契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part8
スタートです。

皆さん仲良く頑張りましょう！


前スレ Part7
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562635/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分)

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.101 by 入居済みさん 2015-04-19 05:37:20]

うーんっと今回のポイントは
ボイドスラブの太鼓現象であるなら
部屋の内装の壁も乾式だから、
部屋ごとに違う収まりで、、気になるのが、、
ベースパネルと壁の共振ポイントがあるかないかかと思うよ。
聞こえる聞こえないが間取りで異なる。
もちろん上の生活状況にもよるけど、
統計取りたいね。
共振現象がどこで起こってるかだよ。

追加パーツで共振を防げたら
さらにBACは進化する。

それとみんな朝早いなぁ(笑)

[No.102 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 05:44:58]

そうそう、PC板 ボイドスラブで横長発泡だったかなぁ。
現場見学会の時どうだったかなぁ。
丸ボールじゃなかった気がした。
なんせ工期長かった随分前の事だし(笑)

ただ言える事は、子供のドタバタ打撃音には
ピンポイント
共振現象で場合によっては下階に聞こえやすいから
気をつけようって事だ。

[No.103 by 契約済みさん 2015-04-19 05:46:53]

すいません難しい事は分からないですが、コンシェルに言うと告げ口になり余計こじれるかと思ったので直接言いました。

でもそのお陰で良いお付き合いが出来そうですよ(笑)

[No.104 by 住民さんＡ 2015-04-19 05:56:22]

ボイドスラブだと振動ルートが複雑化してて
場合によっては何階か上のハンマー音が
どこかの部屋で聞こえたりする。
仕上材で共振ルートが繋がってるんだよね。
どっかで立ちきれれば良いけど。

分かりやすく言えば、何号室と何号室が施工状況によりリンクしてるって事だ。

[No.105 by 入居済みさん 2015-04-19 06:01:58]

有明の朝日にパワーを感じて
皆さん朝早いんです(光)

引っ越してきたら
最低 右左下に挨拶行こうね。

[No.106 by 入居済みさん 2015-04-19 06:05:19]

>>103
でも、この件は一階の掲示板に張り紙してあるよ
一応、コンシェルさんにも言ってほしいな
全体を改善しなくちゃいけないし

[No.107 by 入居済みさん 2015-04-19 07:21:00]

>>104
糸電話と言った方が分かりやすい。

[No.108 by 住民さんＢ 2015-04-19 07:26:09]

BACの仕様書に書いてありました。
ボイドスラブ250～300mm・二重床二重天井
なるほどです。スラブ厚が部屋ごとにいろいろ変わるんですね。

[No.109 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 07:28:39]

そうです。コンクリート強度も70Nと言う
高強度コンクリートです。

[No.110 by 入居済みさん 2015-04-19 08:51:07]

タイムズの駐車場、カーシェアを利用していたので閉鎖してしまうのは残念です。
マンション手前の元駐車場、空き地と合わせてディーラーと車の整備工場になるのでしょうか？
これだけの広い土地だと新たなマンションができてもおかしくないですね。

[No.111 by 入居済みさん 2015-04-19 10:01:39]

このタイミングでマンション建てますかね？
オリンピック終わるまでは難しそうな…
それに湾岸マンションのウリである展望もこちらが丸かぶりで期待できないですからね。

[No.112 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 12:02:13]

>>111
タワマンの現段階で計画書が無いので
今からやったとしても
五年はかかるし。
オリンピック意識して手は出さないとは思う。

[No.113 by 契約済みさん [男性 20代] 2015-04-19 12:03:20]

おはようございます。
私は、今日でBACに住み始めて１ヶ月経ちましたー。

で、住んでいると色々と改善してほしいなーと思うところが出てきました。
例えば、
・夕方もシャトルバスを運行してほしい（朝と同じで３時間とかでもいいので）
・スパは、ロッカーを増設してほしい（取り敢えず追加で４個置くスペースはあるのでそこから）
・休日は昼間もバーテンダーがいてほしい
とかです。

皆さんも何かあったりしますかー？

[No.114 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 12:31:06]

ボイドスラブ250～300mmって
パンフレットに書いてあるけど
自分のうちのスラブは何センチなんだろうか。

[No.115 by 入居済みさん 2015-04-19 12:33:46]

>>113
全くありません
現状で大変満足ですね。

[No.116 by 入居済みさん 2015-04-19 12:37:11]

