契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[201: 契約済みさん]

ベランダタバコ＝浴衣スリッパでホテルのロビーみたいな…

[202: 契約済みさん]

自分で買ってないんだろうなぁ
親が買ってついて来た子供だろう。

[203: 入居済みさん]

ベランダでタバコ、駐輪場の使い方、
色々と問題ある住民が多いなー。

[204: 入居済みさん]

吸殻などを絶対に落とさないように気をつければ、眺めも最高だしベランダ喫煙したくなりますよね。

[205: 住民さんＣ]

組合が出来れば部屋番号名指しで掲示板に掲示してくれるよ。

[206: 入居済みさん]

>>204
吸い殻より煙が問題。

[207: 入居済みさん]

タバコで税金多く払ってるから
グレーゾーンのベランダで吸っても良いんじゃないのか。
その権利はあると思う。

[208: 入居済みさん]

有明地区は税金が投入されてますし
タバコの税金も重要とされてますし。
多少、ベランダで吸っても良いとおもいますよ。これは喫煙者全員の願いだよなぁ。

[209: 入居済みさん]

ダメにきまってんだろ

[210: 入居済みさん]

何にこの喫煙者のバカっぷり（笑）
このモラルかなりヤバい！！

[211: 契約済みさん]

>>186
自分の駐輪場に他の人の自転車がとまってて、つい先日までラックに入れずにとめてました。
コンシェルジュにお願いして、張り紙をしてもらい、無事移動していただけたので戻しました。

[212: 入居済みさん]

ベランダはグレーゾーンじゃなくて、
明確に黒と決められてる所だからね。
既にその解釈が間違っているという…

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス前の道路も最近路上駐車が多いですね。
来客用駐車場使えばいいのにと思います。

[214: 契約済みさん]

なーんだ
ベランダで喫煙している家は遠慮なく物申して良いのか。
容赦無く言ってやろう。

[215: 入居済みさん]

安全上、共用部の火気が規約にひっかかる。
換気口からの煙や、室内から窓辺で喫煙する分には規約上はひっかからない。
難しいねー

[216: 分別気になる～]

>>150
分別の件ですが、私も再度BACの分別ルールをきちんと聞いてみます。
BACに越して来るまで、新築～8年を渡り歩いて来ておりますが、
どこもフロアー毎にゴミ置き場ありましたけど、分別厳しかったです。

清掃の人が、そこまでやってくれることを願いますが、
もし彼らが分別はしないという契約であった場合、
もしくは、そういうことまでをするのであれば、契約金を上げるという契約であった場合、
あとあと私たちに責任と負担が来るので。

[217: 契約済みさん]

朝、シャトルバス待ちの方でも煙草吸われている方がいます。
もちろん吸い殻はポイ捨て。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者≒暴走族

[219: 入居済みさん]

自分の家で吸うのはOKなんだから
窓際でベランダへ吹きかけるのは
規約違反ではない。

よって、足を部屋に付けて
ベランダから煙が出ようが
上の人にいこうが
規約違反ではない。
完全論破。

[220: 入居済みさん]

シャトルバス内で吸うより良いんじゃないの？
まだ、乗る前に外で吸うから
マナー喫煙者だね。

[221: 住民さんＥ]

例えば、喫煙者は非喫煙者より多く税金払ってるから
それなりの行列サービス受ける権利が欲しいよ。
例えば、有明スモーキングエリアを
作り、コーヒーなど振舞われたりして
税金を払う事を感謝されたい。

あと、まぁ、33Fラウンジもバータイムは喫煙タイムでも良いぞ。

タバコも吸えないバーとか
世の中無いんじゃない？

[222: 匿名さん]

>>219
馬鹿だねぇ（笑）

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>221
アホか！
こっちは、臭いやつと一緒にいるの我慢してんだから、その税金は非喫煙者に回してほしい位だよ！
喫煙者はタバコ吸ってる時以外でも臭い事を自覚しろ！

[224: 入居済みさん]

>>220
敷地内は禁煙なのでNGですよ
江東区の条例では歩き煙草とポイ捨ては禁止。
なので、敷地から一歩出て立ち止った状態で携帯灰皿使用なら条例上は問題ないことになりますね。
とはいえ、煙のいく範囲に人が居ないかは配慮すべきかと。

[225: 入居済みさん]

こんなに夜景が素晴らしいんだもの。
ベランダで一服したくなる気持ちも分かりますよ。

[226: 契約済みさん]

ベランダで煙草座れる方は大抵あっちの国の方々ですね。
KとかCとか。

[227: 入居済みさん]

