契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[221: 住民さんＥ]

例えば、喫煙者は非喫煙者より多く税金払ってるから
それなりの行列サービス受ける権利が欲しいよ。
例えば、有明スモーキングエリアを
作り、コーヒーなど振舞われたりして
税金を払う事を感謝されたい。

あと、まぁ、33Fラウンジもバータイムは喫煙タイムでも良いぞ。

タバコも吸えないバーとか
世の中無いんじゃない？

[222: 匿名さん]

>>219
馬鹿だねぇ（笑）

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
アホか！
こっちは、臭いやつと一緒にいるの我慢してんだから、その税金は非喫煙者に回してほしい位だよ！
喫煙者はタバコ吸ってる時以外でも臭い事を自覚しろ！

[224: 入居済みさん]

>>220
敷地内は禁煙なのでNGですよ
江東区の条例では歩き煙草とポイ捨ては禁止。
なので、敷地から一歩出て立ち止った状態で携帯灰皿使用なら条例上は問題ないことになりますね。
とはいえ、煙のいく範囲に人が居ないかは配慮すべきかと。

[225: 入居済みさん]

こんなに夜景が素晴らしいんだもの。
ベランダで一服したくなる気持ちも分かりますよ。

[226: 契約済みさん]

ベランダで煙草座れる方は大抵あっちの国の方々ですね。
KとかCとか。

[227: 入居済みさん]

>>226
煙草に座れるなんて随分小さい人が住んでいるんですねw

[228: マンション住民さん]

喫煙者は置いといて、差別主義者がいらっしゃいますね。
あなたの方が不快で、いただけません事にお気付きを。

[229: 住民さんＢ]

ＢＡＣに「タ」をつけてみよう！

タＢＡＣ～　タバコ！

やけに煙草に話題が伸びるわけはこれだ！！

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ煙草の件に関しては、裁判で健康被害の診断書出したとして取れて5万(笑)
証明出来なければ0

文句ある方は頑張ってーー

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.j-cast.com/2013/01/09160749.html?p=all

何度も注意して裁判まで起こして取れて5万...
根気が要るけど、その後は辞めさせられるかもよww

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑あと非常時だけ共用部分ねw

日常は専用部分ね、間違って覚えてる方ちゃんと把握しておくようにw

[233: 契約済みさん]

おぉーやはり。

裁判起こされるまで吸い続けますわ。
しかも非常時以外は専用使用ではないですか。

良い記事見たな。

[234: 入居済みさん]

管理規約読んでない人多すぎ。
管理規約を読もう。
以上！！

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約に書いて無いではないですか！

以上！！！

[236: 契約済みさん]

なんで部屋で吸わないの？

[237: 入居済みさん]

共用部に吸殻が落ちていたことで、湾岸署に被害届け＆訴訟まで起こした近隣マンションもあるみたいだから気をつけたほうがいいかもよ。

[238: 入居済みさん [男性]]

喫煙について議論がされてますが皆さん部屋で吸えと言ってますが、
結局ベランダに煙が排出されるのでベランダで吸おうが部屋で吸おうがあまり変わらないと思います。
よってベランダ喫煙は正当化されますね。

[239: 入居済みさん]

タバコ吸われたらベランダで焼き肉やるよ

[240: 入居済みさん]

郵便受けのとこにある掲示板を見ろ！
以上！！！

[241: 契約済みさん]

吸い殻とか灰は換気扇から出て来ませんけど？

[242: 入居済みさん]

ここで、タバコのこと騒いでいるのはほとんど外部だな。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強制力が無い以上、止めさせるのは無理でしょうね。
窓を閉めたりするなど、被害に遭わぬよう自己防衛に努めるしかない。

[244: 契約済みさん]

まあ、これを機会にタバコやめようよ。いくら近くにガン研有明があるからと言っても…。あ、でも団信入ってる人はガンになれば住宅ローンがチャラになるから奥さんはラッキー。新しいダンナと第二の人生が待ってる!

[245: 契約済みさん]

>>242
やめて欲しいのは住民の声。
反対の意見は住民じゃないのが見てて分かるね。

[246: マンション住民さん]

ＢＡＣの公式サイト閉鎖されたね。
ＢＡＳ・ＢＭＡみたいに管理組合が管理するようになるまで公式サイトはできないのかな。

[247: 契約済みさん]

新豊洲、すしざんまいも撤退かよー
チックショー

[248: 入居済みさん]

>>247
やはり確定したのですか？
SKYZ、BAYZの契約者はちょっと気の毒ですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>248
確定みたいですね。
ただ、「新市場のにぎわいに不可欠な施設であり、改めて企業を公募したい」とのことなので、のんびり待てば何かできるかと。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150428/k10010063871000.html

[250: 匿名]

まぁ 無理して豊洲に出店するメリットがあるかどうかですね オリンピック後は…

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>235
わかっててわざと書いているのだと思いますが念のため。
使用細則には専有部分以外の建物の館内・外の共用部分で喫煙することは禁止行為として明記されています。
バルコニーは専用使用を認められていますが共用部分で専有部分ではないので喫煙禁止ですね。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