自分はロッカーが少ない方が
人数制限出来て良いと思うけど。
その代わりローテーションうまくできれば良い。
現状は芋洗にならないし。

[No.117 by 入居済みさん 2015-04-19 13:26:09]

>>115
改善意識は大切ですよ。

>>116
そうですね。混雑するよりいいですけど、もう少しなら増やしてもいいと思います。
隣にスクエアタイプ3段のものを置いて9個とか。
先週、1名の受付で何人も入っている大学生くらいの方々が注意されていましたので、33階で受付してほしいです。そのまま鍵を返してビールも飲めますし。

[No.118 by 入居済みさん 2015-04-19 13:35:27]

一人分の料金で何人も入る住人は
部屋番号公表に値しますね。
理事会出来たら公表する事にしましょう。

[No.119 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 13:38:24]

共用部で不適切な使い方があった住戸は
利用停止と公表はマーレさんでもされてる様です。

[No.120 by 匿名さん 2015-04-19 16:03:02]

すみません、ネット繋がりにくくなってませんか？(これはスマホから)

[No.121 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 16:42:13]

そんなことネェット

[No.122 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 17:16:41]

>>113
自分は現状満足ですね〜

[No.123 by 入居済みさん 2015-04-19 17:52:25]

土日のスパの営業時間も延ばして欲しいですね。
これから夏場になれば20時までだとほぼ夜景を見ながらの入浴は出来ませんし。
後は33階に受付スペースがあるので活用して欲しいですね。

[No.124 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 17:57:35]

いよいよ養生撤去ですか。
来週は綺麗サッパリですね。

[No.125 by 入居済みさん 2015-04-19 18:14:27]

以前、このサイトで近隣のゴルフ練習場を教えて頂いた者です。その節はありがとうございました。(少しかたいかw)

あまりにも下手なんで、今日ロッテ葛西のレッスンに入会してみました。入会特典として、会員はロッテ葛西の3階が、平日1時間1000円打ち放題。休日1時間2000円打ち放題との事です。情報提供でした。

ロッテ葛西のまわしものではありませんw

[No.126 by 契約済みさん 2015-04-19 18:57:13]

>>125
木更津の打ちっ放しを書いた者です。
ゴルフレッスン頑張ってください。
ちなみに国道357は白バイと覆面含め、スピード取締の厳しい道路です。
安全運転でマンションとの往復をしてくださいね！

[No.127 by 匿名 2015-04-19 20:34:03]

ずーっとNHKさんがピンポンしまくってますね

各部屋連打です

夜中にご苦労様です

[No.128 by 入居済みさん 2015-04-19 20:37:52]

未契約の人お手紙にすれば良いのに
なんででしょうね
わざわざ夜遅くに
入口と裏口のインターホン使いっぱなしで

[No.129 by マンション住居人さん 2015-04-19 20:40:24]

夜遅くの訪問は良いのだろうか。

[No.130 by 入居済みさん 2015-04-19 20:42:11]

クリーニング出してみようかなぁ

[No.131 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-19 20:43:51]

>>124
3日間で終わらせるらしいね。
傷の補修もする様ですね。

[No.132 by 入居済みさん 2015-04-19 21:41:40]

>>126
ありがとうございます！
そーなんですね！
確かにマンションから葛西まで12分ぐらいでとても気持ちのよい道でした（笑）気をつけます！

[No.133 by 入居済みさん 2015-04-20 00:13:25]

>>128
未契約の方はお手紙してもスルーでしょうからね;

>>129
受信環境があるマンションで未加入なら、夜中訪問されても仕方がない。
手続き完了してて夜中ピンポンされたら流石に困りますね。

[No.134 by 入居済みさん 2015-04-20 00:15:00]

マツエクとかネイルされた方います？
技術的にどうなのか気になります。

[No.135 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-20 09:31:18]

ここおっさんばっか書き込みしてるから、セラピールーム系は教えてくれないよ！

[No.136 by 住民さんＡ 2015-04-20 09:48:53]

できれば、騒音問題の苦情はコンシェルジュを通してほしい。
話をしたとして、スリッパ履けとかカーペット引いてるか？
余計なお世話になって気まずくなるに決まってます。
その後、マンション内や駅前でお会いするのを考えたたら、
両方にっとて不幸な気がする。

あと、ほかの居住階に行くのは、慎むべきでは？

納得いかないので、最初から徹底的にいうのであれば、
音を正式に図る装置あるから、その証拠と共に裁判するしかないね。

初めてマンション住んだ方には、マンションでもこんなに騒音が？
そういう人もいるかもしれないですが、結局上や隣の住民の生活方法次第です。

[No.137 by 匿名さん 2015-04-20 10:13:55]