>>226
煙草に座れるなんて随分小さい人が住んでいるんですねw

[228: マンション住民さん]

喫煙者は置いといて、差別主義者がいらっしゃいますね。
あなたの方が不快で、いただけません事にお気付きを。

[229: 住民さんＢ]

ＢＡＣに「タ」をつけてみよう！

タＢＡＣ～　タバコ！

やけに煙草に話題が伸びるわけはこれだ！！

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ煙草の件に関しては、裁判で健康被害の診断書出したとして取れて5万(笑)
証明出来なければ0

文句ある方は頑張ってーー

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.j-cast.com/2013/01/09160749.html?p=all

何度も注意して裁判まで起こして取れて5万...
根気が要るけど、その後は辞めさせられるかもよww

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑あと非常時だけ共用部分ねw

日常は専用部分ね、間違って覚えてる方ちゃんと把握しておくようにw

[233: 契約済みさん]

おぉーやはり。

裁判起こされるまで吸い続けますわ。
しかも非常時以外は専用使用ではないですか。

良い記事見たな。

[234: 入居済みさん]

管理規約読んでない人多すぎ。
管理規約を読もう。
以上！！

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理規約に書いて無いではないですか！

以上！！！

[236: 契約済みさん]

なんで部屋で吸わないの？

[237: 入居済みさん]

共用部に吸殻が落ちていたことで、湾岸署に被害届け＆訴訟まで起こした近隣マンションもあるみたいだから気をつけたほうがいいかもよ。

[238: 入居済みさん [男性]]

喫煙について議論がされてますが皆さん部屋で吸えと言ってますが、
結局ベランダに煙が排出されるのでベランダで吸おうが部屋で吸おうがあまり変わらないと思います。
よってベランダ喫煙は正当化されますね。

[239: 入居済みさん]

タバコ吸われたらベランダで焼き肉やるよ

[240: 入居済みさん]

郵便受けのとこにある掲示板を見ろ！
以上！！！

[241: 契約済みさん]

吸い殻とか灰は換気扇から出て来ませんけど？

[242: 入居済みさん]

ここで、タバコのこと騒いでいるのはほとんど外部だな。

[243: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

強制力が無い以上、止めさせるのは無理でしょうね。
窓を閉めたりするなど、被害に遭わぬよう自己防衛に努めるしかない。

[244: 契約済みさん]

まあ、これを機会にタバコやめようよ。いくら近くにガン研有明があるからと言っても…。あ、でも団信入ってる人はガンになれば住宅ローンがチャラになるから奥さんはラッキー。新しいダンナと第二の人生が待ってる!

[245: 契約済みさん]

>>242
やめて欲しいのは住民の声。
反対の意見は住民じゃないのが見てて分かるね。

[246: マンション住民さん]

ＢＡＣの公式サイト閉鎖されたね。
ＢＡＳ・ＢＭＡみたいに管理組合が管理するようになるまで公式サイトはできないのかな。

[247: 契約済みさん]

新豊洲、すしざんまいも撤退かよー
チックショー

[248: 入居済みさん]

>>247
やはり確定したのですか？
SKYZ、BAYZの契約者はちょっと気の毒ですね。

[249: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>248
確定みたいですね。
ただ、「新市場のにぎわいに不可欠な施設であり、改めて企業を公募したい」とのことなので、のんびり待てば何かできるかと。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150428/k10010063871000.html

[250: 匿名]

まぁ 無理して豊洲に出店するメリットがあるかどうかですね オリンピック後は…

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>235
わかっててわざと書いているのだと思いますが念のため。
使用細則には専有部分以外の建物の館内・外の共用部分で喫煙することは禁止行為として明記されています。
バルコニーは専用使用を認められていますが共用部分で専有部分ではないので喫煙禁止ですね。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

も一回読んでw
「一般的なマンションのベランダは、災害時にそこを通って避難ができるといった共用部分であり、マンションや住民全体のもの。ただし、日常的には専用使用が認められていて、洗濯物を干したり、鉢植えを置いたり、ペットのトイレを置いたりなどができ、もちろんそこでタバコを吸っても、マンション内で特別な取り決めが無い限りは自由なのだという。」

疑うのなら弁護士への相談をオススメします。
吸う人は外部と思うのは大きな間違いですよ

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒント
法律 > 規約

[254: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

市場関係者が慌ただしく働く隣で観光施設があったら邪魔じゃないの。
市場の業務に支障が出る気がするよ。
市場のど真ん中に観光施設とか
そもそも無理がある計画だったのでは。
食の流通が妨げられると、価格もおかしな事になりかねないし。

