トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[701: 匿名さん]

怖くな〜い

[702: 匿名さん]

怖かねぇよ

[703: 戸建て検討中さん]

蚊がこわい

[704: 匿名さん]

ああ、それ、怖い

[705: 検討者さん]

駐車場を斜めに無理矢理作ってる所は幾ら軽自動車でも敷地外にはみ出てますね
あれで車庫証明取れてるんですかね？

[706: 匿名さん]

まあまあ、あまり細かい事に目くじら立てず、寛容に行きましょう。

[707: 戸建て検討中さん]

昔は車庫証明なんか要らなかったけどなあ。
あ、それより車内にすぐ蚊が入ってくるのが❌

[708: 検討者さん]

敷地内の公園は、夜になると不良の溜まり場になってますね
バイクの騒音も凄いですよ

[709: 匿名さん]

>>708 検討者さん
そんなことはないですよ。
昼間は小学生以下の子供たちが賑やかに遊び、夜は中高生のカップルがチラホラ程度です。

[710: 検討者さん]

えっ
夜中はバイク沢山いますよ！

[711: 匿名さん]

>>710 検討者さん

バイク⁈
何処にですか？
公園内にバイクは乗り入れられない構造になっていると思いますし、私は見たことも聞いたこともありませんが…

[712: 戸建て検討中さん]

別にトヨタホームの肩を持つつもりはないが、>>708は明らかに間違い。

[713: 匿名さん]

昨日もうるさかったですよ

[714: 匿名さん]

川越に限らず、祭りって、そんなに楽しいか？そんなにワクワクするか⁇

[715: 匿名さん]

>>706 匿名さん

寛容にいかない方も多いみたいですよ
ココロマチに住んでいない方が色々と厳しく取り締まりをはじめたみたいですね

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ココロマチ以外の住民が、なんでまた。よそに口出ししたがるのかしら？

小ちゃな人達ですねぇ。

[717: 匿名さん]

回覧板の件ですね

[718: 戸建て検討中さん]

　台風は大丈夫？

[719: 匿名さん]

全然でしょう
もし何かあったらトヨタも真っ青

依然、はみ出し駐車は多いですけど
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

だから、それはもう、いいじゃないですか。

[721: 匿名さん]

良いとか悪いとかでは無く、勝手なル－ルを守らない方が多いって事なんじゃないですかね

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

だから、それがちっちゃいて言うんだよ。ルールを守らない人間、勝手なルールを作る人間なんて、そこら中にいるんだよ。それを、ココロマチばかり目の敵にして、何がしたいんだよ。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

貧乏人の妬みさ、気にすんなって。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

仕方ないよな、ココロマチとその周辺じゃ、学歴も世帯年収もまるで違うんだから。

[725: 匿名さん]

722 723 724はココロマチ住民か！
マナーの問題だよ
難しい話しじゃない、社会人としてル－ルを守るという。
マナーを守らない者がココロマチ住民にいる事は間違いない事だよ！

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん

そんな輩はどこにだっているよ。ココロマチに極端に多いわけではない。

[727: 匿名さん]

あのー、川越という街は、歴史だ伝統だとか言って、昔ながらのルールを押し付けてきますけど、時代に合わせて変化するべきだと思います。

[728: 匿名さん]

交通ル－ルに昔も今もあるか！
頭大丈夫かぁ？

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

あるんじゃない。
例えば、自転車。
川越に限ったことではないが、自転車は本来、車両、だから走るべきは車道。
しかし、これまで（昔）は、車道も歩道（横断歩道も含む）もあまり意識せずに走っている人々が多かった。
しかし、最近では、その辺りのグレーゾーンを見直し、明確に分けようという動きになってきている。
時代と共に、変化してきている。

[730: 検討者さん]

ココロマチって、道交法を守らない人が多いんですか？
そんな事はないですよねぇ。

[731: 検討者さん]

>>728 匿名さん

ありますよねぇ。高速道路の法定速度は、昔は100km／hでしたけど、今では、110kmや120kmにすることが検討され、試験的な運用も始まっていますから。
時代と共に変化しています。

[732: 匿名さん]

そうですよ。728さんは、ちょっとオツムが硬い方なのかしら（笑）

[733: 匿名さん]

729 731は本当に大丈夫か？
道交法は誰が試験をして改正するんだ
お前らか？
ル－ルやマナーを都合良く決めるな！

こんな考えなら事故が起きる前に取締りを厳しくする必要があるようだ

常識を知れ

[734: 匿名さん]

あら、なんだか一人で熱くなってる方がいらっしゃるようですねぇ。
お下品だこと。

[735: 匿名さん]

