないから、ここで発散するのは辞めましょう。
違う話にしましょう。

[398: 入居済みさん]

マナー悪い喫煙者と、煩い非喫煙者居なくなれば解決する。
細かい非喫煙者とか他人の家のゴミ漁って分別してるかどうか確認してそうだしねぇ。

[399: 入居済みさん]

マーレ 1000円 ×1000＝１００万
スカイズ 500円 ×1110＝５５．５万
シティタワー 1275円 ×600＝７６．５万

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人生をかけてローンを組んで
買った家の中にタバコの臭いが充満したら悲惨すぎますよね。

ベランダに給気口があるので
上下左右4〜5軒先の喫煙者の煙が
部屋に入ってくるんだよね。

美味しい晩御飯のいい匂いも台無しだし。

臭いが入ってきて安眠も出来ないなんて。

[401: 住民さんＥ]

1250円じゃ
普通の戸建ての家だったら
もっと高額だし。

普通のマンションでも
もっと高そうですいね。

[402: 住民さんＡ]

http://www.nosmoke55.jp/action/0603okugai.html

タバコの煙は1人の喫煙者で
半径１４mですから5階相当なんですよね。

かなりの広範囲の家の中に流入します。

ベランダの喫煙はもちろん不可ですが、
ベランダに吹いている
換気扇でのタバコも禁止ですね。

影響が広範囲です。

やけにみんな煙い臭いと大騒ぎする訳です。

そう言えば、ベランダ手摺の拭き掃除始まるみたいだけど
もうヤニがついてるんじゃ？

[403: 住民さんＢ]

朝、送迎バス待っている時の
迷惑喫煙輩は全員で注意命令出来るとして
ベランダ喫煙輩は、煙が広範囲過ぎて
どこだか分からんよ。
注意命令どうすればいいだろうか。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

（´-`）.｡oO（ゴミ漁ってる人現れだしましたね....
同じ階の人可哀想。。。

[405: 入居済みさん]

確かにベランダ喫煙は原因の部屋が明確に分からないから困ります。
お隣なのか上からなのか下からなのか。それとも斜めなのか・・・。

[406: 入居済みさん]

喫煙世帯の名簿を作らないと
原因の箇所がわからんよ。

[407: 入居済みさん]

>>402
規約改訂頑張って。

非喫煙者だけどルール外のことを人に求めるのやめて欲しい。

ルール破ることが問題、ルール気にくわないなら変えるでいいじゃん。
規約の範囲外で干渉されたくないし、言われたくない。

[408: 入居済みさん]

>>407
規約より法律に抵触するからね。
受動喫煙防止法にかかるよ。
BACは多数が集まる施設に相当するので。

[409: 住民さんＢ]

>>407
今の問題はBACのすべての箇所対象で喫煙すると
健康増進法の受動喫煙防止に引っかかる可能性が高いことでしょう。

[410: 入居済みさん]

>>409
それを根拠とするなら管理者の管理会社なり理事会に規約の変更を訴えればいいとおもいます。
対象はあくまで管理者ですよねこれ。

煙草は私も嫌いですが、個人攻めのこの流れは違和感。

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階の掲示板に喫煙者のバルコニーでの
ひどい行いが書いてありましたね。

喫煙するだけでなく、まさか、そこまでするとは。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

407から409
毎回毎回、自演ばっかすんなよ

[413: 入居済みさん]

煙草の話もーよくない？
煙草情報は十分だから、心当たりある人は気を付ける。
気になる人は改善なり要望を管理者に伝えるでいいんじゃない？

煙草反対派の同じ話のループ。
ここの掲示板に何を求めてるの？

[414: 入居済みさん]

バルコニー手摺のパネル
外側掃除してくれるんだね。

内側も拭き拭きしよっと。
意外と汚れるんですいね。

上からゴンドラでやってくれる感じですかね。

そう言えば住人掲示板に
バルコニーに吸い殻入った空き缶が転がって来たとか？？書いてあったけど。

[415: 入居済みさん]

バルコニーの雨樋で
天井付近にある樋の上が汚れてて
拭きたいんだけど位置が高すぎる。

あそこ拭けないかなぁ。

[416: 入居済みさん]

タバコの件はここに書いたところでどうにもならないんだし、管理会社に要望すればいいよ。
↑が既に済んでて匿名掲示板でタバコに関する鬱憤晴らししたいなら別スレへ移って頂きたい。
井戸端や、お局感半端ない。
もっと明るい話題に切り替えようよー

[417: 入居済みさん]

>>415
高所は自力でやるのは危ないですよ
掃除される方も危険ですが、掃除用具が下に落下しても危険。。
自力でやるのは背伸びせずに届く範囲が宜しいかと;

[418: 入居済みさん]

http://www.amazon.co.jp/gp/aw/cr/B000FZ56A4/ref=mw_dp_cr
外気が気になる方に朗報です。吸気口用の防臭フィルターがあるみたいですよ。
今のスレッド利用者は殆どが外野でしょうけどお困りの住人も少しはいらっしゃるかと思いますので情報提供です。BACで取付可能かまでは調べてません。
うちは広範囲の周囲住戸に恵まれたのかとても静かだし煙りの匂いや生活臭は全くしませんので必要ありませんが・・・

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんかもう細々言ってる非喫煙者の方が人間的に問題ありそうですね。

昨日は東京タワーもレインボーブリッジも色が違いましたね。
ゴールデンウィークだからかな〜