トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[601: 検討者さん]

>>600

　「ココロマチは……うるさい近所付き合いはないですよ」ということですが、以前の書き込みによると、公立小学校に子供を通わせることになると、子供育成会やPTAでココロマチ以外の住人との関係が出てきて、そこがすごくギスギスしているんでしたよねえ？

　その辺り、正確な情報をお願いいたします。

　600さんは、公立の小学校に通うお子さんをお持ちではないという事でしょうか？

[602: 匿名さん]

>>601 検討者さん
その噂、私も聞いたことがあります。お気をつけて。

[603: 匿名さん]

この話題になると、途端にみんな口が重くなるよね。それはきっと、この話が真実であることを裏付けてるんじゃないかな。恐ろしくて、書き込みもできないんだよきっと。

[604: 検討者さん]

本当ですね。誰も書き込まなくなってしまいましたΣ（ﾟдﾟlll）

[605: 通りがかりさん]

初めて投稿させて頂きます。

ココロマチに御住まいの方々にお伺いさせて頂きたいのですが、近隣に屋根付きやシャッター付きの賃貸駐車場があれば、利用ニーズはありますでしょうか？

[606: 検討者さん]

>>605 通りがかりさん

う〜ん、どうでしょう？
車好きとお見受けするお宅は何軒かありますが、自宅から離れた場所に、わざわざ駐車場を借りるかどうか…

[607: 匿名さん]

近隣といってもココロマチの外だもんね
二台なら置けるし、人によってはカーポート設置してるからね

[608: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん

まあり、需要は見込めないかと。

[609: 匿名さん]

そんな事無いですよ！
車3台持ちな方は結構いますよ

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん

では、あなたは、投資した分回収できる、いや、それ以上に儲けが十分に出ると？

少なくても、私は利用する予定はありません。

[611: 投資家]

>>610
地主の税金対策だよ！
駐車場で儲けようと誰が考える
相変わらず世間知らずが多いね

[612: 匿名さん]

>>611 投資家さん
地主の税金対策の賃貸駐車場にイニシャルコストをかけて屋根やシャッターをつけるのかい？本末転倒な世間知らずですね。

[613: 投資家]

>>612 匿名さん
浅い！

[614: 通りがかりさん]

ココロマチの皆様、コメント頂きましてありがとうございました。

趣味性の高い車や、あまり近所に見せたくない車などをガレージに格納したい方もいらっしゃるのかと考えましたが、あまりニーズは高くなさそうですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

>>614 通りがかりさん

そこまで余裕のあるお宅は、数える程です。多くは、住宅ローンや教育費でピーピーいってる状態ですから。

[616: 匿名さん]

デキレ－スだな

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

あっ！出ましたね、いつもの悟りきったような一言^_^

[618: 匿名さん]

＞＞611

一体、あんた何様なんだい？
さも、自分はなんでも知っているかのような、その発言。
恥ずかしいぞ！

[619: 匿名さん]

ヒントはベルクだよ
だから浅いと言ったんだ！

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

どこにしたって、利用者が多いとは思えないね。

[621: みなさん]

落ち着けよ！(笑)
通りがかったらこの有り様

[622: 匿名さん]

結局なんだかんだ言ってそろそろ完売だね

北側は当初と変わらずだが、南側は庭にプライベート感がでて俄然、今がいいなぁ！
最終的に今購入が良いのか？販売当初が良かったのか？

[623: 匿名さん]

そんなこと、今更後悔してどうすんだ。

転居するには、それなりの理由があって、時期も考えての購入だったのだから、そんなこと考えること自体、ナンセンス。

[624: 匿名さん]

いや、今から購入だ〜

[625: 匿名さん]

世の中景気がいい人は一部だけ、例え今は良くても将来は不安だらけ、大きな買い物はリスクが大きい。
とにかく貯金に回すのが一番だ。

[626: 名無しさん]

購入希望でココロマチに伺いましたが今売りに出てる物件は抽選ばかりでびっくりしました！
営業の方もしっかりしていて(口コミ見てると私は当たりだったのかな？)安心しました～！
主人と前向きに検討中です！！住めるといいなぁ！

[627: 匿名さん]