引っ越しのご挨拶を上下にもしてて、顔と名前ぐらいは知っているなら「音が響くんですよ」って言っても問題なしでしょ。
最初っからクレーム言う気マンマンで乗り込めば、後々と気まずくなるってだけ。

真上の人とはコミュニケーション取れる状態にしておいた方がいいのは間違いない。
もしかしたら、真上じゃなくて斜め上ってこともあるから。

[No.138 by 契約済みさん 2015-04-20 11:37:29]

南西側の方、夜騒音気になりませんか？

[No.139 by 入居済みさん 2015-04-20 12:13:16]

斜め上だったら余計気まずくないですか？
もし、上階の方が普段から生活音に気をつけてらしたとして、実際は斜め上階からの音だったとしても、恐らくお隣からですよなんて言えないでしょうし。
初めからコンシェル通して、騒音元である可能性のある住戸に纏めてお願いしてもらう方がいいかと。

[No.140 by 契約済みさん 2015-04-20 12:48:08]

コンシェルジュに言うのではなくて、
コンシェルジュにマネージャーへ取り次いで貰いましょう。
コンシェルジュは管理人とは違います。

[No.141 by 入居済みさん 2015-04-20 13:22:12]

>>138
それはマンション内の騒音？
道路とかマンション外の騒音なら、これからの暖かい時期は海浜公園を行き来するヤン車が増えるので今の比じゃないですよ。

[No.142 by 入居済みさん 2015-04-20 13:39:11]

>>134
アロママッサージは最高でした！
次はロミロミとネイルも試してみようと思います！
ヨガスタジオはまだかなー？

[No.143 by 契約済みさん 2015-04-20 15:44:52]

>>141
外です。これ以上とは。

[No.144 by 住民さんＡ 2015-04-20 15:55:25]

>>140
はい。とにかく、偉い方と話さないと意味ないので。

>>137
挨拶したからといって、捉える人によって違うので、
クレームいう人が満足して、何もその後気まずくならなければ良いのでは。
とにかく、どんな人が住んでいるかわからないですし、
どんなことで逆恨みされるかわからないので、慎重に考えるなら
コンシェかな。

[No.145 by 入居済みさん 2015-04-20 16:07:26]

144に同意。
ご近所トラブルで直接文句を言いに行くのはリスクが高い。
管理人などを通したほうが賢明。

[No.146 by ありあじぇ 2015-04-20 16:24:18]

>>134
家族が値段の割にといって、大絶賛していました！
私も多く使っていこうと思います。

[No.147 by 契約済みさん 2015-04-20 19:07:54]

高い管理費払っているんだ。
管理人さんに協力してもらおう！
マンション管理という意味ではプロだからね。

[No.148 by 契約済みさん 2015-04-20 20:13:39]

まぁもう直接言って解決した私には管理に言う方が面倒臭くてしょうがないですね。

[No.149 by 入居済みさん 2015-04-20 20:14:34]

ごみの出し方なんだけど、分別わかってないなーって人いる
分別しないんじゃなくて、分別が間違ってる人
プラスチックやビニール類は基本的に、燃やすゴミか、資源対象ですよ
「プラ」マークのついててきれいなやつが資源対象。
なのに、ビニールやプラスチック製品を燃やさないゴミに
捨ててる。
燃やさないゴミは金属とか陶器とかガラスですよ！
プラスチック製の日用品で小さいのものは
燃やすゴミですよ。

[No.150 by 入居済みさん 2015-04-20 21:45:11]

東京はじめての人かな？
でも、そのくらいなら清掃スタッフが仕分けてけれますよ。

[No.151 by 入居前さん 2015-04-21 00:14:00]

ヤマトさんの前に出来た整備中の土地はどのように成るのでしょう？ヤマトさんの土地が広がるのでしょうか？

[No.152 by 入居済みさん 2015-04-21 03:21:35]

セラピールームの価格、60分を一番お得にしてくれているから
90分をするなら60分を二回した方が良いかなって思ってしまう。
アロママッサージ30分＋60分の方が90分するより安い。
でも90分だと何か施術が特別なのかも、そう思って90分でお願いしてみた。
気持ち良すぎて寝てしまった…

[No.153 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-21 08:38:38]

管理費は妥当ですね。
別に高いとも思いません。

[No.154 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-21 08:41:21]

