プラウドシーズン豊中刀根山ってどうですか？

[購入検討中さん]

駅に近くていいですね。プラウドシーズン豊中刀根山について、色々な情報が欲しいです。
子育てにも、家事も仕事も、楽しくなるといいな。
周辺のことや家のことなど色々知りたいです。

所在地：大阪府豊中市刀根山元町51-1他(地番)
交　通：大阪モノレール 「柴原」駅 　徒歩4分 、阪急宝塚線 「蛍池」駅 　徒歩13分
　　　　阪急宝塚線 「豊中」駅 　徒歩17分
総区画数：22区画
売　主：野村不動産株式会社
施　工：株式会社昭和工務店

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/house/toneyama/

[161: 匿名さん]

>>160 吹田市民さん
そっちじゃなくて、「この刀根山という街は、道路事情がダメですね。歩車分離というのがまったくないですね」
の方のことです。
もちろん千里ニュータウンはきれいに作られた街なので当てはまりませんよ。

[162: 匿名さん]

少し前からやたらこの物件を褒める書き込みが増えましたね
一方でちょっとでも否定的なことを書くと全力で反論される・・・
一年たって三分の一近く売れ残ってる案件なのにおかしな現象です

まあ、それはさておき
>>158
仰るとおりです

確かにこの地区は道路事情が良くないんです
それだけになおのこと、この場所を通せば貫通するところまできてて、結果、大幅に状況が好転するであろう道路の開通が待たれていました
ところがそんなところに、周辺にたいした説明もなく突然の建売住宅計画
さらに、隣のマンション住民を見下すかのような販売看板
なぜに大手がこんな仕方で手がけたのか未だに不思議です

この掲示板でも早い段階から指摘されていましたが、以前はとても静かな所で、前は直進し中環に向かってた車が、この開発により中途半端にセットバックした道路を利用すべく右折して通り抜けるようになってしまいました
さっそくマンション前の坂では事故も起き、豊中警察の目撃者捜しの看板が立ちました

ただ、刀根山という街自体はとても住みやすいところです
また蛍池の品が良くないのはその通りですが、歩けないことはない豊中駅やモノレール沿いは高級住宅地です
とにかく残念なプランニングとマーケティングがすべてだったように思います

[163: 元豊中市民]

>>159
多いか少ないかの問題ではなく、158さんが仰るように、分譲宅地内に歩車分離でない道路があることが問題。
しかも、狭い道路なのに時間帯によってはひっきりなしに車、バイクの往来がありますね。それが問題なのではないですか。

完売するのに数年は掛かるのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

蛍池駅近くのホテルは一つつぶれました。
残るはひとつ。なので「ホテル街」ではないですね。

[165: 周辺住民]

分譲地内でどこの区画がわからないですが、犬がキャンキャン吠えている家がありますね。躾がなってない。うるさいったらありゃしない。

[166: 名無しさん]

>>164
その跡地は葬儀場ですけどね。
何よりもうちょっと空港よりには大密集地帯が煌々とネオンを照らしてますので、今度夜行ってみてください。
駅の向こうは人権センターもある土地柄だし、結核が不治の病だったころは刀根山病院送りは片道切符と恐れられていたとか。
それでもよそから引っ越してきた者としてはこの地域気に入ってます。
空港に近いのはなにげに便利だし、刀根山療養所の広大な敷地のおかげで緑も残ってるし。
ホテルはまあ、阪急の終電で蛍池で下車する地元民とは思えないカップルなど見かけると「若いっていいなあ」と思います(笑)
東側に下山すればセレブ御用達のいかりスーパーだってあるし、太平洋ベルト地帯を何カ所か転居してきましたが今のところ一番住みいいです。

[167: 匿名さん]

歩車分離がきちんと出来てて、駅近で、きれいな戸建街っていうと、、

彩都あたりになりますね

[168: 匿名さん]

ここに悪口ばかり書いてる人は完全に自作自演ですね。本当に何が嬉しいのか暇なのか、いずれバチが当たりますよ！
だから彼女もできないんだと思います！笑
もっと他にやる事ないんでしょうかね？？

[169: 名無しさん]

きっと買えない人のひがみですよ。気持ち良く住んでる人もいます。
相手にしないのが一番です。

[170: 匿名さん]

ただ 1年以上経過しても1/3が売れ残っていることを考えると、結局この事実がこの物件の評価ではないのでしょうか。

[171: 名無しさん]