も一回読んでw
「一般的なマンションのベランダは、災害時にそこを通って避難ができるといった共用部分であり、マンションや住民全体のもの。ただし、日常的には専用使用が認められていて、洗濯物を干したり、鉢植えを置いたり、ペットのトイレを置いたりなどができ、もちろんそこでタバコを吸っても、マンション内で特別な取り決めが無い限りは自由なのだという。」

疑うのなら弁護士への相談をオススメします。
吸う人は外部と思うのは大きな間違いですよ

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒント
法律 > 規約

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市場関係者が慌ただしく働く隣で観光施設があったら邪魔じゃないの。
市場の業務に支障が出る気がするよ。
市場のど真ん中に観光施設とか
そもそも無理がある計画だったのでは。
食の流通が妨げられると、価格もおかしな事になりかねないし。

やっぱり、こう言う観光施設は
巨大市場に隣接した地で運営した方がいいと思うよね。
市場関係者の業務を損なわない地でありながら、、、
隣接して、、、大きすぎず、、、小さすぎず、、、
観光にもってこいの、、、大きな道路に面して、、、
更に近隣に空地が多くて、、、便利で、、、イケメンで、、、

はっ！

ヤマトさんの隣の土地しかない！
有明に豊洲市場、食文化満載の施設を作るしかない。
お台場も相乗効果で観光増も期待できる。

[255: 住民さんＡ]

もう喫煙率ってかなり減ってるから
住人さんの比率的に非喫煙者の方が大多数だよ。
マンションに置いては大多数の意見が反映されるから、
喫煙者を徹底的に指導し行為を強制させることが可能だよ。

タバコの被害者は、大多数の非喫煙者と手を組むことです。
そして、喫煙者を徹底的に指導する事です。
BACでは一切吸えない状態を作りましょう。

そして江東区役所へ申し入れて
有明一丁目を禁煙重点地区に認定して
路上喫煙者を罰金取れるようにすれば良い。

江東区の路上では現時点でも喫煙は全面禁止だけど
その条例で重点地区に格上げしてくれる運動をしましょうね。
有明はオリンピック等で人口増大しますから、今のうちに。

[256: 入居済みさん]

江東区は路上喫煙は条例で罰金取れるように出来るんだから、

BACも規約で、喫煙者に対して制裁を作ればいいね。
タバコ吸わない住人の方が多いんだから。可能ですね。

手始めには、ベランダ、共用施設で喫煙行為がされたら、
号室、名前を公表するのと、共用施設を一定期間利用出来ないなど。
行為の重度に応じて、懲役のように期間を作ればいい。
一ヶ月とか三ヶ月とか。場合によっては無期など。

あと、周辺の庭とか掃除させるとか。
タバコの灰で共有財産を汚した罪は重いし。

[257: 入居済みさん]

タバコの煙で壁が劣化しますから
内部はもちろん、たとえ外部でも、
喫煙者は住人の共有財産を破壊した行為になるからね。

BAC内及び周辺での喫煙は破壊行為ですね。

[258: 契約済みさん]

255、6、7

無理無理。。

[259: 契約済みさん]

http://matome.naver.jp/m/odai/2139367513978678201

有明入ってませんね。。
上記の方がデモ行ってくれるのを待って居ますね。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
「マンション内で特別な取り決めが無い限りは自由なのだという。」このマンション内の特別な取り決めが使用細則にあたると思うのですが…。

[261: 契約済みさん]

255、6、7
ついにタバコ煙でおかしくなったか？
俺らタバコ吸いは税金を払って吸ってるから
どこでも吸っていいんだ。法律では強制できないよ。
だって税金で法律作ってんだから！
となり近所とか関係なく税金のため吸ってる事をお忘れなく。
迷惑されるより感謝されたいくらい。

[262: 契約済みさん]

>>259
江東区役所に要望メール協力して
自分はもうやってる。頭数が必要。

[263: 契約済みさん]

江東区役所だって俺らタバコ吸った税金で動いてんだからね

[264: 契約済みさん]

多分、行政に協力してもらわんと解決しない問題ですよ。
観光外国人も多いし。路上喫煙は完全にダメにしないと。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、税金で世の中動いているので、税金を出している喫煙者は
とても偉いと言う認識がなさすぎる。
煙は税金の香りです。

[266: マンション住民さん]

>>262さん

著名活動ですか？ご苦労なこった。ついでに集まらなかったら役所に押しかけてデモでもしてみて下さい。煙たがれて終わるので

[267: マンション住民さん]

( ´Д`)y━･~~
別にきにしなぃ
署名判定も税金で動いているので

[268: マンション住民さん]

自分の口から出たタバコの煙が
他人の鼻に入るのが喫煙の楽しみでもあるんだよな。
全てを支配した感が良い。

[269: 契約済みさん]

>>260
特別な取り決め？w
だから無いじゃん

吸い続けるから制裁お待ちしてますね(笑)

[270: 契約済みさん]

購入する前に、喫煙者は居ませんなんて言われて購入したか??

でなければ喫煙者受け入れてるのと同じ。
何かを辞めさせる側は大変だぞw