プラスティック製は燃えないと思ってるのは
地方の方かと思う。
都心の最新の焼却設備は燃えます。
つまり、CDとかCDケースは燃えるゴミです。

[No.155 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015-04-21 14:18:45]

管理 修繕は今はロープライスなんですから
これから上昇していきますから
みんなでいっぱい払いましょう。

[No.156 by 入居済みさん [女性] 2015-04-21 15:20:25]

>>142
>>ありあじぇさん
情報ありがとうございました！
今度試しに行ってみようと思います♪

[No.157 by 入居済みさん [女性] 2015-04-21 15:45:23]

>>143
現状気になっているのが484号線の音だけなら、大丈夫かもしれませんが、
連休シーズンなどは郊外から、未だに存在したの？という感じの暴走車や、走り屋がひたすらレインボーをぐるぐるしたりするのでかなり厄介です。。

[No.158 by 契約済みさん 2015-04-21 18:10:38]

>>157
週末が多少暴走車が多いように感じます。なんとかなりませんかね。。

[No.159 by 入居済みさん 2015-04-21 20:07:38]

セラピーって平日何時までやっていますか？

[No.160 by 匿名 2015-04-22 07:57:53]

レインボーブリッジを渡るローリング族は、まだいますね。土曜日の夜が多いかな。

[No.161 by 入居済みさん 2015-04-22 09:02:17]

お台場のほとんどが江東区ですが
ちょっとだけ港区と品川区が入ってる関係で
管轄の警察署はどう言う感じなんでしょうね。
踊る大捜査線を見る限りは
管轄ラインで揉める様なシーンがあった様に思います。
実際、あるのかね。

[No.162 by 入居済みさん 2015-04-22 09:13:18]

区で別れているわけではないので、お台場エリアと一部大田区は湾岸署の管轄ですよ。

[No.163 by 匿名さん 2015-04-22 10:27:25]

今はまだ窓を閉めているからいいけど、もっと暖かくなって開けるようになると騒音は気になるかも。

[No.164 by 入居済みさん [女性] 2015-04-22 10:43:41]

湾岸署内管轄区域図です。

それと、以前大江戸温泉で盗難にあった際、
台場駅前交番に行ったらこれからは現場所在地の管轄交番に届けを出すようにと言われたので、
同じ署の管轄内でも紛失や盗難届けは、現場所在地の管轄交番に出した方がいいかもしれません。

ちなみに、暴走車の騒音通報はスピーカーでの注意と追走時のサイレンで騒音の上乗せになるだけなので残念ながら余り効果なしです。

[No.165 by 匿名 2015-04-22 22:25:55]

展示場駅前にたむろす日雇い労働者のマナーが悪すぎる

駅前に交番できないかな

[No.166 by 契約済みさん 2015-04-23 09:11:08]

出来ますよ。必ず。

[No.167 by マンション住民さん 2015-04-23 13:57:35]

みなさん江東区議会選挙の投票用紙きました？
我が家は3月中に引越し済ませ、住民票も同時にBACにしてるんだけどきていません。

[No.168 by 入居済みさん 2015-04-23 14:30:30]

3ヶ月以上居住していないと、選挙権ないでしょ

[No.169 by 入居済みさん [男性 30代] 2015-04-23 14:31:59]

江東区以外から引っ越してきた人は今回の投票はできません。
http://www.senkyo.metro.tokyo.jp/qa/qa02.html

[No.170 by マンション住民さん 2015-04-23 14:53:13]

ほほぉ～それは知りませんでした。ありがとうございます。よく理解できました。

[No.171 by 住民さんＡ 2015-04-23 16:07:51]

区議会議員なんてどうせ誰がやったって一緒だよ。

[No.172 by 入居済みさん 2015-04-23 18:25:05]

前回、有明の投票率は他の平均を大幅に下回っています。
有明の投票率を上げないことには、有明のことを考えた政策は誰も考えないでしょう。
ということで、投票権のある方は投票しましょう。

[No.173 by 入居済みさん 2015-04-23 22:35:32]

ブリリアオーナーズクラブの紹介キャンペーン商品券、今日届きました。
商品券百枚は嬉しい。持つべきものは友ですね。
これは紹介された方だけど、紹介した方の商品券はまた後日届くんでしょうか。

[No.174 by 住民さんＣ 2015-04-24 11:03:34]

ヤマトの前の土地は、公園にしないとオリンピックに向けてみっともないのでは？

[No.175 by マンション住民さん [男性 40代] 2015-04-24 12:26:49]