当たると良いですね
残り少ない物件ですから競争も激しそう
やはり購入時期は販売当初が良かったみたい！

[628: 名無しさん]

あと何軒くらい？

[629: 匿名さん]

もう50はきったよ
それも販売しているものは全て抽選だ

[630: 匿名さん]

そんなに浮かれていていいんですか？ローン地獄が始まりますよ。日本の経済が上向くことをお祈りしています。

[631: 匿名さん]

確かに近所の建売で、入居後数年で手放す方もちらほら見かけます。
折角の東南の角地とか場所の良さそうな土地程多くて、なぜ、と思います。

結局は払えないとかでしょうか。
残業代カット、リストラ、あてにしていた奥様の収入が無くなったとか、離婚？

考えると大きな買い物は出来ないですが、家を売っても残るのはローンだけかも。
慎重に検討したいものですね。

[632: 名無しさん]

うちは主人がありがたいことに大手に勤めていて高所得ですので、ファイナンシャルプランナーの方に見てもらってもだいぶ余裕がある生活ができるとのことでした。

あとは抽選で買えるか買えないかの問題だけです。。
場所も間取りも雰囲気も理想通りだし当たってほしいものです。。。
もっと早くから家探し始めてればよかったなー(>_<)

[633: 匿名さん]

大手⁈今時、そんな事言ってて大丈夫ですか？TOSHIBAだって、あのザマですよ。しかも、会社が存続できても、社員は容赦なく切られる時代です。そこで生き残れる保証はないですから。

[634: 匿名さん]

そうだよなぁ…サラリーマンは、手に職が無いから、何かあった時には、厳しいよなぁ…
職人さんや国家資格を持っている人を羨ましく思うことが、正直あるなぁ…

[635: 匿名さん]

>>632 名無しさん

高所得とは、いかほどくらいを言うのでしょうか？サラリーマンなら、せいぜい1200〜1300万程度⁇

それとも、まさかの4000〜5000万とか⁈

[636: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナーの方に見てもらっているのだから、それなりでしょう。
もし本当の高額所得者なら建売は買わないで、土地から購入して注文住宅ですよ。

それでも、《大手に勤めていて高額所得》と書けるだけでも幸せですね。

[637: 匿名さん]

>>632 名無しさん
皮肉な方が多く困りますね
直ぐに年収を聞くあたりギリギリで生活をしている方なんでしょう

しかし、おしゃる通り早く購入するべきでしたね。もう、電車の騒音がある所か人通りの多い抜け道沿いばかりですもんね。

[638: 匿名さん]

>>636 匿名さん
なんで皆さんは、直ぐにそうやって決めつける様な言い方をされるのかなぁ。お金があれば、土地から探して注文だとか、簡単におっしゃいますが、気に入った場所で、希望の広さ、方角、環境etcの土地を見つけるって結構難しいんですよ。

そこで、私は、取り敢えず、高収入ではなく高額納税者ですが、ココロマチの建売を購入しました。

そういう考え方や行動をとる人間もいるということです。

[639: 匿名さん]

＞気に入った場所で、希望の広さ、方角、環境etcの土地を見つけるって結構難しいんですよ。

難しいですよ。簡単ではないです。でも、探し始めた時にかならず一つや二つ巡り会うもの。もし、充分な金があればそのような物件が出た時にはすぐに行動が起こせるってことです。金がなくて諦めること多くないですか？本当はもっと都心で、駅近で、広い庭があって、広い部屋をとか夢は大きいものだと思います。こだわれば限りなく夢はふくらむものだと思いますけどね。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

僕もそのくちです。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
結構、いらっしゃると思いますよ。そういう方。

[642: 匿名さん]

>>639 匿名さん

巡り会いません。都心に憧れはありません。お金に困ってはいません。

[643: 匿名さん]

>>639 匿名さん

事情や考え方、価値観は、人それぞれですよ。決めつける様な表現は如何なものかと…

[644: 匿名さん]

今話題のアワキッズインターナショナルって、川越にあるらしいな。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん

ココロマチでも、騙されちゃった人がいらっしゃったりして？お金持ち多そうだし。

多少お金をかけてでも、自分の子供には、他の子とは違った特別の教育を受けさせたいなんて考える親が多そうだから。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