気に入れば買えばいいし、気に入らなければ見送ればいいと思います。
しつこくココに悪口を書き続けるのはどうかと思います。
すでに3分の2の人が気に入って住んでるのですよ。
同じ人が何度も書き込んでるんだと思います。

必ずバチが当たると思います！

[172: 名無しさん]

>>165
昼夜問わず突然騒ぎ出すんですよね
うちはだいぶ離れているのにそれでもかなりだから
隣家だったらと思うと
動物に罪はないだけに犬好きの私としては複雑な気持ちです

[173: 匿名さん]

>>171 名無しさん

ここは情報交換、情報提供等の掲示版なので、いい意見もあれば悪い意見もあって当然でしょう。あまり根拠もなく同じ人が書いているとか言わない方がよろしいかと思いますよ。 表現からして168と同一人物でしょうか。この掲示板から退出されることを強くお勧めします。

いろんな意見があった方が閲覧者にとっても有益であるに違いないですから。あと、あまり他人に対してバチがあたるとか言わない方がいいですよ。あなたにバチがあたりますよ！

[174: 名無しさん]

表現変えてまた同じ人の登場ですね！

バチが当たってイライラしてるのかな？
それとも仕事がうまくいかないのかな？

そろそろお互い登場をやめましょう！

[175: 匿名さん]

「買えない人のひがみ」だとか「彼女もできない」とか「罰が当たる」とか。。。
入居者の民度が低すぎてドン引きなんですけど。

[176: 匿名さん]

お世辞にも良い物件とは言えませんね。

環境悪く価格も高い。
しかも道路の計画。

野村さんのような名のある会社が、
何でこんなおかしな場所で分譲したのか理解できません。

[177: 匿名さん]

これだけ売れ残るプラウドシーズンも珍しい。野村の中でもかなりの問題物件なんだろう。

[178: 匿名さん]

野村だからこういう物件なのでしょう。やはり金融系はダメですね。

一般論ですが、信頼ある財閥系、手堅い鉄道系、無難なハウスメーカー系がいいのでしょうね。

[179: 匿名さん]

>>178匿名さん
所詮大手の建売はどこもぼったくりでしょ。

[180: 匿名さん]

>>177
確かに。よくこんな宅地開発が社内で決裁おりましたね。この掲示板では、当初は計画道路が問題にあがり、最近は宅地内を横切る道路の危険性、騒音の問題になってきていますね。

[181: 匿名さん]

「永住品質」とか謳い文句にしつつ、計画道路のところに作るあたりが理解できない。
10年もしないうちに立ち退かないといけないかもしれないのに。

[182: 匿名さん]

消費者を舐めているとしか思えない。プラウドの看板掲げてたら買うだろうと。野村はイメージ作りだけは一流ですね。バンバン金かけてCM流して。

昔はそれで良かったが、このネットの時代、ブランドイメージだけで売れるわけではない。

[183: 匿名さん]

既に購入してここで暴れてる方もおられるようですので、悪口ではなくあくまでも関係者から聞いた情報と前置きして書きますが、開発前の土地は相当安くゲットした模様。
その話を聞いた時は、元家主の遺族が相続で売り急いだのかなと思ったのですが、今思えば話は簡単、道路計画の問題があるんですから、そりゃそうでしょう。

それをこの高値で売って、実際に半分以上は売れたわけです。
素人考えでは、売れ残り物件や未だに開設してるモデルルームの維持人件費等々どうするんだろうと思いますが、意外と十分ペイしてるのかもしれませんよ。
大手が商売上手なのは凄いと思います。

[184: 匿名さん]

>>183
1年以上経過してまだ1/3くらいが売れ残っていることを考えると、果たして商売上手なのかどうか。。。

本当に商売上手な会社なら、こんな土地に手を出さないのでは？

[188: 匿名さん]

[No185～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[189: 通りがかりさん]

>>185
君も分析なんかしてわざわざ投稿して、よっぽど暇なんだな。
もし君が販売関係者なら、少しでも早く売れ残り物件を売れるように集中しなさい。

[190: 名無しさん]

なんか妄想激しい粘着質が居着いちゃったな
ちょっと関わりたくないというか、ご近所さんなら怖いよ
犬虐待したりしないでね

[191: 匿名さん]

都合の悪い事を書くのは一人に見えるようですね。
騙されやすくいつまでも騙された事に気付かない人間によく見られる言動で、一人出会ってほしいとの思いから自分に言い聞かせてるのでしょう。