>>733 匿名さん

一体、貴方は何をおっしゃりたいんですか？この川越ココロマチの掲示板で。ココロマチの住民を貶したいのですか。

[736: 通りがかりさん]

法律を変えるとなれば国会ですが、運用の一部を変更するのは、所管する公安委員会ということになるかと思います。
私も公安の仕事には、多少なりとも関わっておりますが、何か？

[737: 匿名さん]

ココロマチは
なんだか危ない方が沢山住んでいるようですね

住んでいない者からみたら今のやり取り見たらココロマチは少し怖いです

[738: 匿名さん]

>>737 匿名さん

本当にココロマチの住人かどうかも、怪しいですけどね。

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん

誰が

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

誰もが

[741: 匿名さん]

マナー守れって言ってるのはココロマチ住民じゃない方が言ってるんでしょ

738 739はココロマチ住民の方ですね
で、はみ出し駐車してる方ですね
まぁ何も言われない間はそれで良いのでは？

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

よく見分けがつきますねぇ。感心しちゃいます。
まあ、基本的には、車庫証明が出ていれば、いいんじゃないですか。
あとは、行政側の問題でしょうし。
因みに、警察OBが、目測で現地を見るだけの簡単なチェックで、車庫証明を出しているのが、日本の実情です。
田舎に行けば、軽自動車は車庫証明無しで登録できる事は、皆さんご存知の通りです。

[743: 匿名さん]

>>733 匿名さん

貴方に、取り締まりを厳しくするような権限があるのですか？
それとも、＊＊＊の遠吠え？

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん

どうせ誰かにチクるのがせきのやま

[745: 匿名さん]

しょぼい、ショボすぎる

[746: 匿名さん]

虎の威を借る狐ってやつですね。

[747: 匿名さん]

743 744 745
どうしましたか？
急に慌てて
何か不安になってきましたか？

そうですよ。私に出来るのは報告するだけです。

[748: 匿名さん]

どうせ、そのレベルじゃないかしら笑笑

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん

認めちゃいましたね。
精々頑張って下さい。

[750: 匿名さん]

>>747 匿名さん

せいのでますこと

[751: 匿名さん]

>>747 匿名さん

要するに、暇なんでしょ。

[752: 匿名さん]

いや、暇と言うより、こういう輩は、自分が気に入らない事に対して、文句を言いたいだけなんだよ。当たり散らして、他人を従わせる。タチが悪い。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

いやいや、この人に従っていると、いい街づくりができる様だから、いい街作ってもらいましょうよ。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん

それもそうですねぇ。私達はそれほど暇じゃないし、一肌脱いでもらいましょう。

[755: 匿名さん]

5年以上完売しないのは住人の問題もあるのかな。

[756: 匿名さん]

それより、西武新宿線の小ちゃな踏切。わたる時は自転車を降りるようにと看板があるのに、皆さん無視してる。言い争いしているのを、しばしば見かける。

[757: 匿名さん]

住人の問題はあります
私達もそれを理由で近くの注文住宅にしました
そこでもココロマチの評判はあまりよくないです

[758: 検討者さん]

具体的に教えて頂きたいです。

[759: 検討者さん]

>>758 検討者さん

具体的になんて、かけることがないんですよ。なぜなら、それらのほとんどが、誹謗中傷だからです。

[760: 口コミ知りたいさん]

なんだか面白い

[761: 匿名さん]

そんなにココロマチが目障りなら、警察に通報でもなんでもしたらいいんじゃないですか？
それで気がすむなら、こんなところでウジウジ言ってないで、サッサと行動に移せばどうですか。

[762: 口コミ知りたいさん]

( ͡° ͜ʖ ͡°)
そうな簡単じゃなかと！

[763: 匿名さん]

>>762 口コミ知りたいさん

はぁ…そうなんですかぁ…

じゃあ、この文句ばかり言ってる方は、どうすれば治るのでしょうねぇ

[764: 口コミ知りたいさん]

あれ？
現在売り出し中の物件の方が土地広くないですか？
広く見えるだけ？

[765: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん

元々、土地の面積は、マチマチですよ。大きな公園と新宿線の間の物件が、やや広めだったかと記憶しております。

[766: 検討者さん]

そんな感じかな

[767: 匿名さん]

夜、ココロマチを歩けば、すぐに気づくこと。
新しい分譲エリアは、表札の上に照明がないため、表札が読めない、エリア全体が暗い。

[768: 匿名さん]

いよいよインフォメーションセンターも閉鎖、取り壊しですね。

[769: 匿名さん]

残りは何軒ですか？

[770: 検討者さん]

残りは片手位では？

[771: 匿名さん]