やっぱり、こう言う観光施設は
巨大市場に隣接した地で運営した方がいいと思うよね。
市場関係者の業務を損なわない地でありながら、、、
隣接して、、、大きすぎず、、、小さすぎず、、、
観光にもってこいの、、、大きな道路に面して、、、
更に近隣に空地が多くて、、、便利で、、、イケメンで、、、

はっ！

ヤマトさんの隣の土地しかない！
有明に豊洲市場、食文化満載の施設を作るしかない。
お台場も相乗効果で観光増も期待できる。

[255: 住民さんＡ]

もう喫煙率ってかなり減ってるから
住人さんの比率的に非喫煙者の方が大多数だよ。
マンションに置いては大多数の意見が反映されるから、
喫煙者を徹底的に指導し行為を強制させることが可能だよ。

タバコの被害者は、大多数の非喫煙者と手を組むことです。
そして、喫煙者を徹底的に指導する事です。
BACでは一切吸えない状態を作りましょう。

そして江東区役所へ申し入れて
有明一丁目を禁煙重点地区に認定して
路上喫煙者を罰金取れるようにすれば良い。

江東区の路上では現時点でも喫煙は全面禁止だけど
その条例で重点地区に格上げしてくれる運動をしましょうね。
有明はオリンピック等で人口増大しますから、今のうちに。

[256: 入居済みさん]

江東区は路上喫煙は条例で罰金取れるように出来るんだから、

BACも規約で、喫煙者に対して制裁を作ればいいね。
タバコ吸わない住人の方が多いんだから。可能ですね。

手始めには、ベランダ、共用施設で喫煙行為がされたら、
号室、名前を公表するのと、共用施設を一定期間利用出来ないなど。
行為の重度に応じて、懲役のように期間を作ればいい。
一ヶ月とか三ヶ月とか。場合によっては無期など。

あと、周辺の庭とか掃除させるとか。
タバコの灰で共有財産を汚した罪は重いし。

[257: 入居済みさん]

タバコの煙で壁が劣化しますから
内部はもちろん、たとえ外部でも、
喫煙者は住人の共有財産を破壊した行為になるからね。

BAC内及び周辺での喫煙は破壊行為ですね。

[258: 契約済みさん]

255、6、7

無理無理。。

[259: 契約済みさん]

http://matome.naver.jp/m/odai/2139367513978678201

有明入ってませんね。。
上記の方がデモ行ってくれるのを待って居ますね。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>252
「マンション内で特別な取り決めが無い限りは自由なのだという。」このマンション内の特別な取り決めが使用細則にあたると思うのですが…。

[261: 契約済みさん]

255、6、7
ついにタバコ煙でおかしくなったか？
俺らタバコ吸いは税金を払って吸ってるから
どこでも吸っていいんだ。法律では強制できないよ。
だって税金で法律作ってんだから！
となり近所とか関係なく税金のため吸ってる事をお忘れなく。
迷惑されるより感謝されたいくらい。

[262: 契約済みさん]

>>259
江東区役所に要望メール協力して
自分はもうやってる。頭数が必要。

[263: 契約済みさん]

江東区役所だって俺らタバコ吸った税金で動いてんだからね

[264: 契約済みさん]

多分、行政に協力してもらわんと解決しない問題ですよ。
観光外国人も多いし。路上喫煙は完全にダメにしないと。

[265: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、税金で世の中動いているので、税金を出している喫煙者は
とても偉いと言う認識がなさすぎる。
煙は税金の香りです。

[266: マンション住民さん]

>>262さん

著名活動ですか？ご苦労なこった。ついでに集まらなかったら役所に押しかけてデモでもしてみて下さい。煙たがれて終わるので

[267: マンション住民さん]

( ´Д`)y━･~~
別にきにしなぃ
署名判定も税金で動いているので

[268: マンション住民さん]

自分の口から出たタバコの煙が
他人の鼻に入るのが喫煙の楽しみでもあるんだよな。
全てを支配した感が良い。

[269: 契約済みさん]

>>260
特別な取り決め？w
だから無いじゃん

吸い続けるから制裁お待ちしてますね(笑)

[270: 契約済みさん]

購入する前に、喫煙者は居ませんなんて言われて購入したか??

