バンベール千種ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

バンベール千種についての情報を希望しています。
平面駐車場なので、車が便利に使えそうです。
子育てに便利な住環境や教育環境についても、情報交換できればと考えています。

住空間も使いやすいといいですね。
色々なご意見よろしくお願いします。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa/

所在地：愛知県名古屋市千種区豊年町805、806（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩11分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩12分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.15平米～93.10平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

学校の跡地に建設ですか。
線路がかなり近いですね。
沿線にはマンションが結構、建設されていますけど。電車の音はどうなんでしょうね。
多分、南向きでしょうね。
カスタマイズオーダーができるので、レイアウトをいじれるのは魅力だと思います。

[2: 匿名さん]

矢作地所は矢作建設の子会社ですね。
今朝の新聞記事を見てかなりいい加減だという印象です。
特に税務関係は何年か前にも問題を起こしてませんか？

[3: 匿名さん]

http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1385556967/
朝鮮学校の跡地ですね。
競売で落札した業者が転売ですか・・・、矢作はいくらで買ったんだろう？

土地が安く調達できてるから値段もお値打ちかな？
駅からも遠いし、線路脇だし。

すぐ南側のファミアーレ千種の分譲価格より安くなるかな。

[4: ご近所さん]

向かいの賃貸に住んでますが、電車の音がとても大きくテレビも聞こえません。どちら方向にリビングを設置するかにもよると思いますが、騒音対策はどうなんでしょうか？毎朝、始発で目が覚めるのでいいと言えばいいんですが。千種駅に入る前の汽笛がうるさくて仕方ありません。

[5: 匿名さん]

バンベールが建つ場所って、なにかしら問題ありそうな土地ばかりですね

[6: 匿名さん]

同意

訳有り立地のわりに強気の価格設定

[7: 購入検討中さん]

怖い怖い。ちょっと新しい物件が出るだけでこんなに他社が潰すんだね。

[8: 匿名さん]

もう価格がわかっているのですか？いくらでした？

[9: 匿名さん]

最近新聞紙上を賑わせたデベだしね。

[10: 匿名さん]

山の上とか変電所の前とか、なかなかやりますね。

[11: 匿名さん]

>>7
そんなこといったら、プラウドのアンチの方がひどいですよ。
まぁ、誰からも相手にされないよりかはマシでしょ。それだけ気にされてるということですから。

[12: 購入検討中さん]

バンベールってどういうブランドなんでしょうか？知識無しなんで教えてください。

[13: 匿名さん]

地場デベ矢作地所のマンションです。名古屋中心にあちらこちらにあります。大手に追いつこうと頑張っていますよ。

[14: 匿名さん]

ファミリアーレよりは高くなりそう。
フラットエリアと出てますけど山の上なんですか？坂が多いんでしょうかね。
この辺も一応文教地区になるのかしら。近くに良い学校ありますし。
電車の音はやっぱり気になりますね。窓を閉めても聞こえるならちょっとキツイかなあと。

[15: 購入検討中さん]

赤ちゃん育てるには騒音は厳しいですよね。ファミアーレは、線路に背を向けて斜めに建ててありますが騒音はどうなんでしょうか？リングシャッターなどセキュリティや仕様が格上ですしファミアーレよりはお高くなるんでしょうか。あと、ここら辺はずっとフラットな地形です。

[16: 匿名さん]

>>14
他のバンベールの話ですよ。
星ヶ丘が山の上、瑞穂が変電所の前にあります。

[17: 匿名さん]

電車の音は窓を閉めればそれほど気にならないとは思いますが、なにか防音対策はしているのかしら。二重冊子になっていたりすれば、外の音も防げますよね。
自分的には小学校が近いのは子供がいる親としてはうれしいですけど、
騒音ということが不利になりそうですね

[18: 不動産業者さん [男性 30代]]

ファミリアーレ千種は早期完売した物件ですよ
中古でも購入時より高く取引されています
バンベールも価格次第では買い物件ですよ
新甫中学区というのも良い点です　（駅近は今池中学区になるので）

[19: 購入検討中さん]

掲示板の書き込みって業者さんのアピールなんでしょうか？

[20: 匿名さん]

まだ設備面についての詳細がわからないすので、二重のサッシになっているかどうかっていうのが判らない状態です

そこまでじゃなくても鉄筋コンクリートの建物だと音は軽減されるとは思いますけれども気になる人は気になってくるかと思います

カスタマイズオーダーということがあるらしいですが
これってどれくらいお金かかるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

バンベール星ヶ丘はなんだかんだ、盛り上がってますが、こっちはどうなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

ＨＰでは住みやすそうなイメージを持ちましたが実際行ってみないとですね。
駐車場が確保できればあちこちいけるし、フラットなので自転車でも気軽に出かけられそう。

[23: 匿名さん]

イオンドームまで遠すぎるよ・・・坂があるし＞＜

[24: 検討中の奥さま [女性 30代]]

大和小学校や振甫中学校学区ですが、どんな雰囲気なんでしょうか。
また周りにキリスト教の教会や天理教の教会もありますね。
近辺はどんな雰囲気の場所なんでしょうか。

[25: 匿名さん]

>>23
>イオンドームまで遠すぎるよ・・・坂があるし

んなら今池のダイエーでも代官町のマックスバリュでも
バスレーン超えたマックスバリュでも車道のバローでも
池下の成城石井でもその時の財布に合わせて行きゃあええって。
どこも距離変わらんし、坂も無えし余裕だて。

この辺舐めとったらあかんで～

[26: 匿名さん]

けっこう買物関係で考えると恵まれている方だと思います
25さんも書かれていますが
けっこうお店の選択肢はあるかと
イオンまでだったら普通に車で行ったり、電動自転車使ったりいろんな手段はあるんじゃないかなとは思いますヨ。