園児のほとんどが、ココロマチの住民だったりして(^^)

[647: 匿名さん]

後、残り数件だぁ
焦るなぁ〜
やはりトヨタホ－ムココロマチは人気物件だったみたいだね
地価も上がってるし！

批判口コミはやはり妬み口コミだったね
＊＊＊の方が多いから仕方ないなぁ〜

購入出来るかな〜

[648: 匿名さん]

なんだろ？この違和感？

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん
＊＊＊の方？
よくわからん。

[650: 匿名さん]

地価がどの位あがってるんですか？

[651: 匿名さん]

適当なこと言ってるだけ？

[652: 匿名さん]

最近ものすごい勢いで入居が進んでますねぇ。絶対に売れないとか、うまるわけないとか言っていた人達は、どこに行っちゃったの？

[654: 匿名さん]

本当に凄いですね
川越であれだけの立地条件と環境が整っている場所はもうないだろうし
川越に住む理由がある方は逃したくないと思います
早く決めなきゃです

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

そうですね。ただし、お子さんがいらっしゃる場合は、小学校だけはよく考えたほうがいいですよ。
酷いらしいですから、育成会が。

[656: 匿名さん]

どう大変なんですか
隣の小学校ですか？

[657: 匿名さん]

有名人は住んでますか？

[658: 匿名さん]

川越に有名人なんかいないだろ

[659: 匿名さん]

ちょっ蔵お出かけ！まちかど 情報局のはっちゃんとみかねぇは川越に住んでます。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん

誰それ？ローカル番組の司会者かなんか⁇

[661: 匿名さん]

誰か教えてあげればいいのに

[662: 匿名さん]

そろそろ蚊の季節か

[663: 匿名さん]

蚊が凄いココロマチ

[664: 匿名さん]

事務所横の家はもう空き家ですか？

[665: 北側の住人]

>>663 匿名さん
何で知ってるの❓
ココロマチの住人❓
ココロマチに知人が住んでる❓

[666: 北側の住人]

>>664 匿名さん
そうだね❗️
ココロマチを中古で買えるなんて、羨ましいや❗️
我が家も、前に誰か二年位住んで、中古で安く買いたかったな❗️

[667: 匿名さん]

どの位で販売してるのですかね？

[668: 北側の住人]

>>667 匿名さん
知らないけど、新築（初住人）の３分の２の4000万円台でも、かなり羨ましいな❗️

[669: 通りがかりさん]

そんなにやすいの！？

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん

何なのその物件は、持ち主が手ばなして、中古で売られてるの？

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん

そうですよ

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

よくまあ、色々知ってるなぁ

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん

だろ！

[674: 匿名さん]

暇なんだろ。

[675: 匿名さん]

そう
暇なんだよ！

[676: 匿名さん]

こっちは、貧乏暇なしだぜ。

[677: 匿名さん]

川越市は、ダメな都市開発例として、新書にも取り上げられている。

虫食い状に街が開発され、ビルや住宅が混在し、市街には緑も少なく、鉄道の駅は3つに別れ、道路環境も良くない。

この都市開発の失敗の原因が何処にあるのか⁉︎その事が非常に気になります。

ここからは想像になりますが、恐らくは、様々な利権などが絡む事もあり、以前から住んでいる住民の都市開発への意識の低さがあったのではないでしょうか？

まあ、言ってしまえば、川越は田舎で民度も低いという事です。

あれだけの土地、自然、歴史があるのですから、もっと人を惹きつける、魅力的な素敵な街になれたはずなのに。

皆が協力して新しい街づくりに参加し、上手に新しいものを受け入れ、うまく融合できていれば、今頃、日本でも有数の誇れる街に住み、その価値はますます高まり、多くの人が豊かになれていたであろうに。

市長、役所の職員だけの問題ではなく、排他的で利己的で、プライドだけは変に高く想像力の乏しい田舎住民にも、責任がある様に思えます。

この様な土地は、外から入ると住みづらい事この上なく、土民vs新住民といった構図でトラブルが多発するものです。ココロマチを検討中の方、既に決めてしまった方も、覚悟が必要だと思いますよ。