でなければ喫煙者受け入れてるのと同じ。
何かを辞めさせる側は大変だぞw

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
タバコの煙ぐらいで劣化する様な家に住んだ覚えはない！

お前が劣化してんだろ！！
くだらん事言ったんだから謝れよ。

[272: 住民ＯＬさん]

朝からベランダで煙草吸って元気ですね

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者だが、近所の奴が文句言ってきたら、怒鳴るけどね。
何が悪いのか、サッパリわからんな。

[274: 匿名]

ここの板は実に内容がないなあ、、、

[275: 契約済み]

どう考えても住民ではないでしょ。
258,261は明らかに同一人物だし。

規約の内容については何も言えないし。

ここには既に住民はいないですよ。

[276: 契約済みさん]

怒鳴るとか正気か？
じゃあまずは管理センターに怒鳴ってこいよ。
あんな管理規約俺には関係ないって

[277: 住民さんＣ]

テニス森でスポーツフェスタやってるよ。
非喫煙者さんも喫煙者さんも
スポーツで共に汗流しましょう。

あっ テニス森でタバコ吸いたいだろうけど禁煙だから我慢ね。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

喫煙者さんもイライラ解消にはスポーツですよ。
スポーツフェスタで屋台も出てますし。
楽しそうですよ〜。皆様で仲良く。

[279: 入居済みさん]

そろそろ管理人さんに諌められる頃合いですね。煙の話の続きは専用板がいくらでもありますから双方共続きはよそでお願いします。
・・・といっても住人は殆どいないようですね。

[280: 入居済みさん]

これもBACを買えなかった奴らの僻み？
哀れやのう。

[281: 入居済みさん]

タバコくらい吸わせてくれや・・
何か被害被ったなら証拠持ってこい。
躾のなってないガキの方がよっぽど迷惑やわ・・

[282: 入居済み]

>>281
今日のスパは1と2どちらが男子風呂だか答えてみて？

[283: 匿名]

朝一番の一服は最高ですよ(^o^)／

[284: 契約済みさん]

煙草の素晴らしさ語る方、マンションと関係ありませんのでお引き取り下さい。
室内で吸われる分には個人の自由。一向に構いませんので。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>282
眺めがいい方です。

[286: 契約済みさん]

住人ですよー
私は吸いますよ。

[287: 契約済みさん]

>286
お隣さん！こんにちは！

[288: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

276
部屋やベランダで煙草吸う事に何故文句を言われなきゃいけないんだ？
関係ないだろ？
後、住民じゃないとか言ってる奴こそ、住民じゃねーだろ？

[289: 契約済みさん]

>>287
お、こんにちは！ 奇遇ですね〜
どうですか私のチェーンスモーキングは？

[290: マンション住民さん]

住民じゃないないでしょと、決めつけてる方達が湧くのは現実逃避癖がある方。
つまり、自分が思っていることは必ず正しいとか、家族含め他人の言うことに聞き耳を立たさない方が特に多く、頑固とよく呼ばれますが、近年ではモラハラを無意識に行う方によく見られる傾向です。

[291: 入居済み]

うわ〜。規約を最初から守る気ないヤツがこんなにいるのか。
嫌だわー。

[292: 入居済み]

管理規約守る気ないヤツがクソほどいるマンションって…
わかってはいたけど値段相応の住民が集まっちゃったってことだな。

[293: マンション住民さん]

ルールは破るためにある。
っと昔の偉い人が言ってたよ。

[294: 入居済みさん]

タバコは他人を支配するためにあるんだ。

口から出た煙が相手の鼻に入った瞬間。
そいつを支配出来る。

まぁ、BACのベランダは奥が深いから
他人へ煙はまず行かない。

[295: 入居済みさん]

人が人を裁いてはいけない。
っと昔の偉い人が言ってたよ。

[296: マンション住民さん]

「ク◯」とか、暴言吐くような方は他人のことを仰せでいらっしゃるが、ご自身は汚い言葉を使っていることをお忘れなく。
第三者から見れば、同類かそれ以下ですよ。

[297: 入居済み]

いやいや。ここでどんな暴言吐かれようが、
隣のベランダでタバコ吸われる方が迷惑だわ。
ここでの暴言なんて何の被害もないもの。

[298: 入居済みさん]

規約を守ってるか、守っていないかだけの話。
規約が気にくわないなら規約を変えてから吸えばいいだけ。
煙草吸って煙が～吸い殻が～とかの前に、無視して我を通すのはただの違反。

[299: 匿名さん]

>>288
ベランダに限った話だろう。
アホかよ

[300: 入居済みさん]

ベランダでタバコ吸っていいって言ってる人は、隣の家がベランダでBBQやったり、サンマ焼いたり、花火したりしてもOKと言えるって事なのだろうか？