バンベール千種ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール千種についての情報を希望しています。
平面駐車場なので、車が便利に使えそうです。
子育てに便利な住環境や教育環境についても、情報交換できればと考えています。

住空間も使いやすいといいですね。
色々なご意見よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa/

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町805、806（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩11分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.15平米～93.10平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 匿名さん]

>>14
他のバンベールの話ですよ。
星ヶ丘が山の上、瑞穂が変電所の前にあります。

[17: 匿名さん]

電車の音は窓を閉めればそれほど気にならないとは思いますが、なにか防音対策はしているのかしら。二重冊子になっていたりすれば、外の音も防げますよね。
自分的には小学校が近いのは子供がいる親としてはうれしいですけど、
騒音ということが不利になりそうですね

[18: 不動産業者さん [男性 30代]]

ファミリアーレ千種は早期完売した物件ですよ
中古でも購入時より高く取引されています
バンベールも価格次第では買い物件ですよ
新甫中学区というのも良い点です　（駅近は今池中学区になるので）

[19: 購入検討中さん]

掲示板の書き込みって業者さんのアピールなんでしょうか？

[20: 匿名さん]

まだ設備面についての詳細がわからないすので、二重のサッシになっているかどうかっていうのが判らない状態です

そこまでじゃなくても鉄筋コンクリートの建物だと音は軽減されるとは思いますけれども気になる人は気になってくるかと思います

カスタマイズオーダーということがあるらしいですが
これってどれくらいお金かかるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘はなんだかんだ、盛り上がってますが、こっちはどうなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

ＨＰでは住みやすそうなイメージを持ちましたが実際行ってみないとですね。
駐車場が確保できればあちこちいけるし、フラットなので自転車でも気軽に出かけられそう。

[23: 匿名さん]

イオンドームまで遠すぎるよ・・・坂があるし＞＜

[24: 検討中の奥さま [女性 30代]]

大和小学校や振甫中学校学区ですが、どんな雰囲気なんでしょうか。
また周りにキリスト教の教会や天理教の教会もありますね。
近辺はどんな雰囲気の場所なんでしょうか。

[25: 匿名さん]

>>23
>イオンドームまで遠すぎるよ・・・坂があるし

んなら今池のダイエーでも代官町のマックスバリュでも
バスレーン超えたマックスバリュでも車道のバローでも
池下の成城石井でもその時の財布に合わせて行きゃあええって。
どこも距離変わらんし、坂も無えし余裕だて。

この辺舐めとったらあかんで～

[26: 匿名さん]

けっこう買物関係で考えると恵まれている方だと思います
25さんも書かれていますが
けっこうお店の選択肢はあるかと
イオンまでだったら普通に車で行ったり、電動自転車使ったりいろんな手段はあるんじゃないかなとは思いますヨ。

[27: 匿名さん]

>>25
どこに行くにも遠そうじゃないですか。
なにより駅から遠いのが難点。

[28: 匿名さん]

>>27
所属する組織の中で、呼び出し掛かったら飛んでいかなきゃならんような立場なら
駅近駅近、駅近～って気持ちになるんだろうけど
ある程度余裕が出来るとそんなに駅近重視にならなくて済むから大丈夫。

駅近は楽なのは確かに良いが、結局上述の通りどうしても余裕のない人間が多くなるから
気をつけるべし。これは日本中どこでも同じ。

早い話、俺みたいな金も品も心に余裕も無い怪しい奴らが駅近に住んでるからな。
避けられるものならある程度距離置いたほうがいいと思うぜ。
俺だって余裕があったらもうちょっと環境の良いとこに住みたいし。

[29: 匿名さん]

>>28
余裕のある立場ならバンベールは選ばんよ。
地所か住友の物件にする。

[30: 匿名さん]

中央線の騒音が鍵かな。
線路には近いけど駅には遠い皮肉。

[31: 匿名さん]

イオンに行くには車は必須のようです。　シャッターゲートのある駐車場は盗難防止に活躍しますね。平面駐車場だしスムーズに出ししれできそう。駐車場代も良心価格です。

[32: 購入検討中さん [男性 30代]]

平面駐車場１００％はポイント高い！ただ、駐車場１台分の幅はどれくらいなんでしょう？

[33: 匿名さん]