いまの売出価格、7889万円。
販売当初からこんな高い価格設定でしたっけ？
さすがにここまで高くなかったような…

[772: 匿名さん]

当初から5年計画だった様ですし、
https://www.re-port.net/article/news/0000028747/

色々と言う人達がいましたが、トヨタホームの勝ちでしたね。

[773: 検討者さん]

>>771 匿名さん
えっもう北側物件はなくなったんですか？
北側で6000万位の物件が気になっていたのに…

[774: 匿名さん]

>>773 検討者さん

いや、確かまだ北側で建築中の家が、1軒だけあったようなきがします。

ただ、それが最後の北側物件だとは思うので、早めに問い合わせた方がいいかもしれませんよ。

[775: 検討者さん]

>>774 匿名さん
そうなんですね
助かりました。有難うございます

[776: 検討者さん]

残りは大通り沿いだったので辞めました

[777: 匿名さん]

>>776 検討者さん
確かに、そういうネガがありますねぇ。しかも、通り沿いは、住民や配送業者の車などの出入りも多いですから、落ち着かないかもしれませんね。

[778: 検討者さん]

雪は大丈夫？

[779: 検討者さん]

潰れた家はどこもないと思います

[780: 検討者さん]

これから建築の場所に電信柱が一つ建ってる？

[781: 検討者さん]

残りわずかのせいか全然値引してくれません。
現在住まれてる方は値引はどうでしたか？

[782: 匿名さん]

値引きはないよ。
モデルハウスの家具の一部くらいはサービスだったけど。

[783: 匿名さん]

一本ありましたよ

[784: 匿名さん]

今、売却するとどの位になるんだろう？

[785: 匿名さん]

もともと6000～8000万ですからね。
中古でもそれなりの金額で売れるでしょう。

[786: 匿名さん]

最後の二件ももう完成
メデタシメデタシ

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

逆に、そろそろ手放す人も出てくるのでは？

[788: 匿名さん]

手放した所がまた入居しましたよ！

[789: 匿名さん]

みなさん設備の延長保証は入りますか？

[790: 住人]

Part1から、批判的な書き込みや、高いし売れないという書き込みばかりだったけど、インフォメーションサロン跡地の３軒以外は、ほぼ完売した。
インフォメーションサロン跡地の隣の家は欠陥住宅で、元住人はココロマチ内の別の家に引っ越ししたけど、修繕したようで、別の人が入居した。
最近、２軒ほど転出したけど、ご主人の転勤によるもので、ココロマチが気に入らないわけでも、ローンが払えないわけでもない。
Part1から、批判的な書き込み、高いし売れないという書き込みをひていた人達、ココロマチの現状を把握した上で、何か書き込みしなよ❗

[791: 匿名さん]

欠陥住宅とは具体的に何が欠陥だったか教えて頂けますか？
宜しくお願い致します

[792: 匿名さん]

>>790 住人さん

内情に、メッチャ詳しいんですねぇ。その情報収集力に、感服致しました。

[793: 匿名さん]

>>790 住人さん

私は批判的な書き込みをしたものです
何か書き込みしなよとの事なんで…

結果、購入しております
随分、完売に苦労されていたようで投資するのに勝算が見込める金額での購入です！

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

投資目的の場合、いずれタイミングを見て、売り抜けて、➕の差額が出れば、利益とするという事ですか？
そういうのに、疎いもので、申し訳ありません。

[795: 匿名さん]

最終的にはそこですが、プラス家賃収入も合わせてです。

[796: 匿名さん]

なるほど、賃貸に出すわけですね。
因みに、ココロマチですと、相場はいかほどなんでしょうか？いわゆる、1カ月の家賃ってやつですか。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

興味があるなら色々とお勉強されてみては如何ですか？
投資には決まりはありませんので貴方流をみつけては？

マナーの問題でこれ以上はお答えできません事をご理解ください！

一つ言える事はココロマチは川越で住む理由がある方には非常に価値のある物件で、まだまだポテンシャルがある所は間違いないが、完売にはかなりの時間がかかる所だったのも間違いなかった所でした。

千葉にもトヨタがココロマチをモデルに大型住宅街の販売をするが、私的には投資には使えないと予想し見送ります。

[798: 匿名]

>>791 匿名さん
配水管からの水漏れだったようです。

[799: 住人]

>>792
住んでいれば、収集しなくても、自然に知ります。
転出した二軒のうち、一軒は復帰の可能性があるので、所有のままです。

[800: 住人]

>>797 匿名さん
元々５年計画だったし、完売に時間が掛かったのは、建て売りなのに、建てていなかっただけで、建てたらすぐ売れたり、セミオーダーで契約してから着工して、完成したらすぐに入居したりしていました。