[27: 匿名さん]

>>25
どこに行くにも遠そうじゃないですか。
なにより駅から遠いのが難点。

[28: 匿名さん]

>>27
所属する組織の中で、呼び出し掛かったら飛んでいかなきゃならんような立場なら
駅近駅近、駅近～って気持ちになるんだろうけど
ある程度余裕が出来るとそんなに駅近重視にならなくて済むから大丈夫。

駅近は楽なのは確かに良いが、結局上述の通りどうしても余裕のない人間が多くなるから
気をつけるべし。これは日本中どこでも同じ。

早い話、俺みたいな金も品も心に余裕も無い怪しい奴らが駅近に住んでるからな。
避けられるものならある程度距離置いたほうがいいと思うぜ。
俺だって余裕があったらもうちょっと環境の良いとこに住みたいし。

[29: 匿名さん]

>>28
余裕のある立場ならバンベールは選ばんよ。
地所か住友の物件にする。

[30: 匿名さん]

中央線の騒音が鍵かな。
線路には近いけど駅には遠い皮肉。

[31: 匿名さん]

イオンに行くには車は必須のようです。　シャッターゲートのある駐車場は盗難防止に活躍しますね。平面駐車場だしスムーズに出ししれできそう。駐車場代も良心価格です。

[32: 購入検討中さん [男性 30代]]

平面駐車場１００％はポイント高い！ただ、駐車場１台分の幅はどれくらいなんでしょう？

[33: 匿名さん]

幅まではさすがに公式サイトに書かれていないですね…
MRで貰える図面集でもさすがに記載はないと思うし
MRで聴いてみるしかない？そもそもそこまで決まっていない？
ゆったりと乗り降りできるほどの幅があるといいのですが。
子どもがいる場合は特にそう思います。

[34: 匿名さん]

価格発表 3160万円〜6190万円

[35: 匿名]

>>32
１台分の幅は2.4mですね。営業さんに教えてもらいました。

[36: 申込予定さん]

機械式駐車場じゃないのが最大の魅力です。
他のマンションを多数見学しましたがしみじみ感じます。
今週末よろしくお願いします！

[37: 匿名さん]

本当に36さんが書かれている通りだと思います。
ある程度年数が経ってからの修繕費が、機械式の駐車場があるのとないのでは全然違ってきてしまいますから。
お金をかけるなら、マンションの建物そのものにかけたいですもの。
そういう点では本当に良かったなぁという風に思います。

[38: 物件比較中さん]

電車の騒音はどんなもんなんでしょうかね？窓が二重サッシとかにされるんでしょうか？ＭＲ行った方でご存知の方はいませんか？
東向きの４ＬＤＫが希望の間取りなんですが、第一期での販売価格っていくらでしたか？
ご存知の方いらしたら教えて下さい

[39: 匿名さん]

3タイプの価格がスーモに載ってました。部屋も広めだし
価格は安いなと思いますが千種から徒歩11分もあるとこんなものなんですかね。
平面駐車場なら敷地にもゆとりがあるんでしょうし。
最大のネックはやっぱり電車の音なんですかね…。ちなみに学区の評判はどうでしょうか。

[40: 匿名]

>>39
電車の音は幹線道路沿いの車の音よりはましだと思いますよ。踏切があるわけでもないしロングレールで、2重サッシだからさほど気にならないと思いますよ。

[41: 購入経験者さん]

住居内はみなさまは快適ですか？

浴槽に赤茶けた錆びが付着したりしてませんか？

他の販売された新築マンションで発生して矢作側は水道水に含まれるものの付着で他でも起こりえるものであると、きちんとした対応をしていないとその入居者はかなり怒っているようです

[42: 匿名さん]

この物件の引き渡しは1年近く先ですよ？矢作の営業に向けての言葉としても今は休みだと思いますよ？

[43: 匿名さん]

>36さん
売主は説明しませんが機械式は修理や建て替えにかかるコストが莫大なんだそうで、どこも最終的にお荷物になっているようです。
特に車を持たない人間にとっては納得のいかない出費でしょうし、はじめからついていないに越したことはないと感じます。

[44: 物件比較中さん]

>>40
ここは二重サッシではないですよ。一重サッシのT3等級です。

[45: 匿名さん]

ここは駅から遠すぎる…
これだけ駅から遠くて微妙な土地なのに平面駐車場じゃなかったら誰も買わないからね。
地下鉄の駅まで徒歩5分以内で平面式なのが理想だけど、そんな都合のいいのはなかなか無い…
あってもめちゃくちゃ高いし。

[46: 物件比較中さん]

これぐらいの駅距離が自分にはちょうどいいです。車をよく使うので逆に平面駐車場じゃないマンションはキツい。

[47: 匿名さん]

この辺りだと車を頻繁に日常的に使う人が多いから、平置きの駐車場があるというのはかなりのポイントアップになってくるかと思います。
機械式も良いのですが。。。時間がものすごいかかりますからね。
特に朝、他の人とかち合ってしまった場合とか焦るし、やはり遅いし…。
将来の修繕費を考えても、平置きがダントツ優位だと感じられます。

[48: 周辺住民さん]

ここは立地が悪いし地価も安いから平面駐車場なのは当たり前。
もっといい立地で平面ならアピールポイントになるのにね。

[49: 物件比較中さん]

愛知県は車持ちが多いから駅近より平面駐車場の方が好まれるよ〜。駅近平面駐車場ならすごくいいけど、駐車場コストや住み心地を考えると、これぐらいの駅距離がちょうどいいと思うよ。あとここは学区がいいからファミリーにいいね。

[50: 匿名さん [男性 30代]]

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