トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん

ということは、子供は私立が無難という事になるな

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん

川越近辺に、私立の小学校なんてあるんですが？

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん

あるんですが？って、これ、疑問文なの⁇

私も知らなかったけど、ある様ですよ。星野とか西武文理とか…

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん

ギスギスした育成会やPTAに悩まされるのを避けるために、私立小学校の学費を払うか、学費の安い公立へ行かせてギスギスに耐えるか、究極の選択ですねー

ココロマチは大変だ！

[592: 匿名さん]

まじか⁈
うちには、そんな金もなければ、くだらん組織に無理やり参加する気もないぞ！

[593: 口コミ知りたいさん]

うちは抽選になると言われ、すぐに購入してしまいましたが、全く値下げなどしてくれませんでした。。ほんとに抽選なんてしてるのかな？？かなり急かされましたよ。住人の皆さんどうでしたか？

[594: 匿名さん]

>>593 口コミ知りたいさん

はっきり言っていいかな？
しつこいよ。

交渉上手・駆け引き上手や、南の角地など元値が高ければ高いほど、値引きはあるんだよ。

多くの人が、何度も言ってるでしょ。

そんな、数十万、数百万の話より、もっと重要な事は、長く暮らすなら地域性に目を向けた方がいいという事も、何度も語られてきている事なの。わかった⁈

[595: 匿名さん]

>>593 口コミ知りたいさん

値引きだの、抽選だのは、どうでもいいよ。ほんと、しつこい。

[596: 匿名さん]

そんなにムキにならなくてもいいんじゃない♪

[597: リフォーム検討中さん]

>>594 匿名さん

はっきり言ってあなたが1番下品です

[598: 匿名さん]

>>597 リフォーム検討中さん

下品か上品かなんて議論、していませんから。
それこそ、上品ぶって何言ってんだか。

[599: 匿名さん]

>>597 リフォーム検討中さん

また、あんたか
近くリフォームするみたいだから、どれだけ上品な人か確認してあげるよ

それより、593が知りたがってる事に、答えてあげなよ

時々出てきて、そういうコメントするのが上品っていうのか？

[600: 匿名さん]

抽選になるような人気物件ではありません。
当初より5年で売り切る予定でしたが、それはつまり5年分の人件費や広告費を最初から上乗せした価格で販売している事を意味しています。
余談ですが、川越は民度が低くよそ者を受け容れない人が多く存在しますが、ココロマチは新参者が多いので、うるさい近所付き合いはないですよ。

[601: 検討者さん]

>>600

　「ココロマチは……うるさい近所付き合いはないですよ」ということですが、以前の書き込みによると、公立小学校に子供を通わせることになると、子供育成会やPTAでココロマチ以外の住人との関係が出てきて、そこがすごくギスギスしているんでしたよねえ？

　その辺り、正確な情報をお願いいたします。

　600さんは、公立の小学校に通うお子さんをお持ちではないという事でしょうか？

[602: 匿名さん]

>>601 検討者さん
その噂、私も聞いたことがあります。お気をつけて。

[603: 匿名さん]

この話題になると、途端にみんな口が重くなるよね。それはきっと、この話が真実であることを裏付けてるんじゃないかな。恐ろしくて、書き込みもできないんだよきっと。

[604: 検討者さん]

本当ですね。誰も書き込まなくなってしまいましたΣ（ﾟдﾟlll）

[605: 通りがかりさん]

初めて投稿させて頂きます。

ココロマチに御住まいの方々にお伺いさせて頂きたいのですが、近隣に屋根付きやシャッター付きの賃貸駐車場があれば、利用ニーズはありますでしょうか？

[606: 検討者さん]

>>605 通りがかりさん

う〜ん、どうでしょう？
車好きとお見受けするお宅は何軒かありますが、自宅から離れた場所に、わざわざ駐車場を借りるかどうか…

[607: 匿名さん]

近隣といってもココロマチの外だもんね
二台なら置けるし、人によってはカーポート設置してるからね

[608: 匿名さん]

>>605 通りがかりさん

まあり、需要は見込めないかと。

[609: 匿名さん]