幅まではさすがに公式サイトに書かれていないですね…
MRで貰える図面集でもさすがに記載はないと思うし
MRで聴いてみるしかない？そもそもそこまで決まっていない？
ゆったりと乗り降りできるほどの幅があるといいのですが。
子どもがいる場合は特にそう思います。

[34: 匿名さん]

価格発表 3160万円〜6190万円

[35: 匿名]

>>32
１台分の幅は2.4mですね。営業さんに教えてもらいました。

[36: 申込予定さん]

機械式駐車場じゃないのが最大の魅力です。
他のマンションを多数見学しましたがしみじみ感じます。
今週末よろしくお願いします！

[37: 匿名さん]

本当に36さんが書かれている通りだと思います。
ある程度年数が経ってからの修繕費が、機械式の駐車場があるのとないのでは全然違ってきてしまいますから。
お金をかけるなら、マンションの建物そのものにかけたいですもの。
そういう点では本当に良かったなぁという風に思います。

[38: 物件比較中さん]

電車の騒音はどんなもんなんでしょうかね？窓が二重サッシとかにされるんでしょうか？ＭＲ行った方でご存知の方はいませんか？
東向きの４ＬＤＫが希望の間取りなんですが、第一期での販売価格っていくらでしたか？
ご存知の方いらしたら教えて下さい

[39: 匿名さん]

3タイプの価格がスーモに載ってました。部屋も広めだし
価格は安いなと思いますが千種から徒歩11分もあるとこんなものなんですかね。
平面駐車場なら敷地にもゆとりがあるんでしょうし。
最大のネックはやっぱり電車の音なんですかね…。ちなみに学区の評判はどうでしょうか。

[40: 匿名]

>>39
電車の音は幹線道路沿いの車の音よりはましだと思いますよ。踏切があるわけでもないしロングレールで、2重サッシだからさほど気にならないと思いますよ。

[41: 購入経験者さん]

住居内はみなさまは快適ですか？

浴槽に赤茶けた錆びが付着したりしてませんか？

他の販売された新築マンションで発生して矢作側は水道水に含まれるものの付着で他でも起こりえるものであると、きちんとした対応をしていないとその入居者はかなり怒っているようです

[42: 匿名さん]

この物件の引き渡しは1年近く先ですよ？矢作の営業に向けての言葉としても今は休みだと思いますよ？

[43: 匿名さん]

>36さん
売主は説明しませんが機械式は修理や建て替えにかかるコストが莫大なんだそうで、どこも最終的にお荷物になっているようです。
特に車を持たない人間にとっては納得のいかない出費でしょうし、はじめからついていないに越したことはないと感じます。

[44: 物件比較中さん]

>>40
ここは二重サッシではないですよ。一重サッシのT3等級です。

[45: 匿名さん]

ここは駅から遠すぎる…
これだけ駅から遠くて微妙な土地なのに平面駐車場じゃなかったら誰も買わないからね。
地下鉄の駅まで徒歩5分以内で平面式なのが理想だけど、そんな都合のいいのはなかなか無い…
あってもめちゃくちゃ高いし。

[46: 物件比較中さん]

これぐらいの駅距離が自分にはちょうどいいです。車をよく使うので逆に平面駐車場じゃないマンションはキツい。

[47: 匿名さん]

この辺りだと車を頻繁に日常的に使う人が多いから、平置きの駐車場があるというのはかなりのポイントアップになってくるかと思います。
機械式も良いのですが。。。時間がものすごいかかりますからね。
特に朝、他の人とかち合ってしまった場合とか焦るし、やはり遅いし…。
将来の修繕費を考えても、平置きがダントツ優位だと感じられます。

[48: 周辺住民さん]

ここは立地が悪いし地価も安いから平面駐車場なのは当たり前。
もっといい立地で平面ならアピールポイントになるのにね。

[49: 物件比較中さん]

愛知県は車持ちが多いから駅近より平面駐車場の方が好まれるよ〜。駅近平面駐車場ならすごくいいけど、駐車場コストや住み心地を考えると、これぐらいの駅距離がちょうどいいと思うよ。あとここは学区がいいからファミリーにいいね。

