Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/


【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[166: 匿名さん]

>163
その値付けでザ・パークハウス 新宿タワーが失敗してるから
もう少し下がるでしょうね

[167: 匿名さん]

タワマンは部屋から敷地出るのに時間かかるし。結構ストレスあります。

[168: 匿名さん]

さすがに幹線道路の狭間、かつ谷底の北新宿と
ここが同列にはならないかと。
駅からの距離はともかく、商業施設の充実度も周辺環境も
こちらの方が上では？山手線内側だしね。

[171: 匿名さん]

早く発売にならないですかね。

[172: 匿名さん]

予定価格知りたいですね！

[173: 匿名さん]

>161
高級家族向き分譲はもうお腹がいっぱいでこれ以上いらないのでは？
池尻大橋のタワマンは売れなくて大変みたいよ。

[174: 匿名さん]

54階を全部高い値付けしたら売れ残り必至、はともかく
排ガス隣り合わせの池尻物件と比べられましても。

[175: 匿名さん]

池尻大橋はしょせん近郊の位置づけ。
都心まで遠すぎ。

[176: 匿名さん]

早く値段感を知りたいです！

[177: 匿名さん]

まあ安くても330〜からだろうね

[178: 匿名さん]

ペントハウス楽しみ

[179: 匿名さん]

この超高層マンションの致命傷は接続する道路にあります。環状４号線は未完成。買い物に新宿方面に車で出かける場合、簡単に靖国通りに出られない。迷路のようです。一旦拡幅された南側の８ｍ道路に地下車庫から出て左折し、さらに環状４号方向の東側に向かって数百ｍで右折し、寿司屋さんの横を通り抜けると靖国通りに接触しますが、さらに反対方向の新宿方面にユーターンしなければ新宿方面に行けない。ガックン、ガックン、ガックンと３回曲がって初めて、新宿方面に出られる不思議な道路設計です。新宿方向から戻るときも左折、左折、右折でやっと地下車庫の入り口にたどり着けます。ガックン、ガックン、ガックン、３回マンションです。

[180: 匿名さん]

環４は2016.3に貫通するよ。
ちなみにこのタワマンの横からトンネルだから、家屋の取り壊しは必要なし。

[181: 匿名さん]

あらら…
では、鼻毛の伸び方が早まりそうな立地ということ？
朝起きたら鼻の下が黒くなってるとか？
どんなに可愛い彼女でもドン引きですねえ

[182: 匿名さん]

超高層と言えば大林・清水・鹿島・大成・竹中などかなり実績があるけど、戸田と五洋で５４階建てられるのかよ。心配だべ！

[183: 匿名さん]

ゼネコンがどこかなんて昔は気にもしなかったけど、最近は気にする人がずいぶん増えたよね。

[184: 匿名さん]

>177
買える人ってほとんどの人が既に買ってる気がするけどな。
都心の大規模マンションは増え過ぎじゃない？

[185: 匿名さん]

H急もまずいと思うよ。

[186: 匿名さん]

何故？

[187: 匿名さん]

関西人には悪いイメージが浸透しているようだから。

[188: 匿名さん]

いつから販売でしょうか？
ＨＰのアドレスはご存知でしょうか？
誰かお教え下さい。
宜しくお願い致します。

[189: 匿名さん]

ここの南部屋から、新国立競技場を造る様子が観察できそう。
丁度、入居開始時期に、競技場の着工。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0615_02/index.html

[191: 住まいに詳しい人]

ゼネコンさえよければ検討したのになぁ。。。もったいない。結局つくるのはゼネコンだからね。

[193: 匿名さん]

ヒント「首都圏「10年後お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査 日本経済新聞」

[194: 匿名さん]

ここはいつから販売開始なんでしょうか？

[195: 匿名さん]

２次請け３次請けが当たり前の世界で気にしても仕方ない。大手ほど丸投げ度は高い。

[196: 匿名さん]

関連スレッドがガーラ・レジデンス池袋？？

[197: 匿名さん]

新宿では、良質な再開発はありますか？

一度は湾岸を見て、行って、体感してから決断すべし。それでも新宿にすみたいなら、それで良し！

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

[198: 匿名さん]

ごみの埋め立て地豊洲に誰も興味なし

[199: 匿名さん]

埋立地にまで落ちぶれたくないですね。

[200: 匿名さん]

全然情報がでて来ないですね。楽しみにしてるのに。

[201: 匿名]

27年竣工のようです

[202: 匿名さん]

195
埋立地では、ハセコーが１次で大手ゼネコンが２次請けなんていうタワマンも以前あった。

[203: 物件比較中さん]

HP 始まったね

[204: 匿名さん]

203さん、HP始まったとのことですが探せません・・・。

[205: 購入検討中さん]

HP見当たらないですね。
私はここを待って、今まで多くの物件を見送ってきました。
しかし、長すぎる。本当に27年に竣工するのか？？？
工事はしていますがね。
あてにならない。

[206: 匿名]

タワーマンションの場合地下の工事で１年はかかるらしいです

[207: 匿名さん]

この近くに住んでいて、買い替えを検討してますが、あと５年ぐらいかかりそうな気がしますが・・・。道路の建設予定地にまだたくさん人も住んでますし・・・。

[208: 匿名さん]

平成２７年の８月に竣工と聞いています。
マンションだけは先に完成するのでしょう。
その後に道路が完成するのでしょう。

誰かＨＰを見つけた人はお教え下さい。

[209: 匿名さん]

公式HPと言えるのかどうかわからないけれど、野村がこんなの始めてるよ。
http://www.proud-web.jp/mansion/tomihisa/

[210: 匿名さん]

分譲開始、９月上旬じゃない。
消費税が５％なのは９月末までの契約になる予定だから、
ギリギリの駆け込み需要期待、なのかな。

[211: 匿名さん]

２０９さん、ありがとうございます。

まだ、ほとんど詳細分かりませんが、どうやらこれが公式HPのようですね。
早速資料請求します！

[212: 物件比較中さん]

やべえこのマンション欲しい。新宿三丁目徒歩７分のタワマンなんて便利すぎる

[213: 物件比較中さん]

５５階もあるなら低層階３００ちょいぐらいで売ってくれないかな

５階ぐらいでも全然いいや

伊勢丹、慶応病院、新宿駅徒歩圏なんて便利すぎる

[214: 匿名]

野村だから高いでしょ、飯田橋駅前のプラウドも高かった

[215: 匿名さん]

駅前のプラウドはプチバブル最盛期だったからね。
野村三井のタワーは、来月に月島で販売開始予定だから、
その価格を見れば現在の値付け傾向が分かると思う。