トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[821: 住人]

>>820 評判気になるさん
住人が転勤になり、売りには出さず、貸し出して、借家といて住んでる人もいますよ。
車の通り抜けが出来ず、車がスピード出せないように、センターツリーやわざとカーブを作ったり、安全で魅力的な場所です??
安月給の私には、ローンがきついので、欲を言えば、ココロマチがあと10年早く出来て、中古で買いたかったと思っています??

[822: 匿名さん]

最近、中古の売りが出たようですが、明らかに新築時より価格が高いような気がしますが、ご存知の方いますか？

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

それは無いのでは？
中古を狙ってる私には厳しい情報です！

[824: 評判気になるさん]

賃貸だといくらぐらい？

[825: 購入経験者さん]

上物のブランド　いかんでしょうかね

[826: 匿名さん]

中古、7,000万で出ている。

[827: 投資家]

北側の角ですかね？
7000万ったら当初新築時と金額が変わってないのでは？
川越に凄い場所ができましたね?

[828: 匿名さん]

>>827 投資家さん

ココロマチができてから、川越3駅近くの公示地価は、毎年、上昇してますからね。上物の価値は下がるにしても、土地代が値支えしてるんだと思いますが…

[829: 匿名さん]

中古、もう売れちゃった？

[830: 投資家]

早ァ?

[831: 匿名さん]

まだ売れてないみたいですよ。スーモに物件情報出てます。
もう一軒別の物件情報出てますね。

[832: 通りがかりさん]

玄関の方位、間取り、価格が違うので、別の物件ですね。東に玄関ですもんね。大体、どこのお宅か絞られてきますね。

[833: 匿名さん]

リビングの南側の窓から、隣の家と、その家との間を仕切る植栽がみえていますね。
南側が塞がれるということで、以前の物件と比べると、価格が低め設定なんですかねぇ？

[834: 通りがかりさん]

よく見てみたら、北側玄関でした^^;
1階と2階の吹き抜けが、特徴的ですかねぇ。

[835: 匿名さん]

中古、３件になった。

[836: 通りがかりさん]

あれ、売れないの？？

[837: 匿名さん]

7000万の物件は西武線のすぐそばですね。
騒音はどうなんでしょう？
終電は１時くらいまでありますもんね。

[838: 匿名さん]

角地は、いいお値段するんですね。
販売当初と比較しても、殆ど値落ちもなさそう。
ただ、それも、2020のオリンピックを境に、人口減少と共に、徐々に下がるんでしょうね。

[839: 投資家]

>>838 匿名さん

そこは下がらん
上がる方だ
住宅だけで言えば川越市NO１の唯一安定した場所だ
投資に使う程の場所ではないが！

[840: 匿名さん]

線路脇は慣れてしまうと気にならないよ
ベルク側なら速度も遅いのでは

[841: 匿名さん]

騒音は慣れる慣れないでは無く、個人的な思いとしては、皆に騒音がある所に住んでいると、心の中で思われる事が嫌ですね

ここの角地は高価格の割に良さが無いような？
あまりにも道から近過ぎでオープン過ぎては？

[842: 通りがかりさん]

ココロマチのロケーションに惹かれてます。
ただ、あの区画割りがどうも希望に合わず断念した者です。
いずれ、二軒ぶんをまとめて一軒に建て替えることは可能なのでしょうか？
たまたま並んで売りに出ないと無理だとはわかってますが。

[843: 匿名さん]

それを狙っている方は大勢いますよ！
また見込んでとりあえず一件購入の方も！

[844: 通りがかりさん]

ありがとうございます。やっぱり、狙われてる方が多いんですね。
あの間取りと敷地では、うちの家族構成に合わなくて…

戸数に決まりがないのであれば、チャンスありということですね。

[845: 名無しさん]

はあ、気の長いことで

[846: 匿名さん]

そもそも駄目だよ

[847: 名無しさん]

あと１軒になったね。

　ところで台風は大丈夫？

[848: 匿名さん]

吹っ飛んだ家があったら、それこそ詐欺ですよ！
トヨタさんの売りですから！

[849: 匿名さん]

中古で7800万超の売り出しですね。
すごいです…

[850: 匿名さん]

7800万とは凄いですね
元々、新築購入はいくらだったのですか？
変わらないならより凄いです！

[851: 匿名さん]

中古、売り切れました？

[852: 戸建て検討中さん]

中々空きが出ないです
やはり川越駅周辺ではここが一番魅力ですね
もっと早くから知っていればと今更後悔です

[853: 匿名さん]

>>852 戸建て検討中さん

ほぼ一年ぶりの書き込みですねぇ。

そろそろ、このコロナ禍で、ローンの支払いが厳しくなって、手放す人が出てきたりするかもしれませんよ。

[854: 戸建て検討中さん]

>>853 匿名さん
理由は別として、情報だけはアンテナ高くいます。
新築より高額になってるなんて、中々すごい事ですよね。