[50: 匿名さん [男性 30代]]

全52戸のうち80％以上のお部屋をご成約いただきました

[51: 匿名さん]

東山線沿線物件の中では圧倒的な売れ行きですよね。
他と検討してるうちに決まっちゃう〜
早く決断しないと〜(๑•̀ㅂ•́)و✧

[52: 匿名さん]

瑞穂のバンベールは変電所の横だったから安いのも理解できるけど、ここは千種区なのに何でこんなに安いの？

[53: 物件比較中さん]

駅から遠い、線路横だからです

[54: 匿名さん]

線路横とはいっても路線が半分地下みたいな恰好なので、
まともに騒音を受ける事はなさそう。
線路横だから安いけどそこまでうるさくないっていうところと、
駅徒歩11分だけど電車と並走して駅に向かえる
感覚的な近さががいいんでしょうね。

[55: 匿名さん]

半地下だから風圧とか音とかは言われてみればダイレクトに受けないかもしれないです。
確認しないと、だけど。
ただ線路近いのに、駅まで近いわけじゃないっていうのがなんとも…。
でもその分、価格に還元されるのであれば良いのかな、という風には感じています。

[56: 物件比較中さん]

東山線沿線物件でも覚王山〜一社あたりは
起伏が多くフラットアプローチじゃなかったりするので、
坂道の5分と平坦の10分どっちがいいかという判断がいりますよ。
単純な駅距離分数だけでは判断できないので歩き比べてみては？

[57: 購入検討中さん]

第2期即日完売だったんだ。

駅徒歩10分以内で探してたからしばらく気づかなかったけど、
ブランドにこだわりがなければ、割とお買い得かも。

もう線路側低層しか空いてないよね、きっと。

[58: 購入者さん]

＞＞57

現状栄より東側の東山沿線物件で
駅徒歩10分圏内のものがほとんどない中、
都心よりの本物件は
都心通勤分数で考えるとダントツ短いんです。
15分で栄まで行けますから。
絶対お買い得だと思って買いました。

[59: [男性 40代]]

購入した者です。当マンションの懸念に対してチェックしました。

・駅から若干遠い
　→千種駅プラットフォームからマンションまで徒歩約１５分。
　　たしかに少し遠いです。でも「慣れ」の問題だと思います。
　　なんだったら自転車使えばいいし。雨だったら諦めて歩けばいい。

・線路沿い
　→個人的に一番の懸念点。早朝、昼間、平日休日。。と、いろいろなパターンで
　　騒音をチェックしました。線路にクルマを横付け、かつ窓開けて確認、
　　「ふーん、そんなに。。。だな」でした。遠路が半地下になっているのが
　　効いているのでしょう。田舎のほぼ無音を求める人には無理でしょうけど。

です。
湯水のように金を使える人なら選択しない物件でしょうけど、
普通の給料取りには十分な住まいだと思っています。「住めば都」ですわ。

[60: 匿名]

11月末まで住宅エコポイントが申請できるみたいです。
30万だと、エアコン代ぐらいにしかなりませんが。

[61: 買い換え検討中]

ランニングコストの低いマンションは後々売却の時のセールスポイントになるし、売却しやすいと思う。庶民的な感覚ね。
駅距離も許容範囲だし。

[62: 購入検討中さん]

マンションギャラリーに行ったら、ボートに赤いバラが
つきまくっていたが、そんなに売れているんだろうか。。。

赤いバラって購入予定者あり？売却済み？

[63: 契約済みさん]

バンベール千種購入者です。

1ヶ月ほど前にインテリア相談会でお邪魔したときに私の担当さんは想像以上の売れ行きです、と
仰ってました。
正直購入できて本当に良かった。

再来週のローン相談会よろしくお願いいたします！

[64: 匿名さん]

駅からは遠いのが難点だけど、平面駐車場なのは良いですね。
そこが唯一の売りなのかもしれませんけど。
中央線は遅くまで運行してるのと貨物列車が走るのも気になりますが、線路と反対側の住戸を選べば問題なさそうです。

[65: 物件比較中さん]

スーモの間取りにはA、D1タイプしか出てきません。
線路と反対側は残ってなさそうですね。
D1タイプはかなりお安い価格が魅力的です。