Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[923: 匿名さん]

なんで板橋や赤羽が出てくるのか意味不明だし
僕が考えた最強のランキング（）とかいらないよｗ
なんか池袋を絡めてさげたいってのかひしひしと感じるわ

[924: 匿名さん]

鶯谷はラブホが林立してるイメージなのかもしれないけど、それは駅前だけ。
まわりは根岸や上野桜木の静かで落ち着いた住宅街です
上野駅の隣で便利だし良いところです

[925: 匿名さん]

駅前、にあれば一般人のイメージとして十分だと思いますが。

[926: 匿名さん]

>919
山手線29駅全部ランク付けしてくれないと。かなり抜けている。

[927: 匿名さん]

鶯谷に住んでるなんて人に言えないでしょ。あの辺のマンションはみんな上野公園とか駅名を避けて名付けてるでしょ。

[928: 匿名さん]

住むということを除いて、投資用として考えた場合どうなのよ？

投資であれば、値上がり幅が重要。同じ資金を投下するとして人気エリアと、現時点は不人気のこのエリアと。

昔、働いていた地域が再開発・マンション建設ラッシュ→人口流入の好循環で値段がみるみるうちに上がっていったのがここでは期待できるかどうか。

[929: 匿名さん]

値上がり、は後から振り返れば値上がりしてるっケースが多いから、どうなんでしょうね。

[930: 匿名さん]

ここの引渡は消費税増税後だから、景気は失速して不動産は暴落でしょ。

[931: 匿名さん]

暴落しなくても、同じ値段でもっといいところを買える可能性はある、

[932: 匿名さん]

引渡は10%に成る前だよ。
その頃の引渡、月島や大崎なども同様。暴落ならモロトモ。

[933: 匿名さん]

アベノミクスみたいな禁じて使ってやっと景気回復の兆しって状況だから、８％で失速して１０％にはできないに１票。８％になって落ち込んだときに打つ手はもうないでしょ。

[934: 匿名さん]

っていうか、参議院選の後はどうなるか。

[935: 匿名さん]

マジレスすると

A 原宿　渋谷　恵比寿　東京　有楽町
B 新宿　代々木　目黒　品川　浜松町　
C 五反田　大崎　田町　新橋　目白　
D 神田　秋葉原　高田馬場　池袋
E 大塚　巣鴨　駒込　御徒町　上野　新大久保
F 鶯谷　日暮里　西日暮里　田端

[936: 匿名さん]

参院選終わって増税が決まればアベノミクスも終わるだろうね。
それが財務省のベストシナリオかと。

[937: 匿名さん]

>934

アベノミクスで経済が上向いてる状況が続けば、政権与党が大敗することはない。なので、８％までは今の政策でつきっきる。

[938: いつか買いたいさん]

マジレスすると

A 原宿　渋谷　恵比寿　目黒　代々木　
B 品川　浜松町　目白　有楽町　東京　
C 新宿　五反田　田町　高田馬場　池袋　
D 神田　大崎　大塚　駒込　新橋　　
E 御徒町　上野　新大久保 　巣鴨　秋葉原
F 鶯谷　日暮里　西日暮里　田端

[939: 匿名]

俺もマジレスする

A 東京　有楽町　品川　
B 恵比寿　目黒　渋谷　原宿　代々木　目白
C 新宿　大崎　田町　高田馬場　新橋　浜松町　
D 池袋　上野　神田　五反田秋葉原
E 御徒町　新大久保　巣鴨
F 大塚　駒込　鶯谷　西日暮里　日暮里　田端

[940: 匿名さん]

この物件を検討している人の心の中ランキングな訳ですよね。
それじゃマジレス。

A 新宿　代々木　原宿　恵比寿　　　　　
B 目白　渋谷　有楽町　東京　目黒　品川
C 池袋　高田馬場　上野　新橋　浜松町　大崎
D 神田　大塚　駒込　五反田　新大久保　
E 日暮里　巣鴨　田町　秋葉原
F 鶯谷　御徒町　西日暮里　田端

[941: 匿名さん]

>937
もちろんそうなんですが、与党が大勝したあとは
景気回復最優先で国民のご機嫌取りする必要がなくなるって意味です。

[942: 匿名さん]

>941

消費税８％はまだ第一段階、消費税１０％までは景気回復策優先でしょ。