[678: 匿名さん]

新しい街づくりの成功例としてとりあがる事が多いのにねぇ〜
どっちなんだろう？

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん

何処をどう見たって、成功例じゃないでしょ。辛うじて、蔵の街の周辺だけを化粧して、良く見せようとしているだけ。

[680: 匿名さん]

駅三箇所の利用は良い所だけどそのお陰で踏切問題もある。
でかい問題だけどただそれだけじゃない？川越の問題も！
三年前に越してきたけど住みづらさは全くないよね。
商店街も、新旧うまく融合されさびれた感もないし。
ではどこが成功例なんだ？

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ふし穴

[682: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ココロマチの住人か？
おめでたいなあ。地元じゃ厄介者としか思われてないよ。

[683: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ネットにいくらでも出てるよ

[684: 匿名さん]

やっと出てきたな

[685: 匿名さん]

待たせたな

[686: 匿名さん]

ここは夏には完売だな！

[687: 名無しさん]

電車広告はそろそろやめてほしい

[688: 匿名さん]

知ってる人は少ないので伝えます
今から販売の所は、
夜は隣のカラオケスナック？フィリピンパプ？のカラオケで爆音が凄いですよ！

[689: 匿名さん]

訂正
線路に近い程、カラオケの音がきこえます。
遠い所はきこえません。
因みに今販売している全て爆音が凄い事はありませんでした。

[690: 匿名さん]

何を言っているのかさっぱりわからん

[691: 匿名さん]

どなたでしたっけ、川越ココロマチは、売れないなんておっしゃっていたのは。
しっかり売れて、続々と入居もして、もう、ほぼ完売じゃないですか。
こういう田舎の地方都市でも、一定数の富裕層は存在している、との書き込みをしていた方の読みの方が正しかったわけですね。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
どこの住宅街でもあることだが、途中でローンの支払いが厳しくなって、転居する住人がいるんだよなぁ。
リストラ、病気、離婚、人生何が起こるかわからない。一寸先は闇だからなぁ。

[693: 匿名さん]

まだ完売してなかったのか。やれやれ。

[694: 検討者さん]

川越西口はどんどん栄えてくるなぁ〜
ここを購入した方は先見の目がありますね！

[695: 戸建て検討中さん]

明だろ、おい

[696: 検討者さん]

間違いはありますよ
変換を間違えたんでしょう

[697: 戸建て検討中さん]

あ〜、眠い

[698: 検討者さん]

寝てなさい

[699: 検討者さん]

　ベルク脇の細道から踏切に抜ける所の公園は、夜は暗くて怖いね

[700: 検討者さん]

全体的に暗い場所が多く怖いです
夜は皆様、シャッターを降ろしますしね

[701: 匿名さん]

怖くな〜い

[702: 匿名さん]

怖かねぇよ

[703: 戸建て検討中さん]

蚊がこわい

[704: 匿名さん]

ああ、それ、怖い

[705: 検討者さん]

駐車場を斜めに無理矢理作ってる所は幾ら軽自動車でも敷地外にはみ出てますね
あれで車庫証明取れてるんですかね？

[706: 匿名さん]

まあまあ、あまり細かい事に目くじら立てず、寛容に行きましょう。

[707: 戸建て検討中さん]

昔は車庫証明なんか要らなかったけどなあ。
あ、それより車内にすぐ蚊が入ってくるのが❌

[708: 検討者さん]

敷地内の公園は、夜になると不良の溜まり場になってますね
バイクの騒音も凄いですよ

[709: 匿名さん]

>>708 検討者さん
そんなことはないですよ。
昼間は小学生以下の子供たちが賑やかに遊び、夜は中高生のカップルがチラホラ程度です。

[710: 検討者さん]

えっ
夜中はバイク沢山いますよ！

[711: 匿名さん]

>>710 検討者さん

バイク⁈
何処にですか？
公園内にバイクは乗り入れられない構造になっていると思いますし、私は見たことも聞いたこともありませんが…

[712: 戸建て検討中さん]

別にトヨタホームの肩を持つつもりはないが、>>708は明らかに間違い。

[713: 匿名さん]

昨日もうるさかったですよ

[714: 匿名さん]

