Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

[匿名さん]

東京新宿御苑北側の大規模プロジェクトが都に認可されたようです。
再開発エリアは伊勢丹新宿本店の東側、新宿区富久町や新宿5丁目・6丁目の約2.6ヘクタール。
住居のほか、建物内に食品スーパーや保育所の誘致を検討。

交通：副都心線新宿三丁目8分、都営地下鉄曙橋5分
規模・構造：地上54階、地下2階、約1190戸。
着工・竣工：2010年12月着工、2014年3月完成予定。
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、セキスイハウス、阪急不動産

東京都・西富久地区市街地再開発組合の設立認可について
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/11/20jba100.htm
西富久地区まちづくりに関する最新情報
http://www.nishitomihisa.jp/
再開発計画イメージ
http://www.nishitomihisa.jp/kyo_genan1.pdf


〈物件概要〉
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 　徒歩5分 、副都心線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分
　　　都営新宿線 「新宿三丁目」駅 　徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 　徒歩9分
　　　山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 　徒歩16分
　　　小田急線 「新宿」駅 　徒歩16分
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、
　　　積水ハウス株式会社、阪急不動産株式会社
施工：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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【スレッドタイトルを修正しました。2013年3月21日 管理担当】
【物件情報を追加しました　2013.3.25　管理担当】

[63: 購入検討中さん]

この開発、どんだけ遅れてんだよw

[64: 匿名さん]

Hはいかん。鬼門だよ。

[65: 購入検討中さん]

ここはどういう名前になるんだろう？
低層の１軒屋風の住居棟はどうなんだろう？私は期待しちゃうな。確かに高級感はまったくない町並みだけど、住みやすいですよ。少しはホームページを作って欲しい。

[66: 匿名さん]

更地にしている工事でしょうか？何か進展しているようです。
確かに再開発はすばらしいけど、震災後にあわせて、何か新しく計画しなおして欲しいです。きっと、一度決定された事はそのまんま進むのでしょうね。自家発電がたとえつくとしても、５４階はやりすぎだと思います。エレベータは電気が通じても、安全点検がされない限り、動かせないのだし、しかも当初案だと建物の真ん中は機械式の駐車場に！、火事にになったら1000人以上の人を、ヘリコプターで一人ひとり助けるって言うんでしょうか？きっと原発と同じで、火事も大地震も想定されていないのですよね。
もう一つの危惧は、野村と三井のペア、新宿御苑はお隣ではないけど、あたかもセントラルパーク沿いの高級マンションのイメージで高く販売しそう。手が届かないなら、いっそ今から中古のお隣のローレルコートでも物色したほうがいいのかしらと思案中。伊勢丹から徒歩圏の立地は魅力的なので。

[67: 匿名]

>66
そんなに悲観的なら、66さんは確かに他の物件へいったほうがいいかも。

[68: 物件比較中さん]

今週金曜だったと思いますが、説明をする案内が近隣に配られました。私は仕事があるのでいけませんが、確か6時から8時半だったと思います。ようやく進んでよかったですよね。ここは新宿御苑のそばよりは安くはなるでしょうが、地震で買い控えをしたころからだいぶ時間がたつので、デベを考えてもやはり強気にでてくるでしょうね。
私は近くの古い持ちマンションに住んでいますが、伊勢丹に徒歩でもいけますし、とても便利ですよ。ご近所さんたちも、夕食の支度前には、とてもお金があるとは思えないお風呂上がりみたいな格好で（そういう町ですが、このマンションができたらもう少し、洗練されるかもしれませんね）、自転車で伊勢丹にいきます。
私も、うち食の時は、伊勢丹に買い出しに行ったり、届けてもらいます。買いだめしなくていいし、シャンプーなどなくなっても、伊勢丹の2階にいけばいいし、とても便利です。お金がそこそこあるなら、近くの住居と違って、新築、やや高級だし、とてもお勧めです。私のマンションも含めて近くにはふるびたマンションや小さな古い家しかないので、期待大ですね。

[69: 匿名さん]

54階がやりすぎって意味不明だけど。東京中のビルを全部低層にしたいのか？

[70: 匿名さん]

関西人的嗅覚から言えば、確かに住みたいエリアではない。ただ再開発次第か。

[71: 匿名さん]

建築計画の告示が来たみたいだね。

2015年5月竣工、地上55階、地下2階、高さ191mだと。

[72: 匿名]

４年か。計画通りに進めば結構早いね。
その頃までには南口の開発も相当進んで、御苑大通りも明治通りと繋がりますか。

[73: 堂島大吾]

パークタワー西富久龍が如くシリーズ
専有面積　約85m2～約165m2
間取り　3LDK～4LDK
モデルルーム　2012年11月下旬予定
販売予定 2012年12月下旬予定

[74: 物件比較中さん]

73さん本当ですか？85平米からとなると、理想ですね。これは、同じ平米でも、狭い部屋がない分、余裕にある人たちが好むので、結構高め設定になるでしょうね。

[75: 匿名さん]

これだけゴタゴタ続きの物件だと、完成後も旧住民と新住民の間で色々とゴタゴタしそう。

[76: 匿名さん]

85平米からで高めに設定したら完売なんてとても無理だよ。
買える人なら都内どこでも買える。一極集中なんて有り得ない。

[77: 匿名さん]

どのくらいの価格設定になるのでしょう、気になりますね。
近くを通ったことはありますが、下町っぽいというか昔からの住宅街が多かったような気がします。
建ったら街の雰囲気が変わりそうですね。

[78: 匿名さん]

地権者さんたちも大勢住むことになるんでしょうか。

[79: 物件比較中さん]

77さん、近所に住んで10年のものです。ここは下町です。多少は変わるかもしれませんが、何十年も住んで、仲良し、行きつけの店に行けば、何も言わずに嫌いなものは（例えばねぎ）抜いてくれたり、自分のメニューがあったりそんなところです。（抜弁天や新宿御苑のことですね）。気がつよい人が多い気がして、個人的なつきあいには私は入っていないですが、多分、地権者もたくさん入り、とても強いと思います。
でも、私はここのあたり、たとえ強い人がいても、悪い人たちではないので、便利だし、私は好きです。
だって、この時代、つきあおうと思って入っていかないとつきあいなんてできないので、静かに自由に暮らしたいなら、あいさつ程度で普通に暮らせますよ。なので、ここが第一希望で、第二は飯田橋です。
しつけをされていない子供が団地みたいに騒ぐといやなので、それなりの仕様で仕上げてほしいですね。

[80: 購入検討中さん]

ここはすすんでいるのでしょうか？
掲示板も8月でとまったまま。

[81: 匿名さん]

日刊建設工業新聞　2012年1月5日　によると、2012年3月までには着工するらしい。

[82: 物件比較中さん]

>>49
何か分かるような気がします。
自分も同じような感覚がある。

残業がない日は、四谷から新宿までのんびり歩きますが
独特の雰囲気がありますね、ここら辺。