そんな事無いですよ！
車3台持ちな方は結構いますよ

[610: 匿名さん]

>>609 匿名さん

では、あなたは、投資した分回収できる、いや、それ以上に儲けが十分に出ると？

少なくても、私は利用する予定はありません。

[611: 投資家]

>>610
地主の税金対策だよ！
駐車場で儲けようと誰が考える
相変わらず世間知らずが多いね

[612: 匿名さん]

>>611 投資家さん
地主の税金対策の賃貸駐車場にイニシャルコストをかけて屋根やシャッターをつけるのかい？本末転倒な世間知らずですね。

[613: 投資家]

>>612 匿名さん
浅い！

[614: 通りがかりさん]

ココロマチの皆様、コメント頂きましてありがとうございました。

趣味性の高い車や、あまり近所に見せたくない車などをガレージに格納したい方もいらっしゃるのかと考えましたが、あまりニーズは高くなさそうですね。
貴重なご意見ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

>>614 通りがかりさん

そこまで余裕のあるお宅は、数える程です。多くは、住宅ローンや教育費でピーピーいってる状態ですから。

[616: 匿名さん]

デキレ－スだな

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

あっ！出ましたね、いつもの悟りきったような一言^_^

[618: 匿名さん]

＞＞611

一体、あんた何様なんだい？
さも、自分はなんでも知っているかのような、その発言。
恥ずかしいぞ！

[619: 匿名さん]

ヒントはベルクだよ
だから浅いと言ったんだ！

[620: 匿名さん]

>>619 匿名さん

どこにしたって、利用者が多いとは思えないね。

[621: みなさん]

落ち着けよ！(笑)
通りがかったらこの有り様

[622: 匿名さん]

結局なんだかんだ言ってそろそろ完売だね

北側は当初と変わらずだが、南側は庭にプライベート感がでて俄然、今がいいなぁ！
最終的に今購入が良いのか？販売当初が良かったのか？

[623: 匿名さん]

そんなこと、今更後悔してどうすんだ。

転居するには、それなりの理由があって、時期も考えての購入だったのだから、そんなこと考えること自体、ナンセンス。

[624: 匿名さん]

いや、今から購入だ〜

[625: 匿名さん]

世の中景気がいい人は一部だけ、例え今は良くても将来は不安だらけ、大きな買い物はリスクが大きい。
とにかく貯金に回すのが一番だ。

[626: 名無しさん]

購入希望でココロマチに伺いましたが今売りに出てる物件は抽選ばかりでびっくりしました！
営業の方もしっかりしていて(口コミ見てると私は当たりだったのかな？)安心しました～！
主人と前向きに検討中です！！住めるといいなぁ！

[627: 匿名さん]

当たると良いですね
残り少ない物件ですから競争も激しそう
やはり購入時期は販売当初が良かったみたい！

[628: 名無しさん]

あと何軒くらい？

[629: 匿名さん]

もう50はきったよ
それも販売しているものは全て抽選だ

[630: 匿名さん]

そんなに浮かれていていいんですか？ローン地獄が始まりますよ。日本の経済が上向くことをお祈りしています。

[631: 匿名さん]

確かに近所の建売で、入居後数年で手放す方もちらほら見かけます。
折角の東南の角地とか場所の良さそうな土地程多くて、なぜ、と思います。

結局は払えないとかでしょうか。
残業代カット、リストラ、あてにしていた奥様の収入が無くなったとか、離婚？

考えると大きな買い物は出来ないですが、家を売っても残るのはローンだけかも。
慎重に検討したいものですね。

[632: 名無しさん]

うちは主人がありがたいことに大手に勤めていて高所得ですので、ファイナンシャルプランナーの方に見てもらってもだいぶ余裕がある生活ができるとのことでした。

あとは抽選で買えるか買えないかの問題だけです。。
場所も間取りも雰囲気も理想通りだし当たってほしいものです。。。
もっと早くから家探し始めてればよかったなー(>_<)

[633: 匿名さん]