川越に限らず、祭りって、そんなに楽しいか？そんなにワクワクするか⁇

[715: 匿名さん]

>>706 匿名さん

寛容にいかない方も多いみたいですよ
ココロマチに住んでいない方が色々と厳しく取り締まりをはじめたみたいですね

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ココロマチ以外の住民が、なんでまた。よそに口出ししたがるのかしら？

小ちゃな人達ですねぇ。

[717: 匿名さん]

回覧板の件ですね

[718: 戸建て検討中さん]

　台風は大丈夫？

[719: 匿名さん]

全然でしょう
もし何かあったらトヨタも真っ青

依然、はみ出し駐車は多いですけど
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

だから、それはもう、いいじゃないですか。

[721: 匿名さん]

良いとか悪いとかでは無く、勝手なル－ルを守らない方が多いって事なんじゃないですかね

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

だから、それがちっちゃいて言うんだよ。ルールを守らない人間、勝手なルールを作る人間なんて、そこら中にいるんだよ。それを、ココロマチばかり目の敵にして、何がしたいんだよ。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

貧乏人の妬みさ、気にすんなって。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

仕方ないよな、ココロマチとその周辺じゃ、学歴も世帯年収もまるで違うんだから。

[725: 匿名さん]

722 723 724はココロマチ住民か！
マナーの問題だよ
難しい話しじゃない、社会人としてル－ルを守るという。
マナーを守らない者がココロマチ住民にいる事は間違いない事だよ！

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん

そんな輩はどこにだっているよ。ココロマチに極端に多いわけではない。

[727: 匿名さん]

あのー、川越という街は、歴史だ伝統だとか言って、昔ながらのルールを押し付けてきますけど、時代に合わせて変化するべきだと思います。

[728: 匿名さん]

交通ル－ルに昔も今もあるか！
頭大丈夫かぁ？

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

あるんじゃない。
例えば、自転車。
川越に限ったことではないが、自転車は本来、車両、だから走るべきは車道。
しかし、これまで（昔）は、車道も歩道（横断歩道も含む）もあまり意識せずに走っている人々が多かった。
しかし、最近では、その辺りのグレーゾーンを見直し、明確に分けようという動きになってきている。
時代と共に、変化してきている。

[730: 検討者さん]

ココロマチって、道交法を守らない人が多いんですか？
そんな事はないですよねぇ。

[731: 検討者さん]

>>728 匿名さん

ありますよねぇ。高速道路の法定速度は、昔は100km／hでしたけど、今では、110kmや120kmにすることが検討され、試験的な運用も始まっていますから。
時代と共に変化しています。

[732: 匿名さん]

そうですよ。728さんは、ちょっとオツムが硬い方なのかしら（笑）

[733: 匿名さん]

729 731は本当に大丈夫か？
道交法は誰が試験をして改正するんだ
お前らか？
ル－ルやマナーを都合良く決めるな！

こんな考えなら事故が起きる前に取締りを厳しくする必要があるようだ

常識を知れ

[734: 匿名さん]

あら、なんだか一人で熱くなってる方がいらっしゃるようですねぇ。
お下品だこと。

[735: 匿名さん]

>>733 匿名さん

一体、貴方は何をおっしゃりたいんですか？この川越ココロマチの掲示板で。ココロマチの住民を貶したいのですか。

[736: 通りがかりさん]

法律を変えるとなれば国会ですが、運用の一部を変更するのは、所管する公安委員会ということになるかと思います。
私も公安の仕事には、多少なりとも関わっておりますが、何か？

[737: 匿名さん]

ココロマチは
なんだか危ない方が沢山住んでいるようですね

住んでいない者からみたら今のやり取り見たらココロマチは少し怖いです

[738: 匿名さん]

>>737 匿名さん

本当にココロマチの住人かどうかも、怪しいですけどね。

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん

誰が

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

誰もが

[741: 匿名さん]