ベランダに派手なパラソルを広げている部屋有りますね
危ないし あり得ないです。

[No.176 by 入居済みさん 2015-04-24 15:09:03]

>>175

もしかして赤いパラソル？？

[No.177 by 入居済みさん 2015-04-24 15:23:25]

ヤマト前の更地ですが
ヤマトさんがあって
佐川さんがあって
車のショールーム二社があって
大型物流施設が出来るんだから
公園より運輸系の会社になるんでないの。
水素ステーションもあるし。

どうもこの地は車に強い人が関わってるっぽいね。

[No.178 by 契約済みさん 2015-04-24 17:50:13]

佐川の土地は木材会社が保有
アルファロメオの土地は昔からアルファロメオ。区画整理で少し移動したけどね。

[No.179 by 住民さんＣ 2015-04-24 22:16:41]

あー木材会社って、昔倉庫で家具屋やってたところですか？

[No.180 by マンション住民さん 2015-04-24 22:52:52]

キッチンの付いたオーナーズスイート２は、調理器具はありますか？
電子レンジや鍋など。

[No.181 by 入居済みさん 2015-04-26 10:07:52]

あったとしても
使い回すの抵抗あるなぁ。

自分で持参しよっと。

[No.182 by 住民さんＣ 2015-04-26 12:04:16]

ベランダの喫煙、相変わらず止めない家は止めないな。
モラルが低すぎる。

[No.183 by 入居済みさん 2015-04-26 13:43:09]

>>182
個人的には見たことないですけど、
外から見ると結構います？

[No.184 by 住民さんＡ [男性 60代] 2015-04-26 14:21:10]

妻には内緒で愛人のために購入しましたが、景色が良くて気持ち良いですね。

[No.185 by 契約済みさん 2015-04-26 15:20:51]

愛人にして下さいますか。70歳の婆さんですけど。

[No.186 by 入居済みさん 2015-04-26 15:52:04]

駐輪場さ、駐輪する所じゃないとこに止めてる自転車がたくさんあるんだけど。
空気入れ置いてあるところとか。
どういうつもりなんだろうか？

[No.187 by 入居済みさん 2015-04-26 16:37:29]

>>185
ウィスキーに例えると
かなりの熟成期間ですね。

[No.188 by 入居済みさん 2015-04-26 16:39:25]

>>182
洗濯物がタバコ臭いです。
なんでベランダで吸うんだろうか？

[No.189 by 入居済みさん 2015-04-26 16:41:27]

>>186
100円もったいないんじゃないの

[No.190 by 入居済みさん 2015-04-26 16:42:47]

>>182
自分の家のベランダだからいいでしょ

[No.191 by 住民さんＥ 2015-04-26 16:44:44]

別にベランダでタバコは禁止マーク書いてないからいいんでないの。

[No.192 by 住民さんＡ 2015-04-26 16:48:02]

愛人ってなにすればいいの
子供だからわかんなぃ。
マンション買ってくれるんなら
私も愛人になりたい。

[No.193 by 入居済みさん 2015-04-26 16:49:55]

コソコソ内緒に関係をするだけで良い簡単なお仕事です。

[No.194 by 入居済みさん 2015-04-26 16:51:26]

部屋でタバコ吸うより
常識的にベランダは外だから
そこで吸うのが
マナーだと思うのだが。

[No.195 by マンション住民さん 2015-04-26 16:59:58]

ベランダでの喫煙は禁止事項だろ

[No.196 by 契約済みさん 2015-04-26 17:38:11]

ベランダを共有部と認識している家が少ない。
だからベランダに灰皿置いて煙草吸っている。

禁止事項ですけどね。

[No.197 by 契約済みさん 2015-04-26 17:42:22]

185です。
はい、マッサンのエリイー級です。でもウイスキイーより、私は芋焼酎が好きな婆さんです。
ちなみに特技は按摩です。
間も無く引越し予定です。皆さんどうぞ宜しくお願いします。

[No.198 by 入居済みさん 2015-04-26 17:47:19]

ベランダ喫煙禁止って書いてないとおもう

[No.199 by 契約済みさん 2015-04-26 18:09:22]

>>198
管理規約読んだ？

[No.200 by 契約済みさん 2015-04-26 20:28:53]

ベランダは共有設備に当たるので、タバコを吸うのも布団干すのも×、ホントは犬を走らせるのもブラッシングするのも×。
（可哀想だけどね）