大手⁈今時、そんな事言ってて大丈夫ですか？TOSHIBAだって、あのザマですよ。しかも、会社が存続できても、社員は容赦なく切られる時代です。そこで生き残れる保証はないですから。

[634: 匿名さん]

そうだよなぁ…サラリーマンは、手に職が無いから、何かあった時には、厳しいよなぁ…
職人さんや国家資格を持っている人を羨ましく思うことが、正直あるなぁ…

[635: 匿名さん]

>>632 名無しさん

高所得とは、いかほどくらいを言うのでしょうか？サラリーマンなら、せいぜい1200〜1300万程度⁇

それとも、まさかの4000〜5000万とか⁈

[636: 匿名さん]

ファイナンシャルプランナーの方に見てもらっているのだから、それなりでしょう。
もし本当の高額所得者なら建売は買わないで、土地から購入して注文住宅ですよ。

それでも、《大手に勤めていて高額所得》と書けるだけでも幸せですね。

[637: 匿名さん]

>>632 名無しさん
皮肉な方が多く困りますね
直ぐに年収を聞くあたりギリギリで生活をしている方なんでしょう

しかし、おしゃる通り早く購入するべきでしたね。もう、電車の騒音がある所か人通りの多い抜け道沿いばかりですもんね。

[638: 匿名さん]

>>636 匿名さん
なんで皆さんは、直ぐにそうやって決めつける様な言い方をされるのかなぁ。お金があれば、土地から探して注文だとか、簡単におっしゃいますが、気に入った場所で、希望の広さ、方角、環境etcの土地を見つけるって結構難しいんですよ。

そこで、私は、取り敢えず、高収入ではなく高額納税者ですが、ココロマチの建売を購入しました。

そういう考え方や行動をとる人間もいるということです。

[639: 匿名さん]

＞気に入った場所で、希望の広さ、方角、環境etcの土地を見つけるって結構難しいんですよ。

難しいですよ。簡単ではないです。でも、探し始めた時にかならず一つや二つ巡り会うもの。もし、充分な金があればそのような物件が出た時にはすぐに行動が起こせるってことです。金がなくて諦めること多くないですか？本当はもっと都心で、駅近で、広い庭があって、広い部屋をとか夢は大きいものだと思います。こだわれば限りなく夢はふくらむものだと思いますけどね。

[640: 匿名さん]

>>638 匿名さん

僕もそのくちです。

[641: 匿名さん]

>>640 匿名さん
結構、いらっしゃると思いますよ。そういう方。

[642: 匿名さん]

>>639 匿名さん

巡り会いません。都心に憧れはありません。お金に困ってはいません。

[643: 匿名さん]

>>639 匿名さん

事情や考え方、価値観は、人それぞれですよ。決めつける様な表現は如何なものかと…

[644: 匿名さん]

今話題のアワキッズインターナショナルって、川越にあるらしいな。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん

ココロマチでも、騙されちゃった人がいらっしゃったりして？お金持ち多そうだし。

多少お金をかけてでも、自分の子供には、他の子とは違った特別の教育を受けさせたいなんて考える親が多そうだから。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

園児のほとんどが、ココロマチの住民だったりして(^^)

[647: 匿名さん]

後、残り数件だぁ
焦るなぁ〜
やはりトヨタホ－ムココロマチは人気物件だったみたいだね
地価も上がってるし！

批判口コミはやはり妬み口コミだったね
＊＊＊の方が多いから仕方ないなぁ〜

購入出来るかな〜

[648: 匿名さん]

なんだろ？この違和感？

[649: 匿名さん]

>>647 匿名さん
＊＊＊の方？
よくわからん。

[650: 匿名さん]

地価がどの位あがってるんですか？

[651: 匿名さん]

適当なこと言ってるだけ？

[652: 匿名さん]

最近ものすごい勢いで入居が進んでますねぇ。絶対に売れないとか、うまるわけないとか言っていた人達は、どこに行っちゃったの？

[654: 匿名さん]

本当に凄いですね
川越であれだけの立地条件と環境が整っている場所はもうないだろうし
川越に住む理由がある方は逃したくないと思います
早く決めなきゃです

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

そうですね。ただし、お子さんがいらっしゃる場合は、小学校だけはよく考えたほうがいいですよ。
酷いらしいですから、育成会が。

[656: 匿名さん]