残念ながら現実は何人かいますよ。
185で列挙された中の一つは私が書き込んだ物です。

[192: 匿名さん]

またまた当たり！
すぐに登場するので分かりやすいですね！
ヒマ人1人の仕業で決定！

[193: 名無しさん]

>>192
犬の件は否定しないの？ていうかできないんだろうけど。
高値で掴んでしまったあげく、薄目で掲示板を見てみるとその評価は散々。
さらにペットの苦情まで挙がっててプライドはズタズタ。
まあ、話題をそらそうと必死な気持ちもわかりますよ(笑)
でも、購入してしまったものは元に戻せないんだから、こんなとこで八つ当たりなんかしないで、現実を受け入れていくしかないのでは？

[194: 匿名さん]

憶測でしかも個人攻撃するのはいかがなものかと。

このスレも、荒れてきたね。

[195: 匿名さん]

ババひいちゃった人が暴れてますね

[196: 匿名さん]

一度、この物件を内覧したことありますが、エコウイルでした。私の知人がエコウイルの低周波音で隣人とトラブっていたので、エコウイルと聞いてこの物件はやめました。

この物件のエコウイルもそうですが、長府製作所製の床暖房は本当にうるさいですよ。低音でうなりますよ！給湯は静かですが、隣人が床暖房すると低周波で悩まされますよ。しかも、キツキツで建っているので、すでに悩まされている方もいるんじゃないでしょうか。。

「長府製作所　低周波　床暖房」で検索中するといろいろトラブル事例が出てきます。

[197: 匿名さん]

全然売れないですね。

[198: 匿名さん]

エリア一番に売れてますよ！
北摂では健闘してると思います。

[199: 匿名さん]

もろに業者の発言ですね。

ただ残念ながらこの物件は 本当に売れてないですね。私はたまにホームページをチェックしているのですがほとんど プラン図が変わっていませんね。 販売戸数5戸となっていますが売れ残っているのはそれ以外にも何戸かあるようです。

都市計画道路の件、宅地を貫く抜け道による危険性と騒音の問題、エコウィルの低周波問題等。少なくとも5000万円出して購入する物件ではないと思いますよ。

[200: 匿名さん]

業者っつーか、皮肉でしょ。。

[201: 匿名さん]

ここの場所だとエコウィルとかより中環の道路の騒音のほうがよっぽどうるさそうだけど。

[202: ご近所さん]

なんかこの一画だけ異質な空間になっちゃってるんだよな。
普通は新築の戸建がそれなりの規模で開発されたら新生活の希望にあふれたオーラが出てるもんだけどね。

この時期なら誰かツリーの一つでも飾っていいと思うんだけど、夜も沈んだまま。
それなりの所得層が集まってるはずなのに幸福感が漂ってこないというか、どうしてこうなった？
（あくまでも個人の感想です。すいません）

[203: 匿名さん]

またまた同じ人の悪口タイムの始まりですね！
今回はどこまで書けば気がすむのかな〜？？

[204: 匿名さん]

業者によるありえない賞賛
↓
現実の指摘と情報提供
↓
ババ引いたた購買者による荒し（←今ここ）
↓
運営による清掃
↓
（以下繰り返し）

[205: 匿名さん]

業者によるありえない賞賛
↓
現実の指摘と情報提供
↓
ババ引いたた購買者による荒し
↓
ストレス解消のための煽り（←今ここ）
↓
運営による清掃
↓
（以下繰り返し）

[206: 名無しさん]

204,205ど暇人やね！ 他のやることないのやろね!

[207: 匿名さん]

刀根山1丁目にファインコートができるみたいですね。
ここより駅は遠いけど、住環境は良さそう。
価格次第ではあっちに流れるかもですね。

[208: 匿名さん]

流れるも何もそもそも客がいないわけで。。

ファインコートは牧落のときみたいに価格抑えて出してきたら
一気に売り切るでしょうね。

[209: 周辺住民さん]

＞207
豊中駅には、より近いと言えますね。
まあ、刀根山に住む自分としては、1丁目から豊中駅に歩くよりも元町から蛍池に歩く道の方が好きですが。

それより、この分譲地が抜け道として認知され予想以上に危険になっているのが問題です。
この曲がりくねったところをすり抜けていく＊＊が多いこと。
開発業者の責任として何か対策して欲しところです。

[210: 匿名さん]

市に言ったほうがいいのでは？
もしくは市議にでも相談するとか。