マナー守れって言ってるのはココロマチ住民じゃない方が言ってるんでしょ

738 739はココロマチ住民の方ですね
で、はみ出し駐車してる方ですね
まぁ何も言われない間はそれで良いのでは？

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

よく見分けがつきますねぇ。感心しちゃいます。
まあ、基本的には、車庫証明が出ていれば、いいんじゃないですか。
あとは、行政側の問題でしょうし。
因みに、警察OBが、目測で現地を見るだけの簡単なチェックで、車庫証明を出しているのが、日本の実情です。
田舎に行けば、軽自動車は車庫証明無しで登録できる事は、皆さんご存知の通りです。

[743: 匿名さん]

>>733 匿名さん

貴方に、取り締まりを厳しくするような権限があるのですか？
それとも、＊＊＊の遠吠え？

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん

どうせ誰かにチクるのがせきのやま

[745: 匿名さん]

しょぼい、ショボすぎる

[746: 匿名さん]

虎の威を借る狐ってやつですね。

[747: 匿名さん]

743 744 745
どうしましたか？
急に慌てて
何か不安になってきましたか？

そうですよ。私に出来るのは報告するだけです。

[748: 匿名さん]

どうせ、そのレベルじゃないかしら笑笑

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん

認めちゃいましたね。
精々頑張って下さい。

[750: 匿名さん]

>>747 匿名さん

せいのでますこと

[751: 匿名さん]

>>747 匿名さん

要するに、暇なんでしょ。

[752: 匿名さん]

いや、暇と言うより、こういう輩は、自分が気に入らない事に対して、文句を言いたいだけなんだよ。当たり散らして、他人を従わせる。タチが悪い。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

いやいや、この人に従っていると、いい街づくりができる様だから、いい街作ってもらいましょうよ。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん

それもそうですねぇ。私達はそれほど暇じゃないし、一肌脱いでもらいましょう。

[755: 匿名さん]

5年以上完売しないのは住人の問題もあるのかな。

[756: 匿名さん]

それより、西武新宿線の小ちゃな踏切。わたる時は自転車を降りるようにと看板があるのに、皆さん無視してる。言い争いしているのを、しばしば見かける。

[757: 匿名さん]

住人の問題はあります
私達もそれを理由で近くの注文住宅にしました
そこでもココロマチの評判はあまりよくないです

[758: 検討者さん]

具体的に教えて頂きたいです。

[759: 検討者さん]

>>758 検討者さん

具体的になんて、かけることがないんですよ。なぜなら、それらのほとんどが、誹謗中傷だからです。

[760: 口コミ知りたいさん]

なんだか面白い

[761: 匿名さん]

そんなにココロマチが目障りなら、警察に通報でもなんでもしたらいいんじゃないですか？
それで気がすむなら、こんなところでウジウジ言ってないで、サッサと行動に移せばどうですか。

[762: 口コミ知りたいさん]

( ͡° ͜ʖ ͡°)
そうな簡単じゃなかと！

[763: 匿名さん]

>>762 口コミ知りたいさん

はぁ…そうなんですかぁ…

じゃあ、この文句ばかり言ってる方は、どうすれば治るのでしょうねぇ

[764: 口コミ知りたいさん]

あれ？
現在売り出し中の物件の方が土地広くないですか？
広く見えるだけ？

[765: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん

元々、土地の面積は、マチマチですよ。大きな公園と新宿線の間の物件が、やや広めだったかと記憶しております。

[766: 検討者さん]

そんな感じかな

[767: 匿名さん]

夜、ココロマチを歩けば、すぐに気づくこと。
新しい分譲エリアは、表札の上に照明がないため、表札が読めない、エリア全体が暗い。

[768: 匿名さん]

いよいよインフォメーションセンターも閉鎖、取り壊しですね。

[769: 匿名さん]

残りは何軒ですか？

[770: 検討者さん]

残りは片手位では？

[771: 匿名さん]

いまの売出価格、7889万円。
販売当初からこんな高い価格設定でしたっけ？
さすがにここまで高くなかったような…

[772: 匿名さん]

当初から5年計画だった様ですし、
https://www.re-port.net/article/news/0000028747/

色々と言う人達がいましたが、トヨタホームの勝ちでしたね。

[773: 検討者さん]

>>771 匿名さん
えっもう北側物件はなくなったんですか？
北側で6000万位の物件が気になっていたのに…

[774: 匿名さん]