どう大変なんですか
隣の小学校ですか？

[657: 匿名さん]

有名人は住んでますか？

[658: 匿名さん]

川越に有名人なんかいないだろ

[659: 匿名さん]

ちょっ蔵お出かけ！まちかど 情報局のはっちゃんとみかねぇは川越に住んでます。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん

誰それ？ローカル番組の司会者かなんか⁇

[661: 匿名さん]

誰か教えてあげればいいのに

[662: 匿名さん]

そろそろ蚊の季節か

[663: 匿名さん]

蚊が凄いココロマチ

[664: 匿名さん]

事務所横の家はもう空き家ですか？

[665: 北側の住人]

>>663 匿名さん
何で知ってるの❓
ココロマチの住人❓
ココロマチに知人が住んでる❓

[666: 北側の住人]

>>664 匿名さん
そうだね❗️
ココロマチを中古で買えるなんて、羨ましいや❗️
我が家も、前に誰か二年位住んで、中古で安く買いたかったな❗️

[667: 匿名さん]

どの位で販売してるのですかね？

[668: 北側の住人]

>>667 匿名さん
知らないけど、新築（初住人）の３分の２の4000万円台でも、かなり羨ましいな❗️

[669: 通りがかりさん]

そんなにやすいの！？

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん

何なのその物件は、持ち主が手ばなして、中古で売られてるの？

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん

そうですよ

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

よくまあ、色々知ってるなぁ

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん

だろ！

[674: 匿名さん]

暇なんだろ。

[675: 匿名さん]

そう
暇なんだよ！

[676: 匿名さん]

こっちは、貧乏暇なしだぜ。

[677: 匿名さん]

川越市は、ダメな都市開発例として、新書にも取り上げられている。

虫食い状に街が開発され、ビルや住宅が混在し、市街には緑も少なく、鉄道の駅は3つに別れ、道路環境も良くない。

この都市開発の失敗の原因が何処にあるのか⁉︎その事が非常に気になります。

ここからは想像になりますが、恐らくは、様々な利権などが絡む事もあり、以前から住んでいる住民の都市開発への意識の低さがあったのではないでしょうか？

まあ、言ってしまえば、川越は田舎で民度も低いという事です。

あれだけの土地、自然、歴史があるのですから、もっと人を惹きつける、魅力的な素敵な街になれたはずなのに。

皆が協力して新しい街づくりに参加し、上手に新しいものを受け入れ、うまく融合できていれば、今頃、日本でも有数の誇れる街に住み、その価値はますます高まり、多くの人が豊かになれていたであろうに。

市長、役所の職員だけの問題ではなく、排他的で利己的で、プライドだけは変に高く想像力の乏しい田舎住民にも、責任がある様に思えます。

この様な土地は、外から入ると住みづらい事この上なく、土民vs新住民といった構図でトラブルが多発するものです。ココロマチを検討中の方、既に決めてしまった方も、覚悟が必要だと思いますよ。

[678: 匿名さん]

新しい街づくりの成功例としてとりあがる事が多いのにねぇ〜
どっちなんだろう？

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん

何処をどう見たって、成功例じゃないでしょ。辛うじて、蔵の街の周辺だけを化粧して、良く見せようとしているだけ。

[680: 匿名さん]

駅三箇所の利用は良い所だけどそのお陰で踏切問題もある。
でかい問題だけどただそれだけじゃない？川越の問題も！
三年前に越してきたけど住みづらさは全くないよね。
商店街も、新旧うまく融合されさびれた感もないし。
ではどこが成功例なんだ？

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ふし穴

[682: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ココロマチの住人か？
おめでたいなあ。地元じゃ厄介者としか思われてないよ。

[683: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ネットにいくらでも出てるよ

[684: 匿名さん]

やっと出てきたな

[685: 匿名さん]

待たせたな

[686: 匿名さん]

ここは夏には完売だな！

[687: 名無しさん]

電車広告はそろそろやめてほしい