>>773 検討者さん

いや、確かまだ北側で建築中の家が、1軒だけあったようなきがします。

ただ、それが最後の北側物件だとは思うので、早めに問い合わせた方がいいかもしれませんよ。

[775: 検討者さん]

>>774 匿名さん
そうなんですね
助かりました。有難うございます

[776: 検討者さん]

残りは大通り沿いだったので辞めました

[777: 匿名さん]

>>776 検討者さん
確かに、そういうネガがありますねぇ。しかも、通り沿いは、住民や配送業者の車などの出入りも多いですから、落ち着かないかもしれませんね。

[778: 検討者さん]

雪は大丈夫？

[779: 検討者さん]

潰れた家はどこもないと思います

[780: 検討者さん]

これから建築の場所に電信柱が一つ建ってる？

[781: 検討者さん]

残りわずかのせいか全然値引してくれません。
現在住まれてる方は値引はどうでしたか？

[782: 匿名さん]

値引きはないよ。
モデルハウスの家具の一部くらいはサービスだったけど。

[783: 匿名さん]

一本ありましたよ

[784: 匿名さん]

今、売却するとどの位になるんだろう？

[785: 匿名さん]

もともと6000～8000万ですからね。
中古でもそれなりの金額で売れるでしょう。

[786: 匿名さん]

最後の二件ももう完成
メデタシメデタシ

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

逆に、そろそろ手放す人も出てくるのでは？

[788: 匿名さん]

手放した所がまた入居しましたよ！

[789: 匿名さん]

みなさん設備の延長保証は入りますか？

[790: 住人]

Part1から、批判的な書き込みや、高いし売れないという書き込みばかりだったけど、インフォメーションサロン跡地の３軒以外は、ほぼ完売した。
インフォメーションサロン跡地の隣の家は欠陥住宅で、元住人はココロマチ内の別の家に引っ越ししたけど、修繕したようで、別の人が入居した。
最近、２軒ほど転出したけど、ご主人の転勤によるもので、ココロマチが気に入らないわけでも、ローンが払えないわけでもない。
Part1から、批判的な書き込み、高いし売れないという書き込みをひていた人達、ココロマチの現状を把握した上で、何か書き込みしなよ❗

[791: 匿名さん]

欠陥住宅とは具体的に何が欠陥だったか教えて頂けますか？
宜しくお願い致します

[792: 匿名さん]

>>790 住人さん

内情に、メッチャ詳しいんですねぇ。その情報収集力に、感服致しました。

[793: 匿名さん]

>>790 住人さん

私は批判的な書き込みをしたものです
何か書き込みしなよとの事なんで…

結果、購入しております
随分、完売に苦労されていたようで投資するのに勝算が見込める金額での購入です！

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

投資目的の場合、いずれタイミングを見て、売り抜けて、➕の差額が出れば、利益とするという事ですか？
そういうのに、疎いもので、申し訳ありません。

[795: 匿名さん]

最終的にはそこですが、プラス家賃収入も合わせてです。

[796: 匿名さん]

なるほど、賃貸に出すわけですね。
因みに、ココロマチですと、相場はいかほどなんでしょうか？いわゆる、1カ月の家賃ってやつですか。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

興味があるなら色々とお勉強されてみては如何ですか？
投資には決まりはありませんので貴方流をみつけては？

マナーの問題でこれ以上はお答えできません事をご理解ください！

一つ言える事はココロマチは川越で住む理由がある方には非常に価値のある物件で、まだまだポテンシャルがある所は間違いないが、完売にはかなりの時間がかかる所だったのも間違いなかった所でした。

千葉にもトヨタがココロマチをモデルに大型住宅街の販売をするが、私的には投資には使えないと予想し見送ります。

[798: 匿名]

>>791 匿名さん
配水管からの水漏れだったようです。

[799: 住人]

>>792
住んでいれば、収集しなくても、自然に知ります。
転出した二軒のうち、一軒は復帰の可能性があるので、所有のままです。

[800: 住人]

>>797 匿名さん
元々５年計画だったし、完売に時間が掛かったのは、建て売りなのに、建てていなかっただけで、建てたらすぐ売れたり、セミオーダーで契約してから着工して、完成したらすぐに入居したりしていました。